2024年度上海商铺租赁合同（含租赁期间公共设施使用规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商铺租赁合同（含租赁期间公共设施使用规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整频率5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用范围及限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.商铺维护及维修8.1.维护责任8.2.维修责任8.3.维修费用9.公共设施使用规定9.1.公共设施范围9.2.使用规定9.3.使用费用10.保险10.1.保险责任10.2.保险费用10.3.保险期限11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：上海市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY个体户1.2.2.承租方地址：上海市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺地址：上海市区路号2.1.2.商铺楼层：1层2.1.3.商铺面积：100平方米2.2.商铺结构2.2.1.商铺类型：商铺2.2.2.商铺内部结构：独立空间，可分割2.3.商铺设施2.3.1.水电设施：齐全2.3.2.空调设施：中央空调2.3.3.卫生设施：独立卫生间3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方3.3.2.延长租赁期限的协商及合同签订程序同本合同签订程序4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币10万元/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月1日前支付4.2.2.如逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1.调整方式5.1.1.租金根据市场行情及双方协商结果进行调整5.1.2.调整后的租金自调整之日起生效5.2.调整频率5.2.1.每两年调整一次租金5.2.2.调整通知：提前一个月书面通知对方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币1万元6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满且无违约行为6.2.2.承租方需在租赁期满前一个月提出退还押金申请6.3.押金退还时间6.3.1.租赁期满后十个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1.使用范围7.1.1.商铺仅用于经营用途7.1.2.不得擅自改变商铺结构及用途7.2.使用限制7.2.1.不得从事违法经营活动7.2.2.不得存放危险品或易燃易爆物品8.商铺维护及维修8.1.维护责任8.1.1.出租方负责商铺公共区域的日常维护和保养8.1.2.承租方负责商铺内部设施和设备的日常维护8.2.维修责任8.2.1.因自然磨损或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修8.2.2.因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修8.3.维修费用8.3.1.承租方负责的维修费用从押金中扣除，不足部分由承租方承担8.3.2.出租方负责的维修费用从租金中扣除或另行支付9.公共设施使用规定9.1.公共设施范围9.1.1.包括但不限于电梯、消防设施、卫生设施等9.2.使用规定9.2.1.承租方应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改动9.2.2.如因承租方原因造成公共设施的损坏，由承租方承担修复责任及相应费用9.3.使用费用9.3.1.公共设施的使用费用已包含在租金中9.3.2.如有额外费用，由双方另行协商确定10.保险10.1.保险责任10.1.1.出租方应为其拥有的商铺及其附属设施投保相关保险10.1.2.承租方应为其经营活动投保相关保险10.2.保险费用10.2.1.保险费用由投保方承担10.3.保险期限10.3.1.保险期限应与租赁期限一致10.3.2.保险到期前，投保方应提前办理续保手续11.违约责任11.1.违约行为11.1.1.逾期支付租金11.1.2.违反使用范围及限制11.1.3.故意损坏商铺或公共设施11.2.违约责任11.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失11.3.违约赔偿11.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定11.3.2.如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为上海市区仲裁委员会12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担12.3.2.如双方协商解决，费用由双方分担13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出租方或承租方违约13.1.2.不可抗力导致合同无法履行13.2.合同解除程序13.2.1.双方应提前一个月书面通知对方解除合同13.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续13.3.合同解除后的处理13.3.1.解除合同后，出租方应退还押金13.3.2.承租方应将商铺恢复原状14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2.2.发生不可抗力事件时，双方应相互协商解决合同履行问题14.3.合同生效14.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2.合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构或其他相关机构。15.2.第三方责权利15.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。15.2.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用由甲乙双方承担。15.2.3.第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2.第三方介入协议应包括服务内容、费用、期限、违约责任等内容。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在其专业服务范围内，对因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.第三方责任免除16.2.1.如因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方无法控制的因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方对甲方承担的服务责任，甲方应予以监督和检查。17.1.2.甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权要求第三方对服务质量承担责任。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方对乙方承担的服务责任，乙方应予以监督和检查。17.2.2.乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权要求第三方对服务质量承担责任。17.3.第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1.如第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3.2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。18.第三方介入后的合同变更18.1.合同变更18.1.1.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。18.1.2.合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等内容。18.2.合同解除18.2.1.第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除合同。18.2.2.合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1.争议解决19.1.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.1.2.如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。19.2.第三方介入争议解决的特殊规定19.2.1.第三方在争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2.2.第三方在争议解决过程中的费用，由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》要求：合同文本应清晰、完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同文本是租赁双方权利义务的依据。2.《商铺设施清单》要求：清单应详细列明商铺内的设施、设备及其状况。3.《租金支付凭证》要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为租金支付的有效证明，用于财务对账和税务申报。4.《公共设施使用记录》要求：记录应包括使用时间、使用情况、使用费用等。说明：用于监控公共设施的使用情况，确保合理使用。5.《维修费用结算单》要求：结算单应包含维修项目、维修费用、付款时间等。说明：用于记录和结算维修费用，确保费用合理。6.《保险单》要求：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限等。说明：证明双方已按照合同约定购买相关保险。7.《第三方介入协议》要求：协议应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。8.《争议解决协议》要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：用于指导争议解决过程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。示例：若租金每月1日支付，如2日未支付，则从2日起每日支付0.05%的滞纳金。1.2.违反使用范围及限制责任认定：违反使用范围及限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例：若承租方将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因非法活动造成的损失。1.3.故意损坏商铺或公共设施责任认定：故意损坏商铺或公共设施的，损坏方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方损坏公共设施，应支付修复费用，并赔偿因此造成的损失。1.4.未按时进行商铺维护责任认定：未按时进行商铺维护的，出租方有权要求承租方承担维护费用。示例：若承租方未按时维护商铺，出租方有权要求承租方支付维护费用。2.违约责任2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2.违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。全文完。2024年度上海商铺租赁合同（含租赁期间公共设施使用规定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规定7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.公共设施使用规定8.1公共设施范围8.2公共设施使用费用8.3公共设施维护责任9.保养及维修责任9.1商铺内部设施9.2商铺外部设施9.3公共区域设施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在楼层：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺用途商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付时间每月____日为租金支付日4.3支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率租金调整频率：每年调整一次5.3调整方法租金调整方法：根据市场租金的平均水平及双方协商结果进行6.租金押金6.1押金金额押金金额：____________________（元）6.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，如承租方无违约行为，押金将全额退还6.3押金退还方式押金退还方式：现金支付或银行转账7.使用规定7.1商铺使用范围承租方仅可在商铺内进行合法经营，不得用于非法活动7.2商铺使用限制未经出租方同意，承租方不得改变商铺的结构和用途7.3商铺维护责任承租方负责保持商铺的整洁和完好，并承担日常维护费用8.公共设施使用规定8.1公共设施范围公共设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、停车场、洗手间等8.2公共设施使用费用公共设施的使用费用已包含在租金中，无需另行支付8.3公共设施维护责任公共设施的日常维护和保养由物业管理方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏需负责修复或赔偿9.保养及维修责任9.1商铺内部设施商铺内部设施的日常保养和简单维修由承租方负责，重大维修或更换需经出租方同意9.2商铺外部设施商铺外部设施的保养和维修由物业管理方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏需负责修复或赔偿9.3公共区域设施公共区域设施的保养和维修由物业管理方负责，但任何人为损坏均需由损坏方负责修复或赔偿10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未经同意改变商铺结构、违反公共秩序等10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序解除合同需提前____个月通知对方，并书面确认解除合同的具体日期12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构争议解决机构：上海市____人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件合同因期满、解除或其他法定事由终止14.其他约定事项14.1通知送达任何通知或文件均应以书面形式送达，送达地址为合同双方提供的地址14.2合同附件本合同附件如下：____________________14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供咨询、代理、评估、担保、调解等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、担保公司、律师事务所、评估机构、调解机构等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过其收取的费用的一定比例。4.第三方责任界定4.1第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性，如因信息错误导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方在提供担保服务时，应保证担保的真实性和有效性，如因担保失效导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.3第三方在提供评估服务时，应保证评估的公正性和客观性，如因评估错误导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.4第三方在提供调解服务时，应保证调解的合法性和有效性，如因调解不当导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守法律法规，保证其服务的合法性。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量和效果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲方的要求和合同约定。6.1.2第三方在履行职责过程中，如违反甲方要求，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方作为乙方提供的服务方，应遵守乙方的要求和合同约定。6.2.2第三方在履行职责过程中，如违反乙方要求，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与合同其他方的关系6.3.1第三方与其他合同方无直接法律关系，但应遵守合同约定，确保其服务不影响其他方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款7.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对其提供的服务的有效性负责。7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方履行职责。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的签订应遵守法律法规，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用规定、保养及维修责任、违约责任、解除合同、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同正本，双方各执一份。2.附件二：商铺租赁协议详细要求：对商铺租赁合同中的某些条款进行补充说明，如租金调整、押金退还、公共设施使用规定等。说明：本附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方服务协议，双方各执一份。4.附件四：公共设施使用规定详细要求：明确公共设施的范围、使用费用、维护责任等。说明：本附件为公共设施使用规定，双方各执一份。5.附件五：商铺内部设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括名称、型号、数量等。说明：本附件为商铺内部设施清单，双方各执一份。6.附件六：商铺外部设施清单详细要求：列出商铺外所有设施，包括名称、型号、数量等。说明：本附件为商铺外部设施清单，双方各执一份。7.附件七：公共区域设施清单详细要求：列出公共区域所有设施，包括名称、型号、数量等。说明：本附件为公共区域设施清单，双方各执一份。8.附件八：违约行为及责任认定标准详细要求：列举合同中可能出现的违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明：本附件为违约行为及责任认定标准，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应向甲方支付____元违约金。1.2擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若乙方将商铺用于非法经营，则应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.3未经同意改变商铺结构责任认定：乙方未经出租方同意，擅自改变商铺结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若乙方私自拆改商铺承重墙，则应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.4违反公共秩序责任认定：乙方违反公共秩序，导致商铺或公共区域受损，应承担赔偿责任。示例：若乙方在商铺内燃放烟花爆竹，导致公共区域受损，则应承担赔偿责任。全文完。2024年度上海商铺租赁合同（含租赁期间公共设施使用规定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付罚则5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁期间的公共设施使用规定7.1公共设施的使用范围7.2公共设施的收费标准7.3公共设施的维护责任8.租赁期间的费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.租赁双方的义务9.1租赁方的义务9.2承租方的义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________地址：___________________________联系电话：______________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：___________________________联系电话：______________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在楼层：_________________商铺门牌号：__________________2.2商铺面积商铺面积：____________________面积单位：_____________________2.3商铺结构商铺结构：____________________商铺内部装修：________________2.4商铺设施商铺设施清单：_________________包括但不限于：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：________________3.3租赁期限变更租赁期限变更需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________支付方式：_____________________4.2支付方式支付方式：_____________________支付周期：_____________________4.3逾期支付罚则如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整条件调整公式：____________________5.2调整幅度租金调整幅度：_________________5.3调整时间租金调整时间：_________________6.押金及退还6.1押金金额押金金额：____________________6.2押金退还条件承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，押金可予以退还。6.3押金退还流程租赁期满后，承租方需将商铺恢复原状并结清所有费用，方可申请退还押金。7.租赁期间的公共设施使用规定7.1公共设施的使用范围公共设施包括但不限于：_______7.2公共设施的收费标准公共设施收费标准：________________7.3公共设施的维护责任公共设施维护责任由_______承担。8.租赁期间的费用承担8.1水电费水电费由承租方承担，按实际使用量结算，支付给指定供水供电部门，每月结清。8.2物业管理费物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳，由承租方承担，每月结清。8.3其他相关费用商铺内外装修及维修费用（非因自然损耗或不可抗力导致）；商铺内的所有设备、设施的维修和更换费用；商铺产生的垃圾清运费用；商铺内外公共区域的清洁费用。9.租赁双方的义务9.1租赁方的义务租赁方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺的结构和用途。租赁方应按时收取租金，并在合同约定的期限内完成租金调整。9.2承租方的义务承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。承租方应按时支付租金、水电费、物业管理费及其他相关费用。承租方应保持商铺的整洁，并承担商铺内外公共区域的清洁责任。10.违约责任10.1违约情形承租方未按时支付租金或费用；承租方擅自改变商铺的结构和用途；承租方造成商铺或公共设施的损坏；承租方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为_____%的租金。10.3违约赔偿承租方因违约给租赁方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。11.合同解除11.1解除条件双方协商一致；出现不可抗力；一方严重违约；其他法定或约定的解除条件。11.2解除程序解除合同需提前____个月书面通知对方；双方应就解除合同的后果进行协商；解除合同后，双方应结清所有费用，并妥善处理商铺。11.3解除后的处理解除合同后，租赁方有权收回商铺；承租方应按照原状返还商铺，并承担由此产生的费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决；协商不成，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为租赁方所在地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；其他法定或约定的终止条件。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理商铺。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知方式邮寄：____________________传真：___________________电子邮件：________________直接交付：________________14.3合同附件商铺设施清单；租赁期限变更协议；其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介机构介入在商铺租赁过程中，如双方需要，可引入中介机构提供专业服务，如信息发布、沟通协调、合同起草等。15.2.2评估机构介入租赁双方在租赁前或租赁过程中，可能需要引入评估机构对商铺进行价值评估。15.2.3监理单位介入租赁过程中，如需对商铺的维修、改造等进行监督管理，可引入监理单位。15.2.4律师事务所介入在合同签订、履行过程中，如涉及法律问题，可引入律师事务所提供法律服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。具体责任范围和限额由双方与第三方在服务协议中明确约定。15.3.2第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：直接向合同双方承担；通过中介机构向合同双方承担；由第三方保险承担。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方服务协议第三方介入时，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2服务费用承担第三方服务费用由合同双方根据服务协议约定承担，如无特殊约定，由提出需求的一方承担。16.3第三方责任转移如第三方服务导致合同双方产生纠纷，双方应协商解决，必要时将第三方责任转移至第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方作为独立第三方，不参与合同双方的直接交易，其服务仅作为辅段，不改变甲乙双方的权利义务关系。17.2第三方与商铺租赁合同的关联第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，维护租赁合同的正常履行。17.3第三方与其