2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.定义与解释3.1定义3.2解释4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目性质5.合同内容5.1售楼合同台账编制5.1.1台账编制要求5.1.2台账编制流程5.1.3台账编制责任5.2售楼合同管理5.2.1合同归档5.2.2合同查阅5.2.3合同变更5.2.4合同解除6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本”。1.2合同编号：合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订双方：甲方（售楼方）：房地产开发有限公司乙方（管理方）：物业管理有限责任公司2.合同目的与依据2.1合同目的：本合同旨在明确甲方售楼合同台账的编制与管理规范，确保售楼合同的管理工作规范、高效、有序进行。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。3.定义与解释3.1定义：3.1.1售楼合同：指甲方与购房者之间签订的关于房屋买卖的合同。3.1.2台账：指记录售楼合同相关信息的数据表格。3.2解释：本合同中涉及的专业术语及特定用语，均按照本合同附件一《术语解释》进行解释。4.项目概述4.1项目名称：房地产项目。4.2项目地点：省市区街道。4.3项目规模：总建筑面积万平方米，住宅栋。4.4项目性质：住宅开发项目。5.合同内容5.1售楼合同台账编制5.1.1台账编制要求：5.1.1.1台账应包含售楼合同的基本信息，如合同编号、签订日期、购房者信息、房屋信息等。5.1.1.2台账应采用电子表格形式，方便查阅和管理。5.1.1.3台账应按照合同签订日期进行分类，便于统计和分析。5.1.2台账编制流程：5.1.2.1乙方收到售楼合同后，应及时进行登记。5.1.2.2乙方对售楼合同进行审核，确保信息完整、准确。5.1.2.3乙方将审核通过的售楼合同录入台账。5.1.3台账编制责任：5.1.3.1乙方负责售楼合同台账的编制、管理及维护。5.1.3.2甲方应提供售楼合同及相关资料，确保乙方能及时、准确地进行台账编制。6.合同履行6.1履行期限：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。6.2履行地点：省市区街道。6.3履行方式：6.3.1乙方按照本合同约定，负责售楼合同台账的编制、管理及维护。6.3.2甲方按照本合同约定，提供售楼合同及相关资料。6.3.3双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.付款方式8.1付款方式：8.1.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付台账编制与管理服务的费用。8.1.2付款方式为银行转账，甲方应在合同约定的付款日前将款项划入乙方指定的账户。8.2付款时间：8.2.1第一个月付款：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期款项。8.2.2每月付款：甲方应在每月5个工作日内支付当月应付款项。8.3付款比例：8.3.1首期付款比例为合同总金额的20%。8.3.2剩余款项分12个月等额支付。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间支付款项。9.1.2乙方未按约定完成台账编制与管理服务。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任：9.2.1甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.2.2乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。9.2.3双方违约，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1省市区人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人合法权益。11.2合同解除：11.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序：12.2.1双方应在合同终止后5个工作日内，办理合同终止手续。12.2.2双方应在合同终止后30日内，完成相关资料的归档和移交。13.其他约定13.1通知与送达：13.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.合同生效与解除14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：14.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义：1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的售楼合同台账编制与管理规范范本中，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。1.2第三方介入条件：1.2.1甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同约定的服务。1.2.2第三方具备完成合同约定服务所需的资质和能力。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：2.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，其赔偿金额不得超过合同总金额的10%。2.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。3.第三方责任划分3.1第三方责任划分：3.1.1第三方应按照合同约定，独立承担其服务范围内的责任。3.1.2第三方责任与甲方、乙方责任明确划分，甲方、乙方不对第三方的行为承担责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3第三方应保护甲方、乙方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入事宜，并签订三方协议。5.1.2三方协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。5.1.3三方协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.第三方变更与解除6.1第三方变更：6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。6.1.2第三方变更不得违反法律法规和合同约定。6.2第三方解除：6.2.1第三方解除需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。6.2.2第三方解除后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的义务。7.第三方争议解决7.1第三方争议解决：7.1.1第三方争议解决方式参照本合同第10条“争议解决”条款。7.1.2第三方争议解决机构参照本合同第10条“争议解决机构”条款。8.第三方介入对合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。9.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在三方协议中另行约定。10.2本合同未规定的第三方介入事宜，按本合同及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：术语解释要求：详细解释合同中使用的专业术语，确保双方对术语的理解一致。说明：术语解释应包括定义、示例和适用范围。2.附件二：售楼合同台账编制规范要求：详细规定售楼合同台账的格式、内容、填写要求和保管期限。说明：规范应包括台账的样本、填写指南和电子表格模板。3.附件三：售楼合同管理流程要求：明确售楼合同管理的各个环节，包括合同接收、审核、归档、查阅、变更和解除。说明：流程图和详细步骤应清晰展示管理流程。4.附件四：第三方协议要求：详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任和保密条款。说明：协议应包括甲乙双方与第三方的权利义务关系。5.附件五：合同变更协议要求：详细规定合同变更的流程、条件和生效日期。说明：协议应包括变更内容、双方签字（或盖章）和生效日期。6.附件六：合同解除协议要求：详细规定合同解除的流程、条件和生效日期。说明：协议应包括解除原因、双方签字（或盖章）和生效日期。7.附件七：违约金计算方法要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：计算方法应基于合同金额和违约程度。8.附件八：争议解决指南要求：提供争议解决的步骤和可能的法律途径。说明：指南应包括协商、调解、仲裁和诉讼等选项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付款项。1.2乙方未按时完成台账编制与管理服务。1.3第三方未按约定完成服务。1.4任何一方泄露商业秘密。1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。2.2乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.3第三方未按约定完成服务，其赔偿金额不得超过合同总金额的10%。2.4泄露商业秘密或违反保密义务，责任方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付款项，应支付乙方违约金人民币10,000元。3.2乙方未按时完成台账编制与管理服务，应支付甲方违约金人民币20,000元。3.3第三方未按约定完成服务，甲方有权要求第三方赔偿人民币5,000元。全文完。2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.售楼合同台账编制5.1台账编制原则5.2台账编制内容5.3台账编制流程5.4台账编制要求6.售楼合同台账管理6.1台账管理职责6.2台账管理流程6.3台账信息维护6.4台账安全保密7.售楼合同台账审核7.1审核原则7.2审核内容7.3审核流程7.4审核要求8.售楼合同台账归档8.1归档原则8.2归档内容8.3归档流程8.4归档要求9.售楼合同台账查询9.1查询原则9.2查询内容9.3查询流程9.4查询要求10.售楼合同台账更新10.1更新原则10.2更新内容10.3更新流程10.4更新要求11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止及后续处理14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在规范甲方售楼合同台账的编制与管理，确保台账信息的准确性、完整性和安全性，为甲方销售工作的顺利开展提供有力支持。1.3合同适用范围本合同适用于甲方2024年度所有售楼合同的台账编制与管理。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________3.项目基本信息3.1项目名称项目名称：________________3.2项目地址项目地址：________________3.3项目类型项目类型：________________3.4项目规模项目规模：________________4.合同签订与生效4.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同生效条件甲方与乙方在合同上签字盖章，合同即生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。5.售楼合同台账编制5.1台账编制原则台账编制应遵循真实性、准确性、完整性和及时性的原则。5.2台账编制内容台账应包括售楼合同的基本信息、签订时间、签订双方、合同金额、付款方式、付款时间等。5.3台账编制流程1.乙方收集售楼合同相关信息；2.乙方对收集到的信息进行整理、核对；3.乙方编制售楼合同台账；4.甲方对台账进行审核；5.甲方签字确认。5.4台账编制要求台账应使用统一格式，字体、字号、排版规范，保证台账的整洁、美观。6.售楼合同台账管理6.1台账管理职责乙方负责售楼合同台账的编制、更新、维护和保管。6.2台账管理流程1.乙方按照编制流程编制台账；2.甲方对台账进行审核；3.乙方根据审核意见进行修改和完善；4.乙方将审核通过的台账提交甲方；5.甲方签字确认后，乙方进行归档。6.3台账信息维护乙方应定期对台账信息进行更新，确保信息的准确性。6.4台账安全保密乙方应加强台账的安全保密工作，防止信息泄露。8.售楼合同台账审核8.1审核原则审核应遵循客观、公正、严谨的原则，确保台账信息的真实性和准确性。8.2审核内容审核内容包括售楼合同台账的完整性、准确性、一致性以及是否符合相关法律法规和公司内部管理规定。8.3审核流程1.甲方收到乙方提交的售楼合同台账后，进行初步核对；2.甲方对台账中的关键信息进行详细审查；3.甲方对审查过程中发现的问题提出修改意见；4.乙方根据甲方意见进行修改；5.甲方再次审核，直至满意。8.4审核要求审核应在规定的时间内完成，甲方应在收到台账后的五个工作日内完成审核。9.售楼合同台账归档9.1归档原则归档应遵循分类存放、便于查找、安全可靠的原则。9.2归档内容归档内容包括审核通过的售楼合同台账、相关附件和证明材料。9.3归档流程1.乙方将审核通过的台账提交甲方；2.甲方签字确认后，乙方将台账及相关材料整理归档；3.归档材料应按照时间顺序和项目类别进行分类；4.归档材料应存放在安全、干燥、防潮、防虫的环境中。9.4归档要求归档材料应完整、齐全，不得有缺页、破损等情况。10.售楼合同台账查询10.1查询原则查询应遵循方便快捷、保护隐私的原则。10.2查询内容查询内容包括售楼合同台账的签订时间、合同金额、付款情况等。10.3查询流程1.查询人向乙方提出查询申请；2.乙方核对查询人身份后，提供查询服务；3.乙方确保查询过程中不泄露任何敏感信息。10.4查询要求查询应在规定的时间内完成，乙方应在收到查询申请后的三个工作日内提供查询结果。11.售楼合同台账更新11.1更新原则更新应遵循及时、准确、完整的原则。11.2更新内容更新内容包括售楼合同台账中的合同签订、付款、变更等信息。11.3更新流程1.乙方在售楼合同台账信息发生变化时，及时进行更新；2.甲方对更新内容进行审核；3.甲方审核通过后，乙方确认更新完成。11.4更新要求更新应在信息变化后的五个工作日内完成。12.违约责任12.1违约情形1.乙方未按合同约定编制、提交售楼合同台账；2.乙方提供的售楼合同台账信息不真实、不准确；3.乙方未按合同约定进行台账更新；4.甲方未按合同约定进行台账审核。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约处理违约处理应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商和诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序争议双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同解除及后续处理14.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。14.2解除程序1.提出解除的一方应书面通知对方；2.双方在接到解除通知之日起七个工作日内办理相关手续；3.解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并处理相关遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；2.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责权利1.责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对自身提供的服务或协助承担相应的责任。2.权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬和权益。3.利益：第三方有权从合同履行中获得预期的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向甲方履行义务，并接受甲方的监督。2.第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向乙方提供服务或协助，并接受乙方的监督。3.第三方与合同双方的关系：第三方应独立于合同双方，不参与合同双方的内部事务，但应协助合同双方履行合同义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因提供的服务或协助导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和风险程度确定；2.第三方责任限额应在本合同中明确约定，或由合同双方另行签订补充协议确定。16.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因提供的服务或协助导致合同双方遭受的直接损失；2.第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。16.4责任限额的调整1.合同双方可协商一致调整第三方责任限额；2.调整后的责任限额应在本合同或补充协议中予以明确。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意1.甲方或乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的同意；2.第三方介入的同意应以书面形式记录。17.2第三方介入的协议1.合同双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务；2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的监督1.合同双方有权对第三方的服务或协助进行监督；2.第三方应接受合同双方的监督，并及时反馈相关信息。17.4第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件由合同双方与第三方在协议中约定；2.第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及合同双方与第三方之间的权利义务关系。说明：第三方介入协议是合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.售楼合同台账要求：台账应包含售楼合同的基本信息、签订时间、签订双方、合同金额、付款方式、付款时间等。说明：售楼合同台账是合同履行的记录，用于跟踪和管理合同执行情况。3.审核意见书要求：审核意见书应详细记录甲方对售楼合同台账的审核结果和修改建议。说明：审核意见书是甲方对乙方提交的台账进行审核后的书面反馈。4.归档清单要求：归档清单应详细记录归档材料的名称、数量、存放位置等信息。说明：归档清单是归档材料的管理依据，确保归档材料的完整性和可追溯性。5.查询结果记录要求：查询结果记录应详细记录查询请求、查询结果、查询时间等信息。说明：查询结果记录是查询服务的记录，用于后续的查询管理和信息追溯。6.更新记录要求：更新记录应详细记录台账信息的更新时间、更新内容、更新原因等信息。说明：更新记录是台账信息更新的记录，用于追溯和管理信息变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定编制、提交售楼合同台账。乙方提供的售楼合同台账信息不真实、不准确。乙方未按合同约定进行台账更新。甲方未按合同约定进行台账审核。第三方未按协议约定提供服务或协助。第三方因提供的服务或协助导致合同双方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的大小应根据违约行为的性质、情节和造成的损失程度来确定。3.示例说明：示例一：乙方未在规定时间内提交售楼合同台账，导致甲方无法及时进行审核，甲方遭受了一定的损失。乙方应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因延误审核而造成的损失。示例二：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方遭受重大损失。第三方应承担全部或部分赔偿责任，具体赔偿金额应根据损失程度和第三方责任限额来确定。全文完。2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及联系方式1.4项目名称及地点2.项目概况2.1项目背景2.2项目性质2.3项目规模2.4项目建设内容3.合同主体3.1合同甲方3.2合同乙方3.3合同甲方代表3.4合同乙方代表4.合同标的4.1售楼合同台账编制内容4.2售楼合同台账编制要求4.3售楼合同台账编制流程5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同延期及终止条件6.合同费用6.1合同编制费用6.2合同审核费用6.3合同修改费用6.4其他费用7.合同双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.2乙方权利和义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：售楼合同台账编制范本12.2附件二：售楼合同台账编制流程图12.3附件三：合同甲方代表授权委托书12.4附件四：合同乙方代表授权委托书13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称及联系方式：甲方（出卖方）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.4项目名称及地点：____________________项目地点：____________________2.项目概况2.1项目背景：____________________2.2项目性质：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目建设内容：____________________3.合同主体3.1合同甲方3.1.1甲方全称：____________________3.1.2甲方法定代表人：____________________3.1.3甲方注册地址：____________________3.1.4甲方联系电话：____________________3.2合同乙方3.2.1乙方全称：____________________3.2.2乙方法定代表人：____________________3.2.3乙方注册地址：____________________3.2.4乙方联系电话：____________________3.3合同甲方代表3.3.1代表姓名：____________________3.3.2代表职务：____________________3.3.3代表授权范围：____________________3.4合同乙方代表3.4.1代表姓名：____________________3.4.2代表职务：____________________3.4.3代表授权范围：____________________4.合同标的4.1售楼合同台账编制内容：4.1.1台账应包含售楼合同的基本信息4.1.2台账应包含售楼合同的签订日期4.1.3台账应包含售楼合同的销售价格4.1.4台账应包含售楼合同的付款方式4.1.5台账应包含售楼合同的交付日期4.2售楼合同台账编制要求：4.2.1台账应准确、完整、规范4.2.2台账应采用电子文档形式4.2.3台账应定期更新4.3售楼合同台账编制流程：4.3.1乙方根据售楼合同编制台账4.3.2甲方对乙方编制的台账进行审核4.3.3甲方对审核通过的台账进行归档5.合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同终止日期：____年____月____日5.3合同延期及终止条件：____________________6.合同费用6.1合同编制费用：人民币____元整6.2合同审核费用：人民币____元整6.3合同修改费用：人民币____元整6.4其他费用：____________________7.合同双方的权利和义务7.1甲方权利和义务7.1.1甲方有权要求乙方按照约定编制售楼合同台账7.1.2甲方有权对乙方编制的售楼合同台账进行审核7.1.3甲方有权对售楼合同台账进行归档7.2乙方权利和义务7.2.1乙方有义务按照甲方要求编制售楼合同台账7.2.2乙方有义务保证售楼合同台账的准确性和完整性7.2.3乙方有义务对售楼合同台账进行定期更新8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.3合同变更后的内容为合同有效组成部分，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除事宜进行清算。8.2.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。9.合同违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按时提供售楼合同台账或提供的信息不准确，应承担相应的违约责任。9.1.2甲方未履行合同约定的审核责任，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按时编制售楼合同台账或提供的信息不准确，应承担相应的违约责任。9.2.2乙方未履行合同约定的编制责任，应承担相应的违约责任。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因不可抗力导致无法履行。12.合同附件12.1附件一：售楼合同台账编制范本12.2附件二：售楼合同台账编制流程图12.3附件三：合同甲方代表授权委托书12.4附件四：合同乙方代表授权委托书13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同自签订之日起，双方应妥善保管合同原件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对本双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方介入合同，是指根据本合同约定，由第三方提供相关服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任。15.2.2第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。16.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，及时解决第三方在履行合同过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的____%。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方更换第三方。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方对第三方的服务不满意时，有权要求更换第三方。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同的相关规定，不得损害合同其他方的合法权益。18.3.2第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更19.1.1如需变更第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并重新签订变更协议。19.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除20.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。20.1.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应就合同解除事宜进行清算，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：售楼合同台账编制范本说明：本范本为售楼合同台账的编制标准，包括台账的格式、内容要求、填写规范等。2.附件二：售楼合同台账编制流程图说明：本流程图详细展示了售楼合同台账的编制、审核、归档等流程步骤。3.附件三：合同甲方代表授权委托书说明：本委托书用于授权甲方代表代为签署合同及相关文件。4.附件四：合同乙方代表授权委托书说明：本委托书用于授权乙方代表代为签署合同及相关文件。5.附件五：第三方介入合同说明：本合同详细规定了第三方介入的方式、服务内容、费用及责任。6.附件六：合同变更协议说明：本协议用于记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。7.附件七：合同解除协议说明：本协议用于记录合同解除的原因、解除日期、双方权利义务等。8.附件八：违约责任认定书说明：本认定书用于记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时提供售楼合同台账或提供的信息不准确。未履行合同约定的审核责任。1.2乙方违约行为未按时编制售楼合同台账或提供的信息不准确。未履行合同约定的编制责任。1.3第三方违约行为未按照合同约定提供专业、高效的服务。因自身原因导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准根据违约行为对合同履行造成的影响程度，确定违约责任。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时提供售楼合同台账，导致乙方无法及时了解销售情况，乙方因此遭受损失。甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。3.2乙方违约示例乙方未按时编制售楼合同台账，导致甲方无法及时审核，甲方因此遭受损失。乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。3.3第三方违约示例第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务，导致合同无法履行，甲方或乙方遭受损失。第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。全文完。2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及联系方式1.4合同标的物2.合同主体资格2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格2.3合同签订人资格3.合同标的物描述3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及用途3.3房屋配套设施3.4房屋产权情况4.合同价格及支付方式4.1房屋售价4.2付款方式及期限4.3逾期付款责任5.合同签订及生效5.1合同签订手续5.2合同生效条件5.3合同备案6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付期限6.3房屋验收标准及程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.产权过户及税费8.1产权过户手续8.2税费承担及缴纳9.房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量保证期限9.3质量问题处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1解除后的房屋交付12.2解除后的款项结算12.3解除后的税费处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同未尽事宜14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方名称及联系方式：甲方（出卖人）：房地产开发有限公司甲方联系方式：电话：，地址：市区路号乙方（买受人）：先生/女士乙方联系方式：电话：，地址：市区路号1.4合同标的物：位于市区路号，建筑面积为平方米的住宅一套，房屋结构为，用途为。2.合同主体资格2.1甲方主体资格：甲方为依法设立并有效存续的企业法人，具有房地产开发资质，有权签订本合同。2.2乙方主体资格：乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有权签订本合同。2.3合同签订人资格：合同签订人须为甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人。3.合同标的物描述3.1房屋位置及面积：房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。3.2房屋结构及用途：房屋结构为，用途为，符合国家有关房屋建筑规范。3.3房屋配套设施：房屋内配备、等设施，具体详见附件。3.4房屋产权情况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证房屋交付时已取得房屋所有权证书。4.合同价格及支付方式4.1房屋售价：房屋总价为人民币万元整。4.2付款方式及期限：4.2.1乙方应在合同签订后X日内支付定金人民币万元；4.2.2乙方应在房屋交付前X日内支付剩余房款；4.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之X的违约金。5.合同签订及生效5.1合同签订手续：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，乙另壹份交房屋登记机关备案。5.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同备案：本合同签订后，甲方应在X日内向房屋登记机关备案。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付期限：房屋交付期限为合同签订之日起X日内。6.3房屋验收标准及程序：6.3.1乙方应在房屋交付之日起X日内对房屋进行验收；6.3.2验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认；6.3.3如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明问题，甲方应在X日内进行整改。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方未按约定交付房屋；7.1.2乙方未按约定支付房款；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；7.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商；7.2.3协商一致后，双方应在X日内签订解除合同协议。7.3违约责任：7.3.1甲方违约，应向乙方支付合同总价X%的违约金；7.3.2乙方违约，应向甲方支付合同总价X%的违约金。8.产权过户及税费8.1产权过户手续：甲方应在房屋交付后X日内协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2税费承担及缴纳：8.2.1房屋产权过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担并缴纳。8.2.2甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理税费缴纳事宜。9.房屋质量保证9.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家有关建筑质量标准，具体详见附件《房屋质量保证书》。9.2质量保证期限：自房屋交付之日起X年内，甲方对房屋主体结构、基础工程承担保修责任。9.3质量问题处理：9.3.1乙方在房屋质量保证期限内发现质量问题，应及时通知甲方。9.3.2甲方应在接到通知后X日内进行维修或更换。9.3.3因乙方使用不当或不可抗力导致的质量问题，甲方不承担保修责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2不可抗力导致合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除程序：11.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议；11.3.2变更或解除合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除后的处理12.1解除后的房屋交付：合同解除后，甲方应将房屋交付给乙方，并退还已收房款。12.2解除后的款项结算：合同解除后，双方应根据合同约定进行款项结算。12.3解除后的税费处理：合同解除后，涉及税费的处理按国家相关规定执行。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括《房屋质量保证书》、《付款计划表》等。13.2合同解释：本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，按有利于保护非起草方原则解释。13.3合同未尽事宜：合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，乙另壹份交房屋登记机关备案。14.3合同签署日期：甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：第三方介入须经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照其提供服务的内容和标准，对甲乙双方负责。16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。16.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。17.第三方服务内容与标准17.1第三方服务内容：第三方提供的服务内容应与本合同标的物相关，包括但不限于房屋评估、中介、监理等。17.2第三方服务标准：第三方提供的服务应达到行业标准或双方约定的服务标准。18.第三方介入程序18.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方介入的具体事宜。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因提供服务造成的损失，其赔偿金额不得超过本合同总价款的X%。19.2第三方责任限额的计算方式：以第三方提供服务实际发生的费用为基础，按照X%的比例计算。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间发生的服务纠纷，由第三方自行解决。20.1.2甲方应配合第三方完成服务，并按约定支付服务费用。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间发生的服务纠纷，由第三方自行解决。20.2.2乙方应配合第三方完成服务，并按约定支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方因提供服务造成的损失，甲方和乙方应根据各自的过错承担相应的责任。20.3.2甲方和乙方应共同督促第三方完成服务，并按约定支付服务费用。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。21.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入后，若需解除合同，应经甲乙双方及第三方书面同意。22.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。23.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙双方之间的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋质量保证书》：详细说明房屋质量标准、保修期限、保修范围及保修方式。2.《付款计划表》：列明付款时间、付款金额及付款方式。3.《第三方服务协议》：明确第三方服务内容、服务标准、服务费用及双方权利义务。4.《房屋产权过户手续资料清单》：列明办理房屋产权过户所需的各项证明文件。5.《争议解决协议》：约定争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。6.《合同变更协议》：明确合同变更内容、变更生效时间及变更后的合同条款。说明要求：附件内容应与合同内容相符，确保合同条款的完整性和准确性。附件格式应符合国家相关法律法规和行业标准。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋质量不符合约定标准；1.1.3未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2擅自改变房屋结构或用途；1.2.3未按约定配合第三方完成服务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定以合同约定为准。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约责任认定应根据实际情况进行判断，包括违约行为的性质、程度、影响等因素。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日万分之X的违约金。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价X%的违约金。第三方未按约定完成服务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度售楼合同台账编制与管理规范范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订地点3.合同标的3.1房地产项目概述3.2房地产项目位置3.3房地产项目规模3.4房地产项目类型4.合同价格4.1房地产项目售价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房地产项目交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付责任6.合同履行6.1甲方责任6.2乙方责任6.3合同履行监督7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3不可抗力13.4合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保房地产项目的顺利交付和购买，以及双方在合同履行过程中的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于乙方购买甲方开发的房地产项目，包括但不限于项目的购买、交付、使用和维护等环节。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产项目交付完毕并满足合同约定的使用条件之日止。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合同签订地点本合同签订地点为[具体签订地点]。3.合同标的3.1房地产项目概述房地产项目名称：[项目名称]房地产项目位置：[具体地址]房地产项目规模：[具体面积]房地产项目类型：[具体类型，如住宅、商业等]3.2房地产项目位置房地产项目位于[具体地址]，具体位置以甲方提供的项目规划图为准。3.3房地产项目规模房地产项目总规模为[具体面积]，其中乙方购买的部分面积为[具体面积]。3.4房地产项目类型房地产项目类型为[具体类型，如住宅、商业等]，具体用途以甲方提供的项目规划图为准。4.合同价格4.1房地产项目售价房地产项目售价为每平方米[具体价格]元，乙方购买的部分总价为[具体总价]元。4.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款，首付款金额为总价款的[具体百分比]%。（2）尾款：乙方应在房地产项目交付前[具体天数]内支付尾款，尾款金额为总价款的[具体百分比]%。4.3付款时间节点首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]4.4付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。5.房地产项目交付5.1交付时间甲方应于[具体日期]前将房地产项目交付给乙方。5.2交付条件（1）房地产项目已取得相关政府部门颁发的所有合法证件；（2）房地产项目已达到合同约定的交付标准；（3）房地产项目配套设施齐全。5.3交付手续乙方在收到甲方交付通知后，应在[具体天数]内办理交付手续，包括但不限于签署交付确认书、接收房地产项目等。5.4交付责任（1）甲方负责在合同约定的交付时间内将房地产项目交付给乙方；（2）甲方应在交付前将房地产项目的权属证明文件交付给乙方；（3）甲方应保证交付的房地产项目符合合同约定的质量标准。6.合同履行6.1甲方责任（1）按照合同约定的时间、地点和条件交付房地产项目；（2）提供房地产项目的相关资料和证明文件；（3）承担房地产项目在交付前的一切风险和责任。6.2乙方责任（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款；（2）在收到甲方交付通知后，按时办理交付手续；（3）在房地产项目交付后，按照合同约定使用和维护房地产项目。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决程序（1）双方协商；（2）申请调解；（3）提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签署解除合同协议。9.3合同解除后果（1）甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）乙方应返还甲方提供的所有资料和证明文件；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序合同终止无需特别程序，自终止条件成就之日起合同终止。10.3合同终止后果（1）甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）乙方应返还甲方提供的所有资料和证明文件；（3）双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。11.合同变更11.1合同变更条件（1）合同内容与法律法规相抵触；（2）合同内容与双方实际情况不相适应；（3）法律法规规定的其他合同变更情形。11.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定变更合同的具体内容；（3）签署变更合同协议。11.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房地产项目规划图；（2）房地产项目权属证明文件；（3）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件的内容是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的效力与本合同相同，双方应共同遵守。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址变更时，应及时书面通知对方。13.2通知送达通知自送达对方之日起生效。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，如无法解决，可向合同签订地的人民法院申请免除或减轻责任。13.4合同生效本合同