2024年度葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.2协议双方的法定代表人1.3协议双方的注册地址1.4协议双方的联系电话1.5协议双方的电子邮箱2.协议背景和目的2.1协议背景2.2协议目的3.协议内容3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋结构3.1.4房屋产权性质3.1.5房屋用途3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格3.2.2交易价格支付方式3.3房屋交付时间及条件3.3.1房屋交付时间3.3.2房屋交付条件3.4房屋验收标准及方法3.4.1房屋验收标准3.4.2房屋验收方法3.5房屋买卖合同风险评估3.5.1风险评估内容3.5.2风险评估方法3.5.3风险评估结果3.6协议期限3.7违约责任3.7.1违约情形3.7.2违约责任3.8争议解决3.8.1争议解决方式3.8.2争议解决机构3.8.3争议解决程序3.9其他约定3.9.1其他约定事项3.9.2其他约定条款4.合同生效及终止4.1合同生效条件4.2合同生效日期4.3合同终止条件4.4合同终止日期5.合同附件5.1附件一：房屋买卖合同5.2附件二：房屋产权证明文件5.3附件三：其他相关文件6.合同的修改和补充6.1修改和补充程序6.2修改和补充方式6.3修改和补充后的合同效力7.合同的执行和履行7.1合同执行7.2合同履行8.合同的保管和送达8.1合同保管8.2合同送达9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同的续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签后的合同效力11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的责任第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.1.1卖方名称：葫芦岛市房地产开发有限公司1.1.2买方名称：1.2协议双方的法定代表人1.2.1卖方法定代表人：1.2.2买方法定代表人：1.3协议双方的注册地址1.3.1卖方注册地址：葫芦岛市区路号1.3.2买方注册地址：葫芦岛市区路号1.4协议双方的联系电话1.4.1卖方联系电话：1381.4.2买方联系电话：13956781.5协议双方的电子邮箱2.协议背景和目的2.1协议背景本协议签订前，双方已就房屋买卖事宜进行了充分沟通，现达成一致意见，特订立本协议。2.2协议目的本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。3.协议内容3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：葫芦岛市区路号栋单元室3.1.2房屋面积：100平方米3.1.3房屋结构：框架结构3.1.4房屋产权性质：住宅3.1.5房屋用途：居住3.2交易价格及支付方式3.2.1交易价格：人民币100万元整3.2.2交易价格支付方式：买方分三次支付，首付款30万元，余款在房屋交付前支付完毕。3.3房屋交付时间及条件3.3.1房屋交付时间：2024年6月30日3.3.2房屋交付条件：房屋验收合格，买卖双方办理完毕产权过户手续。3.4房屋验收标准及方法3.4.1房屋验收标准：符合国家相关建筑标准和质量要求。3.4.2房屋验收方法：双方共同组织专业人员对房屋进行验收。3.5房屋买卖合同风险评估3.5.1风险评估内容：包括房屋产权、房屋质量、交易风险等。3.5.2风险评估方法：通过查阅相关资料、实地考察等方式进行。3.5.3风险评估结果：风险评估报告由双方共同确认。3.6协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.协议生效及终止4.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。4.2协议生效日期本协议自2024年3月15日起生效。4.3协议终止条件协议期满或双方协商一致解除协议。4.4协议终止日期协议期满或解除协议的日期。5.合同附件5.1附件一：房屋买卖合同5.2附件二：房屋产权证明文件5.3附件三：其他相关文件6.合同的修改和补充6.1修改和补充程序任何一方对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2修改和补充方式修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。6.3修改和补充后的合同效力修改和补充后的合同继续有效，原合同内容与本协议修改和补充的内容不一致的，以本协议修改和补充的内容为准。7.合同的执行和履行7.1合同执行双方应按照本协议的约定，全面履行各自的义务。7.2合同履行双方应按照本协议的约定，按时、按质、按量履行各自的义务。8.合同的保管和送达8.1合同保管本协议一式两份，双方各执一份，双方应妥善保管。8.2合同送达任何一方送达给另一方的文件或通知，均视为已送达。9.合同的解除9.1解除条件9.1.1协议一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行；9.1.2协议一方违反合同约定，造成对方重大损失；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序任何一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的责任解除本协议后，双方应按照协议约定或法律规定承担相应的责任。10.合同的终止10.1终止条件10.1.1协议期满；10.1.2双方协商一致解除协议；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2终止程序本协议终止的，双方应书面确认终止协议，并办理相关手续。10.3终止后的责任协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定承担相应的责任。11.合同的解除11.1解除条件与第九条解除条件相同。11.2解除程序与第九条解除程序相同。11.3解除后的责任与第九条解除后的责任相同。12.合同的终止12.1终止条件与第十条终止条件相同。12.2终止程序与第十条终止程序相同。12.3终止后的责任与第十条终止后的责任相同。13.合同的解除13.1解除条件与第九条解除条件相同。13.2解除程序与第九条解除程序相同。13.3解除后的责任与第九条解除后的责任相同。14.合同的终止14.1终止条件与第十条终止条件相同。14.2终止程序与第十条终止程序相同。14.3终止后的责任与第十条终止后的责任相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方的选择和指定2.1甲乙双方应在合同签订前协商一致，共同选定第三方。2.2第三方的选定应考虑其专业能力、信誉和独立性。3.第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其承担的具体职责和甲乙双方协商确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方介入协议5.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的目的和范围6.1.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的房屋买卖交易。6.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询等。6.2第三方的职责6.2.1第三方应协助甲乙双方进行房屋评估，并提供评估报告。6.2.2第三方应协助甲乙双方进行交易撮合，确保交易顺利进行。6.2.3第三方应提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方的权利6.3.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息和资料。6.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保其履行合同义务。6.4第三方的义务6.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。6.4.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分7.1.1第三方应协助甲方完成房屋买卖交易，但甲方仍需承担交易的主要责任。7.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意有权要求更换第三方。7.2第三方与乙方的划分7.2.1第三方应协助乙方完成房屋买卖交易，但乙方仍需承担交易的主要责任。7.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务不满意有权要求更换第三方。7.3第三方与甲乙双方的共同责任7.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同的正式文本，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、验收标准等。说明：本附件是合同的主体部分，应详细记录双方达成的所有交易条款。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：卖方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明卖方对所售房屋拥有合法的产权。3.附件三：房屋评估报告详细要求：第三方提供的房屋评估报告，应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。4.附件四：交易款项支付凭证详细要求：买方支付的款项凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付了交易款项。5.附件五：房屋交付清单详细要求：房屋交付时，买卖双方共同确认的房屋交付清单，包括房屋状况、附属设施等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，以及附属设施的完整性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间为7月10日，则卖方构成违约。2.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间内支付款项，构成违约。示例说明：买方应在2024年3月15日前支付首付款30万元，但实际支付时间为4月1日，则买方构成违约。3.违约行为：第三方未能履行协议职责责任认定标准：第三方未能按照第三方介入协议履行其职责，构成违约。示例说明：第三方未能在规定时间内提供房屋评估报告，则构成违约。4.违约行为：房屋质量不符合约定标准责任认定标准：房屋交付时，其质量不符合合同约定的标准，构成违约。示例说明：房屋交付时存在重大质量问题，如漏水、墙体开裂等，则卖方构成违约。5.违约行为：双方未能在约定时间内完成产权过户责任认定标准：双方未在合同约定的产权过户时间内完成过户手续，构成违约。示例说明：合同约定双方应在房屋交付后的一个月内完成产权过户，但实际完成时间为两个月后，则双方均构成违约。全文完。2024年度葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.合同签订背景与目的3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋用途4.风险评估内容与范围4.1风险评估项目4.2风险评估方法4.3风险评估结果5.风险评估责任与义务5.1买方责任与义务5.2卖方责任与义务5.3中介机构责任与义务6.风险评估费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.合同履行与变更7.1履行期限7.2履行方式7.3变更程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3解除条件13.4解除时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码）。1.2联系方式1.2.1买方联系电话：_______。1.2.2卖方联系电话：_______。1.2.3买方电子邮箱：_______。1.2.4卖方电子邮箱：_______。1.3住所地1.3.1买方住所地：_______。1.3.2卖方住所地：_______。2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景：_______。2.2合同签订目的：为了明确双方在房屋买卖过程中各自的权利和义务，降低交易风险，达成公平、合理的交易。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：_______。3.2房屋产权：_______。3.3房屋结构：_______。3.4房屋面积：_______平方米。3.5房屋用途：_______。4.风险评估内容与范围4.1风险评估项目：包括但不限于房屋权属、房屋质量、房屋交易税费、周边环境、配套设施等。4.2风险评估方法：采用现场勘查、查阅相关资料、咨询专业人士等方式进行。4.3风险评估结果：风险评估报告将详细列明风险评估结果及建议。5.风险评估责任与义务5.1买方责任与义务：5.1.1按照约定支付风险评估费用；5.1.2配合卖方提供相关资料；5.1.3对风险评估报告提出异议，需在收到报告之日起_______日内提出。5.2卖方责任与义务：5.2.1按照约定提供房屋相关资料；5.2.2保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.2.3配合买方进行风险评估。5.3中介机构责任与义务：5.3.1独立、客观、公正地进行风险评估；5.3.2按照约定提供风险评估报告；5.3.3对买方和卖方提供的信息保密。6.风险评估费用6.1费用计算方式：_______。6.2费用支付时间：在签订本合同之日起_______日内支付；6.3费用支付方式：_______。7.合同履行与变更7.1履行期限：自本合同签订之日起_______日内；7.2履行方式：买方按照约定支付风险评估费用，卖方提供房屋相关资料，中介机构进行风险评估；7.3变更程序：任何一方要求变更合同内容，需提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付风险评估费用的；8.1.2卖方未按约定提供房屋相关资料的；8.1.3中介机构未按约定提供风险评估报告的；8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______；8.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除后的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1因违约导致合同解除的，买方已支付的费用不予退还；8.3.2因违约导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的定金；8.3.3因违约导致合同解除的，中介机构应退还买方已支付的中介服务费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知之日起_______日内提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______日内组织调解或仲裁；9.3.3调解或仲裁结果为最终裁决，双方应予以履行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约导致合同无法履行的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内签署解除合同协议；10.2.3解除合同协议签署后，双方应按照约定处理后续事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分不再退还；10.3.2解除合同后，违约方应承担违约责任；10.3.3解除合同后，中介机构应退还未支付的中介服务费用。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同因其他原因终止。11.2终止程序11.2.1双方应在合同终止之日起_______日内签署终止合同协议；11.2.2终止合同协议签署后，双方应按照约定处理后续事宜。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；11.3.2合同终止后，中介机构应退还未支付的中介服务费用。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同签订地法律允许；13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3解除条件13.3.1合同约定的解除条件成就；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3法律规定的解除条件成就。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：法律咨询、风险评估、技术鉴定、融资服务等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和范围；3.2第三方应当具备相应的资质和条件，并提交相关证明材料；3.3甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额；4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合作协议。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；5.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取服务费用；5.3第三方有权在履行职责过程中，独立作出专业判断和建议。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任；7.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务争议，应立即通知甲乙双方，并协助解决；7.3第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合作协议约定解决，如协议未约定，则适用相关法律规定。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1甲乙双方应在本合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方介入的范围、程序、责任限额等；8.2甲乙双方应在本合同中增加“第三方权利义务”条款，明确第三方的权利和义务；8.3甲乙双方应在本合同中增加“第三方争议解决”条款，明确第三方与其他各方的争议解决方式。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改本合同；9.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定处理；10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方的权利义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定处理；11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与其他各方的权利义务。12.第三方介入后的合同争议解决12.1第三方介入后的合同争议，应按照本合同约定解决；12.2第三方介入后的合同争议，如本合同未约定，则适用相关法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋坐落、产权性质、建筑面积、结构类型、房屋用途等基本信息。说明：房屋信息表用于记录房屋的基本情况，作为合同附件，供双方查阅。2.附件二：风险评估报告详细要求：包括风险评估项目、评估方法、评估结果、风险评估建议等。说明：风险评估报告由第三方提供，用于评估房屋买卖过程中的潜在风险。3.附件三：合同签订确认书详细要求：包括甲乙双方签字、日期、合同签订地点等。说明：合同签订确认书用于证明合同已签订，并作为合同附件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：变更协议用于记录合同履行过程中的变更情况。6.附件六：解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。说明：解除协议用于记录合同解除的原因和后果。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如产权证、身份证、付款凭证等。说明：其他相关文件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付风险评估费用；1.2卖方未按约定提供房屋相关资料；1.3中介机构未按约定提供风险评估报告；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______；2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除后的损失。3.示例说明3.1买方未按约定支付风险评估费用，导致中介机构无法及时进行风险评估，卖方损失评估费用_______元，买方应赔偿卖方该损失。3.2卖方未按约定提供房屋相关资料，导致中介机构无法进行风险评估，买方损失评估费用_______元，卖方应赔偿买方该损失。3.3中介机构未按约定提供风险评估报告，导致合同无法继续履行，双方损失评估费用及合同解除后的损失，中介机构应承担相应责任。3.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法继续履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况4.评估内容与方法4.1评估内容4.2评估方法5.评估报告5.1报告形式5.2报告内容5.3报告提交时间6.评估费用及支付方式6.1评估费用6.2支付方式6.3付款时间7.风险识别与评估7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同补充13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“房屋”指卖方名下拥有的，位于葫芦岛市行政区域内的房屋所有权及与之相关的土地使用权。1.2.2“评估”指对房屋的市场价值、权属状况、潜在风险等进行的专业评价。1.2.3“风险评估”指对房屋买卖过程中可能出现的各种风险因素进行分析、预测和评估。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方联系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方联系方式：________3.合同标的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋建筑面积：________平方米3.1.3房屋结构类型：________3.1.4房屋权属证书号：________3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权人：________3.2.2房屋他项权利情况：________4.评估内容与方法4.1评估内容4.1.1房屋市场价值评估4.1.2房屋权属状况评估4.1.3房屋潜在风险评估4.2评估方法4.2.1市场法4.2.2成本法4.2.3收益法5.评估报告5.1报告形式5.1.1评估报告应采用书面形式，包括但不限于评估说明、评估明细表、评估结论等。5.2报告内容5.2.1房屋基本情况5.2.2评估依据5.2.3评估过程5.2.4评估结论5.3报告提交时间5.3.1乙方应在合同签订后____个工作日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲方。6.评估费用及支付方式6.1评估费用6.1.1评估费用为人民币____元。6.2支付方式6.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付评估费用。6.2.2甲方支付评估费用的方式为：____（如银行转账、现金支付等）。7.风险识别与评估7.1风险识别7.1.1乙方应全面调查房屋买卖过程中可能出现的风险因素，包括但不限于房屋权属风险、交易风险、政策风险等。7.2风险评估7.2.1乙方应根据风险识别结果，对各项风险进行评估，明确风险等级。7.3风险应对措施7.3.1乙方应根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施，确保房屋买卖安全、顺利进行。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2合同终止条件9.2.1合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；9.3合同解除9.3.1双方可协商一致解除合同，并书面通知对方。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.违约责任10.1违约行为10.1.1双方应严格按照本合同约定履行义务，任何一方违反约定均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金10.3.1若一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为____元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向葫芦岛市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交葫芦岛市人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项解释13.2.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同补充14.3.1本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、职责和权限应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守诚实信用原则，恪守专业职责。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应按照本合同约定各自承担相应的责任。16.2第三方介入后，甲乙双方仍需各自履行合同约定的义务，并对第三方介入事项负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定确定。17.1.2若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同标的金额的____%。17.2第三方责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场变化、风险评估等因素进行调整。17.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同签订等。18.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，并应对交易过程中的信息保密。18.2评估机构18.2.1评估机构应对房屋的市场价值、权属状况、潜在风险等进行专业评估。18.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应提供法律咨询、合同审查、纠纷解决等服务。18.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律规定，并对服务结果负责。18.4审计机构18.4.1审计机构应对本合同涉及的财务事项进行审计。18.4.2审计机构应确保审计结果的准确、公正，并对审计结果负责。19.第三方介入的协议签订19.1第三方介入协议的签订19.1.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。19.1.2协议内容应包括但不限于：介入事项、职责、权限、责任限额、保密条款等。19.2第三方介入协议的生效19.2.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。19.2.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易已按照法律规定缴纳相关税费。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告应包含房屋市场价值、权属状况、潜在风险等信息。4.合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签订本合同的证明文件，如签字、盖章等。说明：证明合同已正式签订，双方具有法律约束力。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权限等。6.违约通知要求：提供甲乙双方发出的违约通知。说明：证明一方已书面通知对方存在违约行为。7.违约赔偿协议要求：提供甲乙双方签订的违约赔偿协议。说明：明确违约方的赔偿金额、支付方式等。8.争议解决文件要求：提供甲乙双方或第三方提交的争议解决文件。说明：证明争议已进入解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反约定均构成违约。示例：甲方未按约定支付购房款，或乙方未按约定办理过户手续。2.违约责任认定标准要求：违约责任认定应基于违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素。示例：若甲方违约，导致乙方遭受重大损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任认定要求：违约责任认定应由争议解决机构或法院根据事实和法律规定进行。示例：若甲方未按约定支付购房款，经法院判决，甲方应支付违约金及乙方遭受的损失。4.违约金要求：违约金应根据合同约定或法律规定确定。示例：合同约定违约金为购房款的____%，若甲方违约，应支付相应违约金。5.损害赔偿要求：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失和间接损失。示例：若乙方未按约定办理过户手续，导致甲方无法按时入住，乙方应赔偿甲方因无法入住而产生的损失。全文完。2024年度葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.协议目的及依据2.1协议目的2.2协议依据3.风险评估范围3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易风险因素4.风险评估方法4.1评估指标体系4.2评估方法及步骤4.3评估结果判定标准5.风险评估报告5.1报告内容5.2报告格式5.3报告提交时间6.协议双方权利义务6.1协议双方权利6.2协议双方义务7.风险评估费用7.1费用计算方式7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.风险评估结果应用8.1风险评估结果使用范围8.2风险评估结果修改及更新9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：风险评估报告12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约责任承担期限14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规变动14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.1.1甲方名称：葫芦岛市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：葫芦岛市区路号1.1.3乙方名称：葫芦岛市购房者1.1.4乙方地址：葫芦岛市区路号1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议目的及依据2.1协议目的2.1.1本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的风险评估责任，降低交易风险。2.2协议依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2.3《葫芦岛市房屋买卖合同风险评估管理办法》3.风险评估范围3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落位置3.1.2房屋面积3.1.3房屋用途3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证3.2.2土地使用权证3.2.3房屋他项权利登记情况3.3房屋交易风险因素3.3.1房屋是否存在产权纠纷3.3.2房屋是否存在抵押、查封等情况3.3.3房屋是否存在违法建设、违法用地等情况4.风险评估方法4.1评估指标体系4.1.1产权清晰度4.1.2房屋质量4.1.3交易风险4.2评估方法及步骤4.2.1收集资料4.2.2评估指标打分4.2.3评估结果汇总4.3评估结果判定标准4.3.1评估结果分为A、B、C、D四个等级4.3.2A级：风险极低，交易安全4.3.3B级：风险较低，交易基本安全4.3.4C级：风险一般，交易需谨慎4.3.5D级：风险较高，交易风险较大5.风险评估报告5.1报告内容5.1.1房屋基本情况5.1.2风险评估指标体系5.1.3评估过程5.1.4评估结果5.2报告格式5.2.1报告应包含封面、目录、、附件等部分5.2.2报告应按照评估指标体系进行详细阐述5.3报告提交时间5.3.1甲方应在收到乙方提供的资料后10个工作日内完成风险评估报告5.3.2乙方应在收到评估报告后5个工作日内进行审核6.协议双方权利义务6.1协议双方权利6.1.1甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋资料6.1.2乙方有权要求甲方提供真实、有效的风险评估报告6.2协议双方义务6.2.1甲方应按照协议约定进行风险评估，并提交评估报告6.2.2乙方应按照协议约定支付风险评估费用6.2.3协议双方应按照法律法规及协议约定履行各自的义务8.风险评估费用8.1费用计算方式8.1.1风险评估费用按照房屋交易额的1%计算。8.1.2费用计算公式：风险评估费用=房屋交易额×1%8.2费用支付方式8.2.1乙方应在签订本协议后5个工作日内，将风险评估费用一次性支付给甲方。8.2.2乙方可选择银行转账或现金支付方式。8.3费用支付时间8.3.1费用支付截止时间为协议签订后的第5个工作日。9.风险评估结果应用9.1风险评估结果使用范围9.1.2乙方在签订房屋买卖合同时，应综合考虑风险评估结果。9.2风险评估结果修改及更新9.2.1如房屋交易过程中出现新的风险因素，双方可协商重新进行风险评估。9.2.2重新评估的费用由产生新风险的一方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向葫芦岛市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1葫芦岛市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本协议并履行完风险评估费用支付义务后，本协议生效。11.2合同终止条件11.2.1协议双方协商一致解除本协议。11.2.2因不可抗力导致本协议无法履行。11.3合同解除条件11.3.1一方违约，另一方有权解除本协议。11.3.2协议约定的其他解除条件。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.1.1房屋基本情况表应包含房屋坐落、面积、用途、权属等信息。12.2附件二：房屋权属证明文件12.2.1房屋权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等。12.3附件三：风险评估报告12.3.1风险评估报告应按照第五条的规定制作。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。13.2合同解除条件13.2.1一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同变更及解除程序13.3.1双方应书面通知对方合同变更或解除事宜。13.3.2变更或解除合同后，双方应按照新约定履行义务。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2法律法规变动14.2.1如国家法律法规发生变化，双方应按照新法律法规调整本协议内容。14.3合同未尽事宜14.3.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1协议双方在履行本协议过程中，如认为有必要，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1协议双方应书面通知对方拟邀请的第三方。15.3.2第三方应在收到邀请后5个工作日内，书面回复是否接受邀请。15.3.3第三方接受邀请后，应与协议双方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，尽到专业义务。16.1.2第三方因自身原因导致协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为协议标的金额的1%。16.2.2超过责任限额的部分，由协议双方自行承担。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。17.2第三方在协议双方授权范围内提供的服务，甲乙双方应予以配合。18.第三方介入后的额外条款18.1.1第三方应在协议双方授权的范围内行使权利、履行义务。18.1.2第三方提供的服务费用由协议双方另行约定，并按约定支付。18.1.3第三方提供的服务应满足协议双方的要求，并确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方（包括甲乙双方）的划分说明如下：19.1.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担责任。19.1.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同提供的服务负责，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应由协议双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向葫芦岛市仲裁委员会申请仲裁。20.3仲裁裁决为终局裁决，对协议双方和第三方均有法律约束力。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更本协议内容，应经协议双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如协议双方或第三方认为有必要解除本协议，应书面通知其他各方，并按照本协议约定的解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细填写房屋的坐落位置、面积、用途、权属信息等。说明：此表格用于记录房屋的基本信息，作为风险评估的重要依据。2.附件二：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：此文件用于证明房屋的权属清晰，确保交易合法有效。3.附件三：风险评估报告要求：按照第五条的规定制作，包括评估指标体系、评估过程、评估结果等。说明：此报告是风险评估的结果体现，用于指导房屋买卖交易。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：此协议用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、生效时间等。说明：此协议用于记录合同解除的情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付风险评估费用责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的利率计算。示例：若乙方应在合同签订后的第5个工作日支付费用，但逾期未支付，则需每日支付千分之二的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提交风险评估报告责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同标的金额的1%。示例：若甲方应在收到乙方提供的资料后10个工作日内完成评估报告，但逾期未提交，则需支付合同标的金额的1%作为违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，向协议双方支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例：若第三方提供的服务不符合协议约定，则需支付服务费用的1%作为违约金。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未履行合同约定的其他义务，如未按时提供资料、未配合第三方服务等，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年度葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证号及房屋性质2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款条件及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记手续5.3登记费用及承担方6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备权属6.3附属设施及设备维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3附属设施及设备清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：葫芦岛市房地产开发有限公司地址：葫芦岛市区路号乙方：地址：葫芦岛市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于葫芦岛市区路号，建筑面积为100平方米。2.2房屋产权证号及房屋性质房屋产权证号为房屋所有权证第X号，房屋性质为住宅。2.3房屋权属证明文件甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式及时间节点乙方应在合同签订之日起30日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）应在房屋交付前支付完毕。3.3付款条件及违约责任乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署验收合格证明。4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后15日内进行修复，修复后乙方再次进行验收。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为房屋交付合格后。5.2房屋产权登记手续甲方负责办理房屋产权转移登记手续，乙方应予以配合。5.3登记费用及承担方房屋产权登记费用由甲方承担。6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单详见附件。6.2附属设施及设备权属房屋附属设施及设备归乙方所有。6.3附属设施及设备维修责任房屋附属设施及设备的维修责任按附件约定执行。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向葫芦岛市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照法律规定或合同约定处理善后事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应互相谅解，并可根据实际情况调整合同条款。10.2通知及送达方式通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达。送达地址以合同中约定的地址为准。10.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、附属设施及设备清单。双方对本合同内容有任何争议，应以本合同及附件为准。11.合同附件11.1房屋产权证复印件详见附件一。11.2房屋测绘报告详见附件二。11.3附属设施及设备清单详见附件三。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同经双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、伪造、转让或销毁。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照法律规定或合同约定处理善后事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还已支付或收取的款项，并按照法律规定或合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或进行相关交易活动而介入的独立法人、其他组织或个人。15.2范围1.房地产中介机构提供房屋买卖服务；2.房屋评估机构提供房屋价值评估服务；3.房地产交易资金监管机构提供资金监管服务；4.法律服务机构提供法律咨询、代理诉讼等服务；5.其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入的同意及责任16.1同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2责任第三方介入后，其责任如下：1.第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。17.2限额调整如因法律法规变更、市场价格波动等因素导致第三方责任限额不再适宜，甲乙双方可协商调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分1.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相关服务费用；2.第三方有权在合同约定的范围内，向甲乙双方提供专业意见或建议。18.2义务划分1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行；2.第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由第三方签署同意书。19.2变更生效变更后的内容经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；2.第三方无法履行合同约定的职责，经甲乙双方通知后仍不改进的；3.法律法规规定的其他解除情形。20.2解除程序1.甲乙双方可书面通知第三方解除合同；2.第三方应在接到解除通知后，立即停止履行合同约定的职责；3.甲乙双方应协商处理善后事宜。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件1.第三方完成合同约定的全部服务；2.合同约定的终止条件成就；3.法律法规规定的其他终止情形。21.2终止程序1.第三方完成合同约定的服务后，甲乙双方签署合同终止证明；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰完整，加盖甲方公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：明确房屋交付时的设施设备情况。4.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）并注明日期。说明：合同的主要文件，约定双方的权利义务。5.付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、支票等。说明：证明已支付款项的依据。6.验收合格证明要求：双方签字（或盖章）并注明日期。说明：证明房屋验收合格的依据。7.第三方服务协议要求：第三方签字（或盖章）并注明日期。说明：约定第三方提供服务的具体内容和责任。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）并注明日期。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付房屋造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修或入住，甲方应赔偿乙方因此产生的租金损失。2.违约行为：乙方未按约定支付款项责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因未按时收到的款项造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未按约定提供服务造成的损失。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋测绘，导致合同无法按期履行，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因商业秘密泄露造成的损失。示例说明：若甲方在合同履行过程中泄露乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：一方违反合同约定造成对方人身或财产损失责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的人身或财产损失。示例说明：若乙方在使用房屋过程中，因不当使用造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年度葫芦岛市房屋买卖合同风险评估协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义2.合同背景2.1房屋基本情况2.2买卖双方基本情况3.风险评估内容3.1风险评估范围3.2风险评估方法4.风险评估报告4.1报告格式与内容4.2报告提交时间5.风险评估费用5.1费用承担方5.2费用支付方式6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点7.风险承担与责任7.1买卖双方风险承担7.2风险责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：风险评估报告13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他14.1合同份数14.2合同变更与补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.3合同双方：指甲方与乙方双方。1.2术语定义1.2.2买卖双方：指甲方与乙方双方。2.合同背景2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：葫芦岛市区路号。2.1.2房屋面积：平方米。2.1.3房屋用途：住宅。2.1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。2.2买卖双方基本情况2.2.1甲方基本情况：详见甲方营业执照及相关文件。2.2.2乙方基本情况：详见乙方身份证及相关文件。3.风险评估内容3.1风险评估范围3.1.1房屋权属情况3.1.2房屋交易税费3.1.3房屋质量情况3.1.4房屋周边环境3.1.5房屋政策风险3.2风险评估方法3.2.1甲方提供相关房屋资料，包括但不限于房屋产权证、土地证、测绘报告等。3.2.2乙方委托具有资质的评估机构进行风险评估。3.2.3评估机构根据提供的资料及现场勘查，出具风险评估报告。4.风险评估报告4.1报告格式与内容4.1.1报告格式：风险评估报告应包括封面、目录、、附件等部分。4.1.2报告内容：包括房屋权属情况、交易税费、房屋质量情况、房屋周边环境、房屋政策风险等。4.2报告提交时间4.2.1评估机构应在风险评估完成后15个工作日内提交风险评估报告。5.风险评估费用5.1费用承担方5.1.1风险评估费用由乙方承担。5.2费用支付方式5.2.1乙方应在签署本合同后5个工作日内，向评估机构支付风险评估费用。6.合同履行6.1履行时间6.1.1甲方应在乙方支付风险评估费用后10个工作日内，将房屋交付乙方。6.2履行地点6.2.1履行地点为房屋所在地。7.风险承担与责任7.1买卖双方风险承担7.1.1甲方承担房屋权属、交易税费、房屋质量等方面的风险。7.1.2乙方承担房屋周边环境、房屋政策风险等方面的风险。7.2风险责任划分7.2.1如因甲方原因导致房屋权属、交易税费、房屋质量等问题，甲方应承担相应责任。7.2.2如因乙方原因导致房屋周边环境、房屋政策风险等问题，乙方应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)甲方未按约定时间交付房屋；b)甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题；c)甲方违反合同约定，未履行相关义务。8.1.2乙方违约情形：a)乙方未按约定支付风险评估费用；b)乙方违反合同约定，未履行相关义务；c)乙方未按约定时间签署合同或履行合同。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：a)甲方应承担乙方因违约而产生的直接经济损失；b)甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同总价的1%。8.2.2乙方违约责任：a)乙方应承担甲方因违约而产生的直接经济损失；b)乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同总价的1%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若