2024小产权二手房买卖协议书房屋交易过程中的违约责任承担及处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的违约责任承担及处理本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订依据1.2协议签订双方1.3房屋基本情况2.房屋权属2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋登记3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房流程6.违约责任及处理6.1违约责任概述6.2违约情形6.3违约责任承担6.4违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2协议签订双方甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________1.3房屋基本情况房屋坐落：____________________________房屋面积：____________________________平方米房屋结构：____________________________房屋用途：____________________________房屋权属证明编号：____________________________第二条房屋权属2.1房屋所有权甲方保证所售房屋为甲方合法所有，不存在任何产权纠纷。2.2房屋使用权甲方保证所售房屋不存在任何租赁或其他使用权纠纷。2.3房屋登记甲方应在本协议签订后__个工作日内，配合乙方办理房屋过户登记手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________________元整。3.2付款方式（1）首付：在签订本协议后__个工作日内，乙方支付人民币____________________________元作为首付；（2）尾款：房屋过户登记手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币____________________________元。3.3付款时间首付款支付时间：____________________________尾款支付时间：____________________________3.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应提供相应的付款凭证。第四条交易税费及费用承担4.1交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.2其他费用除交易税费外，其他与房屋交易相关的费用，按照实际发生情况由甲乙双方协商解决。4.3费用承担甲方承担房屋交易过程中产生的登记费、印花税等费用；乙方承担房屋交易过程中产生的评估费、贷款手续费等费用。第五条交房条件及时间5.1交房条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施设备齐全；（4）无产权纠纷；（5）符合国家相关法律法规的要求。5.2交房时间甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后__个工作日内，将房屋交付给乙方。5.3交房流程交房流程如下：（1）甲方将房屋交付给乙方；（2）乙方验收房屋；（3）甲乙双方签署交房确认书。第六条违约责任及处理6.1违约责任概述本协议双方应严格按照协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约情形（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未按约定时间、方式支付房款；（3）一方违反本协议的其他约定。6.3违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付相当于房屋交易价格__%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于房屋交易价格__%的违约金；（3）双方违约，各自承担相应的违约责任。6.4违约处理方式（1）违约方应在违约事实发生后__个工作日内向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于解除本协议、赔偿损失等；（3）双方协商解决违约事宜，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构为____________________________。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2合同终止条件合同履行完毕，自双方签署的交房确认书生效之日起，本协议终止。9.3合同解除及终止程序（1）一方要求解除合同，应提前__个工作日以书面形式通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力事件。10.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方应在__个工作日内就变更内容达成一致；（3）变更内容经双方签署后生效。10.3合同变更生效合同变更自双方签署变更协议之日起生效，对本协议具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2合同生效日期本协议签署日期为____________________________。11.3合同终止条件合同履行完毕或根据本协议约定的解除、终止条件，本协议终止。11.4合同终止日期合同终止日期为房屋交付完毕并完成过户登记手续之日起。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同备案13.1合同备案机构本协议签订后，甲乙双方应按照相关规定向房屋所在地房地产管理部门备案。13.2合同备案程序甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提交相关备案材料，办理备案手续。13.3合同备案时间甲乙双方应在签订本协议后__个工作日内完成备案手续。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本协议签署日期为____________________________。14.2合同签署地点本协议签署地点为____________________________。14.3合同生效日期本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同签订、履行、变更、解除、终止等活动提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供专业服务，保障合同履行，降低交易风险，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2第三方介入时间第三方介入时间应与甲乙双方协商一致，并在本合同中明确。17.第三方责任及权利17.1第三方责任（1）按照服务合同约定，提供专业、及时、准确的服务；（2）保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益；（3）因自身原因导致服务出现重大失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）根据服务合同约定，收取服务费用；（2）在提供服务的范围内，享有必要的工作便利；（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币____________________________元。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，承担相应的责任。（2）第三方的责任：第三方应按照服务合同约定，履行其职责，承担相应的责任。（3）第三方与甲乙双方的责任：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2保密义务（1）甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方变更及退出20.1第三方变更（1）甲乙双方书面通知原第三方，终止其服务合同；（2）甲乙双方与新第三方签订服务合同；（3）新第三方接替原第三方的工作。20.2第三方退出（1）若第三方因故退出，应提前__个工作日以书面形式通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜；（3）第三方退出后，其责任由其自身承担。21.第三方介入的特殊规定21.1中介方责任若第三方为房地产中介机构，其责任除上述规定外，还应包括：（1）协助甲乙双方办理房屋过户登记手续；（2）提供市场行情、政策法规等信息；（3）协助甲乙双方签订本合同。21.2评估机构责任若第三方为评估机构，其责任除上述规定外，还应包括：（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）确保评估报告的真实性、准确性；（3）对评估过程中获取的信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：该文件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中产生的税费种类、金额及承担方。说明：该清单用于明确双方在交易过程中应承担的税费。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施、设备清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：该清单用于确保房屋及附属设施、设备的交接过程清晰明确。4.附件四：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明甲方已缴纳相关费用。说明：该证明用于证明甲方已履行维修基金缴纳义务。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。说明：该合同用于明确房屋在交易前的租赁情况。6.附件六：第三方服务合同（如有）要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：该合同用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。7.附件七：争议解决协议（如有）要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明：该协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未按约定时间、方式支付房款；（3）一方违反本协议的其他约定；（4）第三方未按服务合同约定提供服务；（5）因不可抗力导致本协议无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付相当于房屋交易价格__%的违约金；b.甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付相当于房屋交易价格__%的违约金；（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定时间、方式支付房款，应向甲方支付相当于房屋交易价格__%的违约金；b.乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违约责任：a.第三方未按服务合同约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；b.第三方因自身原因导致服务出现重大失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未在房屋过户登记手续办理完毕后__个工作日内将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付相当于房屋交易价格__%的违约金。（2）乙方违约示例：乙方未在签订本协议后__个工作日内支付首付款，甲方有权要求乙方支付相当于房屋交易价格__%的违约金。（3）第三方违约示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的违约责任承担及处理1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.违约责任承担6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.违约责任处理7.1违约责任认定7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿金额8.税费承担8.1契税8.2其他税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买方与卖方之间就买卖小产权二手房所签订的协议书。1.2术语解释（1）小产权二手房：指未经国家土地使用权管理部门批准，买卖双方之间自行交易的非国有土地上的房屋；（2）违约责任：指一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任；（3）违约责任承担：指违约方应向守约方承担违约责任；（4）违约责任处理：指违约责任的具体承担方式及赔偿金额。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.2卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋用途：_______3.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房屋附属设施（1）家具：_______（2）电器：_______（3）装修：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币_______元。4.2付款方式（1）首付：买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元；（2）尾款：买方应于房屋交付之日起_______个工作日内支付尾款人民币_______元。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起_______个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付之日起_______个工作日内。5.房屋交付与验收5.1交付时间卖方应于合同约定的交付时间前_______个工作日内将房屋交付给买方。5.2验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋附属设施符合约定。5.3验收流程（1）买方在房屋交付前应自行或委托第三方对房屋进行验收；（2）验收合格后，买方应在_______个工作日内签署验收合格证明；（3）验收不合格的，买方应在_______个工作日内向卖方提出整改要求。6.违约责任承担6.1买方违约责任（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）买方未按约定验收房屋的，应承担相应的违约责任。6.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；（2）卖方提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担相应的违约责任。7.违约责任处理7.1违约责任认定违约责任认定由双方协商解决；协商不成的，由合同约定的争议解决机构进行认定。7.2违约责任承担方式（1）违约金支付；（2）赔偿损失；（3）合同解除。7.3违约责任赔偿金额违约责任赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，由合同约定的争议解决机构确定。8.税费承担8.1契税（1）契税由买方承担，具体税率按照国家相关规定执行；（2）买方应在办理过户手续前向税务机关缴纳契税；（3）卖方应协助买方办理契税缴纳手续。8.2其他税费（1）除契税外的其他税费，如土地增值税、个人所得税等，由买方根据实际情况承担；（2）卖方应向买方提供相关税务证明，以便买方办理税费缴纳。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为_______；（2）争议解决机构的仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）买方支付首付款后，合同视为正式生效。10.2合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.合同变更与终止11.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址（1）买方送达地址：_______；（2）卖方送达地址：_______。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。14.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同份数本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，介入合同关系并提供服务或协助的独立主体。15.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）物业服务企业；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_______%；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定甲乙双方协商一致后，可选定第三方介入合同关系。15.4.2第三方协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.5第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的指导和协助。15.6第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方责任（1）明确第三方在合同履行过程中的责任范围；（2）规定第三方在违约时的赔偿责任。16.1.2第三方费用（1）明确第三方的服务费用；（2）约定支付方式和时间。16.1.3第三方变更（1）约定第三方变更的条件和程序；（2）规定变更后的第三方责任。16.2.1合同履行甲乙双方应确保合同履行不受第三方介入的影响。16.2.2争议解决甲乙双方应就第三方介入产生的争议，通过协商或合同约定的争议解决方式解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务或协助；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务或协助；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方共同利益的划分（1）第三方应维护甲乙双方的共同利益；（2）甲乙双方应就共同利益事项，与第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途、权属证明等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋的基本状况。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件作为合同附件，用于证明付款的实际情况。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋的权属合法。4.附件四：第三方协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：该附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和合同关系。5.附件五：验收合格证明要求：买方签署的验收合格证明，确认房屋符合合同约定。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋交付合格。6.附件六：不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时的相关证明文件，如自然灾害、战争等。说明：该附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.附件七：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该附件作为合同附件，用于证明争议解决的合法性和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间节点支付款项。示例说明：买方未在合同约定的首付款支付期限内支付首付款，构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定或甲乙双方授权，履行其职责。示例说明：第三方未按照合同约定协助买方办理过户手续，构成违约。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行其权利和义务。示例说明：甲乙双方未按合同约定进行协商或解决争议，构成违约。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约。全文完。2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的违约责任承担及处理2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3房屋基本情况1.4交易价格及支付方式2.房屋产权2.1房屋产权性质2.2房屋产权证明文件2.3房屋产权变更登记3.房屋状况3.1房屋现状描述3.2房屋附属设施3.3房屋维修责任4.交易程序4.1交易流程4.2交易时间安排4.3交易手续办理5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.知识产权7.1房屋及附属设施知识产权7.2房屋使用限制7.3知识产权纠纷处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的义务11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024小产权二手房买卖协议书》。1.2合同当事人出卖方：[出卖方姓名或名称]买受方：[买受方姓名或名称]1.3房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]房屋权属：[房屋权属状态]2.房屋产权2.1房屋产权性质本房屋为小产权房，具体产权性质详见房屋产权证明文件。2.2房屋产权证明文件出卖方应向买受方提供房屋产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3房屋产权变更登记买卖双方应在合同签订后[具体时间]内办理房屋产权变更登记手续。3.房屋状况3.1房屋现状描述房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。3.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：[列出附属设施]3.3房屋维修责任房屋自交付之日起，出卖方应负责房屋的维修保养，买受方有权要求出卖方进行维修。4.交易程序4.1交易流程a.签订本合同；b.买受方支付定金；c.买卖双方办理房屋产权变更登记；d.买受方支付房屋总价款；e.出卖方交付房屋及附属设施；4.2交易时间安排买卖双方应在合同签订后[具体时间]内完成交易流程。4.3交易手续办理买卖双方应共同办理房屋产权变更登记等相关手续。5.付款方式5.1付款时间买受方应在合同签订后[具体时间]内支付房屋总价款。5.2付款方式买受方应采用[具体付款方式]支付房屋总价款。5.3付款凭证买受方支付房屋总价款后，出卖方应出具相应的付款凭证。6.违约责任6.1违约情形a.出卖方未按约定时间交付房屋；b.买受方未按约定时间支付房屋总价款；c.双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担a.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付[具体金额]违约金；b.买受方未按约定时间支付房屋总价款的，应向出卖方支付[具体金额]违约金；c.双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。6.3违约处理方式a.出卖方未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金；b.买受方未按约定时间支付房屋总价款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；c.双方违反合同约定的其他违约情形，按合同约定处理。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.[争议解决机构名称]b.[争议解决机构名称]8.3争议解决程序选择争议解决机构后，双方应按照该机构的规定提交争议解决申请，并按照程序进行调解或仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件a.出卖方未按约定交付房屋，且在买受方通知后[具体期限]内仍未履行；b.买受方未按约定支付房屋总价款，且在出卖方通知后[具体期限]内仍未履行；c.双方协商一致解除合同；d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签署合同解除协议；因违约解除合同的，违约方应书面通知守约方，并承担相应违约责任。9.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续；b.合同解除后，已支付的款项应按比例退还或结算；c.合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。10.3合同生效后的义务合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同变更11.1合同变更情形a.双方协商一致，对合同内容进行修改；b.法律、法规或政策变化，导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署合同变更协议。11.3合同变更后的效力合同变更协议签署后，变更内容具有同等法律效力，双方应遵守新的约定。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同履行完毕；b.合同解除；c.双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并签署合同终止协议。12.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续；b.合同终止后，已支付的款项应按比例退还或结算；c.合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。13.其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：[列出附件名称]。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人签字盖章出卖方（签字/盖章）：[出卖方签字/盖章人姓名或名称]买受方（签字/盖章）：[买受方签字/盖章人姓名或名称]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律咨询等而介入的独立第三方机构或个人。1.2范围a.房地产中介机构；b.房屋评估机构；c.法律服务机构；d.其他经双方同意的第三方。2.第三方介入条款2.1介入条件a.双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2介入程序a.双方应书面通知对方及第三方，明确第三方介入的目的、范围和期限；b.第三方应在收到通知后[具体时间]内，就介入事项与双方进行沟通和协商；c.双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在本合同履行过程中的责任，应依据其与双方签订的协议及法律法规进行界定。3.2责任限额a.第三方因提供错误信息、评估不准确等原因导致双方损失的，应承担