2024全新办公楼装修合同违约金及物业管理协议下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新办公楼装修合同违约金及物业管理协议本合同目录一览1.装修工程概况1.1装修工程名称1.2装修工程地点1.3装修工程面积1.4装修工程内容2.装修工程承包方2.1承包方名称2.2承包方资质2.3承包方联系方式3.装修工程甲方3.1甲方名称3.2甲方资质3.3甲方联系方式4.装修工程工期4.1签订合同日期4.2装修工程开始日期4.3装修工程结束日期4.4工期延误处理5.装修工程费用5.1装修工程总费用5.2分阶段支付费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.违约责任6.1违约金计算标准6.2违约情形6.3违约金支付7.质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量保修8.物业管理协议8.1物业管理范围8.2物业管理服务内容8.3物业管理费用8.4物业管理责任9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.承包方权利与义务10.1承包方权利10.2承包方义务11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签订地点第一部分：合同如下：第一条装修工程概况1.1装修工程名称：公司全新办公楼装修工程1.2装修工程地点：市区路号1.3装修工程面积：共计10000平方米1.4装修工程内容：包括室内外装修、装饰、水电改造、消防设施安装、智能化系统建设等第二条装修工程承包方2.1承包方名称：装修工程有限责任公司第三条装修工程甲方3.1甲方名称：公司3.2甲方资质：具备独立法人资格，拥有完整的组织机构代码证书第四条装修工程工期4.1签订合同日期：2024年1月1日4.2装修工程开始日期：2024年1月15日4.3装修工程结束日期：2024年5月15日4.4工期延误处理：如因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应向甲方支付相当于工程总造价的0.5%的违约金第五条装修工程费用5.1装修工程总费用：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）5.2分阶段支付费用：合同签订后5日内支付合同总价的30%，装修工程验收合格后支付合同总价的50%，工程竣工并验收合格后支付合同总价的20%5.3费用支付方式：银行转账，具体账户信息见附件5.4费用支付时间：按照分阶段支付费用的规定执行第六条违约责任6.1违约金计算标准：如甲方未能按时支付工程款，每延误一日，应向承包方支付相当于未付款项的0.1%的违约金；如承包方未能按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付相当于工程总造价的0.5%的违约金6.2违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时完工、工程质量不达标、擅自变更工程内容等6.3违约金支付：违约方应自违约行为发生之日起7日内支付违约金，否则按日计收滞纳金第七条质量保证7.1质量标准：按照国家相关质量标准和行业规范执行7.2质量检查：由甲方委派的专业人员对装修工程进行全程质量监督和检查7.3质量保修：装修工程竣工后，承包方提供不少于2年的质量保修期，保修期内因工程质量问题导致的维修费用由承包方承担第八条物业管理协议8.1物业管理范围：包括办公楼内的公共区域、电梯、消防设施、监控系统、绿化等8.2物业管理服务内容：日常清洁、绿化养护、设备维护、安全保障、物业服务咨询等8.3物业管理费用：每月每平方米人民币2元，年度总额为人民币200,000元8.4物业管理责任：乙方（物业管理方）应确保物业管理服务的质量和效果，对物业管理范围内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行第九条甲方权利与义务9.1甲方权利：9.1.1对装修工程的质量、进度和费用进行监督和检查9.1.2要求乙方按照合同约定提供物业管理服务9.1.3在物业管理服务不符合要求时，有权要求乙方改进或更换服务9.2甲方义务：9.2.1按时支付装修工程费用和物业管理费用9.2.2提供必要的配合，如提供图纸、资料等9.2.3对乙方在物业管理服务中提供的信息保密第十条承包方权利与义务10.1承包方权利：10.1.1要求甲方按照合同约定支付工程款10.1.2请求甲方提供必要的施工条件10.1.3在甲方违约时，有权要求赔偿损失10.2承包方义务：10.2.1按时、按质完成装修工程10.2.2按照合同约定进行工程变更10.2.3对施工过程中的安全和环保负责第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更11.2合同解除条件：发生不可抗力、一方违约或经双方协商一致等情形11.3合同变更或解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方签字确认第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格，且双方权利义务履行完毕13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定进行工程结算和费用清算第十四条其他约定事项14.1合同附件：包括工程图纸、预算书、变更记录、验收报告等14.2合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同生效日期：2024年1月1日14.4合同签订地点：市区路号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而参与其中，提供专业服务、咨询、监督或协助的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据合同需要，聘请的专业监理公司进行工程监督；2.1.2甲方或乙方为了保障工程质量，聘请的质量检测机构进行质量检测；2.1.3甲方或乙方为了提高效率，聘请的第三方项目管理公司提供项目管理服务；2.1.4甲方或乙方为了解决合同争议，聘请的调解机构或仲裁委员会。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失；3.2.2第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准导致的损失；3.2.3第三方在提供服务过程中侵犯他人合法权益导致的损失。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或第三方介入协议，获得相应的报酬；4.1.2在履行职责过程中，享有独立判断和执行的权利；4.1.3对甲方和乙方的违约行为，有权提出意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或第三方介入协议，履行相应的职责；4.2.2对甲方和乙方提供的服务或产品进行客观、公正的评估；4.2.3保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的服务关系，不得干涉甲方和乙方的合同权利和义务。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并由甲方或乙方确认。5.3第三方不得直接参与甲方和乙方的合同争议解决过程，除非经双方同意。第六条第三方介入协议6.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更和解除，不得影响本合同的有效性和履行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方、乙方按合同约定或第三方介入协议约定承担。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等，应在合同或第三方介入协议中明确。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同的修正10.1本合同在第三方介入后的修正，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中予以明确。10.2任何一方违反本合同修正条款的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程图纸及说明：包括平面图、立面图、剖面图、详细节点图等，要求清晰、完整，符合国家相关标准。2.装修工程预算书：详细列出各项工程费用，包括材料费、人工费、机械使用费等，要求预算合理、准确。3.装修工程合同：本合同正本及副本，要求双方签字盖章，一式四份。4.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确各方的权利和义务。5.装修工程验收报告：工程竣工后，由甲方、乙方和第三方共同验收，并出具验收报告。6.质量检测报告：如涉及质量检测，需提供第三方出具的质量检测报告。7.费用支付凭证：包括银行转账记录、支票等，作为支付费用的凭证。8.物业管理协议：如涉及物业管理，需提供物业管理协议，明确物业管理范围、服务内容、费用等。9.争议解决协议：如涉及争议解决，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更记录、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。责任认定标准：甲方每延误一日支付，应向乙方支付相当于未付款项的0.1%的违约金。示例说明：若合同约定工程款总额为100万元，甲方未按时支付5万元，则应支付违约金250元。2.违约行为：乙方未按时完成装修工程。责任认定标准：乙方每延误一日完成工程，应向甲方支付相当于工程总造价的0.5%的违约金。示例说明：若合同约定工程总造价为200万元，乙方延误10日完成工程，则应支付违约金10000元。3.违约行为：乙方提供的装修材料质量不达标。责任认定标准：乙方应承担因材料质量问题导致的损失，包括返工、修复、更换等费用。示例说明：若因材料质量问题导致工程返工，返工费用为10万元，则乙方应承担该费用。4.违约行为：甲方未按时提供必要的施工条件。责任认定标准：甲方每延误一日提供施工条件，应向乙方支付相当于工程总造价的0.5%的违约金。示例说明：若合同约定工程总造价为200万元，甲方延误5日提供施工条件，则应支付违约金5000元。5.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同或第三方介入协议，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定进行质量检测，导致工程质量问题，第三方应承担相应的责任。全文完。2024全新办公楼装修合同违约金及物业管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模3.装修工程范围3.1.装修项目列表3.2.装修工程量3.3.装修工程标准4.装修工期4.1.装修开始时间4.2.装修结束时间4.3.工期延误处理5.装修费用5.1.装修工程总费用5.2.付款方式及时间5.3.费用变更及调整6.质量要求6.1.装修工程质量标准6.2.质量验收程序6.3.质量问题处理7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任7.3.违约金计算方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.其他约定10.1.合同附件10.2.合同修改程序10.3.合同解除程序11.物业管理概述11.1.物业服务内容11.2.物业服务标准11.3.物业服务费用12.物业管理责任12.1.甲方物业管理责任12.2.乙方物业管理责任12.3.物业管理责任划分13.物业管理违约责任13.1.甲方物业管理违约责任13.2.乙方物业管理违约责任13.3.物业管理违约金计算方式14.合同附件及14.1.合同附件清单14.2.合同途径第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息甲方名称：有限公司甲方地址：省市区路号甲方联系人：甲方联系电话：1381.2.乙方信息乙方名称：装饰工程有限公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：乙方联系电话：13956782.项目概述2.1.项目名称办公楼装修工程2.2.项目地点省市区路号2.3.项目规模总面积：5000平方米3.装修工程范围3.1.装修项目列表1.外墙涂料2.内墙涂料3.地面瓷砖铺设4.木地板铺设5.墙面腻子批刮6.水电改造3.2.装修工程量1.外墙涂料：1000平方米2.内墙涂料：4000平方米3.地面瓷砖铺设：3000平方米4.木地板铺设：1000平方米5.墙面腻子批刮：5000平方米6.水电改造：包括强弱电改造、照明、插座、开关等3.3.装修工程标准2.内墙涂料：采用环保型内墙涂料，颜色、光泽符合甲方要求3.地面瓷砖铺设：采用防滑、耐磨、易清洁的地砖4.木地板铺设：采用环保型实木复合地板，符合国家环保标准5.墙面腻子批刮：达到平整、光滑、无裂纹的要求6.水电改造：符合国家标准，安全、可靠、美观4.装修工期4.1.装修开始时间：2024年1月1日4.2.装修结束时间：2024年3月31日4.3.工期延误处理1.甲方因自身原因导致工期延误，每延误一天，应向乙方支付相当于合同总价1%的违约金。2.乙方因自身原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金。5.装修费用5.1.装修工程总费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2.付款方式及时间1.合同签订后，甲方支付合同总价30%的预付款；2.装修工程完成80%后，甲方支付合同总价40%的进度款；3.装修工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价30%的尾款。5.3.费用变更及调整1.因甲方要求变更装修项目或工程量，导致费用增加的，由甲方承担；2.因乙方原因导致工程量增加或费用增加的，由乙方承担。6.质量要求6.1.装修工程质量标准1.装修工程应符合国家及地方相关质量标准；2.装修工程应达到甲方要求的设计和使用功能；3.装修工程应无质量问题，无安全隐患。6.2.质量验收程序1.甲方在装修工程完成后，应进行验收；2.乙方应在验收合格后，办理竣工手续；3.甲方对验收不合格的工程，有权要求乙方整改，直至合格为止。6.3.质量问题处理1.乙方应在接到甲方质量问题的通知后，及时进行整改；2.整改后，甲方应对整改效果进行验收；3.若整改后仍不合格，乙方应承担相应的责任。8.争议解决8.1.争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.争议解决机构省市仲裁委员会8.3.争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决；2.双方协商解决争议产生的费用，由双方各自承担。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件1.双方签署本合同并加盖公章；2.甲方支付合同总价30%的预付款；3.本合同自双方签署之日起生效。9.2.合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3.合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.双方协商一致解除合同。10.其他约定10.1.合同附件1.装修工程设计图纸；2.装修工程预算书；3.质量验收标准；4.付款时间表。10.2.合同修改程序1.任何一方要求修改合同，应以书面形式提出；2.双方协商一致后，签署修改协议，作为合同附件。10.3.合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.收到通知的一方应在收到通知之日起7日内回复；3.解除合同自收到回复之日起生效。11.物业管理概述11.1.物业服务内容1.安全巡逻；2.清洁卫生；3.设施设备维护；4.绿化管理；5.业主服务。11.2.物业服务标准1.安全巡逻：24小时不间断；2.清洁卫生：每日两次；3.设施设备维护：定期检查，确保正常运行；4.绿化管理：保持绿化带整洁，定期修剪；5.业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。11.3.物业服务费用1.物业服务费用为每月每平方米元；2.物业服务费用应在物业管理协议签订时一次性支付。12.物业管理责任12.1.甲方物业管理责任1.甲方负责选择物业管理公司；2.甲方负责支付物业管理费用；3.甲方负责协调物业管理与业主之间的关系。12.2.乙方物业管理责任1.乙方负责提供符合合同规定的物业管理服务；2.乙方负责定期向甲方报告物业管理情况；3.乙方负责处理物业管理过程中出现的争议。12.3.物业管理责任划分1.物业管理责任按物业管理协议约定执行；2.甲方和乙方应共同承担物业管理责任。13.物业管理违约责任13.1.甲方物业管理违约责任1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；2.甲方未履行物业管理责任的，应承担相应的违约责任。13.2.乙方物业管理违约责任1.乙方未提供符合合同规定的物业管理服务的，应向甲方支付违约金；2.乙方未按时报告物业管理情况的，应承担相应的违约责任。13.3.物业管理违约金计算方式1.违约金按物业管理协议约定计算；2.若物业管理协议未约定，违约金按每日违约金总额的%计算。14.合同附件及14.1.合同附件清单1.装修工程设计图纸；2.装修工程预算书；3.质量验收标准；4.付款时间表；5.物业管理协议。14.2.合同途径1.甲方和乙方可在合同签订后，通过合同签订时的电子邮箱合同附件；2.甲方和乙方也可在合同签订后，通过公司官方网站合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1.第三方介入必须经过甲方、乙方协商一致，并书面同意。2.2.第三方介入应在本合同约定的范围内进行。3.第三方责任3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。3.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。4.第三方权益4.1.第三方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。4.2.第三方有权要求甲方、乙方承担因违约而产生的损失。5.第三方介入程序5.1.甲方、乙方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2.补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入期限6.1.第三方介入期限由甲方、乙方在补充协议中约定，最长不得超过本合同约定的工期。7.第三方介入终止7.1.第三方介入期限届满，或经甲方、乙方协商一致解除第三方介入，第三方介入终止。7.2.第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入费用8.1.第三方介入费用由甲方、乙方在补充协议中约定。8.2.第三方介入费用应在本合同约定的付款方式及时间内支付。9.第三方责任限额9.1.第三方责任限额由甲方、乙方在补充协议中约定。9.2.第三方责任限额不得超过本合同约定的违约金总额。10.第三方介入争议解决10.1.甲方、乙方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应友好协商解决。10.2.协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。11.第三方介入的其他约定11.1.第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。11.2.第三方介入期间，本合同其他条款仍然有效。12.第三方介入的附件12.1.第三方介入补充协议；12.2.第三方介入费用清单；12.3.第三方责任限额约定。13.第三方介入的修改13.1.甲方、乙方如需修改第三方介入相关条款，应书面通知对方，并达成一致意见。13.2.修改后的条款作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的终止14.1.甲方、乙方与第三方协商一致，可终止第三方介入。14.2.第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修工程设计图纸要求：设计图纸应详细标注装修项目、尺寸、材料、施工工艺等信息，并经甲方、乙方双方确认。说明：设计图纸是装修工程的重要依据，确保施工质量和进度。2.装修工程预算书要求：预算书应详细列出装修项目、材料、人工、机械等费用，并经甲方、乙方双方确认。说明：预算书是合同价款确定的依据，有助于双方对装修费用进行监督和控制。3.质量验收标准要求：质量验收标准应符合国家及地方相关质量标准，并经甲方、乙方双方确认。说明：质量验收标准是确保装修工程质量的重要手段，双方应共同遵守。4.付款时间表要求：付款时间表应明确各阶段付款金额、时间及条件，并经甲方、乙方双方确认。说明：付款时间表有助于双方按计划进行资金周转，确保工程顺利进行。5.物业管理协议要求：物业管理协议应明确物业管理服务内容、标准、费用及责任，并经甲方、乙方双方确认。说明：物业管理协议是确保物业管理服务质量的重要依据，双方应共同遵守。6.第三方介入补充协议要求：补充协议应详细约定第三方介入的条件、期限、责任、权益等，并经甲方、乙方双方确认。说明：补充协议是对本合同的重要补充，确保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方介入费用清单要求：费用清单应详细列出第三方介入的各项费用，并经甲方、乙方双方确认。说明：费用清单有助于双方对第三方介入费用进行监督和控制。8.第三方责任限额约定要求：责任限额约定应明确第三方在介入过程中可能承担的责任限额，并经甲方、乙方双方确认。说明：责任限额约定有助于降低第三方介入风险，保障双方权益。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序，并经甲方、乙方双方确认。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，及时、有效地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付装修工程款责任认定：每延误一日，应向乙方支付相当于未支付款项1%的违约金示例：若合同约定装修工程款为50万元，甲方未按时支付，则每日应支付500元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成装修工程责任认定：每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金示例：若合同约定装修工程款为50万元，乙方未按时完成工程，则每日应支付500元的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：装修工程质量不合格责任认定：乙方应无条件进行返工，直至达到合同约定的质量标准；若因乙方原因导致返工，乙方应承担由此产生的全部费用示例：若因乙方原因导致装修工程返工，乙方应承担返工的人工、材料等费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成第三方介入任务责任认定：每延误一日，应向甲方、乙方支付相当于合同总价1%的违约金示例：若第三方介入任务延误一日，第三方应支付500元的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方介入过程中造成损失责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失示例：若第三方介入过程中损坏甲方设备，第三方应承担修复或赔偿费用。全文完。2024全新办公楼装修合同违约金及物业管理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.装修工程概况2.1装修范围及内容2.2装修工期2.3装修质量要求3.工程费用及支付方式3.1工程总费用3.2付款节点及比例3.3付款方式4.违约责任4.1违约金计算方式4.2违约情形及处理4.3违约金的支付及追讨5.物业管理协议5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业服务标准6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同附件8.1设计图纸8.2施工图纸8.3其他相关文件9.合同签订与生效9.1合同签订9.2合同生效9.3合同备案10.合同履行与验收10.1工程进度及验收10.2质量保证10.3工程保修11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同解除后的处理12.1工程剩余部分12.3费用结算13.违约责任承担13.1违约责任的认定13.2违约责任的承担方式13.3违约责任的追讨14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（装修方）：名称、地址、联系人、联系电话1.1.2乙方（业主方）：名称、地址、联系人、联系电话1.2合同签订日期及地点：年月日，地点1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.装修工程概况2.1装修范围及内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗更换，室内隔断，以及室内外环境的美化等。2.2装修工期：自合同签订之日起，预计工期为个月。2.3装修质量要求：按照国家相关标准及行业规范执行，确保工程质量达到优良等级。3.工程费用及支付方式3.1工程总费用：人民币万元整。3.2付款节点及比例：分为期付款，具体如下：3.2.1预付款：合同签订后天内支付工程总费用的%；3.2.2进度款：根据工程进度支付，每完成%支付相应比例的款项；3.2.3验收款：工程验收合格后支付剩余工程总费用的%；3.3付款方式：银行转账或现金支付。4.违约责任4.1违约金计算方式：如甲方未按约定时间完成装修，每延误一天，应支付乙方元违约金；如乙方未按约定时间支付款项，每延误一天，应支付甲方元违约金。4.2违约情形及处理：具体违约情形包括但不限于工期延误、质量不达标、未按约定支付款项等，处理方式详见本合同第七条。4.3违约金的支付及追讨：违约方应在违约发生后日内向守约方支付违约金，否则守约方有权采取法律手段追讨。5.物业管理协议5.1物业管理范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。5.2物业管理费用：人民币元/平方米/月。5.3物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行。6.合同变更与解除6.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2.1甲方未按约定时间完成装修，且经乙方催告后仍未履行的；6.2.2乙方未按约定时间支付款项，且经甲方催告后仍未履行的；6.2.3双方协商一致解除合同的；6.3合同变更及解除的程序：变更或解除合同，双方应签订书面协议，并按照协议约定执行。8.合同附件8.1设计图纸8.1.1设计图纸应由甲方提供，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、水电图等。8.1.2设计图纸需符合国家相关标准和规范，并由具有相应资质的设计单位出具。8.2施工图纸8.2.1施工图纸应由乙方根据设计图纸编制，并经甲方确认。8.2.2施工图纸应详细标注施工要求、材料规格、施工工艺等。8.3其他相关文件8.3.1合同签订前的谈判记录和协议；8.3.2甲方提供的场地使用证明文件；8.3.3乙方提交的施工资质证明文件；8.3.4乙方提交的材料采购清单和报价单；8.3.5乙方提交的施工组织设计和进度计划。9.合同签订与生效9.1合同签订9.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.1.2双方代表在合同上签字盖章，合同即告成立。9.2合同生效9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同备案9.3.1双方应在合同生效后日内，将合同报送相关部门备案。10.合同履行与验收10.1工程进度及验收10.1.1乙方应按照施工图纸和进度计划进行施工，并及时向甲方报告工程进度。10.1.2甲方应按照合同约定的时间节点对工程进行验收。10.2质量保证10.2.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范。10.2.2乙方应在工程验收合格后提供相应的质量保证书。10.3工程保修10.3.1乙方应按照国家相关法律规定提供工程保修服务。10.3.2保修期限自工程验收合格之日起计算。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1工程全部完成并验收合格；11.2.2双方约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止的程序11.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；11.3.2双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商；11.3.3协商一致后，双方应签订书面协议。12.合同解除后的处理12.1工程剩余部分12.1.1合同解除后，乙方应立即停止施工；12.1.2甲方有权要求乙方完成剩余工程。12.2.2甲方有权要求乙方承担违约责任。12.3费用结算12.3.1双方应按照合同约定进行费用结算；12.3.2合同解除后，剩余款项应按照双方协商一致的方式进行处理。13.违约责任承担13.1违约责任的认定13.1.1违约责任由违约方承担；13.1.2违约责任的认定依据合同约定及法律法规。13.2违约责任的承担方式13.2.1支付违约金；13.2.2恢复原状；13.2.3赔偿损失；13.2.4其他违约责任承担方式。13.3违约责任的追讨13.3.1守约方有权要求违约方承担违约责任；13.3.2守约方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追讨违约责任。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2协商不成的，按国家相关法律法规处理。14.2合同补充协议14.2.1双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件说明14.3.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、保险方、中介方等。1.2第三方介入情形1.2.1为确保工程质量、进度和费用控制，甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方进行专业监督或咨询。1.2.2在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，甲乙双方可邀请第三方介入进行调解或仲裁。1.2.3任何一方根据合同约定或法律法规，需要第三方提供专业服务的，均可引入第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方的责任仅限于其专业服务范围内，对于第三方自身疏忽或故意行为导致的损失，第三方应承担相应责任。2.1.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间的合同责任，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和内容，由甲乙双方在合同中约定。2.2.2第三方责任限额应明确为固定金额或按一定比例计算，并在合同中具体列明。3.第三方责任承担3.1第三方责任承担方式3.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、提供替代服务、支付违约金等。3.1.2第三方责任承担的具体方式应在合同中明确约定。3.2第三方责任追讨3.2.1甲乙双方可向第三方追讨责任，第三方应按照合同约定承担责任。3.2.2第三方不承担责任的情况下，甲乙双方应自行解决责任承担问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应服从甲方的要求，提供专业服务。4.1.2第三方对甲方负责，接受甲方的监督和指导。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应服从乙方的要求，提供专业服务。4.2.2第三方对乙方负责，接受乙方的监督和指导。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应公平、公正地为甲乙双方提供专业服务。4.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1甲乙任何一方均可提出引入第三方介入的请求。5.1.2提出请求的一方应向对方提供第三方的基本信息和服务内容。5.2第三方介入的同意5.2.1对方应在收到请求后日内回复是否同意第三方介入。5.2.2如对方不同意，双方应协商解决。5.3第三方介入的实施5.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议。5.3.2第三方介入的具体实施细节由三方协商确定。6.第三方介入的费用6.1第三方费用承担6.1.1第三方费用的承担由甲乙双方根据第三方提供的服务内容协商确定。6.1.2第三方费用可在合同中明确约定，或在事后根据实际服务内容进行结算。6.2第三方费用支付6.2.1第三方费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。6.2.2第三方费用支付应在服务完成后进行。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如需变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应与第三方协