2024年机场停车场租赁及运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年机场停车场租赁及运营管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1停车场位置3.2停车场面积3.3停车场设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.运营管理6.1运营管理职责6.2运营管理制度6.3运营管理费用7.使用范围7.1停车场使用范围7.2使用限制8.保养与维修8.1保养责任8.2维修责任8.3保养与维修费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年机场停车场租赁及运营管理服务协议》。1.1.2“出租方”指机场管理方。1.1.3“承租方”指停车场运营管理公司。1.1.4“停车场”指位于机场指定位置的停车场。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将停车场租赁给承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“运营管理服务”指承租方根据本合同约定对停车场进行的运营管理活动。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均应按照其通常含义进行理解。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：机场管理有限公司2.1.2出租方地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：停车场运营管理公司2.2.2承租方地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.租赁标的3.1停车场位置3.1.1停车场位于机场T1航站楼东侧。3.1.2停车场地理坐标：北纬度分，东经度分。3.2停车场面积3.2.1停车场总面积为10,000平方米。3.3停车场设施3.3.1停车场内设有自动收费系统、照明设施、监控设备等。3.3.2停车场出入口设有明显的标识和指示牌。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起开始。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至2027年12月31日止。4.3租赁期限延长4.3.1经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限不超过3年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月1日前向出租方支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。6.运营管理6.1运营管理职责6.1.1承租方负责停车场的日常运营管理，确保停车场安全、有序、高效运行。6.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，执行机场管理方的各项管理规定。6.2运营管理制度6.2.1承租方应制定并执行停车场运营管理制度，包括收费、安保、清洁等。6.2.2承租方应定期向出租方报告停车场运营情况。6.3运营管理费用6.3.1停车场运营管理费用由承租方承担，包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等。7.使用范围7.1停车场使用范围7.1.1停车场主要用于停放各类车辆，包括但不限于旅客车辆、员工车辆等。7.1.2停车场不得用于存放危险品、易燃易爆物品等。7.2使用限制7.2.1停车场使用时间限制为每日6:00至24:00。7.2.2停车场不得作为商业用途，不得进行任何商业活动。8.保养与维修8.1保养责任8.1.1承租方负责停车场的日常保养工作，确保设施设备处于良好状态。8.1.2承租方应定期对停车场进行清洁、消毒，保持环境整洁。8.2维修责任8.2.1停车场内的设施设备出现故障，承租方应立即采取措施进行维修。8.2.2维修费用由承租方承担，但属自然损耗或不可抗力导致的损坏除外。8.3保养与维修费用8.3.1保养与维修费用应纳入承租方的运营管理费用中。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其所有财产投保，包括但不限于停车场建筑物、设施设备等。9.1.2承租方应为其运营活动投保，包括但不限于公共责任险、车辆保险等。9.2保险金额9.2.1出租方应确保其保险金额不低于停车场价值的100%。9.2.2承租方应确保其保险金额不低于停车场运营所需的最低限额。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致，或根据实际情况进行调整。10.违约责任10.1违约行为10.1.1承租方未按约定支付租金或迟延支付租金。10.1.2承租方未按约定进行停车场运营管理。10.1.3承租方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。12.1.2承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1通知14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。14.1.2通知发送地址为双方在本合同中提供的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于协助合同履行、提供专业服务、监督合同执行等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。15.2.2第三方应具备完成其职责所必需的专业知识和技能。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。15.3.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保第三方的工作不受干扰。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定确定。17.2如第三方合作协议未明确责任限额，则第三方的责任限额最高不超过因第三方介入行为导致的直接经济损失。17.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方应向第三方提出索赔。18.1.2第三方在履行职责过程中对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方应向第三方提出索赔。18.2.2第三方在履行职责过程中对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1如因第三方介入导致甲乙双方共同承担责任的情况，甲乙双方应按照合同约定或双方协商确定各自的责任比例。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方或第三方认为没有必要继续第三方介入，可协商终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的保密20.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的任何保密信息不得泄露给任何第三方。20.2保密义务的持续期限应至少与合同期限一致，或直至相关信息不再具有保密性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同双方各保留一份合同副本，并确保副本与正本内容一致。说明：本附件作为合同的正式副本，具有同等法律效力。2.附件二：停车场平面图要求：提供停车场的详细平面图，包括出入口、车位分布、设施位置等信息。说明：平面图有助于明确停车场的布局和设施分布。3.附件三：停车场运营管理制度要求：详细列出停车场的运营管理制度，包括收费、安保、清洁等。说明：运营管理制度是保证停车场正常运营的重要依据。4.附件四：保险单要求：提供出租方和承租方各自的保险单，证明已投保。说明：保险单是双方履行保险责任的凭证。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：合作协议是第三方介入合同事务的法律依据。6.附件六：维修记录要求：记录停车场设施设备的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录有助于了解停车场的维护状况。7.附件七：财务报表要求：提供停车场的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：财务报表有助于了解停车场的经营状况。8.附件八：通知文件要求：提供双方之间发出的所有通知文件，包括解除合同的通知等。说明：通知文件是合同履行过程中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应在每月1日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：承租方未按约定进行停车场运营管理责任认定标准：承租方未按照合同约定的运营管理制度进行管理，导致停车场运营出现问题。示例说明：承租方未按规定进行停车场清洁，导致停车场环境脏乱，则构成违约。3.违约行为：出租方未按约定提供停车场设施责任认定标准：出租方未按照合同约定提供停车场设施，影响承租方正常运营。示例说明：出租方未按时修复停车场损坏的照明设施，导致夜间停车场无法正常使用，则构成违约。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议履行其职责，导致合同目的无法实现。示例说明：第三方未按时完成停车场设施的保养工作，导致设施损坏，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方泄露合同中约定的保密信息，构成违约。示例说明：甲方泄露乙方提供的商业秘密，则构成违约。全文完。2024年机场停车场租赁及运营管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1租赁方信息2.2运营管理方信息3.租赁标的物3.1停车场设施3.2停车场位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.运营管理服务内容6.1服务范围6.2服务标准6.3服务期限7.运营管理责任7.1运营管理方责任7.2租赁方责任8.运营管理费用8.1费用构成8.2费用支付9.运营管理权益9.1运营管理方权益9.2租赁方权益10.运营管理合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.运营管理争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.运营管理合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.运营管理合同补充13.1补充内容13.2补充效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同生效及变更14.5合同份数及附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“停车场”指位于（具体地址）的机场停车场，包括地面及地下停车设施。1.1.2“租赁方”指（租赁方名称），为停车场的使用权人。1.1.3“运营管理方”指（运营管理方名称），为停车场的运营管理服务提供者。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至结束日期。1.1.5“租金”指本合同约定的租赁费用。1.1.6“运营管理服务”指运营管理方根据本合同约定，对停车场进行的管理、维护和服务。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。第二条当事人信息2.1租赁方信息2.1.1名称：（租赁方名称）2.1.2法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.1.3联系电话：（租赁方联系电话）2.1.4住所：（租赁方住所）2.2运营管理方信息2.2.1名称：（运营管理方名称）2.2.2法定代表人：（运营管理方法定代表人姓名）2.2.3联系电话：（运营管理方联系电话）2.2.4住所：（运营管理方住所）第三条租赁标的物3.1停车场设施3.1.1停车场包括但不限于地面停车区、地下停车库、出入口通道、监控设施等。3.1.2停车场设施的具体清单详见附件一。3.2停车场位置3.2.1停车场位于（具体地址）。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2029年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币（具体金额）元/年5.2支付方式：租赁方应于每年1月31日前将租金一次性支付给运营管理方。5.3支付时间：租金支付时间为每年的1月31日。第六条运营管理服务内容6.1服务范围6.1.1停车场的安全管理，包括监控、巡逻、消防等。6.1.2停车场的日常维护保养，包括清洁、绿化、设施维护等。6.1.3停车场的客户服务，包括咨询、指引、投诉处理等。6.2服务标准6.2.1停车场应保持24小时安全监控，确保停车场内车辆及人员安全。6.2.2停车场应定期进行清洁和绿化，保持环境整洁。6.2.3停车场应提供优质客户服务，确保客户满意度。6.3服务期限6.3.1运营管理服务期限与租赁期限相同。第七条运营管理责任7.1运营管理方责任7.1.1运营管理方应按照本合同约定，履行运营管理服务义务。7.1.2运营管理方应确保停车场内设施的正常运行，对设施故障及时修复。7.1.3运营管理方应遵守国家法律法规和行业规范，确保运营管理服务质量。7.2租赁方责任7.2.1租赁方应配合运营管理方的工作，提供必要的协助。7.2.2租赁方应按照本合同约定，按时支付租金。7.2.3租赁方应遵守国家法律法规和行业规范，确保停车场内车辆及人员安全。第八条运营管理费用8.1费用构成8.1.1运营管理费用包括但不限于人工成本、设备维护成本、管理费用、公共事业费用等。8.1.2运营管理费用以年度为单位计算，具体费用明细详见附件二。8.2费用支付8.2.1运营管理费用由租赁方承担，按年度支付。8.2.2运营管理费用应在每个年度的一个工作日支付，支付至运营管理方的指定账户。652578第九条运营管理权益9.1运营管理方权益9.1.1运营管理方有权根据本合同约定，对停车场进行必要的经营管理活动。9.1.2运营管理方有权根据市场情况调整收费标准，但需提前通知租赁方。9.2租赁方权益9.2.1租赁方有权监督运营管理方的服务质量。9.2.2租赁方有权要求运营管理方提供运营管理报告。652579第十条运营管理合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2运营管理方严重违反本合同约定，租赁方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。652580第十一条运营管理争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为（具体机构名称）。652581第十二条运营管理合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满，本合同自动终止。12.1.2双方协商一致，可以终止本合同。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。12.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。652582第十三条运营管理合同补充13.1补充内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充效力13.2.1补充协议的签订、修改和解除，均应遵循本合同约定的原则。652583第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过（具体送达方式）送达对方。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.4合同生效及变更14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求或授权，介入合同履行过程中的独立第三方实体，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的公平、公正执行，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、监理服务、评估服务、调解服务等。第三条第三方介入的流程3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明介入的目的、方式及预期效果。3.2第三方应在接到通知后15日内给予回复，同意介入的，应明确介入的具体内容和时间安排。第四条第三方的责任与义务4.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应保守合同内容及商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行的损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%。5.2若第三方责任超出本限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第六条第三方与其他各方的权利与义务划分6.1第三方与甲方的权利与义务划分6.1.1第三方应向甲方提供合同履行过程中的相关信息，甲方有权要求第三方提供必要的协助。6.1.2甲方应按约定支付第三方费用，并保证支付及时。6.2第三方与乙方的权利与义务划分6.2.1第三方应向乙方提供合同履行过程中的相关信息，乙方有权要求第三方提供必要的协助。6.2.2乙方应按约定支付第三方费用，并保证支付及时。6.3第三方与甲乙双方的权利与义务划分6.3.1第三方应保证合同履行的公正性，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方的独立性7.1第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的影响。7.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方，并说明原因。8.2甲乙双方在接到通知后，有权选择更换第三方或自行履行相关职责。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监理费、评估费、调解费等。9.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同变更11.1若第三方介入后，合同内容需变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场设施清单详细要求：列明停车场内所有设施的具体名称、型号、数量及位置。说明：本清单作为合同附件，是租赁标的物的重要组成部分。2.附件二：运营管理费用明细详细要求：详细列出年度运营管理费用的构成项目、金额及支付时间。说明：本明细表作为合同附件，用于明确运营管理费用的具体内容和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、费用及争议解决方式。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同的履行。4.附件四：合同履行过程中的通知与送达记录详细要求：记录双方在合同履行过程中发出的通知及送达情况。说明：本记录作为合同附件，用于证明双方履行合同过程中的沟通和通知。5.附件五：合同履行过程中的争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。说明：本记录作为合同附件，用于证明双方在争议解决过程中的努力。6.附件六：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于工程验收报告、财务报表、审计报告等。说明：本附件作为合同附件，用于补充证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。运营管理方未按时提供运营管理服务。第三方未按照协议履行职责。双方未按约定履行通知与送达义务。双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失。违约方应承担违约行为所造成的第三方损失。违约方应承担违约行为所造成的信誉损失。3.示例说明：若租赁方未按时支付租金，应向运营管理方支付违约金，并赔偿因违约而产生的利息损失。若运营管理方未按时提供运营管理服务，应向租赁方支付违约金，并赔偿因违约造成的经济损失。若第三方未按照协议履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的经济损失。若双方未按约定履行通知与送达义务，应承担相应的法律责任。若双方未按约定解决争议，应承担相应的违约责任。全文完。2024年机场停车场租赁及运营管理服务协议2本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同双方联系方式2.1停车场租赁期限2.2租赁范围2.3租赁费用及支付方式3.1停车场运营管理3.2运营管理制度3.3运营管理服务标准4.1乙方权利与义务4.2甲方权利与义务5.1甲方对停车场的权利5.2乙方对停车场的权利6.1停车场使用规则6.2停车场收费规则6.3停车场安全管理7.1合同签订与生效7.2合同变更与解除7.3合同终止8.1违约责任8.2违约金的计算与支付9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.1不可抗力条款10.2不可抗力事件的范围10.3不可抗力事件的处理11.1合同附件11.2附件内容12.1合同份数12.2合同生效日期13.1合同解释13.2合同语言的适用14.1合同附件的效力第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系方式：_____________________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：_____________________1.3.2甲方联系电话：___________________1.3.3乙方联系人：_____________________1.3.4乙方联系电话：___________________2.1停车场租赁期限2.1.1租赁起始日期：___________________2.1.2租赁终止日期：___________________2.1.3租赁期限为：______________________（年）2.2租赁范围2.2.1租赁区域：_______________________2.2.2租赁面积：_______________________（平方米）2.3租赁费用及支付方式2.3.1租赁费用：_______________________（元/年）2.3.2支付方式：_______________________2.3.3支付时间：_______________________3.1停车场运营管理3.1.1乙方负责停车场的日常运营管理3.1.2乙方应按照甲方要求制定运营管理方案3.2运营管理制度3.2.1乙方应建立健全停车场运营管理制度3.2.2乙方应定期对运营管理制度进行审查和更新3.3运营管理服务标准3.3.1乙方应按照国家及行业标准提供运营管理服务3.3.2乙方应确保停车场设施完好、清洁、安全4.1乙方权利与义务4.1.1乙方有权对停车场进行合理使用4.1.2乙方应遵守合同约定，履行运营管理职责4.2甲方权利与义务4.2.1甲方有权监督乙方履行合同义务4.2.2甲方应配合乙方进行停车场运营管理5.1甲方对停车场的权利5.1.1甲方拥有停车场的所有权5.1.2甲方有权对停车场进行必要的管理和调整5.2乙方对停车场的权利5.2.1乙方有权在租赁期限内使用停车场5.2.2乙方有权对停车场进行合理装修和维护6.1停车场使用规则6.1.1停车场内车辆停放应遵循相关规定6.1.2停车场内禁止乱停乱放、损坏设施6.2停车场收费规则6.2.1停车场收费标准按照国家及地方规定执行6.2.2乙方应按照收费标准向停车用户收取费用6.3停车场安全管理6.3.1乙方应制定停车场安全管理制度6.3.2乙方应确保停车场内人员、车辆安全8.1违约责任8.1.1若乙方未按照合同约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。8.1.2若乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于租赁费用1%的违约金。8.1.3若甲方未按时支付乙方应得费用，每逾期一日，应向乙方支付相当于未支付费用1%的违约金。8.1.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金的计算以实际损失为基础，不足部分由违约方补足。8.2.2违约金应在违约行为发生之日起7日内支付。9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.1不可抗力条款10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件的范围10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。10.2.2政府行为：政策调整、法律变更、征收、征用等。10.2.3社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力事件的处理10.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担违约责任。10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履约。11.1合同附件停车场租赁合同停车场运营管理方案停车场安全管理制度11.2附件内容11.2.1附件内容应与本合同内容相一致，具有同等法律效力。12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.1合同解释13.1.1本合同内容应以书面形式为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。13.2合同语言的适用13.2.1本合同采用中文书写，甲乙双方均应使用中文进行沟通。14.1合同附件的效力14.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与内容冲突，以附件内容为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、行政法规规定，参与本合同履行或与合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：在本合同履行过程中，提供中介服务，促成甲乙双方达成协议的第三方。15.2.2技术服务方：为本合同履行提供技术支持、咨询或服务的第三方。15.2.3监理方：对本合同履行过程进行监督、检查的第三方。15.2.4保险方：为本合同履行提供保险保障的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，需确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。16.1.2乙方同意第三方介入，需确保第三方不损害甲方的合法权益。16.1.3甲乙双方应将第三方介入协议作为本合同的附件。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其介入类型和介入协议约定确定。17.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并作为合同附件。17.1.3若第三方责任超过合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。19.1第三方的义务19.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。19.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家及行业标准。1