2024小区智能停车管理物业服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区智能停车管理物业服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1停车管理服务内容2.2停车管理服务范围2.3停车管理服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3服务质量考核办法5.停车管理设施及设备5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新及改造6.停车管理区域及车辆6.1停车管理区域划分6.2停车管理车辆类型6.3车辆进出管理规定7.车位租赁及收费标准7.1车位租赁方式7.2车位收费标准7.3车位租赁合同签订8.车位使用及管理8.1车位使用规定8.2车位管理责任8.3车位纠纷处理9.安全管理及应急预案9.1安全管理制度9.2应急预案9.3安全责任追究10.合同履行及变更10.1合同履行期限10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限责任公司乙方：小区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号小区1.3合同双方联系方式第二条合同标的及范围2.1停车管理服务内容包括但不限于：车位租赁管理、车辆进出管理、车位收费管理、停车场设施设备维护、停车场环境卫生管理、停车场安全管理等。2.2停车管理服务范围包括但不限于：小区内所有停车区域、地下停车场、地面停车场等。2.3停车管理服务期限自本合同签订之日起至年月日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。3.2费用支付方式甲方应于每月的日前向乙方支付当月停车管理服务费用。3.3费用支付时间甲方应在每月的日前将费用支付至乙方指定账户。第四条服务质量及标准4.1服务质量要求乙方应确保停车管理服务的质量达到行业平均水平，确保停车场秩序井然、安全有序。4.2服务标准1.车位租赁：按照合同约定提供车位租赁服务，确保车位分配公平、合理。2.车辆进出：实行24小时值班制度，确保车辆进出畅通无阻。3.车位收费：严格按照收费标准执行，确保收费透明、准确。4.设施设备维护：定期对停车场设施设备进行检查、维护，确保设施设备正常运行。5.环境卫生：保持停车场环境卫生，定期进行清洁、消毒。4.3服务质量考核办法乙方应定期对服务质量进行自查，甲方有权对服务质量进行监督和检查。第五条停车管理设施及设备5.1设施设备清单包括但不限于：道闸、停车场管理系统、监控设备、照明设施、消防设施等。5.2设施设备维护保养乙方负责对停车场设施设备进行定期检查、维护保养，确保设施设备正常运行。5.3设施设备更新及改造根据停车场实际情况，乙方应定期对设施设备进行更新及改造，提高停车场管理水平。第六条停车管理区域及车辆6.1停车管理区域划分将小区内所有停车区域划分为地面停车场、地下停车场等。6.2停车管理车辆类型包括但不限于：私家车、电动车、摩托车等。6.3车辆进出管理规定1.车辆进出需遵守停车场规定，服从管理人员指挥。2.车辆停放需按照规定停放，不得占用消防通道、无障碍通道等。3.严禁非法占用他人车位，一经发现，将予以清退并追究责任。第七条车位租赁及收费标准7.1车位租赁方式甲方提供车位租赁服务，乙方可根据实际需求选择租赁车位。7.2车位收费标准根据停车场实际情况，制定车位收费标准，包括但不限于月租、年租等。7.3车位租赁合同签订乙方租赁车位时，应与甲方签订车位租赁合同，明确双方权利义务。第八条车位使用及管理8.1车位使用规定1.乙方租赁车位后，应在规定时间内办理车位使用手续。2.乙方应合理使用车位，不得擅自转让、转借或出租他人。3.乙方应遵守停车场管理规定，不得在非指定区域停放车辆。8.2车位管理责任1.乙方负责车辆的停放安全，不得随意停放影响他人通行。2.乙方应爱护车位及停车场内的设施设备，如损坏应及时报告甲方进行维修。3.乙方应遵守交通规则，不得在停车场内进行危险驾驶行为。8.3车位纠纷处理1.车位纠纷由双方协商解决，协商不成的，可提交物业管理处或相关管理部门调解。2.如因乙方违规使用车位造成他人损失的，乙方应承担相应的法律责任。第九条安全管理及应急预案9.1安全管理制度1.甲方应建立健全停车场安全管理制度，确保停车场安全有序。2.甲方应定期对停车场进行安全检查，发现问题及时整改。9.2应急预案1.甲方应制定停车场突发事件应急预案，包括火灾、交通事故、设备故障等情况。2.甲方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。9.3安全责任追究1.甲方对停车场安全负总责，如因管理不善导致安全事故，甲方应承担相应责任。2.乙方应遵守安全规定，如因自身原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。第十条合同履行及变更10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。10.2合同变更程序1.合同双方协商一致，可对本合同进行变更。2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同解除条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方严重违约，经对方催告后仍不履行。第十一节违约责任11.1违约情形1.甲方未按合同约定提供停车管理服务。2.乙方未按合同约定支付服务费用。3.一方违反合同约定的其他情形。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照国家相关法律法规及行业标准。第十二节争议解决12.1争议解决方式1.双方协商解决。2.提交物业管理处或相关管理部门调解。3.诉讼。12.2争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内协商解决。2.如协商不成，可提交物业管理处或相关管理部门调解。3.如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。第十三节合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。2.合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜。第十四节其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：车位租赁合同、停车场管理制度等。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、监理公司等。1.3第三方个人包括但不限于：专业技术人员、调解员、仲裁员等。第二条第三方介入情形2.1争议解决：在甲乙双方发生争议时，经双方同意，可邀请第三方介入进行调解或仲裁。2.2服务质量监督：为确保服务质量，甲方或乙方可邀请第三方进行服务质量监督。2.3技术支持：在合同履行过程中，如遇技术难题，双方可邀请第三方提供技术支持。2.4其他：双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方不承担直接法律责任。3.3第三方的责任限额：1.第三方在介入合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.3第三方有权根据实际情况，提出改进建议或解决方案。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不代表任何一方。5.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用承担等问题达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。7.3第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方在介入合同履行过程中，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取不正当利益。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入过程中，如涉及法律问题，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，适用相关国际条约或国际惯例。10.3第三方介入过程中，如涉及争议，甲乙双方应通过协商或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同详细要求：明确车位租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、车位使用规则、违约责任等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范车位租赁行为。2.停车场管理制度详细要求：规定停车场的管理原则、车辆进出规则、收费标准、安全管理制度、环境卫生要求等。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范停车场的日常管理。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责范围、费用承担、保密条款等内容。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范第三方介入的行为。4.服务质量考核报告详细要求：记录服务质量考核的时间、内容、结果、改进措施等。说明：本附件作为合同的一部分，用于评估和改进服务质量。5.应急预案详细要求：明确停车场可能发生的突发事件类型、应对措施、责任分工等。说明：本附件作为合同的一部分，用于提高停车场应对突发事件的能力。6.车位使用登记表详细要求：记录车位租赁、使用、变更、退租等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于管理车位的使用情况。7.车辆进出登记表详细要求：记录车辆进出时间、车牌号、停放位置等信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于管理车辆的进出情况。8.设施设备清单及维护保养记录详细要求：记录停车场设施设备的种类、数量、维护保养情况等。说明：本附件作为合同的一部分，用于管理设施设备的维护保养。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供停车管理服务。乙方未按合同约定支付服务费用。乙方违规使用车位，造成他人损失。甲方未按合同约定进行设施设备维护保养。第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按合同约定提供停车管理服务，导致乙方车辆受损，甲方应承担赔偿责任。乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权暂停停车管理服务，并要求乙方支付滞纳金。第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024小区智能停车管理物业服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同有效期2.服务内容2.1停车设施维护与管理2.2停车秩序管理与指挥2.3停车费收取与使用2.4停车信息管理与发布2.5停车安全与消防管理2.6停车设施更新与改造3.服务标准3.1停车设施标准3.2服务质量标准3.3停车费收费标准3.4停车服务流程标准4.双方权利与义务4.1物业服务公司的权利4.2物业服务公司的义务4.3业主的权利4.4业主的义务5.费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4费用结算与缴纳6.违约责任6.1物业服务公司违约责任6.2业主违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序10.附则10.1合同附件10.2合同解释10.3合同修改10.4合同解除与终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达证明12.其他约定12.1法律适用12.2合同争议解决12.3合同解除与终止12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署方式14.合同附件清单14.1附件一：停车管理服务协议14.2附件二：停车收费标准14.3附件三：停车服务流程图14.4附件四：违约责任明细表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，由甲方（物业服务公司）与乙方（业主）签订。1.2合同适用范围本合同适用于甲方在乙方管理的2024小区内提供的智能停车管理物业服务。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。2.服务内容2.1停车设施维护与管理甲方负责对小区内所有停车设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。2.2停车秩序管理与指挥甲方负责制定停车秩序管理规定，并安排人员对停车区域进行指挥和管理，维护停车秩序。2.3停车费收取与使用甲方按照国家规定和乙方小区实际情况制定停车费收费标准，并向乙方收取停车费。收取的停车费用于停车设施的维护、管理和服务。2.4停车信息管理与发布甲方负责建立停车信息管理系统，对停车信息进行实时更新，并通过公告、电子屏等方式向乙方发布停车信息。2.5停车安全与消防管理甲方负责制定停车安全与消防管理制度，安排人员进行巡查，确保停车区域的安全和消防设施完好。2.6停车设施更新与改造甲方根据实际情况，对停车设施进行定期更新与改造，提升停车服务质量和效率。3.服务标准3.1停车设施标准停车设施应满足国家相关标准，并确保设施完好、安全、方便使用。3.2服务质量标准甲方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准，确保业主满意。3.3停车费收费标准停车费收费标准应遵循国家规定和地方政策，并经甲方和乙方协商一致。3.4停车服务流程标准甲方应制定停车服务流程标准，确保服务流程规范、高效。4.双方权利与义务4.1物业服务公司的权利（1）依法收取停车费用；（2）对停车设施进行维护、管理；（3）对违反停车规定的行为进行处理；（4）要求乙方遵守停车秩序。4.2物业服务公司的义务（1）提供优质的停车管理服务；（2）定期对停车设施进行检查、维修；（3）及时发布停车信息；（4）确保停车区域的安全与消防设施完好。4.3业主的权利（1）享有使用停车设施的权益；（2）对停车服务提出建议和意见；（3）监督甲方履行合同义务。4.4业主的义务（1）遵守停车秩序，合理使用停车设施；（2）按时缴纳停车费用；（3）爱护停车设施，不得损坏。5.费用与支付5.1服务费用构成服务费用包括停车设施维护费、管理费、人员工资等。5.2费用支付方式费用支付方式为每月一结，业主应在每月的缴费期限内缴纳。5.3费用调整机制费用调整机制应遵循国家规定和地方政策，经甲方和乙方协商一致后进行调整。5.4费用结算与缴纳甲方应在每月的缴费期限内向乙方发送缴费通知，乙方应在规定时间内缴纳费用。6.违约责任6.1物业服务公司违约责任（1）未按约定提供停车管理服务，甲方应承担违约责任；（2）违反停车规定，甲方应承担相应责任；（3）未按时缴纳停车费用，甲方应承担违约责任。6.2业主违约责任（1）违反停车规定，业主应承担相应责任；（2）未按时缴纳停车费用，业主应承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方因故无法继续履行合同，经乙方同意后可解除合同；（2）乙方因故无法继续履行合同，经甲方同意后可解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（4）合同约定的解除条件成就时，双方均可解除合同。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意愿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因故导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。8.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的方应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除或终止合同的书面文件；（4）合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜。9.合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案要求本合同应按照物业管理所在地人民政府的规定进行备案。9.3合同备案程序（1）双方持合同文本及相关材料向物业管理所在地人民政府指定的部门申请备案；（2）备案部门审核通过后，出具备案证明；（3）备案证明应作为合同的一部分。10.附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于：停车管理服务协议、停车收费标准、停车服务流程图、违约责任明细表等。10.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于停车费用的结算、停车设施的移交等；（2）合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关法律责任。11.通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。11.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式送达方式应确保通知送达的及时性和准确性。11.4送达证明送达证明应由送达方保存，作为合同履行情况的证据。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同争议解决本合同争议解决方式如第七条所述。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后的处理如第十条第4款所述。12.4合同附件清单本合同附件清单如第十条第1款所述。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____。13.3签署人员甲方代表：____；乙方代表：____。13.4签署方式本合同由双方代表签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。14.合同附件清单14.1附件一：停车管理服务协议14.2附件二：停车收费标准14.3附件三：停车服务流程图14.4附件四：违约责任明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的范围（1）为合同履行提供专业咨询或服务；（2）对合同执行情况进行监督或监理；（3）对合同争议进行调解或仲裁；（4）对合同履行过程中的问题进行评估或调查。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后七个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的选定如双方同意第三方介入，应由双方共同选定合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责（1）提供专业咨询或服务；（2）监督或监理合同执行情况；（3）调解或仲裁合同争议；（4）评估或调查合同履行过程中的问题。17.2第三方的权利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）对甲方和乙方进行必要的调查和核实；（3）提出合理的建议和意见；（4）要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在合同中约定。18.2责任限额的履行第三方应按照合同约定的责任限额，对甲方或乙方进行赔偿。如赔偿金额超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定，本合同中未涉及的内容，双方应通过补充协议明确。19.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定，本合同中未涉及的内容，双方应通过补充协议明确。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成损害的，应按照合同约定承担责任。第三方对其他各方的责任，由第三方自行承担。20.第三方介入后的合同调整20.1合同内容的调整第三方介入后，如需对本合同内容进行调整，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同履行的调整第三方介入后，如需对本合同履行进行调整，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并通知对方。20.3合同终止的调整如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方、乙方和第三方应共同协商决定合同终止事宜，并签订终止合同。21.补充条款21.1本合同中未涉及的内容，由甲方、乙方和第三方另行协商确定。21.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。21.3本合同补充条款的修改，需经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车管理服务协议详细要求：协议应包括服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等内容，由双方共同签署。说明：本协议是本合同的重要组成部分，明确了甲方提供停车管理服务的具体内容和要求。2.停车收费标准详细要求：收费标准应包括不同类型车辆的费用、收费时段、优惠措施等，由甲方制定并经乙方同意。说明：本附件用于明确停车费用的收取标准，保障双方权益。3.停车服务流程图详细要求：流程图应清晰展示停车服务的各个环节，包括车辆进入、停放、离开等，由甲方提供。说明：本附件有助于乙方了解停车服务的流程，提高服务质量。4.违约责任明细表详细要求：明细表应列举各种违约行为及相应的责任认定标准，由双方共同制定。说明：本附件用于明确违约行为及责任，保障合同执行的严肃性。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等内容，由甲方、乙方和第三方共同签署。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行的顺利进行。6.合同补充协议详细要求：补充协议应包括本合同中未涉及的内容，由双方共同协商一致并签署。说明：本附件用于补充和完善本合同，确保合同内容的完整性和可操作性。7.合同终止协议详细要求：终止协议应包括合同终止的原因、程序、后续处理等内容，由双方共同签署。说明：本附件用于明确合同终止的具体事宜，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供停车管理服务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未按时提供停车管理服务，导致乙方车辆受损，应赔偿乙方损失。（2）未按约定收取停车费：甲方应退还乙方多收的停车费，并支付违约金。示例：甲方多收乙方停车费，应退还多收部分，并支付相应违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时缴纳停车费：乙方应补缴停车费，并支付违约金。示例：乙方未按时缴纳停车费，应补缴费用，并支付相应违约金。（2）损坏停车设施：乙方应赔偿甲方停车设施的损失。示例：乙方损坏停车设施，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行职责：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。示例：第三方未履行监理职责，导致停车设施损坏，应支付违约金。（2）超出责任限额：第三方超出合同约定的责任限额，应自行承担超出部分的责任。示例：第三方在履行职责过程中造成甲方损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。全文完。2024小区智能停车管理物业服务合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同有效期1.5合同签订目的2.服务范围2.1停车服务内容2.2服务区域及范围2.3服务对象及受益人3.服务标准与规范3.1服务质量标准3.2服务操作规范3.3设施设备维护标准4.服务费用4.1收费标准及依据4.2费用支付方式及期限4.3费用调整机制5.服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件及程序6.责任与义务6.1物业服务公司的责任6.2业主的责任6.3第三方责任7.违约责任7.1物业服务公司违约责任7.2业主违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：收费标准明细表10.3附件三：设施设备清单11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同解除与终止后的处理12.1服务费用结算12.2设施设备移交12.3其他遗留问题处理13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同未尽事宜的补充14.合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024小区智能停车管理物业服务合同》。1.2合同双方基本信息甲方（物业服务公司）：名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________乙方（业主或业主委员会）：名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在智能停车管理服务中的权利、义务和责任，确保停车管理服务的顺利进行。2.服务范围2.1停车服务内容a.停车场地管理；b.车辆进出管理；c.停车费收取；d.停车设备维护；e.停车纠纷处理。2.2服务区域及范围本合同服务区域为____小区内所有停车场地，包括地面及地下停车场。2.3服务对象及受益人本合同服务对象为____小区全体业主及来访车辆，受益人为小区业主。3.服务标准与规范3.1服务质量标准甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供安全、高效、便捷的停车服务。3.2服务操作规范甲方应建立健全停车服务操作规范，确保服务流程规范化、标准化。3.3设施设备维护标准甲方应定期对停车设施设备进行保养、维修，确保设施设备正常运行。4.服务费用4.1收费标准及依据本合同停车服务费用按照____市物价局规定执行，收费标准如下：a.地面停车费：____元/小时；b.地下停车费：____元/小时。4.2费用支付方式及期限乙方应于每月____日前向甲方支付停车服务费用，可通过银行转账、现金等方式支付。4.3费用调整机制在合同有效期内，如遇政策调整，甲方有权根据政策调整收费标准，并提前____天通知乙方。5.服务期限与续约5.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续约条件及程序本合同期满前____个月，甲乙双方可协商一致，签订续约合同。6.责任与义务6.1物业服务公司的责任a.依法依规提供停车服务；b.维护停车设施设备正常运行；c.保护业主车辆安全；d.及时处理停车纠纷。6.2业主的责任a.遵守停车管理规定；b.保管好个人车辆；c.积极配合甲方进行停车管理。6.3第三方责任如因第三方原因导致停车服务受损，乙方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.中国国际经济贸易仲裁委员会；b._______仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议解决机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违反本合同约定的服务标准，经乙方书面通知后____日内仍未整改；9.1.2乙方违反本合同约定的支付义务，经甲方书面催告后____日内仍未支付；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行，经双方确认合同终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；9.3.2因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：收费标准明细表10.3附件三：设施设备清单11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效；11.1.2本合同需报送相关部门备案后生效。11.2合同备案要求11.2.1甲方应在合同签订后____日内向____部门报送备案；11.2.2乙方应在合同签订后____日内向____部门报送备案。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为____部门。12.合同解除与终止后的处理12.1服务费用结算12.1.1合同解除或终止后，双方应按照实际服务期限结算服务费用；12.1.2结算服务费用后，甲乙双方应相互退还押金或保证金。12.2设施设备移交12.2.1合同解除或终止后，甲方应将所有设施设备移交给乙方；12.2.2移交设施设备时应保证其完好无损。12.3其他遗留问题处理12.3.1合同解除或终止后，双方应共同解决所有遗留问题，包括但不限于：a.车位使用权的处理；b.停车费用的退还。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行；13.1.2通知应送达对方指定地址，或者以双方约定的其他方式送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同未尽事宜的补充13.3.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.合同签署14.1合同签署主体14.1.1甲方代表签字：____________________14.1.2乙方代表签字：____________________14.2合同签署日期14.2.1甲方签字日期：____________________14.2.2乙方签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，需要引入第三方提供专业服务、技术支持或咨询服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同时，应与本合同甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担本合同项下的直接责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合合同要求，应承担相应的责任。15.4.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务无法正常进行，甲乙双方应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额由合作协议约定，但不得低于____万元人民币。16.1.2如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。16.1.3第三方责任限额的计算方式如下：a.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，按照实际损失计算；b.第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失的，按照不可抗力事件的影响程度和合作协议约定的责任限额计算。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____天向对方提出书