2024年房屋转租平台服务及佣金分成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋转租平台服务及佣金分成协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.服务内容2.1平台服务范围2.2转租流程2.3佣金计算方式3.佣金分成3.1佣金分成比例3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.房源信息管理4.1房源信息发布4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.房客招募与筛选5.1招募方式5.2筛选标准5.3签约流程6.合同签订与管理6.1合同签订6.2合同内容6.3合同变更7.费用承担7.1房屋租金7.2服务费7.3其他费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1正式合同份数14.2签署人各执份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“平台”指本协议中所提到的房屋转租服务平台。1.1.2“房屋”指本协议中涉及的出租房屋。1.1.3“房客”指通过平台租赁房屋的用户。1.1.4“转租”指房客将房屋转租给其他用户的租赁行为。1.1.5“佣金”指根据本协议约定，由房客支付给平台的费用。第二条服务内容2.1平台服务范围2.1.1平台提供房屋信息发布、租赁咨询、在线签约等服务。2.1.2平台协助房客进行房源匹配，并提供房源筛选、预约看房等服务。2.1.3平台提供合同模板，协助房客与房东签订租赁合同。2.2转租流程2.2.1房客在平台上发布转租信息，包括房屋基本情况、租金要求等。2.2.2平台根据房客提供的信息进行房源匹配，并向符合条件的用户推送。2.2.3房客与潜在租客进行沟通，确定租赁事宜。2.2.4房客与房东、潜在租客签订租赁合同。2.3佣金计算方式2.3.1佣金按照租金的一定比例计算，具体比例为_____%。2.3.2佣金在合同签订后支付，支付时间为______个工作日内。第三条佣金分成3.1佣金分成比例3.1.1平台与房客按照_____%的比例分成佣金。3.1.2平台保留_____%的佣金作为服务费用。3.2佣金支付时间3.2.1佣金在合同签订后______个工作日内支付。3.3佣金支付方式3.3.1佣金支付方式为______。第四条房源信息管理4.1房源信息发布4.1.1房客在平台上发布房源信息时，应确保信息的真实性、准确性。4.1.2平台有权对房源信息进行审核，并对不符合要求的房源信息进行删除。4.2房源信息更新4.2.1房客应及时更新房源信息，确保信息的时效性。4.3房源信息保密4.3.1房客应对房源信息进行保密，不得泄露给第三方。第五条房客招募与筛选5.1招募方式5.1.1平台通过网站、手机应用等渠道进行房客招募。5.2筛选标准5.2.1平台根据房客提供的资料和租赁需求进行筛选。5.3签约流程5.3.1平台协助房客与房东签订租赁合同，确保双方权益。第六条合同签订与管理6.1合同签订6.1.1房客与房东、潜在租客签订租赁合同时，平台提供合同模板。6.2合同内容6.2.1合同应包括房屋基本情况、租金、租期、押金、违约责任等内容。6.3合同变更6.3.1合同签订后，如需变更，双方应协商一致，签订变更协议。第七条费用承担7.1房屋租金7.1.1房客应按照合同约定，按时支付房屋租金。7.2服务费7.2.1房客应按照本协议约定支付服务费。7.3其他费用7.3.1合同中未约定的其他费用，由双方协商解决。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本协议内容、房源信息、交易信息等予以保密。8.1.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后______年。8.2保密期限8.2.1除非法律法规另有规定，否则保密期限为______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定支付佣金或服务费。9.1.2一方未按约定提供房源信息或服务。9.1.3一方违反保密条款。9.1.4一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过______元。9.3.2如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为______。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本协议并签字盖章。11.1.2本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项。11.3.2合同终止后，双方应按照约定进行结算。第十二条其他12.1法律适用12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3合同附件12.3.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为______。13.3签署人13.3.1房客方：______（签字盖章）13.3.2平台方：______（签字盖章）第十四条合同份数14.1正式合同份数14.1.1本协议一式______份，双方各执______份。14.2签署人各执份数14.2.1房客方各执______份。14.2.2平台方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方共同邀请或推荐，或由一方邀请或推荐，经甲乙双方同意参与本合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于法律顾问、评估机构、调解机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中出现争议，经协商无法达成一致。2.1.2双方一致同意邀请第三方介入以解决争议。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同商定第三方的类型、资质要求及选择标准。2.2.2双方应共同邀请或推荐第三方，并通知对方。2.2.3第三方接受邀请后，双方应与第三方协商确定介入的具体事宜。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据双方提供的资料和情况进行调查、分析、评估。3.1.2第三方有权提出解决争议的建议或方案。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务3.2.1第三方应客观、公正地处理争议。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应及时向甲乙双方报告争议处理进展。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行本合同过程中因一般过失造成的损失，由甲乙双方自行承担。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额为______元人民币。4.2.2如第三方在履行本合同过程中造成损失，甲乙双方应根据实际情况协商确定赔偿金额，但不超过责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为独立第三方，甲方不承担第三方因履行本合同而产生的任何责任。5.1.2第三方在履行本合同过程中，甲方应积极配合，但甲方不对第三方的行为承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为独立第三方，乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何责任。5.2.2第三方在履行本合同过程中，乙方应积极配合，但乙方不对第三方的行为承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行本合同过程中，甲乙双方应共同承担因第三方行为而产生的损失，但不超过第三方责任限额。5.3.2第三方在履行本合同过程中，甲乙双方应各自承担因自身行为而产生的损失。第六条第三方的退出与替换6.1第三方退出6.1.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代的第三方。6.1.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。6.2第三方替换6.2.1如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。6.2.2替换后的第三方应履行原第三方的权利和义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额由双方协商确定。7.2第三方介入费用的支付7.2.1第三方介入的费用在第三方介入前由甲乙双方预付。7.2.2第三方介入费用在第三方完成工作后，甲乙双方根据实际发生费用进行结算。第八条本条款的修订与生效8.1本条款的修订8.1.1本条款的修订需经甲乙双方协商一致。8.1.2修订后的条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本条款的生效8.2.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应包含房屋基本情况、租金、租期、押金、违约责任等。说明：此附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、购房合同等。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，确保租赁行为的合法性。3.房屋照片及视频资料要求：提供房屋的内外部照片及视频资料，真实反映房屋现状。说明：此附件用于展示房屋的真实情况，方便甲乙双方进行评估和决策。4.房客身份证明文件要求：提供房客的身份证、户口本等身份证明文件。说明：此附件用于核实房客的身份信息，确保租赁行为的真实性。5.房客信用报告要求：提供房客的信用报告，评估其信用状况。说明：此附件用于了解房客的信用历史，降低租赁风险。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋的维修保养记录，证明房屋的维护情况。说明：此附件用于评估房屋的维护状况，保障房屋的完好。7.佣金支付凭证要求：提供佣金支付凭证，证明佣金已支付。说明：此附件用于证明佣金支付情况，确保甲乙双方的权益。8.第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议。说明：此附件用于明确第三方介入的条件、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付佣金或服务费责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。示例：若甲方未按约定支付佣金，应支付_____%的违约金。2.甲乙双方未按约定提供房源信息或服务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙方未按约定提供房源信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿______元。3.甲乙双方违反保密条款责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若甲方泄露房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿______元。4.甲乙双方违反合同其他约定责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，乙方应赔偿______元。5.第三方违反保密条款责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，第三方应赔偿______元。6.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿______元。全文完。2024年房屋转租平台服务及佣金分成协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋装修情况3.4房屋配套设施4.转租期限4.1转租起始日期4.2转租结束日期4.3合同续签5.转租费用5.1转租租金5.2转租押金5.3其他费用6.佣金分成6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.房屋维护与保养7.1房屋日常维护7.2房屋保养责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：佣金分成明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释优先级14.2合同修改与补充14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。（2）“转租方”指承租方将房屋转租给第三方使用的一方。（3）“平台”指提供房屋转租服务的第三方平台，具体名称为[平台名称]。（4）“佣金”指平台根据本合同约定从转租租金中提取的报酬。1.2解释本合同中，所有术语的解释均以本条定义为准。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.3转租方信息转租方名称：[转租方名称]转租方地址：[转租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[面积]平方米3.3房屋装修情况[装修情况描述]3.4房屋配套设施[配套设施列表]4.转租期限4.1转租起始日期[起始日期]4.2转租结束日期[结束日期]4.3合同续签转租期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。5.转租费用5.1转租租金[租金金额]元/月5.2转租押金[押金金额]元5.3其他费用[其他费用描述及金额]6.佣金分成6.1佣金计算方式平台将从转租租金中提取[佣金比例]%作为佣金。6.2佣金支付方式佣金将在每月[具体日期]前支付至平台指定账户。6.3佣金支付时间佣金支付时间为每月[具体日期]前。7.房屋维护与保养7.1房屋日常维护转租方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。7.2房屋保养责任如房屋因转租方使用不当造成损坏，转租方应负责修复或赔偿。7.3维修费用维修费用由责任方承担，如责任不明确，则由双方协商解决。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行支付租金、押金或佣金义务；（2）任何一方未按本合同约定维护房屋，造成房屋损坏；（3）任何一方违反本合同约定的保密条款；（4）任何一方未经对方同意擅自改变房屋用途；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的转租租金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为引起的所有法律责任。8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约情形发生之日起[具体天数]内，向守约方支付违约金和赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址送达地址为双方在本合同中指定的地址。12.3送达时间送达时间为通知发出后[具体天数]内，除非法律法规另有规定。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：佣金分成明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释优先级本合同如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋转租过程中提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介公司、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方对本合同项下提供的服务承担相应的责任，其责任限额由双方在本合同中约定，具体如下：（1）中介方责任限额：[金额]元；（2）评估机构责任限额：[金额]元；（3）担保公司责任限额：[金额]元；（4）其他第三方责任限额：[金额]元。15.2.2第三方责任承担（1）中介方：中介方应对其提供的服务质量负责，若因中介方原因导致合同无法履行或存在重大误导，中介方应承担相应的违约责任。（2）评估机构：评估机构应对其提供的房屋评估报告负责，若评估报告存在重大误差，评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）担保公司：担保公司应按照担保合同约定，履行担保责任，确保承租方按时支付租金。（4）其他第三方：其他第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。15.3.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。15.3.3第三方职责第三方应按照服务合同约定，履行其职责，并对服务结果负责。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，并承担相应的责任。16.2第三方费用第三方介入产生的费用，由提出介入的一方承担，除非双方另有约定。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限不得超过本合同约定的转租期限。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方第三方与出租方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为承租方或转租方。17.2第三方与承租方第三方与承租方之间可能存在合同关系，但第三方不应干预承租方与转租方之间的权利义务关系。17.3第三方与转租方第三方与转租方之间可能存在合同关系，但第三方不应干预转租方与承租方之间的权利义务关系。17.4第三方与其他第三方第三方之间不应相互干预其服务对象的权利义务关系，应各自履行其合同义务。18.第三方介入的保密条款18.1保密内容第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。18.2保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）本合同解除；（2）第三方完成其服务任务；（3）双方另有约定。19.2终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、装修情况、配套设施等。说明：该表格用于双方确认房屋的具体情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：佣金分成明细表要求：详细记录佣金分成比例、计算方式、支付时间等信息。说明：该表格用于双方确认佣金分成细节，确保佣金支付的透明和准确。3.附件三：第三方服务合同要求：详细记录第三方提供服务的类型、费用、责任等内容。说明：该合同作为附件，与主合同具有同等法律效力，用于明确第三方责任和义务。4.附件四：房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：该记录用于双方确认房屋维修情况，确保维修费用的合理分担。5.附件五：违约金及赔偿金支付凭证要求：提供违约金及赔偿金的支付凭证，证明已支付。说明：该凭证作为附件，用于证明双方已履行违约责任。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：该协议作为附件，用于双方在发生争议时，按照约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付租金、押金或佣金；（2）未按合同约定维护房屋，造成房屋损坏；（3）未经对方同意擅自改变房屋用途；（4）泄露对方商业秘密或本合同内容；（5）违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金金额为[违约金比例]%的转租租金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的所有法律责任。3.违约示例说明：（1）承租方未按合同约定支付租金，违约金为租金总额的10%；（2）转租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，赔偿修复费用；（3）中介方未履行保密义务，泄露承租方商业秘密，承担相应法律责任。全文完。2024年房屋转租平台服务及佣金分成协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2转租方信息2.3平台信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋设施4.转租期限4.1转租起始日期4.2转租终止日期5.转租价格5.1转租租金5.2支付方式5.3付款时间6.佣金分成6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.权利与义务7.1租赁方权利与义务7.2转租方权利与义务7.3平台权利与义务8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任8.2房屋维修责任9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋租赁限制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“平台方”是指提供房屋转租服务的第三方平台，负责提供信息发布、交易撮合、交易保障等服务。（2）“佣金”是指乙方按照约定比例支付给甲方及平台方的费用。2.双方基本信息2.1租赁方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2转租方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.3平台信息平台名称：________平台地址：________平台联系人：________平台联系电话：________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________3.2房屋位置房屋所在城市：________房屋所在区域：________3.3房屋设施房屋设施清单：________4.转租期限4.1转租起始日期转租起始日期：________4.2转租终止日期转租终止日期：________5.转租价格5.1转租租金转租租金：________元/月5.2支付方式支付方式：________5.3付款时间付款时间：________6.佣金分成6.1佣金比例甲方佣金比例：________%平台佣金比例：________%6.2佣金支付时间佣金支付时间：________6.3佣金支付方式佣金支付方式：________7.权利与义务7.1租赁方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及佣金。（2）甲方有义务保证房屋的完好，并在转租期间承担房屋的维修责任。7.2转租方权利与义务（1）乙方有权按照约定使用房屋，并遵守房屋使用规定。（2）乙方有义务按照约定支付租金及佣金，并承担房屋的日常维护责任。8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任（1）甲方负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施处于良好状态。（2）乙方在使用过程中应爱护房屋及设施，如有损坏，应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。8.2房屋维修责任（1）因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方负责维修，并承担维修费用。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反房屋用途的规定。9.2房屋租赁限制乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或佣金。（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。（3）甲方未按时进行房屋维护或未履行维修责任。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件（1）房屋被征收或拆迁。（2）房屋无法继续使用。（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前________天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定结清租金、佣金及其他费用。13.合同变更与终止13.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同终止（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1通知送达任何一方通知对方，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供信息发布、交易撮合、交易保障等服务。（2）担保公司提供房屋租赁保证金或租金支付担保。（3）法律顾问提供法律咨询、合同审核等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本条款中的“第三方责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿限额。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3.3第三方责任限额的调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内，按照合同约定和行业标准，履行其服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4.2第三方与其他各方责任划分（1）第三方对甲方承担责任时，甲方有权要求第三方按照合同约定承担相应的赔偿责任。（2）第三方对乙方承担责任时，乙方有权要求第三方按照合同约定承担相应的赔偿责任。（3）第三方对平台方承担责任时，平台方有权要求第三方按照合同约定承担相应的赔偿责任。15.5第三方介入合同15.5.1第三方介入合同条款第三方介入合同关系时，应与本合同签订专门的合同或协议，明确各方的权利义务和责任。15.5.2第三方介入合同与主合同的关系第三方介入合同与主合同（本合同）共同构成完整的合同关系，各方应遵守合同约定。16.第三方责任限额的具体条款16.1第三方责任限额的约定甲乙双方在签订本合同时，应明确约定第三方责任限额，并在合同中列出具体数额。16.2第三方责任限额的履行第三方在履行其职责过程中，如