2024年书店商铺租赁与图书捐赠及文化交流协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年书店商铺租赁与图书捐赠及文化交流协议本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.租赁商铺概况4.租赁期限与租金5.租金支付方式6.租赁用途7.图书捐赠事项8.文化交流活动安排9.合同双方的权益与义务10.违约责任与赔偿11.合同解除与终止条件12.争议解决方式13.合同的生效与修改14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与背景1.2甲方（出租方）为：______，乙方（承租方）为：______。1.3本合同订立依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方拥有位于______的商铺，乙方有意租赁该商铺从事书店经营，并愿捐赠图书及开展文化交流活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.1双方基本信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方住所：______2.1.3乙方名称：______2.1.4乙方住所：______3.1租赁商铺概况3.1.1商铺地址：______3.1.2商铺面积：______平方米3.1.3商铺结构：______3.1.4商铺设施：______4.1租赁期限与租金4.1.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2租金总额：______元整，分______期支付。5.1租金支付方式5.1.1乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。5.1.2租金支付方式：______6.1租赁用途6.1.1乙方租赁商铺仅用于从事书店经营，不得从事与书店无关的经营活动。6.1.2乙方在经营书店的同时，应积极参与图书捐赠和文化交流活动。7.1图书捐赠事项7.1.1乙方同意在租赁期限内，捐赠______册图书给甲方，捐赠图书应符合国家有关法律法规的要求。7.1.2乙方捐赠的图书应于______年______月______日前交付甲方。7.1.3甲方应对乙方捐赠的图书进行妥善保管，并定期进行整理和更新。8.1文化交流活动安排8.1.1双方应定期举办文化交流活动，如读书会、作家见面会等。8.1.2每年至少举办______次文化交流活动，具体活动内容、时间及地点由双方协商确定。8.1.3甲方负责提供活动场地及必要的设备支持，乙方负责邀请嘉宾及组织活动。9.1合同双方的权益与义务9.1.1甲方权益：9.1.1.1享有商铺的出租权，包括收取租金、维护商铺等。9.1.1.2享有乙方捐赠图书的永久使用权。9.1.1.3享有举办文化交流活动的场地使用权。9.1.2甲方义务：9.1.2.1提供符合租赁约定的商铺及设施。9.1.2.2协助乙方开展图书捐赠和文化交流活动。9.1.3乙方权益：9.1.3.1享有商铺的租赁权，包括合法使用商铺及设施。9.1.3.2享有捐赠图书的荣誉使用权。9.1.4乙方义务：9.1.4.1按时支付租金，合理使用商铺及设施。9.1.4.2按约定捐赠图书，积极参与文化交流活动。10.1违约责任与赔偿10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。10.1.2违约金计算方式：______元/______。10.1.3如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。11.1合同解除与终止条件11.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：11.1.2.1违反租赁用途，从事与书店无关的经营活动。11.1.2.2未按时支付租金，经催告后仍未支付。11.1.2.3损坏商铺设施，未按约定修复。12.1争议解决方式12.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。13.1合同的生效与修改13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并签订补充协议。14.1其他约定事项14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的条件与程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及违约责任。15.3甲乙双方与第三方的关系15.3.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额为本合同约定服务费用的______倍。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介服务：15.5.1.1中介方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订、图书捐赠协议的签订等事宜。15.5.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得违反保密协议。15.5.2专业咨询服务：15.5.2.1专业咨询方应提供关于书店经营、图书管理、文化活动等方面的专业意见。15.5.3技术服务：15.5.3.1技术服务方应提供商铺设施维护、图书管理系统搭建等技术支持。15.5.3.2技术服务方应保证提供的技术服务符合行业标准，确保服务质量。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。15.6.2第三方介入费用应在第三方介入前支付，或按约定分期支付。15.7第三方介入的合同解除15.7.1如第三方违反本合同约定或介入协议的约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。15.7.2第三方介入协议解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。15.8第三方介入的争议解决15.8.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入协议产生的争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可向第三方介入协议签订地的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的其他事项15.9.1第三方介入协议的签订、履行和解除，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。15.9.2第三方介入协议的签订，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.10第三方介入与甲乙双方权利义务的划分15.10.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.10.2第三方介入协议中未约定的权利义务，仍由甲乙双方根据本合同履行。15.11第三方介入的保密义务15.11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.12第三方介入的知识产权15.12.1第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有。15.12.2第三方应保证其提供的知识产权不侵犯他人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：合同中应包含租赁期限、租金、支付方式、租赁用途等详细信息。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，是甲乙双方租赁关系的法律依据。2.图书捐赠协议详细要求：协议中应明确捐赠图书的数量、种类、捐赠时间等。说明：图书捐赠协议是乙方捐赠图书的法律文件，确保图书捐赠的合法性和有效性。3.文化交流活动安排表详细要求：包括活动名称、时间、地点、参与人员、活动内容等。说明：活动安排表是文化交流活动的具体执行文件，确保活动的顺利进行。4.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件，明确第三方的职责和义务。5.保密协议详细要求：协议中应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的法律文件，确保商业秘密的安全。6.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法、金额等。说明：违约金计算标准是合同履行过程中，一方违约时应支付给另一方的补偿标准。7.争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决机制是合同履行过程中，双方出现争议时采用的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金。违约方未按约定捐赠图书。违约方违反租赁用途，从事与书店无关的经营活动。违约方损坏商铺设施，未按约定修复。违约方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。违约方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付______元违约金。乙方未按约定捐赠图书，应向甲方赔偿______元损失。甲方违反租赁用途，从事与书店无关的经营活动，应承担相应的法律责任。乙方损坏商铺设施，未按约定修复，应向甲方赔偿______元损失。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年书店商铺租赁与图书捐赠及文化交流协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺配套设施及使用限制3.租赁期限及租金支付3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.图书捐赠及文化交流活动6.1图书捐赠数量及质量要求6.2文化交流活动内容及形式7.图书捐赠及文化交流活动的管理7.1图书捐赠及文化交流活动的组织者7.2活动经费及资金使用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：图书捐赠清单11.3附件三：文化活动安排12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地：_________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1地址：_________2.1.2面积：_________平方米2.2商铺配套设施及使用限制2.2.1配套设施：_________2.2.2使用限制：_________3.租赁期限及租金支付3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________3.1.2租赁终止日期：_________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_________元/月3.2.2支付方式：_________4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：_________元4.2保证金退还条件4.2.1退还条件：_________5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方权利5.1.1按照合同约定使用商铺5.1.2享有合同约定的租金收益5.1.3享有合同约定的图书捐赠及文化交流权利5.2租赁方义务5.2.1按时支付租金及保证金5.2.2不得擅自改变商铺用途5.2.3维护商铺设施及环境卫生5.3出租方权利5.3.1按时交付商铺5.3.2收取租金及保证金5.3.3监督租赁方履行合同义务5.4出租方义务5.4.1确保商铺符合租赁要求5.4.2协助租赁方办理相关手续5.4.3保障租赁方合法使用商铺6.图书捐赠及文化交流活动6.1图书捐赠数量及质量要求6.1.1捐赠数量：_________本6.1.2质量要求：_________6.2文化交流活动内容及形式6.2.1活动内容：_________6.2.2活动形式：_________7.图书捐赠及文化交流活动的管理7.1图书捐赠及文化交流活动的组织者7.1.1组织者：_________7.2活动经费及资金使用7.2.1经费来源：_________7.2.2资金使用：_________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2租赁方严重违约8.1.3出租方严重违约8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任8.2.2违约金数额：_________元8.2.3违约金支付方式：_________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决期限9.2.1协商解决期限：_________天9.2.2仲裁解决期限：_________天9.2.3诉讼解决期限：_________天10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2办理相关登记手续10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他约定终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.1.1平面图内容：_________11.2附件二：图书捐赠清单11.2.1图书清单内容：_________11.3附件三：文化活动安排11.3.1活动安排内容：_________12.合同签署日期及地点12.1签署日期：_________12.2签署地点：_________13.合同份数及保管13.1合同份数：_________份13.2保管方式：_________14.其他约定事项14.1未经双方书面同意，本合同不得转让或转借。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同目的的实现。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可通过提供专业服务、监督执行、提供咨询等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方对本合同项下的责任，不得超过其在本合同中明确约定的责任限额。16.1.2责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额在本合同附件中明确约定。16.2.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的信息和资料。17.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.1.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供专业意见或建议。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应承担因其过错导致合同无法履行或履行不当而产生的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在执行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方在执行本合同过程中，应遵守乙方的规定和标准。19.第三方介入的合同条款变更19.1本合同如因第三方介入而需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行修改。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致本合同无法履行或履行不当，甲乙双方可协商一致解除本合同。20.2解除合同后，第三方应承担相应的违约责任，并退还已收取的费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰标注商铺的边界、尺寸、门窗位置、隔断等，并标注楼层、方位等信息。说明：平面图用于明确商铺的具体位置和面积，作为合同附件，具有法律效力。2.附件二：图书捐赠清单详细要求：清单应包括捐赠图书的名称、作者、出版社、出版年份、版本、数量等信息。说明：捐赠清单用于明确捐赠图书的具体情况，作为合同附件，具有法律效力。3.附件三：文化活动安排详细要求：活动安排应包括活动名称、时间、地点、参与人员、活动内容、预期效果等信息。说明：活动安排用于明确文化交流活动的具体内容，作为合同附件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用标准、保密条款等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同中的角色和责任，作为合同附件，具有法律效力。5.附件五：补充协议详细要求：补充协议应包括双方协商一致变更的合同条款、变更原因、变更生效日期等。说明：补充协议用于记录双方对合同内容的变更，作为合同附件，具有法律效力。6.附件六：违约金计算标准详细要求：标准应包括违约金的计算公式、计算依据、支付方式等。说明：违约金计算标准用于明确违约金的具体计算方法，作为合同附件，具有法律效力。7.附件七：争议解决方式说明详细要求：说明应包括争议解决的具体程序、适用法律、仲裁机构或法院等信息。说明：争议解决方式说明用于明确争议解决的途径和程序，作为合同附件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金1.2出租方未按时交付商铺1.3租赁方擅自改变商铺用途1.4出租方未保证商铺符合租赁要求1.5第三方未履行合同约定的职责2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和合同约定的标准确定。2.3赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明3.1租赁方未按时支付租金：租赁方应支付每日应付款项的千分之五作为违约金。3.2出租方未按时交付商铺：出租方应赔偿租赁方因延迟交付而产生的合理费用。3.3租赁方擅自改变商铺用途：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.4出租方未保证商铺符合租赁要求：出租方应承担维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.5第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年书店商铺租赁与图书捐赠及文化交流协议2本合同目录一览1.1书店商铺租赁概述1.2租赁期限1.3租赁面积与位置1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁保证金1.7租赁用途1.8不可抗力与免责条款1.9违约责任1.10租赁合同的变更与解除1.11争议解决1.12合同生效与解除1.13其他约定事项2.1图书捐赠概述2.2捐赠图书的种类与数量2.3捐赠图书的质量要求2.4捐赠图书的接收与验收2.5捐赠图书的使用与管理2.6捐赠图书的维护与保养2.7捐赠图书的处置2.8捐赠图书的退回与退还3.1文化交流概述3.2文化交流活动的内容与形式3.3文化交流活动的组织与实施3.4文化交流活动的参与与参与方式3.5文化交流活动的宣传与推广3.6文化交流活动的经费4.1合同签订与生效4.2合同履行与监督4.3合同变更与解除4.4合同争议解决4.5合同解除后的处理4.6合同终止后的结算4.7合同档案与保存5.1保密条款5.2法律适用与争议解决5.3合同份数与效力5.4其他约定事项6.1通知与送达6.2合同附件6.3合同签署6.4合同生效日期7.1合同的终止与解除7.2合同解除后的处理7.3合同终止后的结算8.1合同的修改与补充8.2合同的补充协议8.3合同的修改生效日期9.1合同的解除条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.1合同的违约责任10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的赔偿范围11.1合同的解除与终止11.2合同解除后的处理11.3合同终止后的结算12.1合同的争议解决12.2争议解决的方式12.3争议解决的机构12.4争议解决的法律适用13.1合同的解除与终止13.2合同解除后的处理13.3合同终止后的结算14.1合同的生效与解除14.2合同解除后的处理14.3合同终止后的结算第一部分：合同如下：1.1书店商铺租赁概述1.2租赁期限租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。1.3租赁面积与位置乙方租赁甲方商铺的面积为（具体面积）平方米，位于（具体位置）。1.4租金及支付方式租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（具体金额）/月。租金支付方式为：乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金调整租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金应按相关政策进行调整。1.6租赁保证金乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币（具体金额）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方支付完毕所有费用后，甲方应无息退还租赁保证金。1.7租赁用途乙方租赁该商铺的用途为图书销售业务，不得擅自改变商铺的用途。1.8不可抗力与免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担违约责任，并应及时协商解决。第二部分：合同如下：2.1图书捐赠概述乙方同意在本合同租赁期限内，向甲方捐赠一定数量的图书，用于丰富甲方书店的藏书。2.2捐赠图书的种类与数量乙方捐赠的图书种类为（具体种类），数量为（具体数量）册。2.3捐赠图书的质量要求2.4捐赠图书的接收与验收甲方应在（具体时间）内对乙方捐赠的图书进行接收与验收。2.5捐赠图书的使用与管理捐赠图书归甲方所有，甲方有权对捐赠图书进行使用与管理。2.6捐赠图书的维护与保养甲方应妥善维护与保养捐赠图书，确保图书完好。2.7捐赠图书的处置如捐赠图书出现破损或丢失，甲方有权按照市场价格进行赔偿或更换。2.8捐赠图书的退回与退还如乙方要求退回捐赠的图书，需提前（具体时间）通知甲方，并承担退回图书产生的相关费用。第三部分：合同如下：3.1文化交流概述甲乙双方同意在租赁期限内开展文化交流活动，以促进双方的合作与发展。3.2文化交流活动的内容与形式文化交流活动包括但不限于（具体内容），形式包括但不限于（具体形式）。3.3文化交流活动的组织与实施甲方负责组织与实施文化交流活动，乙方应积极配合。3.4文化交流活动的参与与参与方式甲方邀请乙方参与文化交流活动，乙方应按照甲方的要求参与。3.5文化交流活动的宣传与推广甲方负责对文化交流活动进行宣传与推广。3.6文化交流活动的经费文化交流活动的经费由甲方承担。8.1合同签订与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。8.2合同履行与监督甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。甲方有权对乙方的经营行为进行监督。8.3合同变更与解除合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.4合同争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5合同解除后的处理1.乙方应立即停止使用商铺，并妥善保管直至甲方接收；2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金，扣除乙方应承担的费用；3.双方应妥善处理捐赠图书的归属问题。8.6合同终止后的结算合同终止后，双方应进行结算，包括但不限于租金、押金、捐赠图书的处理等。8.7合同档案与保存甲乙双方应妥善保存本合同及相关文件，保存期限不少于（具体年数）年。9.1保密条款甲乙双方对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同份数与效力本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。10.1通知与送达1.送达地址：甲方：______；乙方：______；2.送达方式：______。10.2合同附件本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）并加盖单位公章。10.4合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.1合同的终止与解除合同终止或解除的条件如下：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除后的处理1.乙方应立即停止使用商铺，并妥善保管直至甲方接收；2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金，扣除乙方应承担的费用；3.双方应妥善处理捐赠图书的归属问题。11.3合同终止后的结算合同终止后，双方应进行结算，包括但不限于租金、押金、捐赠图书的处理等。12.1合同的争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的方式争议解决的方式包括但不限于：1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。12.3争议解决的机构如选择仲裁，争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。12.4争议解决的法律适用争议解决的法律适用为中华人民共和国法律。13.1合同的解除与终止合同解除与终止的条件如下：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除后的处理1.乙方应立即停止使用商铺，并妥善保管直至甲方接收；2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金，扣除乙方应承担的费用；3.双方应妥善处理捐赠图书的归属问题。13.3合同终止后的结算合同终止后，双方应进行结算，包括但不限于租金、押金、捐赠图书的处理等。14.1合同的生效与解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除的条件如下：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除后的处理1.乙方应立即停止使用商铺，并妥善保管直至甲方接收；2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金，扣除乙方应承担的费用；3.双方应妥善处理捐赠图书的归属问题。14.3合同终止后的结算合同终止后，双方应进行结算，包括但不限于租金、押金、捐赠图书的处理等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致，并在本合同中明确第三方的介入条件、职责和权利。15.2.2第三方的介入应有利于合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的方式1.中介方：负责协调甲乙双方的沟通，提供专业服务，如市场调查、风险评估等。2.担保方：为保证合同履行，提供担保服务，如保证书、抵押、质押等。3.咨询方：提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.4第三方的职责1.中介方：协助甲乙双方进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性；2.担保方：按照担保合同履行担保义务，确保甲乙双方的合法权益；3.咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见，协助解决问题。15.5第三方的权利1.中介方：获取甲乙双方授权的信息，进行市场调查、风险评估等工作；2.担保方：按照担保合同约定，收取担保费用；3.咨询方：获得甲乙双方支付的咨询费用。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方的责任限额如下：1.中介方：按照中介服务合同约定，承担不超过中介服务费用（具体金额）的赔偿责任；2.担保方：按照担保合同约定，承担不超过担保金额的赔偿责任；3.咨询方：按照咨询服务合同约定，承担不超过咨询费用（具体金额）的赔偿责任。15.7第三方的变更与替换15.7.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。15.7.2替换后的第三方应具备履行职责的能力和条件，并按照本合同约定承担相应责任。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的权利和义务，确保第三方在履行职责过程中，不损害甲