2024年度小区房屋租赁合同附租客背景调查条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区房屋租赁合同附租客背景调查条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋租赁1.3背景调查2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3禁止事项7.转租与分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租与分租通知8.附属设施与公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3维护责任9.背景调查内容9.1调查目的9.2调查方式9.3调查结果使用9.4调查费用10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋租赁（1）房屋租赁是指甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租赁房屋的权属清晰，甲方拥有该房屋的完全所有权。1.3背景调查（1）背景调查是指乙方在签订本合同前，甲方对乙方的身份、信誉、财务状况等进行调查。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址（1）租赁房屋位于[具体地址]。2.2房屋结构（1）房屋为[具体结构]，包括[具体房间数]个房间。2.3房屋面积（1）房屋总面积为[具体面积]平方米。2.4房屋设施（1）房屋内配备有[具体设施]，包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。3.租赁期限3.1租赁起始日期（1）租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁终止日期（1）租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限变更（1）租赁期限经双方协商一致，可进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额（1）租金为每月[具体金额]元。4.2租金支付时间（1）乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付方式（1）乙方应通过银行转账或现金支付租金。4.4违约金（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额（1）租赁保证金为[具体金额]元。5.2保证金支付方式（1）乙方应在签订本合同当日支付租赁保证金。5.3保证金退还条件（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还保证金。6.使用与维护6.1使用范围（1）乙方仅限自用，不得擅自改变房屋结构。6.2维护责任（1）房屋及其附属设施的正常使用和维护责任由乙方承担。6.3禁止事项（1）乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及公共设施。7.背景调查内容7.1调查目的7.2调查方式（1）甲方可通过电话、网络、实地考察等方式对乙方进行背景调查。7.3调查结果使用（1）调查结果作为甲方决定是否与乙方签订本合同的依据。7.4调查费用（1）背景调查费用由甲方承担。8.附属设施与公共区域8.1附属设施使用（1）乙方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于：停车位、健身房、游泳池等。（2）乙方应合理使用附属设施，不得损坏或滥用。8.2公共区域使用（1）乙方有权使用小区内的公共区域，如绿化带、步行道等。（2）乙方在使用公共区域时应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。9.背景调查内容9.1调查目的9.2调查方式（1）甲方可通过电话、网络、实地考察等方式对乙方进行背景调查。（2）调查内容包括但不限于：乙方的工作单位、收入状况、信用记录等。9.3调查结果使用（1）调查结果作为甲方决定是否与乙方签订本合同的依据。9.4调查费用（1）背景调查费用由甲方承担。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）乙方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等。（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用。10.2解除程序（1）甲方应提前[具体天数]天书面通知乙方解除合同。（2）乙方应在接到通知后[具体天数]天内搬离房屋。10.3合同终止（1）租赁期满，双方无续租意愿，合同自然终止。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余保证金和租金。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方损坏房屋或附属设施。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途。11.2违约责任承担（1）乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。（2）甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。11.3违约金计算（1）违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序（1）按照中华人民共和国相关法律法规进行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）符合本合同第10条规定的解除条件。13.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定处理剩余保证金和租金。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、背景调查报告等。14.2通知与送达（1）双方应按照本合同约定方式发送和接收通知。（2）通知送达以实际收到为准。14.3合同解释（1）本合同条款如存在歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同变更与解除（1）本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁合同的签订、背景调查、房屋维修、法律咨询、合同纠纷调解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应共同协商确定。（2）第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。16.2引入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的原因、第三方的基本信息以及预计介入的时间。（2）对方应在收到通知后[具体天数]内给予回复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方的责任与义务17.1责任限额（1）第三方在本合同履行过程中的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。17.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行职责过程中的行为，由第三方自行承担责任。（2）第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的选择、使用和监督享有权利。（2）第三方对甲乙双方提供的资料和信息享有保密义务。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式（1）第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）费用承担方式应在合同中明确约定。19.2费用支付时间（1）第三方介入的费用，应在服务完成后[具体天数]内支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或达到终止条件。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明终止介入的原因和程序。（2）第三方应在收到通知后[具体天数]内完成移交工作。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的地址、结构、面积、设施等基本情况。说明：作为房屋租赁的详细描述，为双方提供明确的租赁标的物。2.背景调查报告要求：包括乙方的身份信息、工作单位、收入状况、信用记录等。说明：为甲方提供乙方的背景信息，帮助甲方评估乙方的信誉和支付能力。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、费用等。说明：用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的完好和居住安全。4.附属设施使用记录要求：记录乙方使用附属设施的时间、次数、费用等。说明：用于管理附属设施的使用，确保其合理使用和费用结算。5.通知与送达证明要求：记录双方发送和接收通知的时间、方式、内容等。说明：作为双方履行通知义务的证明，确保信息传递的及时性和准确性。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：用于记录合同变更的历史，确保合同条款的准确性和合法性。7.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：用于记录合同解除的历史，确保解除过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付租金，若逾期未支付，则构成违约。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月10日，则构成违约。2.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，若造成房屋或附属设施的损坏，则构成违约。示例说明：若乙方在房屋内私自拆卸设施，导致设施损坏，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，则构成违约。示例说明：若乙方将房屋内隔断拆除，改变原有格局，则构成违约。4.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按合同约定时间交付房屋，若逾期未交付，则构成违约。示例说明：若甲方应于1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月10日，则构成违约。5.违约行为：甲方未按约定提供附属设施责任认定标准：甲方应按合同约定提供附属设施，若未提供或提供不符合约定，则构成违约。示例说明：若甲方应提供空调，但实际未提供，则构成违约。全文完。2024年度小区房屋租赁合同附租客背景调查条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁房屋的交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋接收条件3.3租客背景调查4.租客背景调查内容4.1个人身份信息核实4.2工作及收入情况核实4.3履约能力评估4.4社会信用记录查询5.租客背景调查实施5.1调查方式5.2调查机构5.3调查费用承担6.租客背景调查结果6.1调查结论6.2调查结论的运用7.租客背景调查异议处理7.1异议提出7.2异议处理程序7.3异议处理结果8.租赁合同履行8.1租客义务8.2出租方义务8.3违约责任9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的补偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2租金结算11.3损坏赔偿12.其他约定事项12.1房屋设施及附属设施12.2居住人数限制12.3物业管理费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2承租方信息承租方名称：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________联系电话：__________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________平方米2.2房屋用途房屋用途为：__________________2.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.租金及支付方式租金总额：__________________租金支付方式：__________________租金支付时间：每月__日支付4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付时间出租方应于租赁期限开始前__日内将房屋交付承租方。4.2房屋接收条件承租方接收房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，符合租赁合同约定。5.租客背景调查5.1调查方式出租方将对承租方进行背景调查，调查方式包括但不限于：（1）核实个人身份信息；（2）查询工作及收入情况；（3）评估履约能力；（4）查询社会信用记录。5.2调查机构背景调查由出租方指定的调查机构进行。5.3调查费用承担背景调查费用由承租方承担。6.租客背景调查结果6.1调查结论背景调查结果将在调查完成后__日内通知承租方。6.2调查结论的运用背景调查结论将作为租赁合同履行的重要依据，若承租方不符合调查结论，出租方有权解除合同。7.租客背景调查异议处理7.1异议提出若承租方对背景调查结果有异议，应在收到调查结果通知之日起__日内提出。7.2异议处理程序异议提出后，双方应进行协商，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3异议处理结果仲裁或诉讼机构将依法对异议进行处理，并作出最终裁决。8.租赁合同履行8.1租客义务8.1.1租客应按照合同约定，按时支付租金。8.1.2租客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.3租客应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的合法权益。8.1.4租客应妥善保管房屋钥匙，非紧急情况不得将钥匙借给他人。8.1.5租客应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并退还钥匙。8.2出租方义务8.2.1出租方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件。8.2.2出租方应提供必要的生活设施，确保房屋内水电供应正常。8.2.3出租方应配合租客办理物业管理手续，确保租客享有相应的权利。8.2.4出租方应保证房屋的安全，及时维修房屋及附属设施。8.2.5出租方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。8.3违约责任8.3.1若租客未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。8.3.2若租客违反租赁合同约定，损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。8.3.3若出租方未履行合同义务，导致租客权益受损，应承担相应的赔偿责任。9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可对租赁合同进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1租赁期满，合同自然解除。9.2.2合同双方协商一致，可提前解除合同。（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方违反合同约定，损害出租方权益；（3）承租方擅自改变房屋结构或用途；（4）承租方利用房屋进行非法活动。9.3解除合同的补偿9.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。9.3.2若合同解除是由于承租方违约，承租方应向出租方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构由双方共同选定。10.2.2人民法院为争议解决的最终机构。10.3争议解决费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除后，承租方应在__日内将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。11.2租金结算11.2.1合同解除后，出租方应退还承租方剩余租金。11.3损坏赔偿11.3.1若房屋及附属设施存在损坏，承租方应负责修复或赔偿。12.其他约定事项12.1房屋设施及附属设施12.1.1房屋内的家具、家电等设施清单详见附件。12.2居住人数限制12.2.1房屋内居住人数不得超过__人。12.3物业管理费用12.3.1租客应按物业管理规定缴纳物业管理费用。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同解除。14.合同附件14.1房屋及附属设施清单14.2合同双方身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、调查机构、物业服务企业等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、进行房屋评估、背景调查、物业管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应对第三方的选择和介入负责，确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，如实提供相关信息和资料。16.2.2乙方应对第三方的介入行为进行监督，确保其遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方合作协议和实际情况确定。17.2保险17.2.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的行为进行监督。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的行为进行监督。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在履行职责过程中，应同时遵守甲乙双方的要求。18.3.2第三方在履行职责过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合同权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入的费用应在合作协议中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电、装饰品等设施清单，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，双方应在清单上签字确认。2.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方的有效身份证复印件，用于核实身份信息。说明：身份证复印件用于证明合同双方的合法身份，确保合同的有效性。3.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确双方的权利义务、费用承担、责任划分等内容。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间的重要文件，应仔细阅读并遵守。4.背景调查报告要求：背景调查报告应包括调查对象的基本信息、工作及收入情况、履约能力评估、社会信用记录等内容。说明：背景调查报告是评估承租方信用状况的重要依据，应确保报告的真实性和准确性。5.物业管理协议要求：物业管理协议应明确物业管理范围、收费标准、服务内容、违约责任等内容。说明：物业管理协议是甲乙双方与物业服务企业之间的重要文件，应确保物业管理服务的质量和效果。6.房屋租赁合同补充协议要求：补充协议应包括合同变更、解除、违约责任等内容。说明：补充协议是对原合同内容的补充和细化，双方应共同协商确定。7.第三方责任保险单要求：第三方责任保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限等内容。说明：第三方责任保险单是保障第三方在履行职责过程中可能发生的风险的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。示例：若租金为每月1000元，未按时支付租金，每日滞纳金为10元。2.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏房屋墙面，应负责修复墙面或赔偿墙面修复费用。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。示例：若承租方擅自改变房屋用途为商业用途，应立即恢复原状或赔偿损失。4.利用房屋进行非法活动责任认定：承租方利用房屋进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。示例：若承租方在房屋内进行赌博活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担法律责任。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在背景调查过程中泄露承租方隐私，应向承租方支付赔偿金。全文完。2024年度小区房屋租赁合同附租客背景调查条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费、物业管理费等费用承担5.租赁期间房屋维护与修缮5.1出租方责任5.2承租方责任6.房屋使用与保管6.1房屋使用规范6.2房屋保管责任7.租客背景调查条款7.1背景调查内容7.2背景调查方式7.3背景调查结果处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.2合同签署方式12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用结算14.合同终止后的处理14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方身份证号码：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方身份证号码：1.2.4承租方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：______市______区______路______号______栋______单元______室2.2房屋结构：______层楼______室2.3房屋面积：______平方米2.4房屋用途：居住第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2租金金额：人民币______元整（大写：______）3.3租金支付方式：每月______日前支付，租金支付至出租方指定账户3.4租金调整条款：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整第四条押金及费用4.1押金金额：人民币______元整（大写：______）4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，水电费结清后，押金无息退还4.3水电费、物业管理费等费用承担：按实际使用情况由承租方承担第五条租赁期间房屋维护与修缮5.1出租方责任：保持房屋及设施的良好状态，负责房屋及设施的维修保养5.2承租方责任：合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，造成损坏自行负责维修第六条房屋使用与保管6.1房屋使用规范：遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益6.2房屋保管责任：承租方在租赁期间对房屋及设施负责保管，确保房屋及设施安全第七条租客背景调查条款7.1背景调查内容：对承租方进行包括但不限于信用记录、工作稳定性、居住稳定性等方面的调查7.2背景调查方式：通过第三方调查机构进行7.3背景调查结果处理：如调查结果显示承租方存在不利于租赁的情况，出租方有权解除合同第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过______个月，或擅自改变房屋结构等；8.1.2出租方有严重违约行为，如未按时提供房屋，或未履行维修保养责任等；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1承租方违约：应向出租方支付违约金，违约金为______个月租金；8.2.2出租方违约：应向承租方支付违约金，违约金为______个月租金；8.2.3因违约造成的损失，双方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为租赁房屋所在地。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。第十一条合同生效及签署11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2出租方收到押金。11.2合同签署方式11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规的规定。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件同第八条。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，承租方应立即将房屋及设施完好无损地返还给出租方。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应结清各自应承担的费用。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3其他导致合同终止的情形。14.2合同终止后的处理事项14.2.1双方应结清各自应承担的费用；14.2.2承租方应将房屋及设施完好无损地返还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，为提供合同履行相关服务的独立主体。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同条款的执行，维护双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，第三方应承担相应的法律责任，责任限额为人民币______元整（大写：______）。第四条第三方介入方式4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。4.2第三方介入的具体方式及流程，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方提供的资料和合同约定，进行相关调查、评估、仲裁等操作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、提供必要的信息等。第六条第三方义务6.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，确保其行为的合法性、合规性。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方之间，应明确责任划分，避免责任交叉。7.2第三方对甲乙双方之间的争议，不承担调解或仲裁责任，除非甲乙双方另有约定。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同条款的执行。8.2第三方介入过程中，如甲乙双方对合同条款有争议，应协商解决，协商不成可依照本合同第十条争议解决方式处理。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生