2024年新版建筑分包合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版建筑分包合同文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）1.4合同术语定义第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量清单2.4分包工程质量标准第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更款项3.5最终支付第四条工期及进度4.1合同工期4.2关键节点及进度要求4.3工期延误及延长第五条质量与检验5.1工程质量标准5.2质量检验程序5.3质量问题处理第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保要求6.3安全事故处理第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备验收第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款调整第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3税费承担13.4信息披露13.5附件第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：X房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：X建筑安装工程有限公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称为：X材料供应有限公司丙方地址：市区路号1.4合同术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）工程：指甲方委托乙方施工的X项目建筑工程。（2）分包工程：指乙方根据本合同约定，对工程中的某一部分或几部分进行施工的工程。（3）合同总价：指乙方完成分包工程所需支付的总金额，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。（4）进度付款：指按照工程进度和完成情况，甲方按照约定的比例支付乙方的款项。（5）变更款项：指因合同变更导致的额外费用或减少的款项。第二条工程范围及内容2.1工程概述工程名称为：X项目建筑工程工程地点：市区路号2.2分包工程范围乙方分包的工程范围包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰工程、安装工程等。2.3分包工程量清单详见附件一：分包工程量清单2.4分包工程质量标准分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体质量要求详见附件二：质量标准。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价为一亿人民币整（￥100,000,000.00），其中包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。3.2支付方式本合同支付方式采用按工程进度付款和变更款项的方式。3.3进度付款甲方按照乙方的工程进度和完成情况，按照约定的比例支付乙方进度付款。具体付款比例和付款时间详见附件三：进度付款计划。3.4变更款项如发生合同变更，甲方应根据变更工程量和变更内容，按照约定的比例支付乙方变更款项。具体变更款项的计算方式详见附件四：变更款项计算方法。3.5最终支付工程完成后，经甲方验收合格，甲方应按照约定支付乙方剩余的款项。具体支付时间和支付比例详见附件五：最终支付计划。第四条工期及进度4.1合同工期本合同约定的工期为自开工之日起算，共计12个月。4.2关键节点及进度要求详见附件六：关键节点及进度要求4.3工期延误及延长如乙方因自身原因导致工期延误，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件七：工期延误违约金计算方法。如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的延长工期费用。第五条质量与检验5.1工程质量标准乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，并保证分包工程的质量符合相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2质量检验程序乙方应按照附件八：质量检验程序进行自检和甲方验收。5.3质量问题处理如分包工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件九：质量问题违约金计算方法。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行安全生产管理，并承担因安全生产问题导致的一切责任。6.2环保要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行环保管理，并承担因环保问题导致的一切责任。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行处理。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的安全事故费用。具体安全事故费用承担方式详见附件十：安全事故费用承担方法。第八条变更与调整8.1变更范围本合同履行过程中，如因甲方需求变更、设计变更等原因导致分包工程内容、规模、质量、工期等发生变化，双方可协商进行变更。8.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更需求，并书面通知乙方；（2）乙方收到变更通知后，应在5个工作日内提出变更方案，并提交甲方审批；（3）甲方审批乙方提交的变更方案，并书面回复乙方；（4）双方根据审批结果调整合同价款和工期等。8.3变更价款调整如变更导致合同价款发生变化，双方可根据变更内容、变更工程量等因素，按照附件十三：变更价款计算方法进行调整。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件十一：甲方违约金计算方法。9.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件十二：乙方违约金计算方法。9.3丙方违约（如有）如丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件十四：丙方违约金计算方法。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为市，法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。11.3合同终止条件（1）工程完成后，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后5年。12.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件十五：保密违约金计算方法。第十三条其他条款13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不仅限于自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。13.4信息披露双方应按照合同约定及时披露相关信息，确保对方了解工程进展等情况。13.5附件本合同附件包括但不仅限于附件一：分包工程量清单、附件二：质量标准、附件三：进度付款计划、附件四：变更款项计算方法、附件五：最终支付计划、附件六：关键节点及进度要求、附件七：工期延误违约金计算方法、附件八：质量检验程序、附件九：质量问题违约金计算方法、附件十：安全事故费用承担方法、附件十一：甲方违约金计算方法、附件十二：乙方违约金计算方法、附件十三：变更价款计算方法、附件十四：丙方违约金计算方法、附件十五：保密违约金计算方法。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为市。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的合同之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、材料供应方、设备供应方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督、协调等过程。第二条第三方介入的范围及职责2.1中介方介入中介方根据甲乙双方的约定，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题，确保工程顺利进行。中介方的职责包括但不限于：（1）协助甲方和乙方进行合同谈判和签订；（2）监督甲乙双方的合同履行情况；（3）协调甲乙双方在合同履行过程中的争议和问题；（4）提供与合同相关的咨询服务。2.2咨询方介入咨询方根据甲乙双方的约定，负责提供专业咨询服务，包括但不限于工程设计、技术咨询、项目管理等。咨询方的职责包括但不限于：（1）提供专业意见，协助甲方制定工程设计方案；（2）对工程进度、质量、安全等方面提供专业指导；（3）协助甲方进行工程成本控制；（4）对乙方施工过程进行技术监督和检查。2.3监理方介入监理方根据甲乙双方的约定，负责对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。监理方的职责包括但不限于：（1）对乙方施工过程进行现场监督；（2）对工程质量进行检验和评定；（3）对工程进度进行跟踪和管理；（4）对工程安全进行监督检查。2.4材料供应方、设备供应方介入材料供应方、设备供应方根据甲乙双方的约定，负责提供合同约定的材料和设备。材料供应方、设备供应方的职责包括但不限于：（1）按照合同约定提供合格的材料和设备；（2）保证材料和设备的质量、数量和交付时间；（3）对提供材料和设备的质量问题负责。第三条第三方介入的协调与管理3.2甲乙双方应第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、协调相关事宜等。3.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中造成甲方和乙方的损失承担赔偿责任。4.2甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任限额。第五条第三方违约处理5.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间签订的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任，甲乙双方之间的合同履行问题由甲乙双方自行解决。6.3第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其约定的职责；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、结算款项等。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件十六：保密违约金计算方法。第十条第三方介入的不可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程量清单附件二：质量标准附件三：进度付款计划附件四：变更款项计算方法附件五：最终支付计划附件六：关键节点及进度要求附件七：工期延误违约金计算方法附件八：质量检验程序附件九：质量问题违约金计算方法附件十：安全事故费用承担方法附件十一：甲方违约金计算方法附件十二：乙方违约金计算方法附件十三：变更价款计算方法附件十四：丙方违约金计算方法附件十五：保密违约金计算方法说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付款项；责任认定：甲方应按照约定的付款时间和付款比例支付乙方款项。如甲方未按时支付款项，应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。示例说明：如合同约定甲方应在工程完成后的15天内支付乙方工程款，但甲方在20天后仍未支付，则甲方应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。（2）未按照合同约定提供施工场地；责任认定：甲方应按照合同约定的时间和条件提供施工场地。如甲方未按时提供施工场地，应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。示例说明：如合同约定甲方应在工程开工前1个月提供施工场地，但甲方在工程开工前15天内仍未提供，则甲方应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定完成施工任务；责任认定：乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成施工任务。如乙方未按时完成施工任务，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。（2）未按照合同约定提供合格材料和设备；责任认定：乙方应按照合同约定的时间和质量标准提供合格材料和设备。如乙方未按时提供合格材料和设备，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。示例说明：如合同约定乙方应在工程开工前1个月提供施工材料，但乙方在工程开工前15天内仍未提供，则乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定（如有）（1）未按照合同约定提供材料和设备；责任认定：丙