2024版房屋租赁合同范本：装修费用承担说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同范本：装修费用承担说明本合同目录一览1.定义与解释1.1装修费用的定义1.2本合同所涉及装修费用的范围2.装修费用的承担主体2.1出租人承担的装修费用2.2承租人承担的装修费用3.装修费用的预算与审批3.1装修费用预算的制定3.2装修费用预算的审批流程4.装修费用的支付方式4.1预付款支付方式4.2分期付款支付方式5.装修费用的变更与调整5.1装修费用的变更条件5.2装修费用的调整程序6.装修费用的退还与扣除6.1装修费用的退还条件6.2装修费用的扣除程序7.装修费用的审计与监督7.1装修费用的审计主体7.2装修费用的监督方式8.违约责任与赔偿8.1装修费用支付违约责任8.2装修费用变更违约责任9.装修费用的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序11.合同附件与补充11.1合同附件的内容11.2合同补充协议的签订12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同的变更与修订13.1合同变更的条件13.2合同修订的程序14.其他约定事项14.1合同签订的时间14.2合同签订的地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1装修费用的定义本合同所指的装修费用，是指承租人为改善房屋居住条件，按照出租人要求或者双方协商一致，对房屋进行的装修、装饰、设施设备安装等所产生的费用。1.2本合同所涉及装修费用的范围本合同所涉及的装修费用范围包括但不限于：房屋内部墙面、地面、天花板等装修材料的购买、施工、安装费用；门窗、家具、电器等设施的购置、安装费用；水电管道、通风设备等设施的改造费用。2.装修费用的承担主体2.1出租人承担的装修费用出租人承担的装修费用包括但不限于：房屋原有装修材料的拆除费用；房屋结构改造所需的费用；房屋公共区域的装修费用。2.2承租人承担的装修费用承租人承担的装修费用包括但不限于：房屋内部装修、装饰、设施设备安装等费用；房屋租赁期间因使用而发生的维修费用。3.装修费用的预算与审批3.1装修费用预算的制定装修费用预算由承租人根据实际情况制定，并提交出租人审核。3.2装修费用预算的审批流程出租人收到承租人提交的装修费用预算后，应在五个工作日内完成审核，并出具书面审批意见。4.装修费用的支付方式4.1预付款支付方式装修费用预算经出租人审批后，承租人应按照预算金额的50%支付预付款。4.2分期付款支付方式装修工程完工并经出租人验收合格后，承租人应按照装修费用预算的剩余50%支付装修费用。5.装修费用的变更与调整5.1装修费用的变更条件因房屋结构、功能需求或者政策法规等因素发生变化，导致装修费用预算需要调整时，双方可协商变更。5.2装修费用的调整程序装修费用调整需经双方协商一致，并由出租人出具书面调整意见。6.装修费用的退还与扣除6.1装修费用的退还条件若因故终止合同，且房屋装修未影响出租人权益，承租人有权要求退还已支付的装修费用。6.2装修费用的扣除程序如因承租人原因导致合同终止，出租人有权扣除因装修而产生的合理费用。8.违约责任与赔偿8.1装修费用支付违约责任若承租人未按约定时间支付装修费用，每逾期一日，应向出租人支付相当于装修费用总额1%的违约金。8.2装修费用变更违约责任若一方未按约定履行装修费用变更程序，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.装修费用的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止的程序合同解除时，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。合同终止后，双方应结清所有款项，并办理房屋交接手续。11.合同附件与补充11.1合同附件的内容合同附件包括但不限于：装修费用预算表、装修工程验收报告、支付凭证等。11.2合同补充协议的签订如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订书面补充协议，作为合同的一部分。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件合同因履行完毕、解除或终止等情况而终止。13.合同的变更与修订13.1合同变更的条件合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同修订的程序合同修订程序与合同变更程序相同。14.其他约定事项14.1合同签订的时间本合同签订时间为年月日。14.2合同签订的地点本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）装修工程监理公司；（3）装修工程施工单位；（4）法律、财务等专业咨询服务机构；（5）其他为履行本合同所需介入的第三方。2.第三方的选择与介入程序2.1第三方的选择甲乙双方应根据合同需要，协商确定第三方的选择。第三方应具备相应的资质、经验和信誉。2.2第三方的介入程序第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的责任和义务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同履行情况，提出合理的意见和建议。3.3第三方的义务（1）第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成服务任务，确保服务质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不对第三方行为承担责任，除非因甲乙双方共同违约导致。4.2权利划分第三方的权利仅限于服务协议约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.3利益划分第三方提供的服务产生的利益，归第三方所有。甲乙双方不参与第三方服务产生的利益分配。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过服务费用的总额。5.2责任限额的适用第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。6.第三方的退出与替换6.1第三方的退出第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择合适的替换方。6.2第三方的替换甲乙双方协商一致后，可替换第三方。替换后的第三方应重新签订服务协议，并承担相应的责任和义务。7.第三方的争议解决7.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地为市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修费用预算表详细要求：列明装修项目的具体内容、材料品牌、规格、数量、单价、总价等。附件说明：作为合同附件，用于明确装修费用的构成和预算。2.装修工程验收报告详细要求：详细记录装修工程完成的实际情况，包括工程进度、质量、验收日期等。附件说明：作为合同附件，用于证明装修工程已完成并符合合同要求。3.支付凭证详细要求：包括预付款、分期付款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：作为合同附件，用于证明装修费用的支付情况。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、期限、责任等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入合同后的权利和义务。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.装修费用支付违约违约行为：承租人未按约定时间支付装修费用。责任认定标准：每逾期一日，承租人应向出租人支付相当于装修费用总额1%的违约金。示例说明：若装修费用总额为10万元，逾期一天，承租人应支付1000元违约金。2.装修费用变更违约违约行为：一方未按约定履行装修费用变更程序，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。示例说明：若因装修费用变更导致出租人经济损失1万元，违约方应赔偿1万元。3.第三方服务违约违约行为：第三方未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担因违约行为造成的直接经济损失。示例说明：若第三方未按时完成装修工程，导致出租人经济损失5000元，第三方应赔偿5000元。4.合同解除违约违约行为：一方在合同履行期间，未按约定履行合同解除程序。责任认定标准：违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。示例说明：若因一方未按约定解除合同，导致另一方经济损失2000元，违约方应赔偿2000元。全文完。2024版房屋租赁合同范本：装修费用承担说明1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式5.装修费用承担说明5.1.装修费用总额5.2.装修费用承担比例5.3.装修费用支付方式5.4.装修费用结算时间6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任7.装修变更及审批7.1.装修变更申请7.2.装修变更审批流程7.3.装修变更费用承担8.租赁期间房屋使用限制8.1.房屋用途限制8.2.房屋装修限制8.3.房屋设施使用限制9.房屋交付及验收9.1.房屋交付时间9.2.房屋验收标准9.3.房屋验收流程10.租赁期满后的处理10.1.房屋退还10.2.租金结算10.3.房屋状态确认11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除流程12.3.合同解除后的处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人或授权代表人姓名：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人或授权代表人姓名：1.2.4.承租方联系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：2.2.房屋面积：2.3.房屋结构：2.4.房屋装修情况：2.4.1.简要描述房屋装修状况，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫等。3.租赁期限3.1.租赁开始日期：3.2.租赁结束日期：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.支付周期：4.3.支付方式：5.装修费用承担说明5.1.装修费用总额：5.2.装修费用承担比例：5.3.装修费用支付方式：5.4.装修费用结算时间：6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任：6.1.1.提供租赁房屋的维修服务，包括但不限于房屋结构、水电、燃气等。6.1.2.维修费用由出租方承担。6.2.承租方维修责任：6.2.1.保持房屋的正常使用，避免因不当使用造成房屋损坏。6.2.2.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.装修变更及审批7.1.装修变更申请：7.1.1.承租方如有装修变更需求，应提前向出租方提出书面申请。7.1.2.出租方应在收到申请后五个工作日内予以答复。7.2.装修变更审批流程：7.2.1.出租方同意装修变更后，双方应签订装修变更协议。7.2.2.装修变更协议应明确变更内容、费用及完成时间等。7.3.装修变更费用承担：7.3.1.装修变更费用由变更双方协商确定。7.3.2.若装修变更涉及房屋结构变动，需符合相关法律法规及房屋安全要求。8.租赁期间房屋使用限制8.1.房屋用途限制8.1.1.承租方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。8.1.2.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让使用权。8.2.房屋装修限制8.2.1.承租方对房屋进行装修或改造，必须事先取得出租方的书面同意。8.2.2.装修材料应符合消防、安全等相关规定，且不得影响房屋结构安全。8.3.房屋设施使用限制8.3.1.承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、损坏或丢弃。8.3.2.因承租方不当使用造成的设施设备损坏，维修或更换费用由承租方承担。9.房屋交付及验收9.1.房屋交付时间9.1.1.出租方应在合同约定的日期前将房屋交付给承租方。9.1.2.房屋交付时应确保房屋及其附属设施处于良好状态。9.2.房屋验收标准9.2.1.房屋验收应以合同附件中的房屋状况清单为准。9.2.2.验收时应检查房屋的结构、装修、水电、燃气等是否完好。9.3.房屋验收流程9.3.1.承租方应在房屋交付后五个工作日内进行验收。9.3.2.验收过程中发现问题，应及时通知出租方，并协商解决。10.租赁期满后的处理10.1.房屋退还10.1.1.租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋退还给出租方。10.1.2.退还的房屋应保持原状，不得有损坏或擅自改变。10.2.租金结算10.2.1.租赁期满或合同解除时，双方应结清所有租金及相关费用。10.2.2.如有未结清的费用，承租方应在规定时间内支付。10.3.房屋状态确认10.3.1.租赁期满或合同解除后，双方应共同确认房屋现状。10.3.2.如有损坏或不符合原状的情况，双方应协商处理。11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。11.1.2.出租方未按约定维修房屋，应承担违约责任。11.2.承租方违约责任11.2.1.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。11.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出现不可抗力导致合同无法履行。12.1.2.一方违约，另一方在合理期限内未得到解决。12.2.合同解除流程12.2.1.提出解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2.双方应协商解除合同的具体事宜。12.3.合同解除后的处理12.3.1.解除合同后，双方应结清所有费用。12.3.2.解除合同不影响双方其他权利和义务。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议。13.1.2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.3.争议解决费用13.3.1.争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方，是指中介机构、评估机构、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，并独立承担其服务所产生的责任。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和公正性。15.3.第三方介入的流程15.3.1.双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2.双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.3.3.第三方根据服务协议的要求，独立开展相关工作。16.甲乙双方责任划分16.1.甲乙双方在第三方介入时应保持沟通，确保第三方能够全面了解合同内容。16.2.甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常工作。16.3.甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定及市场行情等因素确定。17.3.第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并经甲乙双方确认。18.第三方介入的具体条款18.1.中介方18.1.1.中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的沟通和协调工作。18.1.2.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.1.3.中介方的服务费用应在服务协议中明确约定。18.2.评估机构18.2.1.评估机构应独立、客观、公正地评估房屋价值。18.2.2.评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估工作。18.3.法律顾问18.3.1.法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。18.3.2.法律顾问应在甲乙双方授权范围内行使权利。18.3.3.法律顾问的服务费用应在服务协议中明确约定。19.第三方介入的争议解决19.1.若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。19.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3.第三方介入产生的争议解决费用由责任方承担。20.第三方介入的终止20.1.当第三方完成其服务职责或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况清单详细描述房屋及其附属设施的状况，包括结构、装修、水电、燃气等。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.装修变更协议明确装修变更的内容、费用及完成时间等。协议应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。3.服务协议明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。协议应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。4.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。协议应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。5.租金收据作为租金支付的证据，应包含支付日期、金额、收款人等信息。6.维修费用收据作为维修费用支付的证据，应包含维修日期、项目、费用等信息。7.房屋交付验收报告记录房屋交付和验收的情况，由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。8.其他相关文件如房产证、身份证、户口本等，根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的千分之五。示例：若承租方未在约定的租金支付日支付租金，则每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金千分之五的违约金。2.甲乙双方未按约定交付房屋违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋租金总额的一倍。示例：若出租方未在约定的房屋交付日交付房屋，则应向承租方支付相当于一个月租金总额的违约金。3.甲乙双方擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：违约方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿因擅自改变造成的损失。4.第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若中介方未按约定协助完成合同签订，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.甲乙双方泄露商业秘密或个人信息违约责任认定：违约方应承担侵权责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲乙双方中的任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，应承担侵权责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024版房屋租赁合同范本：装修费用承担说明2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.装修情况说明2.1装修标准2.2装修费用2.3装修时间2.4装修材料3.装修费用承担3.1装修费用承担比例3.2装修费用支付方式3.3装修费用结算时间3.4装修费用变更处理4.装修验收4.1装修验收标准4.2装修验收时间4.3装修验收流程4.4装修验收结果5.装修期间房屋使用5.1装修期间房屋安全责任5.2装修期间房屋使用限制5.3装修期间房屋维护责任5.4装修期间房屋租金处理6.装修完成后的使用6.1装修完成后的房屋使用规范6.2装修完成后的房屋维护责任6.3装修完成后的房屋使用年限6.4装修完成后的房屋租金调整7.装修费用退还7.1装修费用退还条件7.2装修费用退还金额7.3装修费用退还流程7.4装修费用退还时间8.装修费用争议解决8.1装修费用争议解决方式8.2装修费用争议解决机构8.3装修费用争议解决期限8.4装修费用争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的装修费用处理9.4合同解除与终止后的房屋返还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担比例10.4违约责任争议解决11.其他约定事项11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4合同签订时间12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1装修方案13.2装修合同13.3其他相关文件14.合同签订14.1签订时间14.2签订地点14.3签订人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具体街道、门牌号、楼层、房间号等房屋面积：平方米房屋结构：砖混结构/钢结构等房屋用途：居住/办公等1.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日1.4租金及支付方式租金金额：元/月支付方式：银行转账/现金支付等支付时间：每月几号前支付2.装修情况说明2.1装修标准装修风格：现代简约/中式古典等装修材料：品牌、型号、规格等装修项目：墙面、地面、天花板、门窗、水电等2.2装修费用装修总费用：元甲方承担费用：元乙方承担费用：元2.3装修时间装修开始时间：年月日装修结束时间：年月日2.4装修材料装修材料品牌：品牌名称装修材料型号：型号名称装修材料规格：规格尺寸3.装修费用承担3.1装修费用承担比例甲方承担比例：%乙方承担比例：%3.2装修费用支付方式甲方支付方式：银行转账/现金支付等乙方支付方式：银行转账/现金支付等3.3装修费用结算时间装修开始前支付：元装修过程中支付：元装修完成后支付：元3.4装修费用变更处理装修费用变更原因：如材料价格上涨、设计变更等装修费用变更流程：双方协商一致后，签订补充协议4.装修验收4.1装修验收标准装修质量：符合国家标准、行业标准、合同约定装修材料：符合合同约定品牌、型号、规格装修效果：符合设计要求、装修风格4.2装修验收时间装修完成后3日内4.3装修验收流程双方约定验收时间、地点甲方、乙方共同验收验收合格，签署验收报告4.4装修验收结果验收合格：房屋可以正常使用验收不合格：乙方有权要求甲方整改5.装修期间房屋使用5.1装修期间房屋安全责任甲方负责装修期间房屋的安全乙方不得擅自改变房屋结构5.2装修期间房屋使用限制未经甲方同意，乙方不得在装修期间进行房屋出租乙方不得在装修期间进行房屋转让5.3装修期间房屋维护责任甲方负责装修期间房屋的日常维护乙方不得在装修期间对房屋进行破坏5.4装修期间房屋租金处理装修期间，租金按原标准支付装修完成后，租金按合同约定支付6.装修完成后的使用6.1装修完成后的房屋使用规范乙方应按照合同约定使用房屋乙方不得擅自改变房屋结构、用途6.2装修完成后的房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护甲方负责房屋的大修、翻新6.3装修完成后的房屋使用年限房屋使用年限：年6.4装修完成后的房屋租金调整租金调整：根据市场行情、房屋价值等因素，双方协商确定7.装修费用退还7.1装修费用退还条件乙方提前解除合同甲方违约，导致合同解除7.2装修费用退还金额退还金额：实际支付装修费用扣除合理损耗7.3装修费用退还流程双方协商一致后，签署退款协议甲方在协议签订后7日内退还装修费用7.4装修费用退还时间退款时间：自协议签订之日起7日内8.装修费用争议解决8.1装修费用争议解决方式双方协商解决仲裁机构仲裁人民法院诉讼8.2装修费用争议解决机构地方仲裁委员会人民法院8.3装修费用争议解决期限自争议发生后30日内解决8.4装修费用争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担9.合同解除与终止9.1合同解除条件乙方违反租赁合同约定，经甲方催告后仍未改正甲方因房屋权属变更等原因无法继续履行合同双方协商一致解除合同9.2合同终止条件租赁期限届满合同约定的终止条件成就9.3合同解除与终止后的装修费用处理解除或终止合同时，已支付的装修费用不予退还双方根据实际情况协商确定剩余装修费用的处理方式9.4合同解除与终止后的房屋返还乙方应在合同解除或终止后7日内将房屋完好无损地返还给甲方乙方逾期返还房屋的，应承担违约责任10.违约责任10.1违约情形乙方逾期支付租金乙方擅自改变房屋用途或结构甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定任何一方违反合同约定造成对方损失的10.2违约责任承担方式支付违约金赔偿损失恢复原状10.3违约责任承担比例违约金比例：根据违约情况，由双方协商确定10.4违约责任争议解决同8.111.其他约定事项11.1争议解决方式同8.111.2争议解决机构同8.211.3争议解决期限同8.311.4合同签订时间年月日12.合同生效12.1合同生效条件双方签字盖章合同内容符合法律法规12.2合同生效时间合同签订之日12.3合同生效地点房屋所在地13.合同附件13.1装修方案装修方案详细内容13.2装修合同装修合同详细内容13.3其他相关文件房屋产权证明相关费用单据14.合同签订14.1签订时间年月日14.2签订地点地方政府指定的合同签订场所14.3签订人员甲方代表：姓名，职务乙方代表：姓名，职务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因为确保合同履行质量，双方同意在必要时引入第三方进行专业评估、监督或法律咨询。15.3第三方介入程序双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，需与双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的三倍。16.2责任免除因