2024年度个人四合院古建筑出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人四合院古建筑出售合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋附属设施4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移7.2房屋登记手续8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2合同法律适用第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.3“房屋”指位于（具体地址）的房屋，房产证号为（房产证号）。1.1.4“合同”指本《2024年度个人四合院古建筑出售合同》。1.1.5“出售价格”指本合同约定的房屋售价。1.1.6“交付时间”指本合同约定的房屋交付日期。1.1.7“验收”指买受方对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受方权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.合同主体2.1出售方信息2.1.1甲方名称：（出售方名称）2.1.2甲方地址：（出售方地址）2.1.3甲方联系人：（出售方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（出售方联系电话）2.2买受方信息2.2.1乙方名称：（买受方名称）2.2.2乙方地址：（买受方地址）2.2.3乙方联系人：（买受方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（买受方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于（具体地址），地理坐标为（经纬度）。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为（平方米），其中建筑面积为（平方米），土地使用权面积为（平方米）。3.3房屋结构3.3.1房屋为四合院结构，始建于（建造年代），建筑风格为（建筑风格）。3.4房屋附属设施3.4.1房屋附带庭院、花园、车库等附属设施。4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1房屋出售价格为人民币（大写）元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起（天数）内支付全部购房款。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同约定的付款时间内将购房款支付至甲方指定账户。5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1本合同于（签订日期）签订。5.2合同生效条件5.2.1本合同经双方签字盖章后生效。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。6.2验收标准及程序6.2.1乙方应在房屋交付后（天数）内对房屋进行验收。6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋实际情况。6.3验收不合格的处理6.3.1若房屋验收不合格，甲方应在（天数）内进行维修或更换。6.3.2乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。8.房屋产权转移及登记8.1房屋产权转移8.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付后（天数）内，将房屋产权过户至乙方名下。8.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供必要的证明文件。8.2房屋登记手续8.2.1乙方应在房屋产权转移后（天数）内，办理房屋产权登记手续。8.2.2乙方应承担房屋产权登记过程中产生的所有费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的（百分比）作为违约金。9.1.2乙方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的（百分比）作为违约金。9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.1.2合同因解除而终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。12.2.2双方应书面确认合同终止。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。13.2通知方式13.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.3合同变更13.3.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入合同履行过程中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的在于协助合同各方履行合同义务，确保合同目的的实现。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同出售价格的（百分比），具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任范围。4.甲乙双方额外条款及说明4.1.1第三方介入协议的签订：甲乙双方应在本合同签订后（天数）内，与第三方签订书面介入协议。4.1.2第三方职责：第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a.协助甲乙双方进行房屋产权转移登记；b.对房屋进行评估、鉴定或监理；c.协助解决合同履行过程中的争议。4.1.3第三方权利：第三方有权根据介入协议的约定，获取相应的报酬。4.1.4第三方义务：第三方应遵守介入协议的约定，确保其行为符合合同目的。4.1.5第三方责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方责任限制：第三方的责任限额为本合同出售价格的（百分比），具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.2.2第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。4.2.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照介入协议的约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方负责协助甲乙双方办理房屋产权转移登记，甲乙双方负责提供必要的证明文件。5.1.2第三方对房屋进行评估、鉴定或监理，甲乙双方负责提供房屋相关信息。5.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方协助的，甲乙双方应及时提供协助。5.1.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同未能履行或造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。5.1.5第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋价值。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.房屋鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定房屋质量。说明：鉴定报告应包含鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等内容。4.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应清晰、完整，能证明购房款已支付。5.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同副本、签字盖章的合同等。说明：合同签订证明应清晰、完整，能证明合同已签订。6.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：介入协议应包含第三方职责、权利、义务及责任范围等内容。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同约定；c.甲方未按合同约定办理房屋产权转移手续。1.2乙方违约行为：a.乙方未按合同约定时间支付购房款；b.乙方未按合同约定进行房屋验收；c.乙方未按合同约定办理房屋产权登记手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：a.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的（百分比）作为违约金；b.甲方提供的房屋不符合合同约定的，甲方应承担相应的赔偿责任；c.甲方未按合同约定办理房屋产权转移手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：a.乙方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的（百分比）作为违约金；b.乙方未按合同约定进行房屋验收的，乙方应承担相应的赔偿责任；c.乙方未按合同约定办理房屋产权登记手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：a.甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，甲方应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。3.2乙方违约示例：a.乙方应于2024年1月1日支付购房款，但实际支付时间为2024年1月10日，乙方应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。全文完。2024年度个人四合院古建筑出售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.四合院古建筑基本情况2.1四合院古建筑的位置2.2四合院古建筑的建筑结构2.3四合院古建筑的面积3.合同标的物3.1四合院古建筑的具体描述3.2四合院古建筑的权属情况4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行期限及交付方式5.1合同履行期限5.2四合院古建筑的交付方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.产权过户手续及费用7.1产权过户手续7.2过户费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：古建筑有限公司出售方法定代表人：出售方住所：北京市朝阳区路号出售方联系电话：13856781.2买受方基本信息买受方名称：房地产开发有限公司买受方法定代表人：买受方住所：北京市海淀区路号买受方联系电话：1392.四合院古建筑基本情况2.1四合院古建筑的位置所在区域：北京市东城区具体地址：胡同号2.2四合院古建筑的建筑结构建筑年代：清代结构类型：四合院建筑面积：500平方米2.3四合院古建筑的面积建筑总面积：500平方米土地面积：300平方米3.合同标的物3.1四合院古建筑的具体描述建筑主体：木质结构，保存完好配套设施：院内有水井、花园、亭台楼阁等周边环境：位于历史文化保护区，环境优美3.2四合院古建筑的权属情况出售方拥有该四合院古建筑的全部产权买受方购买后取得该四合院古建筑的全部产权4.出售价格及支付方式4.1出售价格出售价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000）4.2付款方式买受方应在合同签订后5个工作日内支付首期款人民币叁佰万元整（￥3,000,000）剩余款项人民币贰佰万元整（￥2,000,000）应在四合院古建筑交付后30日内支付完毕4.3付款时间首期款支付时间：合同签订后5个工作日内剩余款项支付时间：四合院古建筑交付后30日内5.合同履行期限及交付方式5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至四合院古建筑交付之日止5.2四合院古建筑的交付方式出售方应将四合院古建筑及其附属设施、土地使用权一并交付给买受方交付地点：北京市东城区胡同号6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000）6.2保证金缴纳时间买受方应在合同签订后3个工作日内缴纳履约保证金6.3保证金退还条件合同履行完毕且无违约行为，出售方应在合同终止后5个工作日内退还买受方履约保证金7.产权过户手续及费用7.1产权过户手续出售方应协助买受方办理四合院古建筑及土地使用权的过户手续买受方应承担过户过程中产生的相关费用7.2过户费用承担产权过户税费：由买受方承担其他过户费用：由双方协商确定分担比例8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行出售方或买受方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正双方协商一致解除合同8.2违约责任出售方违约：未按合同约定交付四合院古建筑，应向买受方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）买受方违约：未按合同约定支付款项，应向出售方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决方式诉讼应适用中华人民共和国法律诉讼费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效10.2合同终止条件合同履行完毕合同解除因不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1合同附件四合院古建筑照片及详细描述双方身份证复印件出售方营业执照复印件11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间本合同签订时间为2024年3月15日12.2合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力13.2合同保管合同各方应妥善保管合同文本，不得遗失或损毁14.合同附件附件一：四合院古建筑照片及详细描述附件二：双方身份证复印件附件三：出售方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中的第三方指除合同双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估价值、鉴定真伪、提供法律咨询等。16.第三方的选择与确认16.1第三方的选择第三方的选择由合同双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。16.2第三方的确认第三方的介入需经合同双方书面同意，并由第三方签署相关协议或合同附件。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任第三方应根据其提供的服务的性质和内容，对其行为负责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方的权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义责任限额指第三方因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失时，第三方需承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额的适用第三方的责任限额仅适用于因提供的服务导致合同一方或双方遭受的直接经济损失。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入产生的费用由合同双方按照约定分担。19.2费用承担方式第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、法律咨询费等。费用承担方式由合同双方在合同中约定。20.第三方介入的争议处理20.1争议处理原则第三方介入产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。20.2争议处理方式若协商不成，任何一方均可根据本合同第9.2条的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方对在服务过程中获取的合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更合同双方如需变更第三方介入的相关条款，应书面通知对方，并经双方同意后修改合同。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除条件第三方严重违反保密义务，造成合同一方或双方损失。第三方提供的服务存在重大缺陷，经合同双方书面通知后仍未纠正。23.2合同解除程序合同一方提出解除第三方介入的合同，应书面通知对方及第三方。第三方应在接到解除通知后立即停止服务，并按照合同约定处理已收取的费用。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的其他条款由合同双方在合同中另行约定，并在合同附件中详细说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院古建筑照片及详细描述要求：提供四合院古建筑的正立面、侧面、内部结构、周边环境等照片，并附上文字描述，包括建筑年代、结构类型、面积、配套设施等信息。2.双方身份证复印件要求：提供双方有效身份证的复印件，需清晰可辨，并注明复印件用途。3.出售方营业执照复印件要求：提供出售方营业执照的复印件，需清晰可辨，并注明复印件用途。4.四合院古建筑权属证明文件要求：提供四合院古建筑产权证明文件，如房产证、土地证等，需清晰可辨。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据，需清晰可辨，并注明收款单位及收款日期。6.产权过户手续费收据要求：提供产权过户过程中产生的相关费用收据，如税费、中介费等，需清晰可辨。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等，需清晰可辨。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、双方签字盖章等，需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付四合院古建筑责任认定：向买受方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项责任认定：向出售方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000）3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供的服务存在重大缺陷责任认定：根据合同约定或法律法规，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致四合院古建筑损坏，第三方应承担修复费用或赔偿损失。若买受方未在约定时间内支付款项，应向出售方支付每日万分之五的违约金，直至款项支付完毕。全文完。2024年度个人四合院古建筑出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同标的物3.1房屋产权证号3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.产权转移登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.房屋瑕疵及质量保证8.1房屋瑕疵说明8.2质量保证期限8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买受方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4详细地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2占地面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1用途性质：________2.4.2使用年限：________3.合同标的物3.1房屋产权证号：________3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权清晰3.2.2无任何抵押、查封等限制3.2.3无权属纠纷3.3房屋附属设施3.3.1附属设施清单：________3.3.2附属设施权属情况：________4.合同价格及支付方式4.1房屋总价：________元4.2付款方式4.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付4.2.2尾款：________元，于房屋交付之日起________个工作日内支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________年________月________日4.3.2尾款支付时间：________年________月________日5.房屋交付5.1交付时间：________年________月________日5.2交付地点：________5.3交付条件5.3.1房屋权属清晰，无任何争议5.3.2房屋无损坏，符合交付条件5.3.3附属设施齐全，功能正常6.产权转移登记6.1登记机构：________6.2登记时间：________年________月________日6.3登记费用：________元7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续7.1.2买受方配合办理过户手续7.2过户费用7.2.1过户税费：________元7.2.2其他相关费用：________元7.3过户时间：________年________月________日8.房屋瑕疵及质量保证8.1房屋瑕疵说明8.1.1.1墙面：________8.1.1.2地面：________8.1.1.3屋顶：________8.1.1.4门窗：________8.1.1.5供水供电：________8.2质量保证期限8.2.1出卖方对房屋瑕疵进行修复的期限：________年8.2.2质量保证期限自房屋交付之日起计算8.3质量保证责任8.3.1出卖方负责修复房屋瑕疵，确保房屋质量符合合同约定8.3.2修复期间，房屋所有权归买受方所有，出卖方不得擅自进入9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋9.1.2出卖方提供的房屋不符合约定质量标准9.1.3买受方未按约定时间支付房款9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金________元9.2.2出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受方损失________元9.2.3买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金________元9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过合同总价的________%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照法律规定提交相关证据和材料10.3.2人民法院依法审理并作出判决11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按约定交付房屋或提供房屋存在严重质量问题11.1.2买受方未按约定支付房款11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方11.2.2双方应按照法律规定办理合同解除手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权转移登记后终止12.2.2合同解除后终止13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.2通知方式13.2.1双方通过书面形式或电子方式通知对方13.2.2通知送达时间以对方收到通知的时间为准13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：13.3.1.1房屋产权证复印件13.3.1.2房屋附属设施清单13.3.1.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.1.2双方签字盖章后生效14.2合同日期14.2.1本合同签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、监理服务等。16.第三方介入的约定16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入服务。17.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。17.1.3甲方应监督第三方履行协议，确保第三方按照约定提供服务。17.2乙方责任17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照协议约定，履行其介入服务的职责。18.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。18.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.3利益18.3.1第三方通过提供优质的服务，获取甲方和乙方的认可和信任。18.3.2第三方有权享受甲方和乙方根据协议约定提供的利益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务费用等因素确定。19.2第三方责任限额不得超过协议约定的金额。19.3如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议约定。20.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。20.3如协商不成，任何一方均可根据合作协议约定，向人民法院提起诉讼