2024年度工业区厂房及土地使用权转让及租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业区厂房及土地使用权转让及租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3租赁方信息3.转让及租赁标的3.1厂房转让3.2土地使用权转让3.3厂房租赁4.转让及租赁价格4.1厂房转让价格4.2土地使用权转让价格4.3厂房租赁价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.交付与接收6.1厂房交付6.2土地使用权交付6.3厂房接收7.使用范围与限制7.1厂房使用范围7.2土地使用权使用范围7.3使用限制8.维护与修缮8.1厂房维护8.2土地使用权维护8.3厂房修缮9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同通知13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.2“租赁”指受让方获得标的物的使用权，并按约定支付租金。1.1.3“合同”指本《2024年度工业区厂房及土地使用权转让及租赁协议》。1.1.4“交付”指出让方按照合同约定将标的物及相关文件移交给受让方。1.1.5“接收”指受让方按照合同约定接收标的物及相关文件。1.1.6“违约”指任何一方未履行合同约定的义务。1.2合同解释1.2.1本合同用语的含义应按照通常的文义进行解释。1.2.2如果合同中的任何条款含义不明确，双方应通过友好协商解决。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系地址：________2.1.4联系电话：________2.2受让方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3联系地址：________2.2.4联系电话：________2.3租赁方信息2.3.1名称：________2.3.2法定代表人：________2.3.3联系地址：________2.3.4联系电话：________3.转让及租赁标的3.1厂房转让3.1.1厂房名称：________3.1.2厂房位置：________3.1.3厂房面积：________平方米3.1.4厂房用途：________3.2土地使用权转让3.2.1土地使用权编号：________3.2.2土地位置：________3.2.3土地面积：________平方米3.2.4土地用途：________3.3厂房租赁3.3.1租赁期限：________年3.3.2租赁起始日期：________3.3.3租赁终止日期：________4.转让及租赁价格4.1厂房转让价格：人民币________元整。4.2土地使用权转让价格：人民币________元整。4.3厂房租赁价格：人民币________元/月。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1一次性付款：受让方在合同签订之日起________个工作日内一次性支付转让价格。5.1.2分期付款：受让方在合同签订之日起________个工作日内支付首期款，剩余款项在________个工作日内付清。5.2付款期限5.2.1出让方在合同签订之日起________个工作日内将标的物及相关文件交付给受让方。6.交付与接收6.1厂房交付6.1.1出让方应确保厂房在交付时符合合同约定的使用状态。6.1.2出让方应在合同约定的交付期限内完成厂房交付。6.2土地使用权交付6.2.1出让方应将土地使用权证及相关文件交付给受让方。6.3厂房接收6.3.1受让方应在接到出让方交付通知之日起________个工作日内对厂房进行验收。6.3.2受让方应在验收合格后签署接收确认书。8.使用范围与限制8.1厂房使用范围8.1.1厂房仅用于________用途。8.1.2厂房不得用于任何法律法规禁止或限制的用途。8.2土地使用权使用范围8.2.1土地使用权仅用于________用途。8.2.2土地使用权不得用于任何法律法规禁止或限制的用途。8.3使用限制8.3.1受让方在使用厂房和土地使用权过程中，应遵守国家和地方的法律法规。8.3.2受让方不得擅自改变厂房的结构和用途。8.3.3受让方不得占用土地以外的公共设施和资源。9.维护与修缮9.1厂房维护9.1.2厂房大修由双方协商确定，费用按比例分担。9.2土地使用权维护9.2.1土地使用权维护由受让方负责，确保土地使用权的合法性。9.2.2土地使用权范围内的植被保护由受让方负责。9.3厂房修缮9.3.1厂房修缮费用由受让方承担。9.3.2厂房修缮应在不影响正常生产的前提下进行。10.违约责任10.1转让方违约责任10.1.1如转让方未按约定时间交付标的物，应向受让方支付违约金，违约金为________元/日。10.2受让方违约责任10.2.1如受让方未按约定支付转让价格，应向出让方支付违约金，违约金为________元/日。10.3租赁方违约责任10.3.1如租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为________元/日。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律程序进行争议解决。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于________。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。12.3合同通知12.3.1任何通知或通讯均应以书面形式进行，并送达至对方的法定地址或双方约定的其他地址。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理标的物及未履行完毕的义务。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务、中介、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入方式1.专业服务机构提供咨询服务；2.中介机构提供居间服务；3.担保机构提供担保服务；4.其他协助服务。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：1.第三方提供的服务应满足合同约定的要求，如未达到要求，由第三方承担相应责任；2.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，如违反法律法规，由第三方承担相应责任；3.第三方提供的服务导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方介入事宜，并签订相关协议；2.第三方根据合同约定提供相应服务；3.第三方在提供服务过程中，应定期向双方报告服务情况；4.第三方完成服务后，双方对服务成果进行验收。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不外泄。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方介入时，应充分了解第三方的服务内容和收费标准。16.2.2乙方应与第三方协商确定服务期限和费用支付方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方的划分如下：1.第三方与出让方和受让方的关系为服务合同关系；2.第三方与租赁方的关系为服务合同关系；3.第三方与合同其他方的划分应遵循法律法规及合同约定。17.4第三方与其他各方的责任划分17.4.1第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；2.第三方在提供服务过程中，因其他方原因造成的损失，由其他方承担；3.第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及土地使用权转让合同要求：详细列明厂房及土地使用权的权属、面积、位置、用途等信息。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：厂房及土地使用权租赁合同要求：详细列明租赁期限、租金、支付方式、使用范围等信息。说明：本附件为合同主体部分，需双方签字（或盖章）确认。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、收费标准、服务期限等信息。说明：本附件为第三方介入时的服务协议，需三方签字（或盖章）确认。4.附件四：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于合同内容、技术秘密等。说明：本附件为保密协议，需双方签字（或盖章）确认。5.附件五：争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件为争议解决协议，需双方签字（或盖章）确认。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：本附件为合同变更协议，需双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付标的物；交付的标的物不符合合同约定；违反合同约定的使用范围和限制。1.2乙方违约行为未按约定支付转让价格或租金；违反合同约定的使用范围和限制；未按约定进行厂房维护和修缮。1.3第三方违约行为提供的服务未达到合同约定要求；提供的服务违反法律法规；因第三方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.2损失赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。损失赔偿数额由双方协商确定，并在合同中明确。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定时间交付厂房，导致乙方无法按计划进行生产，乙方要求甲方支付违约金人民币________元。3.2乙方违约示例乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币________元。3.3第三方违约示例第三方提供的服务未达到合同约定要求，导致合同无法履行，甲方要求第三方赔偿损失人民币________元。全文完。2024年度工业区厂房及土地使用权转让及租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式2.厂房及土地使用权转让基本情况2.1厂房及土地使用权转让方2.2厂房及土地使用权受让方2.3厂房及土地使用权的位置、面积、用途2.4厂房及土地使用权的权属证明文件3.转让及租赁价格3.1转让价格3.2租赁价格3.3价格计算方式3.4价格调整机制4.转让及租赁期限4.1转让期限4.2租赁期限4.3期限计算方式4.4期限变更条件5.转让及租赁款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付方式变更条件5.4违约责任6.厂房及土地使用权权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2权属变更手续费用6.3权属变更手续办理期限7.厂房及土地使用权用途限制7.1用途限制内容7.2违反用途限制的违约责任8.厂房及土地使用权附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施权属及维护责任8.3附属设施变更条件9.厂房及土地使用权租赁期间的维护责任9.1租赁期间的维护责任9.2维护责任变更条件9.3维护责任违约责任10.厂房及土地使用权租赁期间的税费承担10.1税费种类10.2税费承担方10.3税费承担方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1违约责任种类12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿标准13.争议解决方式13.1争议解决方式选择13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项变更条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.厂房及土地使用权转让基本情况2.1厂房及土地使用权转让方转让方：[转让方全称]2.2厂房及土地使用权受让方受让方：[受让方全称]2.3厂房及土地使用权的位置、面积、用途厂房及土地使用权位于：[具体位置]厂房面积：[厂房面积]土地使用权面积：[土地使用权面积]厂房及土地使用权用途：[用途描述]2.4厂房及土地使用权的权属证明文件厂房及土地使用权权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]3.转让及租赁价格3.1转让价格厂房及土地使用权转让价格：[转让价格金额]3.2租赁价格厂房及土地使用权租赁价格：[租赁价格金额]3.3价格计算方式价格计算方式：[具体计算方法]3.4价格调整机制价格调整机制：[价格调整条件及方式]4.转让及租赁期限4.1转让期限转让期限：[转让期限年数]4.2租赁期限租赁期限：[租赁期限年数]4.3期限计算方式期限计算方式：[具体计算方法]4.4期限变更条件期限变更条件：[变更条件及程序]5.转让及租赁款项支付5.1款项支付方式款项支付方式：[支付方式描述]5.2款项支付时间款项支付时间：[具体支付时间]5.3款项支付方式变更条件款项支付方式变更条件：[变更条件及程序]5.4违约责任违约责任：[具体违约责任描述]6.厂房及土地使用权权属变更手续6.1权属变更手续办理权属变更手续办理：[具体办理流程]6.2权属变更手续费用权属变更手续费用：[具体费用金额]6.3权属变更手续办理期限权属变更手续办理期限：[具体办理期限]8.厂房及土地使用权附属设施8.1附属设施清单附属设施清单：[设施1名称]：[设施1详细描述][设施2名称]：[设施2详细描述][设施3名称]：[设施3详细描述]8.2附属设施权属及维护责任附属设施权属及维护责任：附属设施权属归：[权属方]附属设施维护责任：[维护责任方]8.3附属设施变更条件附属设施变更条件：[变更条件1][变更条件2]9.厂房及土地使用权租赁期间的维护责任9.1租赁期间的维护责任租赁期间的维护责任：租赁方负责对厂房及土地使用权进行日常维护和保养。租赁方应保证厂房及土地使用权的正常使用。9.2维护责任变更条件维护责任变更条件：[变更条件1][变更条件2]9.3维护责任违约责任维护责任违约责任：如租赁方未履行维护责任，应承担相应的违约责任。10.厂房及土地使用权租赁期间的税费承担10.1税费种类税费种类：[税费1名称][税费2名称][税费3名称]10.2税费承担方税费承担方：[税费1承担方][税费2承担方][税费3承担方]10.3税费承担方式税费承担方式：[税费1承担方式][税费2承担方式][税费3承担方式]11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件：[解除条件1][解除条件2]11.2合同终止条件合同终止条件：[终止条件1][终止条件2]11.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。合同解除或终止后，未履行完毕的义务应继续履行。12.违约责任12.1违约责任种类违约责任种类：[违约责任1][违约责任2]12.2违约责任承担方式违约责任承担方式：[承担方式1][承担方式2]12.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准：[赔偿标准1][赔偿标准2]13.争议解决方式13.1争议解决方式选择争议解决方式选择：[解决方式1][解决方式2]13.2争议解决机构争议解决机构：[机构名称][机构地址][机构联系方式]13.3争议解决程序争议解决程序：[程序步骤1][程序步骤2]14.其他约定事项14.1其他约定事项内容其他约定事项内容：[事项1][事项2]14.2其他约定事项变更条件其他约定事项变更条件：[变更条件1][变更条件2]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围1)甲方或乙方在履行本合同过程中需要第三方提供专业服务的；2)双方约定需要第三方进行监督、协调或仲裁的；3)依据法律规定或双方协商一致，需要第三方介入的其他情况。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲方或乙方有权根据本合同约定或法律法规的规定选择第三方，并通知对方。16.2第三方的介入请求任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，说明第三方介入的原因、目的、所需服务内容及预期费用。16.3第三方的确认对方收到介入请求后，应在[确认期限]内给予书面回复，确认是否同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1)按照合同约定提供专业、公正、高效的服务；2)保守商业秘密；3)对其提供的服务质量承担责任；4)遵守法律法规。17.2第三方的权利1)获取报酬；2)要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3)对其提供的服务提出改进建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在履行本合同过程中对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其在本合同中约定的责任限额。18.2责任限额的计算责任限额的计算方式如下：1)以第三方提供的服务的预期费用为基础；2)考虑第三方服务的风险和可能产生的损失；3)结合甲乙双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是委托关系，甲方是委托方，第三方是受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是委托关系，乙方是委托方，第三方是受托方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更如需变更第三方，双方应协商一致，并通知对方。20.2第三方的退出第三方在履行本合同过程中，如因故退出，应提前[退出期限]通知双方，并按照约定办理相关手续。20.3第三方退出后的责任第三方退出后，其在本合同中已履行的义务和责任由其自行承担，与甲乙双方无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房及土地使用权权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：证明甲方对转让厂房及土地使用权拥有合法权利。2.厂房及土地使用权转让及租赁协议要求：协议内容应包括双方基本信息、转让及租赁价格、期限、款项支付、权属变更手续等。说明：本协议是双方履行合同的主要文件。3.价格评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对厂房及土地使用权进行评估。说明：作为确定转让及租赁价格的重要依据。4.附属设施清单要求：详细列明厂房及土地使用权内的附属设施，包括名称、数量、状况等。说明：明确附属设施的权属及维护责任。5.税费缴纳证明要求：提供相关税费的缴纳证明。说明：证明双方已履行税费缴纳义务。6.维护责任承担证明要求：提供租赁期间维护责任的承担证明。说明：证明租赁方已履行维护责任。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。8.其他附件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中涉及到的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让及租赁款项；乙方未按约定时间支付转让及租赁款项；任何一方未按约定履行权属变更手续；任何一方未按约定履行维护责任；任何一方违反合同约定的用途限制；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金数额根据违约行为的具体情况确定；损失赔偿标准以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按约定时间支付转让及租赁款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付款项的[比例]%；乙方未按约定履行维护责任，导致厂房及土地使用权损坏，乙方应承担维修费用及相应损失赔偿。全文完。2024年度工业区厂房及土地使用权转让及租赁协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.转让标的物3.1厂房基本信息3.2土地使用权基本信息4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.租赁标的物5.1厂房租赁面积5.2土地使用权租赁面积6.租赁期限6.1租赁起始时间6.2租赁终止时间6.3租赁期限调整7.租金及支付方式7.1租金金额7.2支付方式7.3付款时间节点8.租赁用途8.1厂房租赁用途8.2土地使用权租赁用途9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1厂房及土地使用权转让合同12.2厂房租赁合同12.3土地使用权租赁合同13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国工业经济发展需要，双方本着平等互利的原则，经友好协商，决定就工业区厂房及土地使用权转让及租赁事宜达成如下协议。2.双方基本信息2.1出让方信息出让方名称：工业区法定代表人：住所地：市区街道号2.2受让方信息受让方名称：公司法定代表人：住所地：市区街道号3.转让标的物3.1厂房基本信息厂房名称：厂房厂房地址：市区街道号厂房面积：5000平方米建筑结构：钢筋混凝土结构建设年代：2005年3.2土地使用权基本信息土地使用权名称：土地使用权土地使用权面积：20000平方米土地使用权类型：工业用地土地使用权取得方式：出让土地使用权期限：50年4.转让价格及支付方式4.1转让价格厂房及土地使用权转让总价为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式受让方应在本合同签订之日起15日内，将转让总价支付至出让方指定的银行账户。4.3付款时间节点第一笔付款：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），于合同签订之日起5日内支付；第二笔付款：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），于合同签订之日起3个月内支付；第三笔付款：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），于合同签订之日起6个月内支付。5.租赁标的物5.1厂房租赁面积厂房租赁面积为5000平方米。5.2土地使用权租赁面积土地使用权租赁面积为20000平方米。6.租赁期限6.1租赁起始时间租赁起始时间为2024年1月1日。6.2租赁终止时间租赁终止时间为2044年1月1日。6.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。7.租金及支付方式7.1租金金额厂房及土地使用权租赁年租金为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。7.2支付方式受让方应于每年1月1日前，将年租金支付至出租方指定的银行账户。7.3付款时间节点受让方应在每年的1月1日前支付年租金，逾期支付按每日万分之五支付滞纳金。8.租赁用途8.1厂房租赁用途受让方租赁厂房仅用于生产经营活动，不得从事任何法律法规禁止或限制的活动。8.2土地使用权租赁用途受让方租赁土地使用权仅用于工业生产，不得改变土地用途。9.违约责任9.1出让方违约责任若出让方未按合同约定交付厂房及土地使用权，应向受让方支付违约金，违约金为转让总价款的5%。9.2受让方违约责任若受让方未按合同约定支付转让价款或租金，应向出让方支付违约金，违约金为逾期未付款项的5%。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1）经双方协商一致，签订书面解除协议；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1厂房及土地使用权转让合同12.2厂房租赁合同12.3土地使用权租赁合同12.4房屋所有权证复印件12.5土地使用权证复印件12.6其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同解除本合同的解除，应提前30日通知对方，并签订书面解除协议。13.3合同终止本合同期满或因其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.合同签署及生效日期本合同一式肆份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式1）中介方提供信息、咨询或促成交易；2）评估机构提供资产评估、市场分析等服务；3）监理单位对合同履行的过程进行监督；4）担保机构提供担保服务。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议或委托书；3）第三方按照协议或委托书的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应按照服务协议或委托书的约定承担赔偿责任；2）责任限额不得超过服务协议或委托书约定的金额；3）若第三方未按照协议或委托书约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；2）甲方应配合第三方履行职责，若因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；2）乙方应配合第三方履行职责，若因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应责任；2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1）合同履行完毕；2）第三方完成服务协议或委托书约定的职责；3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。19.2第