2024厦门租赁合同范本（含房屋检查条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门租赁合同范本（含房屋检查条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的权属及用途2.1房屋权属证明2.2房屋用途说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.房屋租金调整条款4.1调整条件4.2调整方式5.租金押金及退还5.1押金金额及缴纳方式5.2押金退还条件及程序6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规范7.2房屋维修责任及费用承担8.房屋检查条款8.1检查时间及方式8.2检查项目及标准9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议签订及效力14.其他约定事项14.1其他未尽事宜14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋权属人：_______1.2租赁双方基本信息出租方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______承租方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______2.租赁房屋的权属及用途2.1房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证或相关证明文件。2.2房屋用途说明租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额及支付方式租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.房屋租金调整条款4.1调整条件在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，甲方有权在提前_______日通知乙方的情况下，调整租金。4.2调整方式租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。5.租金押金及退还5.1押金金额及缴纳方式押金金额为_______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。5.2押金退还条件及程序租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无损坏房屋或违约行为，押金应全额退还乙方。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有损坏或不符合合同约定的，应在验收时提出，甲方应在_______日内进行修复或赔偿。8.房屋检查条款8.1检查时间及方式8.1.1乙方应在租赁期限届满或提前解除合同时，进行房屋检查。8.1.2甲方应在乙方提出检查要求后的_______日内，配合乙方进行房屋检查。8.2检查项目及标准8.2.1房屋外观及设施：无严重损坏、变形或缺失。8.2.2房屋内部：墙壁、地板、天花板无严重划痕、破损或裂缝。8.2.3卫生设施：马桶、浴缸、洗手池等设施清洁无堵塞。8.2.4电器设备：正常工作，无损坏。8.2.5水电表读数：准确无误。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任。9.1.3甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。9.2违约金的计算及支付违约金的计算应以实际损失为基础，乙方应在违约发生后_______日内支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无约定争议解决机构，按照上述争议解决途径执行。11.合同变更及解除11.1合同变更条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同解除条件及程序11.2.1双方协商一致，可解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方可单方面解除合同，并书面通知对方。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3其他约定终止条件。13.合同附件及补充协议13.1附件清单本合同附件包括：房屋产权证明、租赁房屋照片等。13.2补充协议签订及效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整协议。14.其他约定事项14.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在租赁过程中提供相关服务或参与合同履行的人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的范围及程序2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、交易撮合、维修服务、法律咨询等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明具体需求和原因。2.2.2双方应同意并书面确认第三方的介入。2.2.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用及可能产生的风险进行合理确定。3.2.2第三方责任限额在合同中明确约定，并在服务协议中予以体现。4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.1.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与委托人之间的关系，双方的权利义务以服务协议为准。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者之间的关系，双方的权利义务以服务协议为准。5.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行过程中的参与者，其权利义务应服从于本合同的约定。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方或第三方自行承担，具体承担方式由双方协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入服务完成后，合同视为终止。9.2第三方介入服务终止后，双方应就服务结果进行验收，并办理相关手续。10.第三方介入的记录和档案10.1第三方介入的相关记录和档案应由第三方妥善保管。10.2甲方和乙方有权查阅和复制第三方介入的相关记录和档案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或相关证明文件要求：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：作为房屋权属的有效证明，需提供原件或复印件。2.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为租赁关系的正式文件，需保存原件。3.房屋检查报告要求：详细记录房屋现状，包括损坏情况、设施状况等。说明：作为房屋交付和验收的依据，需由第三方机构出具。4.租金收据要求：注明收款人、收款金额、收款日期等信息。说明：作为租金支付的证据，需保存原件。5.押金收据要求：注明收款人、收款金额、收款日期等信息。说明：作为押金缴纳和退还的证据，需保存原件。6.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字或盖章。说明：作为合同变更的正式文件，需保存原件。7.合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字或盖章。说明：作为合同解除的正式文件，需保存原件。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，需保存原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，若逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方损失。示例：房屋交付时存在漏水、墙体裂缝等重大质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______倍的违约金。示例：乙方应在每月租金到期日前支付租金，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责