2024年房产中介个人业务代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产中介个人业务代理协议版B版本合同目录一览第一条：代理业务范围1.1：房产买卖代理1.2：房产租赁代理1.3：房产评估服务1.4：房产过户手续办理1.5：其他与房产相关的经纪服务第二条：代理费用2.1：代理费用的计算方式2.2：代理费用的支付时间2.3：代理费用的支付方式2.4：代理费用的退还条件及方式第三条：代理期限3.1：代理业务的起始时间3.2：代理业务的终止时间3.3：代理期限的延长及终止条件的变更第四条：双方的权利和义务4.1：中介方的权利和义务4.2：代理人的权利和义务4.3：委托方的权利和义务第五条：保密条款5.1：保密信息的范围5.2：保密信息的披露条件及方式5.3：保密信息的保护期限第六条：违约责任6.1：中介方违约责任6.2：代理人违约责任6.3：委托方违约责任第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1：合同变更的条件8.2：合同解除的条件8.3：合同变更和解除的程序第九条：合同的终止9.1：合同终止的条件9.2：合同终止的程序9.3：合同终止后的相关事项处理第十条：附则10.1：合同的有效期10.2：合同的签署地点和日期10.3：合同的附件第十一条：定义与解释11.1：合同中术语的解释11.2：合同的生效条件第十二条：法律适用和争议解决12.1：合同适用的法律12.2：争议解决的方式第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定事项第十四条：完整协议14.1：本合同目录一览与合同一起构成完整的合同协议。第一部分：合同如下：第一条：代理业务范围1.1：房产买卖代理中介方同意为委托方提供房产买卖的代理服务，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、协商价格、签订购房合同等。1.2：房产租赁代理中介方同意为委托方提供房产租赁的代理服务，包括但不限于寻找潜在租客、安排看房、协商租金、签订租赁合同等。1.3：房产评估服务中介方同意为委托方提供房产评估服务，包括但不限于对房产的市场价值进行评估、提供市场行情分析等。1.4：房产过户手续办理中介方同意为委托方提供房产过户手续的办理服务，包括但不限于提供过户所需的文件和资料、协助双方完成过户手续等。1.5：其他与房产相关的经纪服务中介方同意为委托方提供其他与房产相关的经纪服务，包括但不限于装修咨询、物业管理咨询等。第二条：代理费用2.1：代理费用的计算方式中介方代理费用的计算方式如下：（1）对于房产买卖代理，中介方的代理费用为房产交易总金额的2%。（2）对于房产租赁代理，中介方的代理费用为租金的1个月。（3）对于房产评估服务和其他与房产相关的经纪服务，中介方的代理费用根据具体服务的内容和时间进行协商确定。2.2：代理费用的支付时间委托方应在房产交易成功后，向中介方支付代理费用。具体支付时间如下：（1）对于房产买卖代理，委托方应在购房合同签订后的3个工作日内支付代理费用。（2）对于房产租赁代理，委托方应在租赁合同签订后的3个工作日内支付代理费用。（3）对于房产评估服务和其他与房产相关的经纪服务，委托方应在服务完成后支付代理费用。2.3：代理费用的支付方式（1）银行转账（2）（3）支付（4）现金支付2.4：代理费用的退还条件及方式（1）房产交易未能成功，且原因非中介方责任。（2）委托方在合同约定的代理期限内提前终止代理业务。第三条：代理期限3.1：代理业务的起始时间本合同签订之日起，代理业务正式开始。3.2：代理业务的终止时间代理业务的终止时间如下：（1）对于房产买卖代理，代理业务在购房合同签订后终止。（2）对于房产租赁代理，代理业务在租赁合同签订后终止。（3）对于房产评估服务和其他与房产相关的经纪服务，代理业务的服务期限由双方协商确定。3.3：代理期限的延长及终止条件的变更委托方和中介方可以在合同履行期间协商延长代理期限或变更终止条件，并签订补充协议。第四条：双方的权利和义务4.1：中介方的权利和义务中介方的权利和义务如下：（1）中介方有权根据委托方的要求进行房产买卖或租赁的代理服务。（2）中介方应尽最大努力为委托方寻找合适的买家或租客。（3）中介方应如实向委托方通报房产交易或租赁的最新情况。（4）中介方应妥善保管委托方的个人信息和房产信息，未经委托方许可不得泄露给第三方。4.2：代理人的权利和义务代理人的权利和义务如下：（1）代理人应按照中介方的要求提供相关资料和信息，协助中介方进行房产买卖或租赁的代理服务。（2）代理人应如实向中介方通报自己的需求和期望。（3）代理人应按照中介方的建议和安排进行看房和谈判。4.3：委托方的权利和义务委托方的权利和义务如下：（1）委托方有权要求中介方提供房产买卖或租赁的代理服务。（2）委托方应如实向中介方提供房产的相关信息和资料。（3）委托方应按照中介方的建议和安排进行看房和谈判。第五条：保密条款5.1：保密信息的范围（1）委托方的个人信息和房产信息（2）中介方与潜在买家或租客的沟通记录和交易信息（3）合同履行过程中的其他敏感信息5.2：保密信息的披露条件及方式中介方和代理人应在合同履行期间对保密信息予以保密，未经委托方许可不得泄露给第三方。在第八条：违约责任8.1：中介方违约责任（1）未按照约定时间完成代理服务的。（2）故意隐瞒或虚假陈述房产相关信息，导致委托方遭受损失的。（3）未按照委托方的要求进行代理服务的。8.2：代理人违约责任（1）未按照中介方的要求提供相关资料和信息，导致中介方代理服务的。（2）故意隐瞒或虚假陈述自己的需求和期望，导致中介方无法提供合适的服务。8.3：委托方违约责任（1）未按照约定时间向中介方支付代理费用的。（2）未按照中介方的建议和安排进行看房和谈判的。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2：调解解决如协商未能解决争议，双方可向相关房地产经纪行业协会申请调解。9.3：仲裁解决如调解未能解决争议，双方可依照合同约定向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4：诉讼解决如仲裁未能解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1：合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，并经双方协商一致后签署补充协议。10.2：合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.3：合同变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字生效。第十一条：附则11.1：合同的有效期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为1年。11.2：合同的签署地点和日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。11.3：合同的附件本合同附件包括：（1）房产证复印件（2）委托人身份证明复印件（3）其他与合同相关的文件第十二条：法律适用和争议解决12.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决。如协商无果，可依照合同约定的争议解决方式进行解决。第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定事项如双方在合同履行过程中有任何其他约定，应以书面形式附加于本合同。第十四条：完整协议14.1：本合同目录一览与合同一起构成完整的合同协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：委托人身份证明复印件附件三：房产买卖合同或房产租赁合同复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产过户手续相关文件复印件附件六：其他与合同相关的文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等。附件二：委托人身份证明复印件说明：委托人身份证明复印件应清晰显示委托人的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件三：房产买卖合同或房产租赁合同复印件说明：房产买卖合同或房产租赁合同复印件应包含合同的主要条款，如双方当事人的信息、房产信息、交易金额、付款方式等。附件四：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包含房产的市场价值、评估依据、评估日期等信息。附件五：房产过户手续相关文件复印件说明：房产过户手续相关文件复印件应包含房产过户所需的文件和资料，如身份证明、房产证、婚姻状况证明等。附件六：其他与合同相关的文件说明：其他与合同相关的文件包括但不限于装修咨询报告、物业管理咨询报告等。说明二：违约行为及责任认定：中介方违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定时间完成代理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为代理费用的10%。示例：中介方未能在约定的时间内找到合适的买家或租客，导致合同未能成功交易，应向委托方支付违约金。2.中介方故意隐瞒或虚假陈述房产相关信息，导致委托方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：中介方未能如实告知委托方房产的真实面积，导致委托方在交易过程中遭受损失，中介方应承担赔偿责任。代理人违约行为及责任认定：1.代理人未按照中介方的要求提供相关资料和信息，导致中介方代理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为代理费用的10%。示例：代理人未能提供准确的客户需求信息，导致中介方无法提供合适的服务，代理人应向中介方支付违约金。2.代理人故意隐瞒或虚假陈述自己的需求和期望，导致中介方无法提供合适的服务，应承担赔偿责任。示例：代理人在与中介方沟通时，故意隐瞒客户的真实预算，导致中介方无法提供符合客户需求的房产，代理人应承担赔偿责任。委托方违约行为及责任认定：1.委托方未按照约定时间向中介方支付代理费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为代理费用的5%。示例：委托方未能在约定的时间内支付代理费用，导致中介方无法正常提供服务，委托方应支付滞纳金。2.委托方未按照中介方的建议和安排进行看房和谈判的，应支付违约金，违约金计算方式为代理费用的10%。示例：委托方未能按照中介方的安排进行看房，导致中介方代理服务，委托方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。2.房产交易总金额：指房产买卖或租赁合同中约定的交易金额。在本合同中的