2024年度商铺租赁合同（含装修材料及工艺要求）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（含装修材料及工艺要求）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费承担5.装修及装修材料5.1装修要求5.2装修材料及工艺要求5.3装修费用承担5.4装修验收6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备使用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理11.合同附件11.1装修图纸及预算11.2商铺租赁平面图11.3其他附件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的生效13.其他约定13.1隐私保护13.2信息披露13.3法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系人：d.出租方联系电话：1.2承租方信息a.承租方名称：b.承租方地址：c.承租方联系人：d.承租方联系电话：2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置a.商铺所在城市：b.商铺所在区域：c.商铺具体地址：2.2商铺面积a.商铺总面积：b.商铺使用面积：2.3商铺结构a.商铺层数：b.商铺结构类型：2.4商铺用途a.商铺主要用途：b.商铺允许的经营活动：3.租赁期限3.1租赁起始日期a.租赁起始日期：3.2租赁终止日期a.租赁终止日期：3.3租赁期限延长a.租赁期限延长条件：b.租赁期限延长程序：4.租金及支付方式4.1租金金额a.基础租金：b.增值服务费用：4.2租金支付时间a.每月租金支付日：4.3租金支付方式a.银行转账：b.现金支付：4.4水电费承担a.水电费缴纳人：5.装修及装修材料5.1装修要求a.装修风格：b.装修标准：5.2装修材料及工艺要求a.装修材料品牌：b.装修工艺要求：5.3装修费用承担a.装修费用承担方：5.4装修验收a.装修验收标准：b.装修验收时间：6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定a.商铺使用范围：b.商铺使用限制：6.2商铺维护责任a.商铺日常维护：b.商铺维修责任：6.3商铺设施设备使用a.设施设备使用规定：b.设施设备维修责任：7.违约责任7.1出租方违约责任a.未按时交付商铺：b.未按时退还押金：7.2承租方违约责任a.未按时支付租金：b.损坏商铺设施设备：7.3违约金及赔偿a.违约金金额：b.赔偿方式：8.合同解除8.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.出租方或承租方违约达到合同约定的解除条件；c.因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序a.双方书面通知对方合同解除意向；b.收到解除通知后，对方应在规定时间内予以确认；c.解除合同后，双方应妥善处理合同履行中的未尽事宜；8.3合同解除后的处理a.双方应立即停止履行合同；b.承租方应退还出租方已支付的租金；c.出租方应退还承租方已支付的押金。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方协商解决；b.争议协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构a.仲裁委员会名称：b.仲裁地点：10.不可抗力10.1不可抗力定义a.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况；10.2不可抗力发生后的处理a.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生；b.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；c.因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任。11.合同附件11.1装修图纸及预算a.装修图纸：b.装修预算：11.2商铺租赁平面图a.商铺租赁平面图：11.3其他附件a.其他相关文件：12.合同生效及变更12.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同符合法律法规；12.2合同变更程序a.双方协商一致；b.以书面形式签署变更协议；12.3合同变更后的生效a.变更协议签署后立即生效；b.变更内容对双方具有约束力。13.其他约定13.1隐私保护a.双方应保护对方商业秘密和隐私；b.未经对方同意，不得向第三方泄露对方信息；13.2信息披露a.双方应及时向对方披露合同履行过程中涉及的重要信息；b.信息披露应符合法律法规的要求；13.3法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律；b.如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。14.合同签署及生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效；b.本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。b.第三方介入合同的目的在于提供专业服务，确保合同履行符合相关法律法规和行业标准。15.2第三方职责a.第三方应按照合同约定提供专业服务，包括但不限于信息提供、监督、咨询、评估等。b.第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。15.3第三方权利a.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据，以便完成其职责。b.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的关系a.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不得利用其地位干预合同双方的正常权利义务。b.第三方在合同履行过程中的决策和建议，应尊重合同双方的意见。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请a.合同双方均可向对方提出第三方介入的申请。b.申请应包括第三方名称、服务内容、预计费用等信息。16.2第三方介入的确认a.合同双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署相关协议。b.第三方介入协议应明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围a.第三方在其职责范围内提供的服务，其责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。b.第三方责任限额不应超过合同总金额的一定比例。17.2第三方责任承担a.第三方在其职责范围内因过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3第三方责任免除a.因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。b.第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的资料不准确或存在隐瞒，导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用a.第三方服务费用由合同双方在第三方介入协议中约定。b.第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。18.2费用支付方式a.第三方服务费用应按照合同约定的时间节点支付。b.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除第三方介入协议；c.第三方职责完成或无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序a.第三方介入协议终止前，合同双方应进行必要的交接工作。b.第三方介入协议终止后，合同双方应妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸及预算详细要求：提供商铺装修的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及装修预算清单，列明各项装修材料的品牌、规格、数量和价格。附件说明：装修图纸及预算作为合同附件，用于明确装修标准和费用。2.商铺租赁平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标明商铺的具体位置、面积、楼层等信息。附件说明：商铺租赁平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、服务费用、责任限额等内容。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的条款等。附件说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。6.不可抗力证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害证明、政府文件等。附件说明：不可抗力证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，承租方逾期一日，应支付100元的违约金。2.损坏商铺设施设备责任认定标准：承租方损坏商铺设施设备，应按原价赔偿或修复。示例说明：承租方损坏商铺空调，空调原价为5000元，承租方应赔偿5000元。3.装修不符合要求责任认定标准：装修不符合合同约定，承租方应负责整改，直至符合要求。示例说明：装修过程中，承租方使用的材料不符合合同约定，承租方应更换材料或承担相应费用。4.未经允许擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方将商铺用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.第三方介入未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，导致合同双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：监理方未及时发现并制止承租方的装修违规行为，导致商铺损坏，监理方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同（含装修材料及工艺要求）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.装修材料及工艺要求4.1装修材料品牌及规格4.2装修工艺要求4.3装修验收标准4.4装修费用承担5.使用要求及限制5.1商铺使用范围5.2商铺经营范围5.3商铺使用限制6.报备手续及证照6.1报备手续办理6.2证照办理及维护7.水电费用7.1水电费用承担7.2费用缴纳方式7.3费用结算期限8.税费及保险8.1税费承担8.2保险责任及费用9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________传真：________电子邮箱：________1.2承租方基本信息承租方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________传真：________电子邮箱：________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺装修情况：商铺现有装修，面积为________平方米，装修情况详见附件一。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月________日前支付，支付方式为________。3.4租金调整条款：租金根据市场行情和双方协商，每________年可进行一次调整。4.装修材料及工艺要求4.1装修材料品牌及规格：详见附件二，包括但不限于墙面涂料、地板材料、灯具等。4.2装修工艺要求：详见附件三，包括施工规范、验收标准等。4.3装修验收标准：详见附件四，包括装修质量、安全标准等。4.4装修费用承担：装修费用由承租方承担，出租方提供必要的协助。5.使用要求及限制5.1商铺使用范围：仅限于________用途。5.2商铺经营范围：详见附件五，包括经营范围、经营方式等。5.3商铺使用限制：不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构及用途。6.报备手续及证照6.1报备手续办理：承租方需在签订合同后________日内完成相关报备手续。6.2证照办理及维护：承租方需在签订合同后________日内取得并维护相关证照。7.水电费用7.1水电费用承担：商铺内水电费用由承租方承担。7.2费用缴纳方式：承租方需按月缴纳水电费用，缴纳方式为________。7.3费用结算期限：每月水电费用于每月________日前结算。8.税费及保险8.1税费承担：商铺相关税费由承租方承担，包括但不限于增值税、个人所得税等。8.2保险责任及费用：承租方需购买并承担商铺的财产保险、责任保险等，保险费用由承租方自行支付。9.违约责任9.1违约情形及处理：若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算及支付：违约金按每日租金的________%计算，累计违约金最高不超过________元。违约金支付方式为________。10.合同解除及终止a)一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未纠正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)出租方出售或转让商铺，需提前________日通知承租方。10.2合同终止条件：租赁期限届满，本合同自然终止。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1任何一方不得擅自转让或委托他人履行本合同约定的权利和义务。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：商铺装修情况说明14.2附件二：装修材料清单14.3附件三：装修工艺要求14.4附件四：装修验收标准14.5附件五：商铺经营范围说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方介入：在商铺租赁过程中，若甲乙双方约定使用中介服务，则中介方为第三方，其责任和义务由中介服务协议约定。15.2.2评估机构介入：在商铺租金确定或争议解决时，甲乙双方可邀请评估机构进行评估，评估机构为第三方。15.2.3监理方介入：在商铺装修过程中，甲乙双方可聘请监理方进行质量监督，监理方为第三方。15.2.4施工方介入：在商铺装修过程中，施工方负责具体施工工作，施工方为第三方。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在各自与第三方签订的协议中约定。15.3.2若第三方责任超过其协议约定的责任限额，甲乙双方应根据本合同条款承担相应的补充责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议约定。16.2第三方仅对甲乙双方承担其协议约定的责任，对第三方以外的第三方不承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方：17.1.1中介方负责提供信息、协助洽谈和促成甲乙双方签订本合同。17.1.2中介方有权从甲乙双方处获得中介服务费用，具体费用由中介服务协议约定。17.1.3中介方不承担本合同项下的任何责任。17.2评估机构：17.2.2评估机构对评估结果的真实性和合理性承担责任。17.2.3评估机构不承担本合同项下的任何责任。17.3监理方：17.3.1监理方负责对商铺装修工程的质量、进度和安全进行监督。17.3.2监理方对监理过程中的发现和报告承担责任。17.3.3监理方不承担本合同项下的任何责任。17.4施工方：17.4.1施工方负责按照本合同和装修工艺要求进行施工。17.4.2施工方对施工过程中产生的质量问题承担责任。17.4.3施工方不承担本合同项下的其他责任。18.第三方介入的协议18.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。18.1.2第三方的责任和义务。18.1.3第三方的责任限额。18.1.4第三方的服务费用及支付方式。18.1.5第三方的违约责任。19.第三方介入的变更与终止19.1若甲乙双方与第三方签订的协议需要变更或终止，应书面通知对方，并按照协议约定的程序进行。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺装修情况说明要求：详细描述商铺现有装修情况，包括装修时间、