2024年度房地产项目融资合作意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资合作意向书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.融资方案3.1融资总额3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途4.资金拨付与使用4.1资金拨付方式4.2资金使用范围4.3资金使用监督5.利息支付与还款5.1利息支付方式5.2利息支付时间5.3还款方式5.4还款时间6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止时间7.合作双方权利与义务7.1合作双方权利7.2合作双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密措施10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：融资方案说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称房地产开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积约100000平方米，包括住宅、商业、办公等用途。2.4项目类型住宅、商业综合体3.融资方案3.1融资总额人民币伍亿元整（￥500,000,000）3.2融资期限融资期限为10年，自合同生效之日起计算。3.3融资利率融资利率为年利率4%，按浮动利率执行。3.4融资用途用于房地产开发项目的建设资金。4.资金拨付与使用4.1资金拨付方式甲方根据项目进度，向乙方申请资金拨付。4.2资金使用范围资金用于项目土地购置、工程建设、配套设施建设等。4.3资金使用监督乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，甲方应积极配合。5.利息支付与还款5.1利息支付方式甲方应按月向乙方支付利息。5.2利息支付时间利息支付时间为每月的一个工作日。5.3还款方式甲方应按月等额偿还本金。5.4还款时间还款时间为每月的第一个工作日。6.合作期限6.1合作起始时间合作起始时间为合同生效之日起。6.2合作终止时间合作终止时间为融资期限届满之日。8.合作双方权利与义务8.1合作双方权利甲方权利：1.按照合同约定使用乙方提供的融资资金。2.在融资期限内，有权要求乙方提供必要的融资咨询服务。3.在合同约定的条件下，有权提前偿还本金。乙方权利：1.收取甲方按照合同约定的利息。2.对甲方使用融资资金进行监督，确保资金用于约定用途。3.在甲方违约时，有权采取必要的法律措施。8.2合作双方义务甲方义务：1.按照合同约定及时支付利息和本金。2.保障项目的合规性，确保项目资金使用的合法性。3.按时提供项目进度报告和财务报表。乙方义务：1.按照合同约定提供融资资金。2.对甲方提供融资咨询服务，协助甲方合理使用资金。3.对甲方资金使用情况进行监督，确保资金安全。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按时支付利息或本金。2.甲方未按照约定用途使用融资资金。3.乙方未按照合同约定提供融资资金。9.2违约责任承担1.甲方未按时支付利息或本金，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按照约定用途使用融资资金，乙方有权收回部分或全部融资资金。3.乙方未按时提供融资资金，应向甲方支付违约金。10.保密条款10.1保密内容双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合作终止后5年。10.3保密措施双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。11.知识产权11.1知识产权归属双方合作过程中产生的知识产权归各自所有。11.2知识产权使用双方在合作过程中可相互使用对方拥有的知识产权，但需事先取得对方同意。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会13.合同生效与解除13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。13.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.任何一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。14.其他约定事项14.1合同的修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同执行或与本合同执行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲方或乙方完成合同项下的交易或服务。2.作为担保方，为甲方或乙方的履约行为提供担保。3.作为技术服务方，为甲方或乙方提供必要的技术支持或咨询服务。4.其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署相关协议或附件。2.第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和业务能力证明。3.第三方介入后，其权利义务应在本合同附件中明确约定。16.第三方权利与义务16.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的相关义务。2.第三方有权根据其提供的服务或担保内容，获得相应的报酬。3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，保障其合法权益。16.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或担保义务。2.第三方应保证其提供的服务或担保不侵犯任何第三方的合法权益。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行本合同所产生或涉及的任何违约行为，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定1.第三方的责任限额应根据其提供的服务或担保内容、业务规模和市场行情等因素确定。2.第三方的责任限额应在合同附件中明确约定。17.3责任限额的调整1.第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并以书面形式作出。2.调整后的责任限额应在本合同附件中予以更新。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同服务关系或担保关系，第三方不对甲方承担超过合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同服务关系或担保关系，第三方不对乙方承担超过合同约定的责任。18.3第三方与其他方的划分第三方与合同外的其他方之间不存在合同关系，第三方不对其他方承担任何责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.本合同约定的第三方介入终止条件成就。2.第三方主动提出终止介入。3.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的协商。2.第三方介入终止后，甲乙双方应签署终止协议，明确各方权利义务。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。附件说明：本报告为甲方提供融资决策的重要依据。2.附件二：融资方案说明详细要求：说明应包括融资方式、融资额度、融资期限、融资利率、还款计划等内容。附件说明：本说明为乙方提供融资执行的具体方案。3.附件三：合作协议详细要求：协议应包括甲乙双方的权利义务、违约责任、争议解决等内容。附件说明：本协议为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：协议应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等内容。附件说明：本协议为第三方中介方提供服务时的依据。5.附件五：第三方担保协议详细要求：协议应包括担保方提供的担保内容、担保金额、担保期限、双方权利义务等内容。附件说明：本协议为第三方担保方提供担保时的依据。6.附件六：技术服务协议详细要求：协议应包括技术服务的内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。附件说明：本协议为第三方技术服务方提供服务时的依据。7.附件七：保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、保密措施、违约责任等内容。附件说明：本协议为甲乙双方及第三方在合作过程中保护商业秘密的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付利息或本金责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若甲方在利息支付日后的第10天仍未支付利息，甲方应支付每日万分之五的逾期利息，并承担违约金。2.违约行为：甲方未按照约定用途使用融资资金责任认定标准：乙方有权收回部分或全部融资资金，并要求甲方承担相应的违约金。示例说明：若甲方将融资资金用于非约定用途，乙方有权立即收回全部融资资金，并要求甲方支付相当于融资金额1%的违约金。3.违约行为：乙方未按时提供融资资金责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方在融资资金拨付日后的第5天仍未提供融资资金，乙方应支付每日万分之五的逾期利息，并承担违约金。4.违约行为：第三方未履行服务或担保义务责任认定标准：第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按照技术服务协议提供技术服务，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产项目融资合作意向书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3双方营业执照及资质证书2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目融资方式3.融资合作方式3.1融资总额3.2融资利率3.3融资期限3.4融资用途3.5还款方式4.合作各方权利义务4.1出资方权利义务4.2融资方权利义务4.3监督管理方权利义务5.合作项目进度及节点5.1项目启动时间5.2项目关键节点5.3项目竣工时间6.合作项目风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险应对措施7.合作项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作项目变更及终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.合作项目争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合作项目保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合作项目法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目投资协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：银行股份有限公司法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号联系电话：05678乙方住所：省市区路号联系电话：0876543211.3双方营业执照及资质证书甲方营业执照号：05资质证书号：A乙方营业执照号：98765资质证书号：B98765第二条合作项目概况2.1项目名称房地产综合开发项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目总投资总投资额：500000万元2.5项目融资方式本合同采用银行贷款方式融资。第三条融资合作方式3.1融资总额融资总额：300000万元3.2融资利率融资利率：年利率4.5%3.3融资期限融资期限：10年3.4融资用途融资用途：用于房地产综合开发项目的建设资金。3.5还款方式还款方式：分期还款，每年还款总额为30000万元。第四条合作各方权利义务4.1出资方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资支持，并有权监督乙方的资金使用情况。4.2融资方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目相关资料，并有权监督甲方的项目建设进度。4.3监督管理方权利义务监督管理方有权对合作项目的资金使用、项目建设进度等方面进行监督，并提出整改意见。第五条合作项目进度及节点5.1项目启动时间项目启动时间：2024年1月1日5.2项目关键节点1）项目开工：2024年3月1日2）主体结构封顶：2025年6月1日3）竣工验收：2026年9月1日5.3项目竣工时间项目竣工时间：2027年12月31日第六条合作项目风险管理6.1风险识别1）政策风险2）市场风险3）资金风险4）建设风险6.2风险评估根据风险评估结果，甲方和乙方共同制定风险应对措施。6.3风险应对措施1）政策风险：密切关注政策动态，及时调整项目策略。2）市场风险：合理控制项目规模，降低市场波动风险。3）资金风险：确保资金来源，加强资金管理。4）建设风险：加强施工现场管理，确保工程质量和安全。第八条合作项目变更及终止8.1变更条件1）项目可行性研究报告或相关审批文件发生变更；2）项目融资条件发生变更；3）项目投资方或合作方发生重大变更；4）国家政策或行业规定发生变化。8.2变更程序1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；2）双方协商一致后，签署变更协议；3）变更协议经双方签字盖章后生效。8.3终止条件1）项目无法按原计划实施；2）项目融资条件无法满足；3）一方违约，经对方催告后仍未纠正；4）发生不可抗力事件，导致项目无法继续实施。8.4终止程序1）任何一方提出终止要求，应书面通知对方；2）双方协商一致后，签署终止协议；3）终止协议经双方签字盖章后生效；4）终止协议生效后，各方应按照协议约定处理剩余事宜。第九条合作项目争议解决9.1争议解决方式1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。9.2争议解决机构1）协商解决：双方协商；2）调解解决：由双方共同指定的调解机构；3）仲裁解决：提交双方约定的仲裁机构；4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1）争议发生后，双方应积极协商，寻求解决方案；2）协商不成的，可申请调解或仲裁；3）调解或仲裁期间，争议双方应保持合作，继续履行合同；4）争议解决后，双方应立即恢复合作。第十条合作项目保密条款10.1保密内容1）本合同内容；2）项目相关技术、商业秘密；3）项目财务信息；4）其他双方约定需保密的信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至项目终止后五年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合作项目法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二、十三条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.1终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）依法解除合同。13.2终止日期本合同终止日期以合同约定或法定条件成就的时间为准。第十四条其他约定事项1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3）本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度房地产项目融资合作意向书中，由甲乙双方邀请或认可的，为项目提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等；1.2.2咨询机构，如市场调研公司、项目管理顾问等；1.2.3担保机构，如担保公司、保险公司等；1.2.4其他协助机构，如施工监理公司、融资顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在其提供服务或协助的范围内，对甲乙双方承担的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：2.1.1第三方因提供错误信息或咨询导致的损失；2.1.2第三方因履行职责不当导致的损失；2.1.3第三方因违反保密义务导致的损失。2.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中具体列出，并经甲乙双方同意。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务或协助；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照甲乙双方的要求及时反馈工作进展和结果。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利义务。4.2.1第三方的名称、住所、联系方式；4.2.2第三方提供的服务或协助内容；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的报酬及支付方式；4.2.5第三方的保密义务；4.2.6第三方介入的期限；4.2.7第三方介入的终止条件；4.2.8第三方介入的争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方的责任范围，确保第三方不介入甲乙双方的直接合作事务。5.2第三方仅限于在合同约定的范围内提供服务，不得干预甲乙双方的商业决策。5.3第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或合作。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的背景和目的；6.1.2第三方介入的具体职责和权限；6.1.3第三方介入的监督和评估机制；6.1.4第三方介入的变更和终止程序；6.1.5第三方介入的争议解决机制。6.2甲乙双方应确保第三方介入不会对项目的正常实施造成不利影响，并在第三方介入协议中明确约定第三方介入的风险控制措施。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲乙双方应指定专人负责监督和管理第三方的介入工作。7.2监督和管理人员应定期检查第三方的工作进度和质量，并及时向甲乙双方报告。7.3如发现第三方工作不符合要求，甲乙双方有权要求第三方采取措施纠正，或解除第三方介入协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议中应明确约定第三方介入的终止条件。8.1.1第三方未能履行协议约定的职责；8.1.2第三方违反保密义务；8.1.3项目因故终止或暂停；8.1.4甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于支付报酬、退还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、经济效益分析、风险分析等内容，需由具有相应资质的机构出具。2.附件二：项目投资协议详细要求：明确甲乙双方在项目中的投资比例、投资方式、投资回报等条款。3.附件三：合作协议详细要求：包括合作项目的具体内容、合作期限、合作各方权利义务、争议解决方式等条款。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、住所、联系方式、服务内容、责任限额、报酬及支付方式、保密义务等条款。5.附件五：融资合同详细要求：包括融资总额、融资利率、融资期限、还款方式、违约责任等条款。6.附件六：项目进度计划详细要求：包括项目关键节点、施工进度、验收标准等。7.附件七：项目风险控制措施详细要求：包括风险识别、风险评估、风险应对措施等。8.附件八：项目收益分配方案详细要求：包括收益分配原则、分配比例、分配方式等。9.附件九：项目变更及终止协议详细要求：包括变更条件、变更程序、终止条件、终止程序等。10.附件十：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行融资义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按期支付融资款项，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定提供项目相关资料。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照约定提供项目可行性研究报告，乙方有权要求甲方支付每日千分之二的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按照约定提供咨询服务，甲方有权要求第三方支付每日千分之二的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为：甲乙任何一方违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应支付甲方每日千分之二的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定完成项目进度。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按期完成主体结构封顶，甲方应支付乙方每日千分之二的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目融资合作意向书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2被投资方2.3项目名称2.4项目地点2.5项目概况3.合作意向3.1合作目的3.2合作内容3.3合作期限3.4合作方式4.融资方案4.1融资总额4.2融资用途4.3融资利率4.4还款方式4.5还款期限5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.1.1投资方决策权5.1.2投资收益权5.1.3信息获取权5.1.4监督权5.2投资方义务5.2.1按时足额出资义务5.2.2投资项目管理义务5.2.3合同履行义务6.被投资方权利与义务6.1被投资方权利6.1.1被投资方经营权6.1.2被投资方管理权6.1.3被投资方收益权6.1.4被投资方信息知情权6.2被投资方义务6.2.1项目建设义务6.2.2项目运营义务6.2.3合同履行义务7.信息披露7.1信息披露内容7.2信息披露方式7.3信息披露时间8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附则12.1本合同附件12.2合同的签署12.3合同的生效日期13.适用法律13.1合同适用法律13.2法律变更的适用14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.2合同的解释权14.3合同的修改程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“房地产项目”指投资方与被投资方共同投资开发的住宅、商业、办公等性质的土地使用权及地上建筑物；（2）本合同中“融资”指投资方为被投资方提供的资金支持，包括但不限于贷款、投资等；（3）本合同中“合作意向书”指本合同及其附件；（4）本合同中“投资方”指提供融资及投资的一方；（5）本合同中“被投资方”指接受融资及投资的一方；（6）本合同中“项目进度”指房地产项目的开发、建设进度；（7）本合同中“项目收益”指房地产项目的经营收入；1.2解释（1）本合同中所有条款的解释均以中文文本为准；（2）如对本合同条款存在歧义或争议，双方应友好协商解决，协商不成时，按照适用法律的规定处理。2.双方基本信息2.1投资方（1）名称：X投资管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：X市X区X路X号2.2被投资方（1）名称：X房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：X市X区X路X号2.3项目名称X城市综合体项目2.4项目地点X市X区2.5项目概况（1）项目总投资：人民币50亿元（2）项目占地面积：约200亩（3）项目总建筑面积：约100万平方米（4）项目类型：住宅、商业、办公3.合作意向3.1合作目的本合作意向旨在实现投资方与被投资方在房地产项目开发、建设、运营等方面的互利共赢；3.2合作内容（1）投资方提供人民币30亿元的融资支持；（2）投资方对项目进行投资，持有项目20%的股权；（3）双方共同组建项目管理团队，负责项目的开发、建设、运营等工作；3.3合作期限本合作期限为自本合同签订之日起至项目竣工验收之日止；3.4合作方式本合作方式为股权合作与融资支持相结合。4.融资方案4.1融资总额人民币30亿元；4.2融资用途（1）项目土地购置；（2）项目建设；（3）项目运营；4.3融资利率年利率为5%；4.4还款方式（1）按年支付利息；（2）项目运营收入达到一定比例后，按比例偿还本金；4.5还款期限自项目竣工验收之日起5年内还清。5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.1.1投资方决策权投资方有权对项目重大事项进行决策；5.1.2投资收益权投资方享有项目投资收益；5.1.3信息获取权投资方有权获取项目相关信息；5.1.4监督权投资方有权对项目进行监督；5.2投资方义务5.2.1按时足额出资义务投资方应按合同约定，按时足额出资；5.2.2投资项目管理义务投资方应参与项目管理，确保项目顺利进行；5.2.3合同履行义务投资方应全面履行本合同约定的各项义务。6.被投资方权利与义务6.1被投资方权利6.1.1被投资方经营权被投资方享有项目的经营权；6.1.2被投资方管理权被投资方享有项目的管理权；6.1.3被投资方收益权被投资方享有项目收益；6.1.4被投资方信息知情权被投资方有权获取项目相关信息；6.2被投资方义务6.2.1项目建设义务被投资方应按照合同约定，负责项目的建设；6.2.2项目运营义务被投资方应按照合同约定，负责项目的运营；6.2.3合同履行义务被投资方应全面履行本合同约定的各项义务。7.信息披露7.1信息披露内容（1）项目进度；（2）项目收益；（3）项目风险；（4）其他双方认为重要的信息；7.2信息披露方式（1）通过定期报告的方式进行信息披露；（2）通过其他双方约定的方式进行信息披露；7.3信息披露时间（1）每月末前5个工作日内；（2）其他双方约定的时间。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同变更程序（1）任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出；（2）双方同意变更的，应当签署书面变更协议，并按照本合同约定的审批程序办理；8.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算。9.违约责任9.1违约行为认定（1）任何一方未按照本合同约定履行义务的行为；（2）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的行为；9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）违约方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向争议解决机构提交书面诉状；（2）争议解决机构应根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行审理。11.合同的终止11.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；11.2合同终止程序（1）一方提出合同终止的，应以书面形式通知另一方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致；11.3合同终止后的处理（1）双方应按照本合同约定进行清算；（2）合同终止后，双方的权利义务终止。12.附则12.1本合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目投资协议；（3）其他与本合同相关的文件；12.2合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；12.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律；13.2法律变更的适用如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用变更前的法律。14.其他14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2合同的解释权本合同由双方共同解释；14.3合同的修改程序本合同的修改，应按照本合同约定的变更程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方角色a)代理方：代表甲乙双方进行某些特定事务的处理；b)顾问方：为甲乙双方提供专业意见或咨询服务；c)担保方：为甲乙双方的义务履行提供担保；d)监理方：对项目的建设、运营等过程进行监督管理。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要性a)甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行；b)法律、法规或政策要求引入第三方；c)第三方具备完成特定任务的资质和能力。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定a)第三方因自身原因导致甲乙双方损失的责任限额；b)第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的责任限额；c)第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的责任限额。3.2责任限额的执行第三方责任限额的执行应按照本合同约定，超出责任限额的部分由第三方自行承担。4.第三方责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方应各自承担相应的责任。4.2第三方与其他方的责任划分第三方与其他方（如监理方、顾问方等）之间的责任划分，应按照各自合同或协议的约定执行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、角色及预期效