2024厦门二手房交易合同模板：标的物业详尽说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门二手房交易合同模板：标的物业详尽说明本合同目录一览1.标的物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业权属情况1.5物业面积1.6物业用途1.7物业建成年份1.8物业配套设施1.9物业周边环境1.10物业维修基金余额2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2首付金额3.2.3剩余款项支付方式3.2.4付款时间节点4.交易税费承担4.1买方应缴纳的税费4.2卖方应缴纳的税费4.3税费支付方式5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收方式5.4验收不合格的处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续办理6.3过户税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期付款违约责任7.1.2逾期交房违约责任7.2卖方违约责任7.2.1逾期交房违约责任7.2.2逾期过户违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1物业租赁情况10.2物业维修责任10.3物业使用限制11.合同附件11.1标的物业产权证书复印件11.2其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.标的物业基本情况1.1物业名称：厦门市思明区路号小区1.2物业地址：厦门市思明区路号1.3物业类型：住宅1.4物业权属情况：已取得不动产权证书，产权清晰1.5物业面积：100平方米1.6物业用途：居住1.7物业建成年份：2010年1.8物业配套设施：电梯、停车位、绿化等1.9物业周边环境：临近学校、商场、医院等1.10物业维修基金余额：10万元2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：056782.1.3买方联系方式：138xxxx56782.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：8765432109876543212.2.3卖方联系方式：139xxxx56783.交易价格及支付方式3.1交易总价：800万元3.2付款方式：3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金额：240万元3.2.3剩余款项支付方式：银行按揭贷款3.2.4付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款，余款待银行放款后支付4.交易税费承担4.1买方应缴纳的税费：4.1.1契税：按成交价缴纳1%4.1.2印花税：按成交价缴纳0.05%4.1.3其他税费：按相关政策规定缴纳4.2卖方应缴纳的税费：4.2.1土地增值税：按相关政策规定缴纳4.2.2个人所得税：按相关政策规定缴纳4.3税费支付方式：买方承担税费，卖方协助办理税费缴纳手续5.交房及验收5.1交房时间：合同签订后30日内5.2验收标准：5.2.1物业设施齐全，符合合同约定5.2.2物业无重大质量问题5.3验收方式：双方共同验收5.4验收不合格的处理：5.4.1卖方应在验收不合格后15日内修复5.4.2因修复导致交房时间延误的，双方协商解决6.产权过户6.1过户时间：交房后30日内6.2过户手续办理：卖方协助买方办理产权过户手续6.3过户税费承担：买方承担过户税费7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期付款违约责任：每逾期一日，按应付金额的万分之五支付违约金7.1.2逾期交房违约责任：每逾期一日，按成交价的万分之五支付违约金7.2卖方违约责任7.2.1逾期交房违约责任：每逾期一日，按成交价的万分之五支付违约金7.2.2逾期过户违约责任：每逾期一日，按成交价的万分之五支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的交易目的实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1物业租赁情况：标的物业目前无租赁合同，卖方保证在合同签订前不存在任何租赁关系。10.2物业维修责任：标的物业在买卖双方交接后的维修责任由买方承担。10.3物业使用限制：买方在使用标的物业时，应遵守物业管理规定，不得损害物业及他人利益。11.合同附件11.1标的物业产权证书复印件11.2房屋买卖合同11.3付款凭证11.4其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____13.合同份数13.1合同正本份数：____份，买方持____份，卖方持____份。13.2合同副本份数：____份，作为合同附件使用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的第三方。15.2介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保交易顺利进行，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、产权核实等。16.第三方选择16.1选择方式：甲方和乙方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和良好信誉。16.2第三方资质：第三方应提供相关资质证书和业务记录，供甲方和乙方审核。17.第三方责任17.1责任范围：第三方应在其专业范围内，根据甲方和乙方的委托，提供专业服务，并对其服务结果承担责任。17.2责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不得超过其接受委托时约定的金额。18.第三方权利18.1收费权：第三方有权根据其提供的服务内容和市场行情，向甲方和乙方收取合理费用。18.2信息使用权：第三方有权使用甲方和乙方提供的信息，但仅限于提供服务所需，并严格保密。19.第三方与其他方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方对第三方的选择和委托负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方对第三方的选择和委托负责。19.3第三方与中介方的关系：若存在中介方，第三方应与中介方保持良好沟通，共同确保交易顺利进行。20.第三方介入的流程20.1介入申请：甲方和乙方应在合同签订后，向第三方提出介入申请。20.2介入审核：第三方对甲方和乙方的申请进行审核，确认其资质和委托事项。20.3介入实施：第三方在确认无误后，开始实施专业服务。20.4介入结束：第三方完成服务后，向甲方和乙方提交服务报告，并结束介入。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入费用由甲方和乙方按照各自委托的内容和实际服务情况承担。21.2费用支付：第三方介入费用应在服务结束后，由甲方和乙方按照约定方式支付。22.第三方介入的争议处理22.1争议解决：若第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应通过协商解决。22.2争议处理：协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。23.2保密义务：第三方对保密内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的解除24.1解除条件：若第三方在介入过程中违反合同约定，甲方和乙方有权解除其介入。24.2解除程序：甲方和乙方应书面通知第三方解除介入，并要求其立即停止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物业产权证书复印件详细要求：提供最新的不动产权证书复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明标的物业的权属状况，是合同生效的必备文件。2.房屋买卖合同详细要求：合同文本应完整，包含双方签字或盖章，以及合同签订日期。说明：作为交易双方达成的协议，是合同的重要组成部分。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等证明已支付款项的凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。4.其他相关证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于证明交易双方的身份信息和相关权利，确保交易合法合规。5.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方服务行为，保障交易双方权益。6.产权过户申请书详细要求：填写完整，包括交易双方信息、标的物业信息等。说明：用于向不动产登记机构申请产权过户，是合同履行的重要步骤。7.验收报告详细要求：详细记录验收过程和结果，包括物业设施、质量等。说明：用于证明标的物业符合合同约定，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：每逾期一日，按应付金额的万分之五支付违约金。示例：若合同约定首付款为240万元，买方逾期付款10天，则应支付240万元×万分之五×10天=1200元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交房责任认定：每逾期一日，按成交价的万分之五支付违约金。示例：若成交价为800万元，卖方逾期交房10天，则应支付800万元×万分之五×10天=4000元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝履行合同责任认定：违约方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方拒绝履行合同，另一方可以要求违约方支付合同总价的一定比例作为违约金，并要求赔偿其他损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定服务责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲方和乙方可以要求第三方退还已支付的服务费用，并要求赔偿损失。全文完。2024厦门二手房交易合同模板：标的物业详尽说明1本合同目录一览1.标的物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3建筑面积1.4房屋结构1.5产权性质1.6产权证号1.7使用年限1.8房屋装修情况2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付条件及时间3.6担保方式（如有）4.交易税费承担4.1买方应缴纳的税费4.2卖方应缴纳的税费4.3税费缴纳时间及方式5.房屋交接及使用5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3交接手续及文件5.4交付标准5.5使用范围及限制6.质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理及保修期限6.3瑕疵处理方式及责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.标的物业基本情况1.1物业地址：厦门市思明区某路某号某栋某单元某室。1.2物业类型：住宅。1.3建筑面积：100平方米。1.4房屋结构：钢筋混凝土结构。1.5产权性质：商品房。1.6产权证号：XMG20240001。1.7使用年限：房屋自1990年1月1日起计算，至2089年12月31日止。1.8房屋装修情况：精装修，包含但不限于墙面、地板、厨卫设施等。2.交易双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：，身份证号：05678。2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：98765432。2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份证号：45678900，委托代理事项：代表卖方签署合同。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2付款方式：分两次支付。3.3付款时间及节点：首付款于合同签订后10日内支付，尾款于房屋交接后30日内支付。3.4首付款金额及支付时间：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订后3日内支付。3.5尾款支付条件及时间：房屋交接无误，且买方已缴纳全部税费后30日内支付。3.6担保方式（如有）：暂无。4.交易税费承担4.1买方应缴纳的税费：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等，按国家及地方相关政策规定执行。4.2卖方应缴纳的税费：暂无。4.3税费缴纳时间及方式：买方在办理产权过户手续前缴纳，具体缴纳时间及方式按相关政策执行。5.房屋交接及使用5.1房屋交接时间：2024年10月31日。5.2房屋交接地点：厦门市思明区某路某号某栋某单元某室。5.3交接手续及文件：买卖双方共同办理产权过户手续，并签订房屋交接确认书。5.4交付标准：房屋交付时，应保持现状，无损坏，无欠费。5.5使用范围及限制：房屋仅限家庭居住使用，不得用于经营性活动。6.质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准。6.2瑕疵处理及保修期限：房屋交付后，如出现质量问题，买方应在发现后7日内通知卖方，卖方应在接到通知后3日内进行维修，保修期限为房屋交付之日起1年。6.3瑕疵处理方式及责任：卖方负责维修，维修费用由卖方承担。7.违约责任7.1买方违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金按应付金额的万分之五计算。7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按应付金额的万分之五计算。7.3违约金的计算及支付：违约金自违约之日起计算至实际履行完毕之日止，买方应在接到卖方书面通知后7日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至厦门市思明区人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为厦门市思明区人民法院。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。9.合同解除9.1.1买方或卖方违约，且违约方未能在接到违约通知后30日内履行义务；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除通知送达对方后，合同即行解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据实际情况处理剩余款项、房屋交接等事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。11.2通知方式及送达：本合同中的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件及补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何与本合同相抵触的补充协议，均需经双方协商一致并书面签署。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，厦门市思明区房产交易管理部门壹份。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2024年9月30日。13.2签署地点：厦门市思明区某路某号某栋某单元某室。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件。14.2附件二：房屋测绘报告。14.3附件三：其他相关文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行其他相关活动而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方的责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，提供专业、公正的服务。2.2.1确保其提供的文件、资料真实、准确、完整；2.2.2按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证合同履行的顺利进行；2.2.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1.1收取合同约定的服务费用；3.1.2要求买卖双方提供必要的协助和配合；3.1.3在合同约定范围内，对买卖双方进行监督和指导。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为合同标的总额的5%，超过部分由买卖双方自行承担。5.第三方介入的具体条款5.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理产权过户、进行房屋评估、提供法律咨询等。5.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方是买卖双方之间的中介者或服务提供者，与买卖双方之间不存在直接的合同关系。6.2第三方与卖方的责任划分：卖方对房屋的真实性、合法性负责，第三方对房屋信息提供真实、准确、完整负责。6.3第三方与买方的责任划分：买方对支付款项的真实性负责，第三方对交易过程的合法性、安全性负责。6.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，各自独立承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同条款修正7.1.1明确第三方介入的具体内容和服务范围；7.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；7.1.3约定第三方介入的期限及终止条件。7.2第三方介入后，原合同条款中与第三方介入无关的部分仍有效。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同解除；8.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交接等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，内容应清晰可辨，包括房屋坐落、面积、结构、产权人等信息。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同签订的前提条件之一。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋实际面积、使用情况等详细信息。说明：附件二用于核实房屋的实际面积，确保交易双方对房屋面积的认知一致。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的交易税费凭证，包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。说明：附件三用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务，是合同履行的重要凭证。4.附件四：房屋交接确认书要求：买卖双方在房屋交接时共同签署的确认书，确认房屋交接无误。说明：附件四用于证明房屋已按约定条件交付，是房屋交接的重要文件。5.附件五：第三方介入协议要求：买卖双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体内容、费用及责任。说明：附件五用于明确第三方在合同履行过程中的角色、职责及权利义务。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约方支付违约金的凭证，证明违约方已履行违约金支付义务。说明：附件六用于证明违约金已按合同约定支付，是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或尾款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3买方或卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。1.4第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致买卖双方损失。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，判断行为是否构成违约。2.2违约责任的承担：违约方应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金按应付金额的万分之五计算。3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按应付金额的万分之五计算。3.3买方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担由此产生的全部损失。3.4第三方在履行职责过程中存在重大过失，造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024厦门二手房交易合同模板：标的物业详尽说明2本合同目录一览1.标的物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业面积1.4物业用途1.5物业产权性质1.6物业权证编号1.7物业土地使用年限1.8物业配套设施及设备2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.交易期限5.1交易完成时间5.2交易延期责任6.物业交付6.1物业交付时间6.2物业交付条件6.3物业交付违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户违约责任9.物业瑕疵及责任9.1物业瑕疵说明9.2物业瑕疵责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条标的物业基本情况1.1物业名称：厦门市思明区小区栋单元1.2物业地址：厦门市思明区路号1.3物业面积：150平方米1.4物业用途：住宅1.5物业产权性质：商品房1.6物业权证编号：XMI1.7物业土地使用年限：70年（从年月日起至年月日止）1.8物业配套设施及设备：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等第二条交易双方基本信息2.1买方信息：姓名：身份证号码：X联系电话：X2.2卖方信息：姓名：身份证号码：X联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首付款：在合同签订后五日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）余款：在过户手续办理完毕后十日内支付剩余人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000）3.4付款条件：买方支付款项前，卖方应提供完整、有效的产权证明文件3.5付款违约责任：买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的千分之五作为违约金第四条交易税费承担4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等4.2税费承担比例：买方承担契税、印花税；卖方承担个人所得税4.3税费支付时间：买方应在过户手续办理完毕后十五日内支付相关税费第五条交易期限5.1交易完成时间：自合同签订之日起六十日内完成交易5.2交易延期责任：因卖方原因导致交易延期，卖方应赔偿买方因延期造成的损失因买方原因导致交易延期，买方应支付卖方因延期造成的损失第六条物业交付6.1物业交付时间：在交易完成之日起五日内6.2物业交付条件：物业无欠费，且卖方已办理完毕所有产权过户手续6.3物业交付违约责任：卖方未按时交付物业，每逾期一日，应向买方支付物业价值千分之五的违约金买方未按时接收物业，每逾期一日，应向卖方支付物业价值千分之五的违约金第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000）7.2保证金支付时间：合同签订后五日内7.3保证金退还条件：交易顺利完成，且双方无违约行为，保证金在交易完成后十日内无息退还给买方第八条产权过户8.1过户手续办理：卖方应积极配合买方办理物业产权过户手续买方应按照卖方提供的资料，在相关部门办理过户手续8.2过户费用承担：买方承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等卖方承担过户过程中产生的个人所得税8.3过户违约责任：若因卖方原因导致过户手续未能按时办理，卖方应赔偿买方因此产生的损失若因买方原因导致过户手续未能按时办理，买方应赔偿卖方因此产生的损失第九条物业瑕疵及责任9.1物业瑕疵说明：双方对物业现状及瑕疵已有充分了解，卖方已将物业瑕疵如实地告知买方物业瑕疵包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等9.2物业瑕疵责任：物业瑕疵不影响物业使用功能的，卖方不承担任何责任物业瑕疵影响物业使用功能的，卖方应在合同签订后七日内进行修复，修复期间不影响买方使用第十条违约责任10.1违约情形：买方未按约定支付款项卖方未按约定交付物业双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担：违约方应承担守约方因此遭受的全部损失违约金按合同约定支付，违约金不足以弥补损失时，违约方还应支付赔偿金第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成，提交厦门市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：厦门市仲裁委员会第十二条合同解除12.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方在合理期限内未要求履行12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知之日起生效解除合同后，双方应立即停止履行合同义务第十三条合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后交易款项支付完毕13.2合同生效日期：合同签订之日第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份14.2其他约定事项效力：本合同其他约定事项具有同等法律效力，与合同具有同等约束力第二