2024版房屋买卖居间代理合同范本深度解读6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖居间代理合同范本深度解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋现状3.代理事项3.1代理范围3.2代理权限3.3代理期限4.代理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3代理方责任6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2法律变更10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同生效条件12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同解除条件13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于通过代理方的专业服务，协助买方完成房屋的购买，并确保交易的安全、高效和合法。1.3合同双方1.3.1买方：指有意购买房屋的个人或单位。1.3.2代理方：指受买方委托，为其提供房屋买卖居间代理服务的专业机构或个人。1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置：具体地址。2.1.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。2.1.3房屋结构：房屋建筑类型。2.1.4房屋用途：住宅、商业、办公等。2.2房屋权属2.2.1房屋所有权人：具体姓名或名称。2.2.2房屋产权证号：具体产权证号。2.2.3房屋所有权状况：是否为唯一产权人，是否有共有权人等。2.3房屋现状2.3.1房屋装修情况：装修程度、装修风格等。2.3.2房屋配套设施：水、电、燃气、网络等基础设施情况。2.3.3房屋租赁情况：是否在租赁中，租赁期限等。第三条代理事项3.1代理范围3.1.1代理方负责协助买方与卖方进行房屋买卖的洽谈和协商。3.1.2代理方负责协助买方办理房屋过户手续。3.1.3代理方负责协助买方进行房屋验收。3.2代理权限3.2.1代理方有权代表买方与卖方进行洽谈和协商。3.2.2代理方有权代买方签署相关文件。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条代理费用4.1费用构成4.1.1代理服务费：根据市场行情和代理方提供的服务内容确定。4.1.2其他费用：如过户税费、房屋评估费等。4.2费用支付方式4.2.1代理服务费：买方应在合同签订后支付。4.2.2其他费用：根据实际情况，由买方在过户手续办理过程中支付。4.3费用结算4.3.1代理服务费：代理方应在合同履行完毕后，向买方出具发票。4.3.2其他费用：由买方直接支付相关费用，代理方协助办理。第五条履约责任5.1买方责任5.1.1买方应按合同约定支付代理费用。5.1.2买方应按照代理方的建议和安排，积极配合完成交易。5.2卖方责任5.2.1卖方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.2.2卖方应配合买方完成交易，包括但不限于签署合同、办理过户手续等。5.3代理方责任5.3.1代理方应按照合同约定提供服务，确保交易顺利进行。5.3.2代理方应妥善保管买方提供的相关资料，不得泄露给第三方。第六条合同解除6.1解除条件6.1.1双方协商一致，解除本合同。6.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。6.2解除程序6.2.1双方应书面通知对方解除合同。6.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。6.3解除后果6.3.1合同解除后，代理方应退还买方已支付的代理费用。6.3.2解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按合同约定支付代理费用。7.1.2卖方未如实提供房屋信息或存在隐瞒、虚假陈述。7.1.3代理方未按合同约定提供服务。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。7.3.2赔偿金额由双方协商确定，具体数额根据实际情况确定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.2.2双方同意接受人民法院的最终裁决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条法律适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款亦应随之调整，以符合新的法律规定。第十条其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.1.2通知自发送之日起视为送达。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同签署11.1签署主体11.1.1买方：法定代表人（或负责人）签名并加盖公章。11.1.2代理方：法定代表人（或负责人）签名并加盖公章。11.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3签署地点本合同签署地点为合同签订地。第十二部分：合同生效条件12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签署之日起生效。12.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，通过书面形式确认生效。第十三部分：合同解除条件13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认。13.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第十四部分：合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖居间代理合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或引入的，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供法律服务；2.1.2提供房地产评估服务；2.1.3提供贷款咨询服务；2.1.4提供房屋装修设计或施工服务；2.1.5提供其他与房屋买卖相关的专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力造成的损失；4.1.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整造成的损失；4.1.3因甲乙双方违反合同约定造成的损失。5.第三方权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.3第三方有权按照约定收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方的服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。6.1.2第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体由合同约定。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1如第三方介入的是中介方的业务范围内，则第三方应服从中介方的管理和协调。6.2.2第三方与中介方之间可能存在合作关系，但双方的权利义务应在合作协议中明确约定。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1第三方与其他第三方之间可能存在合作关系，但各自的权利义务应独立约定。6.3.2各第三方之间的责任划分应在各自的合作协议中明确。7.第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并保证第三方能够顺利履行其职责。7.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按照约定支付。8.第三方介入的合同修改8.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。8.2修改后的合同仍应遵循本合同的原则和精神，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可根据本合同的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件为房屋买卖的核心文件，是双方确认房屋交易的基本依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或他项权证书的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于确认房屋所有权人的身份和房屋权属状况。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障交易双方的利益。4.房屋查验报告详细要求：由买方或委托的第三方进行房屋查验，记录房屋的实际情况。说明：此附件用于确认房屋的实际情况，作为买卖双方交接房屋的依据。5.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。6.代理服务协议详细要求：明确代理方的服务内容、权限、费用等。说明：此附件用于规范代理方的行为，保障甲乙双方的利益。7.不可抗力证明详细要求：由相关机构出具，证明发生不可抗力事件的事实。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除相关责任。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、机构等。说明：此附件用于规范争议解决程序，保障双方权益。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：此附件用于补充房屋交易过程中的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付合同总价款的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的租金损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付合同总价款的1%作为违约金。3.代理方违约行为及责任认定3.1代理方未按合同约定提供服务责任认定：代理方应退还买方已支付的代理费用，并承担相应的赔偿责任。示例：代理方未按约定协助买方完成过户手续，应退还代理费用，并赔偿买方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定完成房屋评估，应退还评估费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖居间代理合同范本深度解读1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋抵押情况3.代理服务内容3.1代理事项3.2代理权限3.3代理费用4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.交易流程5.1签订合同5.2房屋过户5.3支付房款6.代理服务期限6.1代理服务起止时间6.2代理服务延期7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明复印件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，确保交易安全、顺利。1.3合同主体本合同甲方为房屋卖方，乙方为房屋买方，丙方为居间代理人。第二条房屋信息2.1房屋基本情况甲方所售房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（面积）平方米，房屋用途为（用途），房屋权属清晰。2.2房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明房屋权属合法。2.3房屋抵押情况若房屋存在抵押，甲方应提前告知乙方，并负责解除抵押，确保交易顺利进行。第三条代理服务内容3.1代理事项丙方作为居间代理人，负责协助甲方与乙方进行房屋买卖洽谈、签订房屋买卖合同等事宜。3.2代理权限丙方有权代表甲方与乙方进行洽谈，但不得超越甲方授权范围。3.3代理费用丙方代理费用为（金额）元，由甲方支付。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务乙方有权了解房屋信息，有权在规定期限内决定是否购买房屋，有权要求甲方提供房屋权属证明等。4.2卖方权利义务甲方应如实提供房屋信息，配合乙方进行房屋查验，确保房屋权属清晰，不得隐瞒房屋瑕疵。第五条交易流程5.1签订合同买卖双方应在居间代理人的见证下签订房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利义务。5.2房屋过户房屋买卖合同签订后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋产权。5.3支付房款乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付房款，具体支付方式由双方协商确定。第六条代理服务期限6.1代理服务起止时间本合同代理服务期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2代理服务延期如因特殊情况导致代理服务期限延长，经买卖双方同意，可延长代理服务期限。第七条保密条款7.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、交易价格、代理费用等均为保密内容，未经对方同意，不得向第三方泄露。7.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵；（2）乙方未按约定支付房款；（3）丙方未按约定履行代理职责；（4）任何一方违反保密条款。8.2违约责任（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的房款，并支付违约金；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）丙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用，并赔偿因违约给甲方或乙方造成的损失；（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至（具体机构名称）进行仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十一、十二条合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋权属证明复印件；3.代理服务协议；4.其他与本合同相关的文件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。13.3签署人甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）、丙方代表：（姓名）。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，丙方执（份数）份，具有同等法律效力。14.2其他约定内容（1）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（2）本合同如有修改，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除买卖双方（甲方和乙方）及居间代理人（丙方）之外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、融资机构等。2.第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、房屋评估、房屋鉴定等；（2）交易过程中涉及融资需求，需要第三方提供贷款服务；（3）交易过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）其他经买卖双方同意，需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由买卖双方与第三方协商一致。4.第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任应限于其提供服务的范围，且不承担因买卖双方违约或不可抗力事件导致的损失。4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致买卖双方利益受损，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求买卖双方提供必要的配合和支持；（3）在履行职责过程中，有权获得买卖双方的保密承诺。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害买卖双方的合法权益；（3）对在提供服务过程中知悉的买卖双方信息，负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方分别签订服务合同，不参与买卖双方的房屋买卖交易，不承担交易责任。6.2第三方与居间代理人的关系：第三方在提供专业服务过程中，应与居间代理人保持良好沟通，确保服务与交易流程的顺利进行。6.3第三方与合同其他条款的关系：本合同中关于买卖双方、居间代理人的权利义务，在第三方介入后仍然有效。第三方介入不影响本合同的履行。7.第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入时，买卖双方可根据实际情况，与第三方协商修改本合同相关条款，以适应第三方服务的需要。7.2任何合同变更，应以书面形式进行，并由买卖双方、居间代理人和第三方共同签署。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入完成后，若合同履行完毕，本合同自第三方服务终止之日起终止。9.2若第三方介入导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的集中体现。2.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的正本复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。3.代理服务协议要求：明确居间代理人的代理事项、权限、费用、期限等内容。说明：本附件为居间代理人提供代理服务的依据。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平。5.鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，对房屋质量、面积等进行鉴定。说明：本附件用于确认房屋的实际状况，避免交易纠纷。6.融资协议要求：明确融资方、贷款金额、还款方式、利率等内容。说明：本附件用于解决交易中的资金问题。7.调解协议要求：由调解机构出具，记录双方调解结果。说明：本附件用于解决交易过程中出现的争议。8.仲裁协议要求：明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等内容。说明：本附件用于解决交易过程中出现的重大争议。9.合同变更协议要求：详细记载合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：退还乙方已支付的房款，并支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供房屋所有权证，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.居间代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责。责任认定：退还代理费用，并赔偿因违约给甲方或乙方造成的损失。示例：若居间代理人未及时通知甲方房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失，居间代理人应承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供服务过程中，因自身原因导致买卖双方利益受损。责任认定：承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例：若评估机构出具的错误评估报告导致乙方遭受损失，评估机构应承担违约责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版房屋买卖居间代理合同范本深度解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间代理机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易限制4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.居间代理费用5.1居间代理费用计算方式5.2居间代理费用支付时间5.3居间代理费用调整6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交易流程7.1签约7.2履约7.3过户7.4交房8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间，经居间代理机构居间服务，就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障各方当事人的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，涉及房屋买卖的居间代理服务。第二条当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.3居间代理机构信息居间代理机构名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并承诺在合同签订后七日内向买受人提供房屋所有权证复印件。3.3房屋交易限制出卖人承诺房屋不存在任何交易限制，包括但不限于：抵押、查封、租赁等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋成交价格为人民币____________________元。4.2支付方式（1）首付款：在合同签订后三天内支付人民币____________________元；（2）尾款：在办理房屋过户手续后，支付人民币____________________元。4.3付款时间首付款支付时间为合同签订后三天内；尾款支付时间为办理房屋过户手续后。4.4付款条件买受人支付房款时，需提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第五条居间代理费用5.1居间代理费用计算方式居间代理费用按房屋成交价格的____________________%计算。5.2居间代理费用支付时间居间代理费用应在合同签订后三天内支付。5.3居间代理费用调整居间代理费用在合同签订后不得调整。第六条履约保证6.1履约保证金合同签订后，买受人需支付人民币____________________元作为履约保证金。6.2保证金支付方式履约保证金应通过银行转账支付至居间代理机构指定的账户。6.3保证金退还条件（1）买受人按时履行合同义务，办理房屋过户手续后；（2）出卖人按时交付房屋，买受人满意房屋状况。第七条交易流程7.1签约出卖人与买受人应按照本合同约定，在居间代理机构的见证下签订本合同。7.2履约（1）出卖人应按照合同约定，在规定的时间内向买受人交付房屋；（2）买受人应按照合同约定，在规定的时间内支付房款。7.3过户（1）买受人应在合同约定的过户时间内，配合出卖人办理房屋过户手续；（2）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。7.4交房（1）出卖人应在房屋过户手续办理完毕后，向买受人交付房屋；（2）买受人应验收房屋，确认房屋状况符合合同约定。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付房屋；（2）买受人未按合同约定支付房款；（3）居间代理机构未按合同约定履行居间服务；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）因出卖人原因导致合同无法履行的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人损失；（2）因买受人原因导致合同无法履行的，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人损失；（3）因居间代理机构原因导致合同无法履行的，居间代理机构应承担违约责任，赔偿合同双方损失。8.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于房屋贬值、银行贷款利息等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内提交仲裁委员会；（2）仲裁委员会应在收到争议材料之日起六十日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按实际履行情况处理，未履行部分不再履行。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订补充协议。13.3合同变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式变更时，应及时书面通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或者参与合同履行的自然人、法人或者其他组织。（1）房屋评估机构；（2）房屋鉴定机构；（3）贷款机构；（4）律师事务所；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易金额的____________________%。2.3第三方责任限额的计算方式：（1）以房屋成交价格为基数；（2）按照第三方责任限额百分比计算。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规、行业规范和合同约定行事；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规、行业规范或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.3第三方义务（1）第三方应在本合同约定的范围内，履行相应的职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规、行业规范和合同约定；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的委托事项履行职责。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则中介方与甲乙双方之间是居间服务关系，中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供居间服务。4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立的关系，各第三方在履行职责过程中，应相互尊重，不得相互干涉。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方类型及介入方式。5.2第三方介入的审批甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后方可进行。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同履行完毕。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入期间的争议解决，不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定办理。8.2第三方介入结束后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定办理。8.3第三方介入期间的合同解除，不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。第九条第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，本合同继续生效。9.2第三方介入期间的合同生效，不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，复印件上需加盖产权登记机关的公章，并由产权人签字或盖章确认。2.附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。3.附件三：房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的区位、面积、结构、用途、价值等信息，并由评估机构盖章。4.附件四：房屋鉴定报告要求：房屋鉴定报告应由具有相应资质的鉴定机构出具，鉴定报告应包含房屋的安全性、可靠性、使用年限等信息，并由鉴定机构盖章。5.附件五：贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等内容，并由贷款机构盖章。6.附件六：律师事务所意见书要求：律师事务所意见书应由具有执业资格的律师出具，意见书应包含对合同条款的合法性、有效性、履行风险等方面的意见，并由律师签字。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如租赁合同、抵押合同、查封解除证明等，均需提供原件或复印件，并由相关机构盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延迟交房造成的损失，包括但不限于房屋贬值、银行贷款利息等。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，导致买受人支付额外利息，出卖人应赔偿买受人人民币____________________元。（2）房屋权属存在瑕疵：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因房屋权属瑕疵造成的损失。示例：出卖人出售的房屋存在抵押情况，导致买受人无法过户，出卖人应赔偿买受人人民币____________________元。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付房款：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因延迟付款造成的损失，包括但不限于银行贷款利息等。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，导致出卖人支付额外利息，买受人应赔偿出卖人人民币____________________元。（2）房屋质量不符合约定：买受人有权要求出卖人承担违约责任，修复房屋或退还房款。示例：买受人收到的房屋存在质量问题，出卖人应修复房屋或退还买受人人民币____________________元。3.居间代理机构违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行居间服务：居间代理机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因居间服务不到位造成的损失。示例：居间代理机构未按合同约定提供居间服务，导致甲乙双方损失，居间代理机构应赔偿人民币____________________元。（2）泄露甲乙双方商业秘密：居间代理机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的损失。示例：居间代理机构泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，居间代理机构应赔偿人民币____________________元。4.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币____________________元。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因商业秘密泄露造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，第三方应赔偿人民币____________________元。全文完。2024版房屋买卖居间代理合同范本深度解读3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交易税费及费用承担5.1税费承担5.2费用承担5.3交易税费计算6.合同履行及交付6.1履行时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付地点7.代理费用及支付7.1代理费用7.2代理费用支付方式7.3代理费用支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就房屋买卖事宜，经双方协商一致，由买卖双方及居间代理方签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障各方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖居间代理业务，包括但不限于新建商品房、存量房等。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方联系方式：____________________2.3代理方信息代理方名称：____________________代理方法定代表人/负责人：____________________代理方联系方式：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：____________________4.2支付方式（1）首付款：____________________支付时间：____________________（2）尾款：____________________支付时间：____________________4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.4付款方式（1）银行转账：____________________（2）现金支付：____________________第五条交易税费及费用承担5.1税费承担交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规规定，由买方承担。5.2费用承担（1）房屋交易手续费：____________________（2）房屋产权证登记费：____________________5.3交易税费计算交易税费具体计算方法详见附件一《房屋买卖合同》。第六条合同履行及交付6.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买卖双方应按照约定的时间履行各自的权利义务。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋已具备居住条件；（3）买卖双方已履行完毕各自的权利义务。6.3交付方式（1）自行接收：____________________（2）委托他人接收：____________________6.4交付地点房屋交付地点：____________________第七条代理费用及支付7.1代理费用居间代理方应收取的代理费用为房屋交易价格的____________________%。7.2代理费用支付方式（1）首付款支付时支付代理费用的一部分；（2）尾款支付时支付代理费用的另一部分。7.3代理费用支付时间代理费用支付时间与首付款、尾款支付时间一致。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任（1）卖方违约：若卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。若卖方提供的房屋存在权属瑕疵，卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于房屋总价款的____________________%的违约金。（2）买方违约：若买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。若买方取消交易，应退还卖方已收取的代理费用，并支付相当于房屋总价款的____________________%的违约金。8.3违约金违约金为本合同约定的违约金额，双方不得以任何理由拒绝支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同变更及补充10.1合同变更双方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同履行完毕或依据法律规定、双方约定终止时，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同签署13.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点本合同于____________________地点签署。13.3签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________代理方代表（签字）：____________________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理。14.2其他约定事项二双方对本合同的理解和执行，均以中文为准。14.3其他约定事项三本合同一式____________________份，买卖双方及代理方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事务需要引入的其他独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1买方或卖方要求引入第三方进行房屋评估、法律咨询、财务审计等服务的；2.2居间代理方认为有必要引入第三方以保障交易安全或提高交易效率的；2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务的。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给任何一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%，超过该限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，对买方或卖方提供的服务，仅对第三方自身的行为负责，不对其他方承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，若因其他方的行为导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任，但应协助其他方解决问题。第五条第三方权利和义务5.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，应保守买方、卖方及代理方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得利用其提供的服务的便利，为自己或他人谋取不正当利益。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由引入方承担，具体费用由引入方与第三方另行协商确定。6.2引入方应在第三方提供服务的第一时间支付相关费用。第七条第三方介入的程序7.1引入方应向买方、卖方及代理方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的原因和目的。7.2买方、卖方及代理方应在收到引入方申请后的____________________日内，就引入第三方的申请进行表决。7.3表决通过后，引入方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限自合同签订之日起至本合同约定的交易完成之日止。8.2第三方在服务期限内，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，应及时通知引入方及各方，并协商解决。第九条第三方变更及解除9.1第三方在服务期限内，因自身原因需要变更或解除服务协议的，应提前____________________日通知引入方及各方。9.2引入方及各方在收到第三方变更或解除服务协议的通知后，应在____________________日内答复。9.3如各方同意第三方变更或解除服务协议，应重新签订服务协议；如各方不同意，第三方应继续履行职责。第十条第三方争议解决10.1第三方在履行职责过程中，若与其他方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，第三方可向____________________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条本合同与其他协议的关系11.1本合同与第三方服务协议具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本合同为准。11.2第三方服务协议的签订和履行，不影响本合同的效力。第十二条附件12.1第三方服务协议12.2第三方费用清单12.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、交付条件等。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是交易的核心文件。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据具体情况提供，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充房屋买卖交易的相关证明，确保交易信息完整。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、责任承担等。说明：本附件为第三方与引入方签订的服务协议，明确双方的权利义务。5.附件五：第三方费用清单要求：列明第三方提供服务的具体费用及支付方式。说明：本附件用于明确第三方服务的费用，确保费用透明。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款；卖方未按合同约定时间交付房屋；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按服务协议履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金；损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；合同解除：违约方构成严重违约，对方有权解除合同。3.示例说明：买方未按合同约定时间支付首付款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。第三方未按服务协议履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应退还已收取的评估费用，并赔偿由此给买方或卖方造成的损失。全文完。2024版房屋买卖居间代理合同范本深度解读4本合同目录一览1.合同定义及适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋权属证明文件4.居间代理服务内容4.1乙方服务内容4.2甲方义务4.3丙方义务（如有）5.居间代理费用及支付方式5.1居间代理费用5.2支付方式5.3付款时间6.居间代理期限6.1代理期限6.2延期申请6.3终止条件7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2甲方义务7.3乙方义务7.4丙方义务（如有）8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：代理协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的变更13.其他约定13.1其他权利义务13.2通知与送达13.3不可抗力14.合同签署与附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同定义及适用范围1.1合同定义本合同所称“房屋买卖居间代理合同”是指甲方委托乙方作为其房屋买卖的居间代理人，乙方接受甲方委托，在委托范围内为甲方提供房屋买卖居间代理服务，并按照约定收取居间代理费用的协议。1.2适用范围本合同适用于甲方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。第二条当事人信息2.1甲方信息甲方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.2乙方信息乙方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.3丙方信息（如有）丙方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋用途：________________房屋产权性质：________________3.2房屋产权情况房屋所有权证号：________________房屋他项权利情况：________________3.3房屋权属证明文件甲方需向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条居间代理服务内容4.1乙方服务内容（1）协助甲方寻找合适的购房人；（2）协助甲方与购房人进行谈判，促成房屋买卖交易；（3）协助甲方办理房屋买卖手续；（4）提供相关法律法规和政策咨询。4.2甲方义务甲方应配合乙方完成居间代理服务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）按时支付居间代理费用；（3）按照约定履行房屋买卖合同。4.3丙方义务（如有）（1）协助乙方完成居间代理服务；（2）按照约定支付相关费用。第五条居间代理费用及支付方式5.1居间代理费用乙方居间代理费用为房屋成交价的_________%，具体金额为人民币_________元。5.2支付方式甲方应在房屋买卖合同签订后________个工作日内，向乙方支付居间代理费用。5.3付款时间甲方应按照约定的付款时间支付居间代理费用，逾期支付的，应向乙方支付_____%的滞纳金。第六条居间代理期限6.1代理期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。6.2延期申请如需延期，甲方应提前________个工作日向乙方提出书面延期申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。6.3终止条件（1）房屋买卖交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方提出解除合同。第七条房屋交易流程7.1交易流程概述（1）乙方协助甲方寻找购房人；（2）双方达成购房意向；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；（5）支付房款；（6）交付房屋。7.2甲方义务（1）在乙方协助下，寻找合适的购房人；（2）与购房人签订房屋买卖合同；（3）在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（4）按照合同约定支付房款。7.3乙方义务（1）协助甲方寻找购房人；（2）提供房屋交易相关法律法规和政策咨询；（3）协助甲方与购房人签订房屋买卖合同；（4）协助甲方办理房屋过户手续。7.4丙方义务（如有）（1）协助乙方完成房屋交易流程；（2）提供相关法律法规和政策咨询。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成；（2）双方履行完毕合同约定的所有义务；（3）合同约定的期限届满。8.3解除或终止后的处理（1）乙方应退还甲方已支付的居间代理费用中未服务的部分；（2）双方应互相归还对方提供的所有文件和资料；（3）因解除或终止合同而产生的任何费用，由责任方承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）未按时支付居间代理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）提供虚假房屋信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按约定履行房屋买卖合同义务的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任（1）未按约定提供居间代理服务的，应退还甲方已支付的居间代理费用；（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）未按约定协助甲方办理房屋过户手续的，应赔偿甲方因此遭受的损失。9.3丙方违约责任（如有）（1）未按约定协助乙方完成居间代理服务的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）未按约定履行相关义务的，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.2争议解决机构争议解决机构为________________。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：代理协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第十三条其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2通知与送达本合同中提到的通知，应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十四条合同签署与附件清单14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋信息表附件二：代理协议附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在房屋买卖居间代理过程中，除甲方、乙方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋评估、测绘服务；（2）提供法律、财务咨询；（3）协助办理房屋过户手续；（4）其他经甲乙双方同意的服务。第十六条甲乙双方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙双方引入第三方，应提前向对方书面告知，并取得对方的同意。16.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相应的证明文件。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方责任第三方在提供相关服务过程中，应依法履行职责，确保服务的质量和准确性。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见，并收取相应的服务费用。第十八条第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。18.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，由甲乙双方与第三方另行约定。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。19.3超出责任限额的处理如第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分原则（1）各自承担相应责任；（2）相互之间不承担连带责任；（3）在各自责任范围内，相互提供必要协助。20.2责任划分具体内容（1）甲方责任：甲方应提供真实、准确的房屋信息，并对第三方提供的信息进行核实。（2）乙方责任：乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定提供优质服务。（3）第三方责任：第三方应按照约定提供专业服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。21.2变更内容补充协议应明确第三方介入后的服务内容、费用承担、责任划分等事项。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条的规定执行。22.2第三方争议解决如第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、用途、产权性质等。明确房屋的权属情况，包括所有权证号、土地使用权证号等。列出房屋的附属设施和可能存在的权利负担。附件说明：该附件为房屋买卖的基础资料，用于核实房屋的真实情况和权属状态。2.附件二：代理协议详细要求：明确甲乙双方在居间代理过程中的权利和义务。规定居间代理服务的具体内容和范围。约定居间代理费用的计算方式和支付时间。附件说明：该协议是甲乙双方之间关于居间代理服务的正式约定。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息。明确房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等。规定双方的违约责任和争议解决方式。附件说明：该合同是甲乙双方关于房屋买卖的正式文件。4.附件四：房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。附件说明：该附件用于证明房屋的权属情况。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容和范围。约定第三方服务的费用和支付方式。规定第三方的责任和违约责任。附件说明：该协议用于规范第三方在房屋买卖过程中的服务行为。6.附件六：房屋评估报告详细要求：提供专业的房屋评估机构出具的评估报告。包含房屋的市场价值评估结果。附件说明：该报告用于确定房屋的买卖价格。7.附件七：房屋测绘报告详细要求：提供专业的测绘机构出具的测绘报告。包含房屋的面积、结构等信息。附件说明：该报告用于核实房屋的实际面积和结构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间代理费用。乙方未按约定提供居间代理服务。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应根据违约的性质、程度和影响，承担相应的违约责任。未按时支付费用的，应支付滞纳金。未按约定提供服务或提供的服务不符合要求的，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按时支付居间代理费用，逾期付款，应向乙方支付_____%的滞纳金。乙方未按约定提供居间代理服务，导致甲方遭受损失，应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方_____%的损失。第三方未按约定提供服务，导致房屋交易，应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方_____%的损失。任何一方提供虚假信息，导致交易或造成损失，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖居间代理合同范本深度解读5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋信息1.3居间代理服务2.合同签订2.1签订时间与地点2.2签订主体2.3合同生效条件3.居间代理服务内容3.1房屋信息发布与推广3.2房屋看房与带客3.3合同签订与协助3.4交易手续办理3.5交易风险防范4.居间代理费用4.1居间代理费率4.2居间代理费用支付方式4.3居间代理费用支付时间5.佣金结算