2024年度不动产抵押担保长租公寓运营合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不动产抵押担保长租公寓运营合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3住所地信息1.4联系方式信息2.抵押物基本情况2.1抵押物类型2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式3.4抵押担保责任4.抵押物使用与维护4.1抵押物使用范围4.2抵押物维护责任4.3抵押物改造与装修4.4抵押物租赁管理5.长租公寓运营管理5.1运营管理范围5.2运营管理责任5.3运营管理费用5.4运营管理期限6.租赁关系6.1租赁合同6.2租赁期限6.3租金支付6.4租赁保证金7.抵押权行使与处置7.1抵押权行使条件7.2抵押权处置方式7.3抵押权处置程序7.4抵押权处置收益8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件11.3合同变更与转让程序12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算责任12.3合同清算程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：___________抵押权人住所地：___________抵押权人法定代表人：___________抵押权人联系电话：___________1.2抵押人信息抵押人名称：___________抵押人住所地：___________抵押人法定代表人：___________抵押人联系电话：___________1.3住所地信息抵押物住所地：___________1.4联系方式信息抵押权人联系人：___________抵押人联系人：___________联系电话：___________第二条抵押物基本情况2.1抵押物类型：长租公寓2.2抵押物位置：___________2.3抵押物面积：___________平方米2.4抵押物权属证明：抵押人提供的有效产权证明文件第三条抵押担保范围3.1抵押担保金额：人民币___________元整3.2抵押担保期限：自合同签订之日起至___________年___________月___________日止3.3抵押担保方式：抵押物全部抵押3.4抵押担保责任：抵押人承担全部债务及利息的偿还责任第四条抵押物使用与维护4.1抵押物使用范围：仅限作为长租公寓使用4.2抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护和保养4.3抵押物改造与装修：未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物进行改造或装修4.4抵押物租赁管理：抵押人负责抵押物的租赁管理，确保租赁合同的合法性和有效性第五条长租公寓运营管理5.1运营管理范围：抵押物的租赁、管理、运营等事项5.2运营管理责任：抵押人负责抵押物的运营管理工作，确保运营管理的合法性和有效性5.3运营管理费用：抵押人承担抵押物的运营管理费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等5.4运营管理期限：与抵押担保期限一致第六条租赁关系6.1租赁合同：抵押人与承租人签订的租赁合同应当符合法律法规的规定，并经抵押权人书面同意6.2租赁期限：租赁期限由抵押人与承租人协商确定，但不得超过抵押担保期限6.3租金支付：租金按月支付，承租人应于每月___________日前支付当月租金6.4租赁保证金：抵押人收取的租赁保证金不得超过一个月租金，租赁期满后无违约行为的，租赁保证金应全额退还承租人第七条抵押权行使与处置7.1抵押权行使条件：抵押人未按合同约定履行债务或发生其他违约情形，抵押权人有权行使抵押权7.2抵押权处置方式：抵押权人有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务7.3抵押权处置程序：抵押权人行使抵押权，应依法进行公告、评估、拍卖或变卖等程序7.4抵押权处置收益：抵押权人处置抵押物所得款项，扣除债务、利息及处置费用后，余额归抵押权人所有第八条违约责任8.1违约情形8.1.1抵押人未按约定支付租金或逾期支付租金超过___________日8.1.2抵押人未按约定履行抵押物维护责任，导致抵押物损坏8.1.3抵押人未经抵押权人同意擅自改变抵押物用途8.1.4抵押人未按约定履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1抵押人违反合同约定的，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期款项的___________%8.2.2抵押人违约导致抵押权人损失的，抵押人应赔偿抵押权人的实际损失8.2.3抵押人违约，抵押权人有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2抵押物权属清晰10.1.3法律法规规定的其他条件10.2合同解除条件10.2.1抵押人严重违约10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.2.3法律法规规定的其他解除条件10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2一方违约，守约方有权解除合同第十一条合同变更与转让11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规允许11.2合同转让条件11.2.1抵押权人同意11.2.2法律法规允许11.3合同变更与转让程序11.3.1双方签订书面变更或转让协议11.3.2协议生效条件同合同生效条件第十二条合同终止与清算12.1合同终止条件12.1.1抵押担保期限届满12.1.2抵押权实现12.1.3合同双方协商一致解除合同12.2合同清算责任12.2.1抵押人负责抵押物的清算工作12.2.2抵押权人有权参与清算过程12.3合同清算程序12.3.1双方协商确定清算方案12.3.2按照清算方案进行清算第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供证明材料13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，自发出通知之日起视为送达13.2.2送达地址为合同约定的住所地或双方另行约定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、监督管理或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式14.2.1中介方：为促成合同签订或履行而提供中介服务的第三方；14.2.2监管方：负责监督合同履行情况的第三方；14.2.3专业服务方：提供专业服务的第三方，如律师、评估机构、审计机构等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对合同履行过程中因其过错导致的损失，承担相应比例的责任。14.4第三方责权利14.4.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、监督权和建议权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。14.4.2第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保持中立，公正履行职责；（3）保守合同履行过程中的商业秘密。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。14.5.2第三方与抵押物的关系：（1）第三方在合同履行过程中，不得对抵押物进行损害；（2）第三方在合同履行过程中，应确保抵押物的安全与完整；（3）第三方在合同履行过程中，不得擅自处分抵押物。第十五条第三方介入时的额外条款及说明15.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。（1）第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人；（2）第三方的服务内容、服务期限、服务费用；（3）第三方的权利、义务和责任；（4）第三方介入的程序和方式；（5）争议解决方式。（1）第三方介入不影响合同的履行；（2）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入不违反国家法律法规和行业规范。第十六条第三方责任的具体界定16.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。16.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。16.3第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.4第三方违约责任的具体赔偿金额，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。如未约定，则按照实际损失进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件需清晰、完整，并由抵押人签字或盖章确认。2.抵押物租赁合同要求：提供抵押人与承租人签订的租赁合同原件。说明：租赁合同需明确租赁期限、租金支付方式、押金数额等条款。3.抵押物评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告需包含抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》原件。说明：《第三方介入协议》需明确各方的权利、义务和责任。5.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的各种文件，如维修记录、租金收据、通知等。说明：相关文件需完整、真实，并由相关人员签字或盖章确认。6.争议解决过程中的相关文件要求：提供争议解决过程中产生的各种文件，如调解书、判决书等。说明：相关文件需完整、有效，并由相关人员签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定支付租金或逾期支付租金超过___________日。抵押人未按约定履行抵押物维护责任，导致抵押物损坏。抵押人未经抵押权人同意擅自改变抵押物用途。抵押人未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：抵押人违反合同约定的，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期款项的___________%。实际损失赔偿：抵押人违约导致抵押权人损失的，抵押人应赔偿抵押权人的实际损失。3.示例说明：示例一：抵押人逾期支付租金10日，应支付违约金___________元。示例二：抵押人未按约定进行抵押物维护，导致抵押物损坏，应赔偿抵押权人损失___________元。全文完。2024年度不动产抵押担保长租公寓运营合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1定义2.2解释规则3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估4.抵押担保范围4.1担保债务4.2担保方式4.3担保期限5.运营管理5.1运营主体5.2运营模式5.3运营目标6.租赁关系6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整7.水电费及其他费用7.1水电费收取7.2其他费用7.3费用支付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：不动产抵押登记证明13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订地点14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，且经甲方提供的不动产抵押登记证明文件齐全、有效。1.3合同生效日期本合同自双方签署之日起__个工作日后生效。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“不动产抵押物”指甲方拥有的位于____市____区____路的房产，产权证号为____。2.2解释规则本合同中使用的术语、定义和解释，除非本合同另有明确规定，否则应按照一般法律、法规和行业惯例进行解释。第三条抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物为位于____市____区____路的房产，建筑面积为____平方米，用途为____。3.2抵押物权属证明甲方应在本合同签订前向乙方提供抵押物的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3抵押物评估抵押物的评估价值为人民币____元，评估机构为____。第四条抵押担保范围4.1担保债务本合同项下的担保债务为乙方因运营长租公寓而产生的合法债务。4.2担保方式本合同项下的担保方式为不动产抵押担保。4.3担保期限本合同项下的担保期限自合同生效之日起至乙方全部清偿债务之日止。第五条运营管理5.1运营主体乙方为本合同项下长租公寓的运营主体。5.2运营模式乙方将采用集中式运营管理模式，包括但不限于房源管理、租赁管理、物业管理、客户服务等。5.3运营目标乙方运营目标为在合同期限内实现长租公寓的稳定运营，提升客户满意度。第六条租赁关系6.1租赁期限本合同项下长租公寓的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。6.2租金及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。6.3租金调整如遇市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金，但调整幅度不得超过市场租金变动幅度的__%。第七条水电费及其他费用7.1水电费收取长租公寓的水电费按实际使用量由乙方向租户收取，并代为缴纳。7.2其他费用长租公寓的其他费用包括但不限于物业管理费、网络费、维修基金等，由乙方承担。7.3费用支付责任除租金外，乙方应承担本合同项下所有费用的支付责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或相关费用的；8.1.2乙方未按合同约定进行运营管理的；8.1.3甲方未按时提供抵押物权属证明文件的；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的；8.2违约责任8.2.1对于8.1.1情形，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____；8.2.2对于8.1.2情形，乙方应承担相应损失赔偿责任，并立即采取措施纠正；8.2.3对于8.1.3情形，甲方应立即补正相关文件，否则承担相应责任；8.2.4对于8.1.4情形，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，当事人应立即通知对方；9.2.2双方应协商确定合同履行方式或期限的调整；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于举证、答辩、庭审等。第十一条合同变更与解除11.1合同变更任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。11.2合同解除11.2.1出现合同约定的解除条件；11.2.2经双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除条件11.3.1任何一方严重违约；11.3.2合同目的无法实现。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3合同解除；12.2合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、结算费用等。第十三条合同附件13.1附件一：不动产抵押登记证明13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签订地点本合同签订地为____市____区____路____号。14.4合同签署日期本合同自双方签署之日起生效，签署日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务，根据本合同约定介入合同关系中的个人或组织。第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、解决争议、评估抵押物价值、提供担保等。第三条第三方资质要求3.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为人民币____元。如因第三方原因导致合同目的不能实现或造成损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权监督第三方的服务质量；6.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方更换第三方。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权监督第三方的服务质量；6.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求更换第三方。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责和权利；7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同目标的实现。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同目标实现；8.1.2双方协商一致；8.1.3第三方完成合同约定的义务；8.1.4因第三方原因导致合同无法继续履行。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行清算，包括但不限于支付报酬、退还押金等。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担；9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的记录与存档11.1第三方介入的相关记录和文件，甲乙双方应妥善保管；11.2第三方介入的记录和文件，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产抵押登记证明详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并加盖抵押物所有权人的公章。说明：本附件用于证明甲方对抵押物的所有权及抵押权的合法性。2.附件二：租赁合同详细要求：租赁合同的条款应与本合同保持一致，明确租赁期限、租金、押金等事项。说明：本附件为长租公寓租赁关系的具体约定，双方应严格遵守。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估价值、评估方法等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为抵押担保的基础。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、执业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备开展相关工作的资质。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方介入后的工作流程和责任划分。6.附件六：争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：本附件用于解决第三方介入过程中可能出现的争议。7.附件七：费用结算清单详细要求：甲乙双方与第三方之间的费用结算清单，包括服务费、差旅费等。说明：本附件用于记录甲乙双方与第三方之间的费用结算情况。8.附件八：第三方介入记录详细要求：第三方介入过程中的工作记录，包括工作内容、时间、结果等。说明：本附件用于记录第三方介入的过程，便于后续监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或相关费用；1.2乙方未按合同约定进行运营管理；1.3甲方未按时提供抵押物权属证明文件；1.4第三方未按时完成相关工作；1.5任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为____；2.2乙方未按合同约定进行运营管理，应承担相应损失赔偿责任；2.3甲方未按时提供抵押物权属证明文件，应立即补正相关文件，否则承担相应责任；2.4第三方未按时完成相关工作，应承担相应责任，并在合同约定的责任限额内进行赔偿；2.5任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现，应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元；3.2乙方未按合同约定进行运营管理，导致长租公寓客户满意度下降，乙方应赔偿甲方人民币____元；3.3甲方未按时提供抵押物权属证明文件，乙方有权要求甲方立即补正相关文件，否则甲方承担相应责任；3.4第三方未按时完成评估工作，乙方有权要求第三方承担相应责任，并在合同约定的责任限额内进行赔偿；3.5任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现，应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024年度不动产抵押担保长租公寓运营合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3运营方信息2.抵押物信息2.1抵押不动产的位置2.2抵押不动产的面积2.3抵押不动产的性质2.4抵押不动产的权利状况3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估报告3.3评估价值4.抵押物使用条件4.1抵押物使用范围4.2抵押物使用期限4.3抵押物使用限制5.抵押物维护与保养5.1抵押人维护责任5.2运营方维护责任5.3维护费用承担6.抵押物租赁与转租6.1租赁方式6.2租赁期限6.3租金支付6.4转租条件7.抵押权行使7.1抵押权实现方式7.2抵押权行使条件7.3抵押权行使程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2运营方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：评估报告12.3附件三：租赁合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3运营方信息运营方名称：____________________运营方住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.抵押物信息2.1抵押不动产的位置：____________________2.2抵押不动产的面积：____________________（平方米）2.3抵押不动产的性质：____________________2.4抵押不动产的权利状况：____________________3.抵押物评估3.1评估机构：____________________3.2评估报告：____________________3.3评估价值：____________________（人民币）4.抵押物使用条件4.1抵押物使用范围：____________________4.2抵押物使用期限：____________________4.3抵押物使用限制：____________________5.抵押物维护与保养5.1抵押人维护责任：____________________5.2运营方维护责任：____________________5.3维护费用承担：____________________6.抵押物租赁与转租6.1租赁方式：____________________6.2租赁期限：____________________6.3租金支付：____________________6.4转租条件：____________________7.抵押权行使7.1抵押权实现方式：____________________7.2抵押权行使条件：____________________7.3抵押权行使程序：____________________8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2抵押人未经抵押权人同意擅自改变抵押物用途的，抵押权人有权要求停止使用或恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.2运营方违约责任8.2.1运营方未按约定进行抵押物维护的，抵押权人有权要求其立即进行整改，并承担相应的维修费用。8.2.2运营方未按约定进行租赁管理的，抵押权人有权要求其改正，并承担由此造成的损失。8.3第三方违约责任8.3.1第三方租赁合同违约的，运营方应承担连带责任，并向抵押权人赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：____________________9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决程序：____________________10.合同解除10.1合同解除条件：____________________10.2合同解除程序：____________________10.3合同解除后的处理：____________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件：____________________11.2合同终止条件：____________________11.3合同终止程序：____________________12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：评估报告12.3附件三：租赁合同13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：抵押权人代表签名：____________________抵押人代表签名：____________________运营方代表签名：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合同当事人另行协商解决。14.2本合同一式肆份，抵押权人、抵押人、运营方各执壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方是指合同当事人之外的独立第三方，其参与本合同事务是为了协助合同当事人完成合同目的。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，并享有相应的权利。15.2.2第三方在履行职责过程中应保持独立、客观、公正，不得损害合同当事人的合法权益。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需经合同当事人的一致同意，并由合同当事人共同书面委托。15.3.2第三方的介入应在合同当事人的监督下进行，以确保其履行职责的合法性和合规性。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方同意引入第三方时，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。16.1.2甲方应确保第三方具备完成相关职责的能力和资质，并承担因第三方原因导致合同目的无法实现的责任。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方同意引入第三方时，乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。16.2.2乙方应确保第三方具备完成相关职责的能力和资质，并承担因第三方原因导致合同目的无法实现的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1