2024商场珠宝首饰店租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场珠宝首饰店租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.租赁物的基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物使用范围及限制6.租赁物的维护保养责任7.租赁物的保险责任8.租赁物的变更及转让9.租赁物的损坏及赔偿10.合同解除及终止11.违约责任12.争议解决方式13.合同附件及补充条款14.合同生效及修改第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。1.3甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。第二条租赁物的基本信息2.1租赁物位于市商场区，面积为平方米。2.2租赁物为商场内珠宝首饰店，包括店铺店面、展示柜、柜台等配套设施。2.3租赁物现状及权属清晰，甲方保证租赁物不存在任何权利瑕疵。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为人民币元/月。4.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付方式：现金、银行转账或甲方指定其他方式。第五条租赁物使用范围及限制5.1乙方在租赁期内，仅限于珠宝首饰店的经营活动。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。5.3乙方不得从事违法、违规活动，不得损害甲方及商场其他经营者的合法权益。第六条租赁物的维护保养责任6.1乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。6.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。6.3乙方因不当使用或维护保养不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第七条租赁物的保险责任7.1乙方应在租赁期内对租赁物进行投保，确保租赁物的安全。7.2保险金额应不低于租赁物实际价值，保险费由乙方承担。7.3发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第八条租赁物的变更及转让8.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途或转让租赁权。8.2如甲方同意乙方变更租赁物的用途，乙方应承担由此产生的所有费用及责任。8.3乙方转让租赁权时，须征得甲方书面同意，并保证新租赁方具备合法经营资格。第九条租赁物的损坏及赔偿9.1租赁期内，租赁物因乙方使用不当或自然损耗而造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2租赁期满或合同解除后，如租赁物存在损坏，乙方应赔偿甲方相应的损失。9.3甲方在租赁期内对租赁物进行必要的修缮，所需费用由甲方承担。第十条合同解除及终止10.1合同到期后，如双方无异议，合同自行终止。10.2.1乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为；10.2.2乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动；10.2.3乙方未履行合同约定的维护保养责任，造成租赁物严重损坏。10.3乙方在合同期内，如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。11.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本合同租金总额的%。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及修改14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同内容未经双方同意，不得擅自修改或补充。14.3修改后的合同内容应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术支持、金融服务或其他协助而参与合同履行的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1中介方提供租赁信息、促成租赁关系建立；2.1.2评估机构对租赁物进行价值评估；2.1.3律师事务所提供法律咨询、起草合同；2.1.4会计师事务所提供财务审计、税务筹划。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当的责任；3.1.2第三方提供的服务或产品存在瑕疵导致合同一方或多方损失的责任。第四条第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1获得报酬的权利；4.1.2依法维护自身合法权益的权利；4.1.3要求甲方和乙方按照合同约定履行相应义务的权利。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守合同相关秘密；4.2.3在合同约定范围内，对甲方和乙方提供的服务或产品进行监督，确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，其权利义务独立于甲方和乙方。5.2第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的具体服务或产品。5.3甲方和乙方对第三方的责任，仅限于第三方在本合同履行过程中产生的直接损失。第六条第三方介入合同变更6.1第三方介入合同变更，需经甲方、乙方和第三方书面同意。6.2合同变更涉及第三方的，第三方应在变更内容中明确其权利义务及责任。第七条第三方介入合同终止7.1.1合同约定的终止条件成就；7.1.2第三方履行完毕其在本合同中的义务；7.1.3甲方和乙方均同意终止合同。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方合同的衔接9.1本合同与第三方合同之间，如存在冲突，以本合同为准。9.2本合同与第三方合同的履行，应相互协调、相互补充。第十条本合同未尽事宜10.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。附件说明：作为租赁物现状及权属的证明，是合同附件的重要组成部分。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：用于证明租金已按约定支付，作为合同履行情况的记录。3.保险单详细要求：包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件说明：作为租赁物保险责任的证明，是合同履行的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。附件说明：作为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同中的权利义务。5.补充协议详细要求：包括合同履行过程中产生的额外约定、变更等内容。附件说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.法律文件详细要求：包括合同起草过程中的法律意见书、评估报告等。附件说明：用于证明合同合法性、合规性，为合同履行提供法律保障。7.其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他文件，如变更通知、违约通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物用途；1.3乙方未履行合同约定的维护保养责任；1.4甲方未按约定提供租赁物；1.5第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金总额的%。2.2乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未履行合同约定的维护保养责任，应承担由此产生的修复费用。2.4甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物实际价值的一定比例。2.5第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方擅自将租赁物用于非珠宝首饰店用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方未按约定对租赁物进行保养，造成租赁物损坏，应承担修复费用。3.4甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.5第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。全文完。2024商场珠宝首饰店租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律和法规1.3术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物与租赁期限3.1租赁物描述3.2租赁期限3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4其他费用5.租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2管理责任5.3保养与维修6.租赁物的装修与改造6.1装修与改造权利6.2装修与改造审批6.3装修与改造费用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他条款12.1通知12.2附件12.3争议解决13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“租赁物”指商场内用于珠宝首饰销售的店铺及附属设施。1.1.2“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.3“其他费用”包括物业管理费、水电费、公共设施维护费等。1.2法律和法规本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖和约束。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照通常含义进行解释。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：X商场管理有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名称：X珠宝首饰有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx5678第三条租赁物与租赁期限3.1租赁物描述3.1.1租赁物位于X商场一楼，面积为平方米，包括店铺、柜台、展示柜等。3.1.2租赁物内设施包括但不限于照明、空调、消防设备等。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.3租赁期限变更任何一方需变更租赁期限，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及相关费用4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月人民币万元整。4.1.2租金按季支付，每个季度第一个月支付该季度租金。4.2支付方式4.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金。4.2.2银行账户信息：X银行，账号：X，户名：X商场管理有限公司。4.3支付时间4.3.1每个季度第一个月的前五个工作日内支付该季度租金。4.4其他费用4.4.1承租方应承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等。4.4.2其他费用按实际发生金额支付。第五条租赁物的使用与管理5.1使用范围5.1.1承租方仅可在租赁物内从事珠宝首饰销售业务。5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2管理责任5.2.1出租方负责租赁物的整体管理和维护。5.2.2承租方负责租赁物内的具体管理和日常维护。5.3保养与维修5.3.1承租方应保持租赁物内设施的良好状态，定期进行保养。5.3.2租赁物出现故障或损坏，承租方应及时修复或通知出租方处理。第六条租赁物的装修与改造6.1装修与改造权利6.1.1承租方有权对租赁物进行必要的装修与改造。6.1.2装修与改造需符合商场管理规定，并经出租方同意。6.2装修与改造审批6.2.1承租方提交装修与改造方案，经出租方审核同意后进行。6.2.2审批时间不超过五个工作日。6.3装修与改造费用6.3.1装修与改造费用由承租方承担。6.3.2装修与改造完成后，承租方应将租赁物恢复原状。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.1.2如出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。8.2.2如承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，导致出租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.3如承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前三十日以书面形式通知对方。9.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，承租方应将租赁物恢复原状。9.3.2双方应按合同约定结算剩余租金和其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议。12.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第十三条其他条款13.1通知13.1.1任何通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。13.3争议解决13.3.1本合同争议解决条款适用于所有合同条款。第十四条合同签署与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指本合同签订后，由甲乙双方同意参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2范围15.2.1.1提供专业咨询或技术服务；15.2.1.2监督合同履行情况；15.2.1.3解决合同执行中的争议；15.2.1.4审查租赁物的装修与改造方案。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的%。16.2.2第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第十七条第三方介入程序17.1介入协议17.1.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.1.2介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。17.2介入申请17.2.1甲乙双方可向对方提出第三方介入的申请。17.2.2介入申请应说明第三方介入的具体原因和目的。17.3介入审批17.3.1对方应在收到介入申请后的个工作日内，书面答复是否同意第三方介入。17.3.2如一方不同意第三方介入，应说明理由。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据介入协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方有权根据合同约定和介入协议，对合同履行情况进行监督和审查。第十九条第三方义务19.1第三方应遵守合同约定和介入协议，独立、公正地履行职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系或雇佣关系。20.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方与租赁物的责任20.2.1第三方对租赁物的使用、管理和维护不承担直接责任。20.2.2第三方对租赁物的损坏、损失不承担责任。20.3第三方与租金的支付20.3.1第三方不参与租金的支付。20.3.2第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。第二十一条第三方的退出21.1第三方退出条件21.1.1第三方介入协议约定的退出条件。21.1.2合同履行完毕或合同解除。21.2第三方退出程序21.2.1第三方提出退出申请。21.2.2甲乙双方在收到退出申请后的个工作日内，书面答复是否同意退出。21.2.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付计划要求：明确租金支付的具体金额、时间、方式等信息。说明：租金支付计划作为合同附件，用于确保租金按时支付。3.第三方介入协议要求：详细约定第三方的权利、义务、责任以及介入的具体事项。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.装修与改造方案要求：详细描述装修与改造的具体内容、设计图、费用预算等。说明：装修与改造方案作为合同附件，用于确保装修与改造符合商场规定。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同执行过程中的争议。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时交付租赁物；1.2承租方未按时支付租金；1.3承租方擅自改变租赁物用途或结构；1.4第三方未履行介入协议中的义务；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。3.2承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。3.3承租方擅自改变租赁物用途，导致商场形象受损，应赔偿商场因此遭受的损失。全文完。2024商场珠宝首饰店租赁合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁标的及用途2.1珠宝首饰店租赁标的2.2租赁用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整条款第四条租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.2违约责任及赔偿第五条租赁物的维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修保养费用承担第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险金额及费用6.3保险合同第七条商场设施及服务7.1商场设施使用7.2商场提供的服务7.3服务费用及支付第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1合同附件内容12.2附件效力第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3补充协议效力第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同解释14.3法律适用14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5传真：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5传真：___________第二条租赁标的及用途2.1珠宝首饰店租赁标的2.1.1店铺位置：___________2.1.2店铺面积：___________平方米2.1.3店铺结构：___________2.1.4店铺设施：___________2.2租赁用途2.2.1承租方将租赁用于经营珠宝首饰零售业务。2.2.2承租方承诺遵守国家法律法规及商场管理制度。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.1.2租赁期限届满前，双方可协商续租。3.2租金支付方式及金额3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币____元整。3.2.2租金支付方式为现金或银行转账，具体支付账户信息见附件。第四条租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.1.1每月租金应在每月____日前支付。4.1.2每月租金逾期支付，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。4.2违约责任及赔偿4.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第五条租赁物的维修与保养5.1出租方责任5.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养。5.1.2出租方应在租赁期限届满前，将租赁物恢复原状。5.2承租方责任5.2.1承租方应合理使用租赁物，避免损坏。5.2.2承租方负责租赁物的日常清洁和保养。5.3维修保养费用承担5.3.1因承租方原因造成的租赁物损坏，维修保养费用由承租方承担。5.3.2因不可抗力等原因造成的租赁物损坏，维修保养费用由双方协商解决。第六条租赁物的保险6.1保险责任6.1.1出租方应为其所有财产投保，包括租赁物。6.1.2承租方应为其经营活动中可能产生的风险投保。6.2保险金额及费用6.2.1保险金额根据租赁物的实际价值确定。6.2.2保险费用由双方各自承担。6.3保险合同6.3.1双方应签订相应的保险合同，并确保保险合同的有效性。第七条商场设施及服务7.1商场设施使用7.1.1承租方有权使用商场提供的公共设施，如卫生间、电梯等。7.1.2承租方在使用公共设施时，应遵守商场相关规定。7.2商场提供的服务7.2.1商场为承租方提供物业管理、安全保障等服务。7.2.2商场提供的具体服务内容及收费标准见附件。7.3服务费用及支付7.3.1承租方应按照商场规定支付相关服务费用。7.3.2服务费用支付方式为现金或银行转账，具体支付账户信息见附件。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或滞纳金的；8.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途的；8.1.3承租方造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿的；8.1.4承租方未遵守商场管理制度，造成不良影响的；8.1.5出租方未按时提供租赁物或未履行维修义务的；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任及赔偿8.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额按合同约定的比例计算，最高不超过未履行部分租金的____%。8.2.3因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于维修费用、诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理租赁物的返还和结算事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法有效；11.1.3合同签订手续齐全。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。第十二条合同附件12.1合同附件内容12.1.1商场管理制度；12.1.2租赁物设施清单；12.1.3保险合同复印件；12.1.4银行账户信息；12.1.5其他双方约定的附件。12.2附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.1.3变更内容不损害他人合法权益。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3补充协议效力13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1双方通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达方式为当面递交、邮寄或传真；14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以双方协商一致为准；14.2.2本合同如有歧义，应以有利于非违约方的解释为准。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.3.2本合同如涉及国际条约或国际惯例，适用国际条约或国际惯例。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等，其在合同中承担特定职责和提供相关服务。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于合同双方的共同意愿，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中产生的责任，包括但不限于服务费用、违约责任、赔偿责任等，均应明确责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中约定，如未约定，则以合理范围为限。3.3.1第三方提供服务的费用；3.3.2第三方因违约行为造成的损失；3.3.3第三方因过失或故意造成的损失；3.3.4第三方因不可抗力造成的损失。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。4.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提供相关服务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，提供高质量的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。6.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的法律责任。6.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2.1不损害甲乙