2024版房屋买卖合同附加租赁权及使用权及维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同附加租赁权及使用权及维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3租赁方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.附加租赁权及使用权3.1租赁期限3.2租赁费用3.3租赁用途3.4租赁保证金4.维修责任4.1维修范围4.2维修费用4.3维修时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：租赁合同11.3附件三：维修合同12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方住所：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方住所：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3租赁方信息1.3.1租赁方名称：_______1.3.2租赁方住所：_______1.3.3租赁方法定代表人：_______1.3.4租赁方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______第三条附加租赁权及使用权3.1租赁期限：_______年3.2租赁费用：每月_______元3.3租赁用途：_______3.4租赁保证金：_______元第四条维修责任4.1维修范围：_______4.2维修费用：_______4.3维修时间：_______第五条交付及验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：_______5.3验收程序：_______第六条合同履行6.1履行方式：_______6.2履行期限：_______6.3履行地点：_______第七条合同解除7.1解除条件：_______7.2解除程序：_______7.3解除后果：_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的；8.1.2卖方未按时交付房屋的；8.1.3租赁方未按时支付租金的；8.1.4双方未履行维修责任的；8.1.5一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1对于未按时支付购房款的买方，应向卖方支付_______的违约金；8.2.2对于未按时交付房屋的卖方，应向买方支付_______的违约金；8.2.3对于未按时支付租金的租赁方，应向出租方支付_______的违约金；8.2.4对于未履行维修责任的一方，应向对方支付_______的维修费用；8.2.5对于其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失；8.3.3违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费用、仲裁费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.3也可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院或合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提出书面争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到争议解决申请后_______日内作出裁决或判决。第十条合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同已按约定履行交付手续；10.1.3合同已按约定履行交付验收手续。10.2生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效。10.3生效方式10.3.1合同以书面形式生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：租赁合同11.3附件三：维修合同第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同内容的；12.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更的。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更申请；12.2.2双方应就变更内容达成一致意见；12.2.3变更内容经双方签署后生效。12.3变更效力12.3.1合同变更不影响已履行部分的效力；12.3.2合同变更不改变双方的权利义务。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序13.2.1双方应以书面形式通知对方终止合同；13.2.2双方应就终止后的善后事宜进行协商。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；13.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋买卖合同履行过程中的中介服务；2.1.2房屋租赁合同履行过程中的中介服务；2.1.3房屋维修服务过程中的评估和监理；2.1.4为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务；2.1.5为甲乙双方提供担保或保险服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议4.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；4.2.2第三方的服务内容和期限；4.2.3第三方的责任范围和责任限额；4.2.4第三方的报酬及支付方式；4.2.5第三方违约责任；4.2.6第三方保密条款；4.2.7第三方争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系。5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.4第三方在履行本合同过程中，应独立承担其自身行为所产生的法律责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项和目的；6.1.2第三方介入的期限和方式；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。6.2.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务；6.2.2第三方介入的成果和责任由第三方承担；6.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方介入的顺利进行。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入协议，但应提前_______日通知第三方。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的保密9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合规性10.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得从事非法活动。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖合同的核心部分，详细记录了买卖双方的权利和义务。2.附件二：租赁合同详细要求：包括租赁房屋的基本信息、租赁双方的详细信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件为租赁合同的核心部分，详细记录了租赁双方的权利和义务。3.附件三：维修合同详细要求：包括维修房屋的基本信息、维修项目、维修费用、维修期限、维修方责任等。说明：本附件为维修合同的核心部分，详细记录了维修服务的具体内容和责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的详细信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件为第三方介入协议的核心部分，详细记录了第三方介入的具体条款。5.附件五：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。6.附件六：房屋现状描述报告详细要求：包括房屋的装修状况、设施设备状况、附属设施等。7.附件七：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括合同中未涵盖的额外条款、变更条款等。说明：本附件用于补充和完善房屋买卖合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款，如未按时支付，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的日期支付首付款，如买方未在约定日期支付，则构成违约，应向卖方支付_______的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的日期交付房屋，如卖方未在约定日期交付，则构成违约，应向买方支付_______的违约金。3.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按照合同约定的租金支付时间支付租金，如未按时支付，构成违约。示例说明：租赁方应在合同约定的日期支付租金，如租赁方未在约定日期支付，则构成违约，应向出租方支付_______的违约金。4.违约行为：一方未履行维修责任责任认定标准：合同双方应按照合同约定的维修责任进行维修，如未履行，构成违约。示例说明：若房屋出现维修问题，维修方应在合同约定的期限内完成维修，如未按时完成，则构成违约，应向对方支付_______的违约金。5.违约行为：违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：合同双方应遵守合同约定的所有条款，如违反，构成违约。示例说明：若合同中约定了其他违约行为，如违反该约定，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同附加租赁权及使用权及维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.附加租赁权及使用权3.1租赁权及使用权期限3.2租赁权及使用权范围3.3租赁权及使用权费用4.维修责任及费用4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.租赁权及使用权使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.附加租赁权及使用权变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.维修责任及费用的变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序9.房屋租赁权及使用权的转租9.1转租条件9.2转租程序9.3转租责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋维修责任及费用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_______________________甲方身份证号码：_______________________甲方住所地：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_______________________乙方身份证号码：_______________________乙方住所地：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_________________________2.2房屋面积房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构房屋结构：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________3.附加租赁权及使用权3.1租赁权及使用权期限租赁权及使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁权及使用权范围乙方有权使用甲方房屋，具体范围为：_________________________3.3租赁权及使用权费用租赁权及使用权费用：人民币____元/年。4.维修责任及费用4.1甲方维修责任甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修，具体包括：_________________________4.2乙方维修责任乙方负责房屋内部设施、设备的维修，具体包括：_________________________4.3维修费用承担维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方使用。5.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家标准及双方约定执行。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在收到验收报告后____日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。6.租赁权及使用权使用规范6.1使用范围乙方使用房屋仅限于_________________________6.2使用限制乙方在使用房屋过程中，不得_________________________6.3使用责任乙方应妥善使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.房屋租赁权及使用权的变更及解除7.1变更条件（1）房屋结构发生重大变化；（2）房屋用途发生变化；（3）其他经双方协商一致的情况。7.2解除条件（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定使用房屋；（3）房屋发生不可抗力导致无法继续使用；（4）其他经双方协商一致的情况。7.3变更及解除程序任何一方提出变更或解除合同时，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议，并按照协议执行。8.维修责任及费用的变更及解除8.1变更条件（1）房屋维修政策发生变化；（2）房屋维修标准发生变化；（3）其他经双方协商一致的情况。8.2解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（2）房屋被依法征收、征用；（3）其他经双方协商一致的情况。8.3变更及解除程序任何一方提出变更或解除维修责任及费用条款时，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议，并按照协议执行。9.房屋租赁权及使用权的转租9.1转租条件乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。9.2转租程序（1）转租协议；（2）转租方的基本信息；（3）转租方承诺承担的责任。9.3转租责任乙方应确保转租方遵守本合同约定的条款，如因转租方违反约定造成甲方损失，乙方应承担连带责任。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。10.2乙方违约责任如乙方未按约定使用房屋或损坏房屋及其附属设施，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向对方送达起诉状，对方应在收到起诉状之日起____日内提出答辩状。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的租赁权及使用权期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋维修责任及费用明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等，其介入合同履行过程，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对甲乙双方负责。15.2.2第三方应按照合同约定或双方委托的事项，提供专业、高效的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或委托事项，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系。15.4.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定承担。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方在合同签订过程中提供服务的，其服务费用由甲乙双方协商确定。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。16.1.3中介方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2评估机构16.2.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正。16.2.3评估机构对甲乙双方的责任，限于其评估范围内的责任。16.3维修服务提供方16.3.1维修服务提供方在合同履行过程中提供维修服务的，其维修费用按照实际发生计算。16.3.2维修服务提供方应保证维修质量，并在约定的时间内完成维修。16.3.3维修服务提供方对甲乙双方的责任，限于其维修范围内的责任。16.4法律顾问16.4.2法律顾问对甲乙双方的责任，限于其提供法律意见范围内的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的责任限额为准。17.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。17.4如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方赔偿差额部分。18.争议解决18.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应分别解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务。2.附件二：房屋维修责任及费用明细详细要求：列明房屋的维修项目、维修费用、维修责任等内容。说明：本附件用于明确房屋维修的相关事宜，包括维修责任和费用的承担。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等内容。说明：本附件适用于合同中涉及中介服务的情况，明确了中介方的责任和权利。4.附件四：房屋价值评估报告详细要求：包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。5.附件五：维修服务合同详细要求：包含维修服务的内容、维修期限、维修费用、双方的权利义务等内容。说明：本附件适用于合同中涉及维修服务的情况，明确了维修服务的相关事宜。6.附件六：法律意见书详细要求：包含对合同条款的法律分析、风险评估等内容。说明：本附件适用于合同中涉及法律咨询的情况，提供了法律意见和风险评估。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额、赔偿范围等内容。说明：本附件适用于合同中涉及第三方责任的情况，明确了第三方的责任限额和赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为人民币____元。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。（2）乙方未按约定使用房屋。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为人民币____元。示例说明：乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应支付违约金人民币____元。（3）甲方未按约定进行房屋维修。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为人民币____元。示例说明：甲方未按合同约定进行房屋维修，导致房屋损坏，甲方应支付违约金人民币____元。（4）乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为人民币____元。示例说明：乙方未按合同约定支付租金，乙方应支付违约金人民币____元。2.违约责任：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（3）违约方故意违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同附加租赁权及使用权及维修合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.租赁权及使用权5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁用途5.4租赁权及使用权限制6.维修责任6.1买方维修责任6.2卖方维修责任6.3甲方维修责任6.4乙方维修责任7.房屋保险7.1买方保险责任7.2卖方保险责任8.房屋转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋维修记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖、租赁权及使用权及维修事项所达成的协议。1.2术语解释房屋：指买卖双方约定的具体地址的房产。买卖双方：指买方和卖方，分别为合同中的购买者和出售者。租赁权及使用权：指买方在购买房屋后，有权在一定期限内使用该房屋。维修：指对房屋及其附属设施进行的必要的修理和保养。2.房屋描述2.1房屋地址房屋位于省市区路号，具体房屋编号为。2.2房屋结构房屋为砖混结构，共层，本合同所指房屋为第层，建筑面积为平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于：厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台等，具体设施清单详见附件一。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：地址：省市区路号3.2卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：省市区路号4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权获得房屋的租赁权及使用权。4.1.2买方应按照合同约定支付房屋的租金。4.1.3买方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2卖方应按照合同约定交付房屋。4.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.租赁权及使用权5.1租赁期限本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。5.2租金及支付方式租金为每月元，买方应于每月的日前支付当月租金。5.3租赁用途房屋仅用于用途，买方不得擅自改变房屋用途。5.4租赁权及使用权限制买方在租赁期限内不得将房屋转租、抵押或用于其他非法用途。6.维修责任6.1买方维修责任买方应对房屋进行日常维护，保持房屋及附属设施的正常使用。6.2卖方维修责任卖方应对房屋的结构性缺陷负责，并在发现缺陷后及时修复。6.3甲方维修责任甲方应对房屋的公共设施进行维护，确保其正常使用。6.4乙方维修责任乙方应对房屋的附属设施进行维护，确保其正常使用。7.房屋保险7.1买方保险责任买方应在购买房屋后，自行投保房屋保险，保险金额不低于房屋市场价值的%。7.2卖方保险责任卖方应在房屋交付前，自行投保房屋保险，保险金额不低于房屋市场价值的%。8.房屋转让8.1转让条件买方在租赁期限内，如需转让房屋，应提前一个月书面通知卖方，并经卖方同意后方可进行转让。8.2转让程序1.与受让人达成转让协议；2.将转让协议报送卖方审核；3.卖方审核通过后，买方与受让人办理房屋产权过户手续；4.买方将转让收益扣除相关费用后支付给卖方。8.3转让费用买方在转让房屋时，应承担所有相关税费和费用，包括但不限于过户税费、中介费等。9.合同解除9.1解除条件1.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；2.房屋被依法查封、没收或因其他原因导致无法继续履行合同；3.不可抗力事件导致合同无法继续履行。9.2解除程序1.解除合同一方应书面通知对方，并说明解除原因；2.双方应在收到解除通知后日内，就解除合同的后果进行协商；3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3解除费用合同解除后，双方应按照实际履行情况分担已发生的费用。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未按照合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自年月日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋维修记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖、租赁权及使用权及维修合同中，非甲乙双方的第三方参与者，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并在合同中明确约定介入事项和介入方式。3.第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于：提供交易咨询服务；对房屋进行评估；提供法律咨询服务；监督工程进度和质量；协助办理产权过户手续。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过因错误信息或服务直接导致的损失金额的%；第三方因疏忽或故意行为导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过因疏忽或故意行为直接导致的损失金额的%。5.第三方责任划分5.1第三方在合同中的责任如下：第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。6.甲乙双方权利与义务6.1甲乙双方在第三方介入时的权利与义务如下：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议；甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；甲乙双方应协助第三方完成工作任务。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式；甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内