2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3保证人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利义务5.保证人责任5.1保证范围5.2保证期限5.3保证方式5.4保证金额6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用规定7.还款责任7.1还款期限7.2还款方式7.3违约责任8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“借款人”指本合同中向抵押人提供贷款的个人。（2）“抵押人”指本合同中提供抵押物的个人。（3）“保证人”指本合同中承担保证责任的个人。（4）“贷款”指借款人从抵押人处获得的资金。（5）“抵押物”指借款人为担保贷款而提供给抵押人的财产。（6）“保证范围”指保证人对借款人违约行为承担保证责任的范围。（7）“还款期限”指借款人按照约定分期偿还贷款的时间。（8）“违约责任”指借款人未按约定偿还贷款时，应承担的违约责任。1.2合同解释原则（1）本合同的解释以合同条款的文义为准。（2）合同条款有疑义时，应按照有利于借款人的原则进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）联系方式：[借款人电话号码]2.2抵押人信息（1）姓名：[抵押人姓名]（2）身份证号码：[抵押人身份证号码]（3）联系方式：[抵押人电话号码]2.3保证人信息（1）姓名：[保证人姓名]（2）身份证号码：[保证人身份证号码]（3）联系方式：[保证人电话号码]3.贷款基本信息3.1贷款金额：[贷款金额]3.2贷款利率：[贷款利率]3.3贷款期限：[贷款期限]3.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]4.抵押物信息4.1抵押物描述：[抵押物详细描述，包括但不限于房产位置、面积、用途等]4.2抵押物价值评估：[抵押物评估价值]4.3抵押物权利义务：[抵押物相关权利义务的约定]5.保证人责任5.1保证范围：[保证人对借款人违约行为的保证范围，如本金、利息等]5.2保证期限：[保证期限，如与贷款期限相同]5.3保证方式：[保证方式，如连带责任保证]5.4保证金额：[保证金额，与贷款金额相同]6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件：[贷款发放的具体条件，如借款人提供相关证明材料等]6.2贷款发放程序：[贷款发放的具体程序，如签订合同、办理抵押登记等]6.3贷款使用规定：[贷款使用的具体规定，如不得用于非法用途等]8.抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。（2）借款人提供虚假材料，骗取贷款。（3）抵押物价值下降，不足以覆盖贷款余额。8.2抵押物处置程序（1）抵押权人发出处置抵押物通知，明确处置方式。（2）抵押权人有权选择公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。（3）处置所得款项用于偿还借款人欠款本金及利息，剩余部分退还借款人，不足部分由借款人继续偿还。8.3抵押物处置收益分配（1）抵押物处置所得款项按比例分配给抵押权人和保证人。（2）抵押权人所得款项优先用于偿还其债权。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）原告向人民法院递交起诉状及相关证据。（2）人民法院受理案件后，依法进行审理。（3）人民法院作出判决或裁定。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）经双方协商一致。（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。10.2合同解除条件（1）借款人严重违约。（2）抵押人或保证人无法履行其义务。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方。（2）变更或解除合同自双方签字之日起生效。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知。（2）口头通知，但需对方确认收到。11.2送达地址（1）借款人、抵押人、保证人的住所地或通讯地址。11.3送达程序（1）通过挂号信、特快专递等方式邮寄送达。（2）送达后，应在送达回执上注明送达日期。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖（1）合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）贷款发放完毕。13.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款本息。（2）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应清理债务。（2）合同终止后，应办理相关手续。14.其他约定14.1合同附件（1）抵押物清单。（2）贷款合同。14.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的职责（1）第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行的合规性。（2）第三方应提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的资质证明、合作协议等。（2）甲方应确保第三方在介入过程中，不损害乙方的合法权益。16.2乙方额外条款（1）乙方应接受第三方介入，并配合第三方履行其职责。（2）乙方应就第三方介入的具体事宜与甲方进行协商，确保双方权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。17.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方的资质、业务范围、市场行情等因素确定。（2）责任限额应合理，既能保障第三方的合法权益，又能约束其行为。17.3责任限额的执行（1）第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守合作协议中的责任限额规定。（2）若第三方违反责任限额规定，导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的合作协议独立于本合同，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方，并确保乙方在第三方介入过程中的合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的合作关系应基于本合同的约定，第三方应协助乙方履行合同义务。（2）乙方应监督第三方的工作，确保第三方的工作符合合同要求。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任。（2）若因甲方或乙方的行为导致合同履行受阻或造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。（3）若因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方互不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单（1）详细描述抵押物的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、用途、权属证明等。（2）抵押物清单应由抵押人签字确认，并由抵押人和借款人分别保留一份。2.贷款合同（1）明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款基本信息。（2）贷款合同应由甲乙双方签字盖章，并一式两份。3.第三方合作协议（1）详细约定第三方介入的方式、职责、责任限额等。（2）第三方合作协议应由甲乙双方及第三方签字盖章，并一式多份。4.评估报告（1）由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。（2）评估报告应包括评估方法、评估结果、评估依据等。5.争议解决协议（1）约定争议解决方式、机构、程序等。（2）争议解决协议应由甲乙双方签字盖章，并一式两份。6.不可抗力证明材料（1）证明不可抗力事件发生的相关材料，如自然灾害、政府行为等。（2）不可抗力证明材料应由相关当事人提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。（2）抵押人未按合同约定提供抵押物或抵押物权利发生变化。（3）保证人未按合同约定履行保证责任。（4）第三方未按合作协议约定履行职责。（5）甲乙双方未按合同约定履行各自义务。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，应由违约方承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：a.支付违约金；b.补偿因违约行为造成的损失；c.承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，应支付自逾期之日起至实际偿还日止的违约金，并承担因违约行为造成的损失。（2）抵押人未按合同约定提供抵押物或抵押物权利发生变化，应承担因抵押物权利变更造成的损失，并支付违约金。（3）保证人未按合同约定履行保证责任，应承担因保证人违约行为造成的损失，并支付违约金。（4）第三方未按合作协议约定履行职责，应承担因第三方违约行为造成的损失，并支付违约金。（5）甲乙双方未按合同约定履行各自义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3保证人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权证明2.3抵押物价值评估3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.信用保证条款4.1保证人承诺4.2保证责任范围4.3保证期间4.4保证金的收取与退还5.抵押物权利限制5.1抵押物用途限制5.2抵押物处置限制5.3抵押物收益分配6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2保险期限6.3保险费用承担7.贷款发放与支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式7.3贷款账户管理8.还款计划与还款方式8.1还款计划制定8.2还款期限8.3还款方式变更9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3保证人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1抵押物所有权证明文件12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的生效14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行时间14.3合同履行方式14.4合同履行费用承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：________________________1.1.2抵押人身份证号码：_____________________1.1.3抵押人联系方式：______________________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：________________________1.2.2抵押权人法定代表人：___________________1.2.3抵押权人联系方式：______________________1.3保证人信息1.3.1保证人姓名：________________________1.3.2保证人身份证号码：_____________________1.3.3保证人联系方式：______________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：________________________2.1.2抵押物地址：________________________2.1.3抵押物性质：________________________2.2抵押物所有权证明2.2.1抵押物产权证号：_____________________2.2.2抵押物产权证明文件：___________________2.3抵押物价值评估2.3.1抵押物评估价值：_____________________2.3.2评估机构：________________________2.3.3评估日期：________________________3.贷款基本信息3.1贷款金额：_____________________3.2贷款期限：_____________________3.3贷款利率：_____________________3.4还款方式：_____________________4.信用保证条款4.1保证人承诺4.1.1保证人同意为抵押人提供全额信用保证。4.1.2保证人在抵押人未能履行还款义务时，承担相应的还款责任。4.2保证责任范围4.2.1保证人承担抵押人未按合同约定还款的全部责任。4.2.2保证责任范围包括但不限于：本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。4.3保证期间4.3.1保证期间自本合同生效之日起至贷款全部还清之日止。4.4保证金的收取与退还4.4.1抵押权人可根据实际情况，要求保证人提供保证金。4.4.2保证金在贷款还清后，无息退还保证人。5.抵押物权利限制5.1抵押物用途限制5.1.1抵押物仅限于抵押人居住使用，不得用于其他用途。5.2抵押物处置限制5.2.1抵押物未经抵押权人同意，抵押人不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。5.3抵押物收益分配5.3.1抵押物的收益归抵押人所有，抵押权人有权优先受偿。6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.1.1抵押物需投保火灾保险，保险金额不低于抵押物评估价值。6.2保险期限6.2.1保险期限自本合同生效之日起至贷款全部还清之日止。6.3保险费用承担6.3.1保险费用由抵押人承担。7.贷款发放与支付7.1贷款发放时间7.1.1抵押权人应在合同生效后10个工作日内将贷款发放至抵押人指定的账户。7.2贷款支付方式7.2.1抵押人应按照合同约定的还款方式，按时足额还款。7.3贷款账户管理7.3.1抵押人应设立专门账户用于贷款发放和还款。8.还款计划与还款方式8.1还款计划制定8.1.1抵押权人应根据贷款金额、期限和利率，制定还款计划。8.1.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期和还款方式。8.2还款期限8.2.1贷款期限为__年__个月，自贷款发放之日起计算。8.3还款方式8.3.1还款方式为等额本息还款法。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按合同约定按时足额还款的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的__%计算。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按合同约定及时发放贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的__%计算。9.3保证人违约责任9.3.1保证人未按合同约定履行保证责任的，应向抵押权人支付违约金，违约金按保证金额的__%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清后，本合同终止。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致，可解除本合同。12.合同附件12.1抵押物所有权证明文件12.1.1抵押人提供的抵押物产权证复印件。12.2贷款合同12.2.1抵押权人与抵押人签订的贷款合同复印件。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3合同变更与解除的生效13.3.1合同变更或解除协议经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1合同履行地点14.1.1合同履行地点为抵押物所在地。14.2合同履行时间14.2.1合同履行时间为每日的__时__分至__时__分。14.3合同履行方式14.3.1合同履行方式为直接交付。14.4合同履行费用承担14.4.1合同履行过程中产生的费用，由双方按合同约定承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：a)中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调、合同签订等；b)评估机构：对抵押物进行价值评估；c)律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件、处理法律纠纷等；d)会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.4第三方权利a)获取甲乙双方提供的必要信息和资料；b)要求甲乙双方配合其履行职责；c)在合作协议约定的范围内，独立行使权利。15.5第三方义务a)保守甲乙双方的商业秘密；b)按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务；c)对其提供的服务结果负责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务质量和效率进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方在合作协议中明确其责任限额，并在超出责任限额的情况下，由甲方自行承担相应的风险。16.2乙方额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应确保第三方遵守合同约定，并对其行为承担连带责任。16.2.2乙方有权要求第三方在合作协议中明确其责任限额，并在超出责任限额的情况下，由乙方自行承担相应的风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由合作协议约定。17.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方继续承担超出限额部分的赔偿责任。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场情况、第三方资质和经验等因素进行调整。17.2.2责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合作协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供辅助服务，不承担甲方与乙方之间的合同履行责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供辅助服务，不承担乙方与甲方之间的合同履行责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任。18.3.2第三方责任承担后，甲乙双方可就损失部分进行内部追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件详细要求：提供抵押物产权证原件或复印件，并确保证明文件真实、有效。说明：此文件用于证明抵押物的所有权，是合同生效的前提条件。2.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件或复印件，并确保合同内容完整、清晰。说明：此文件是贷款关系的法律依据，明确了贷款金额、期限、利率等关键信息。3.评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，并确保报告内容真实、客观。说明：此报告用于确定抵押物的价值，是确定贷款金额和抵押权人权利的重要依据。4.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件或复印件，并确保协议内容合法、完整。说明：此协议明确了第三方的职责、权利和义务，是第三方介入合同履行的重要文件。5.信用保证合同详细要求：提供甲乙双方与保证人签订的信用保证合同原件或复印件，并确保合同内容明确、具体。说明：此合同明确了保证人的保证责任，是保证人履行保证义务的法律依据。6.保险单详细要求：提供抵押物保险单原件或复印件，并确保保险单有效，保险金额不低于抵押物评估价值。说明：此文件证明了抵押物已投保，是抵押权人权益的重要保障。7.还款计划表详细要求：提供甲乙双方签订的还款计划表，并确保计划表内容详细、清晰。8.其他相关文件详细要求：提供甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件，并确保文件内容与合同相关。说明：此部分用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按合同约定按时足额还款。责任认定标准：抵押人应支付逾期金额的__%作为违约金。示例说明：若抵押人逾期还款，逾期金额为10000元，则应支付违约金1000元。2.抵押权人违约行为违约行为：未按合同约定及时发放贷款。责任认定标准：抵押权人应支付逾期贷款金额的__%作为违约金。示例说明：若抵押权人逾期发放贷款，逾期金额为10000元，则应支付违约金1000元。3.保证人违约行为违约行为：未按合同约定履行保证责任。责任认定标准：保证人应支付保证金额的__%作为违约金。示例说明：若保证人未履行保证责任，保证金额为10000元，则应支付违约金1000元。4.第三方违约行为违约行为：第三方未按合作协议的约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，则应承担相应的违约责任。5.甲乙双方违约行为违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供抵押物，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款个人信用保证合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3银行规章2.定义与解释2.1相关术语定义2.2术语解释3.贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人身份证明3.3贷款人信用状况4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.保证人信息6.1保证人基本信息6.2保证人身份证明6.3保证人信用状况7.保证责任7.1保证范围7.2保证期限7.3保证方式7.4保证金的缴纳8.抵押权设定8.1抵押权设立时间8.2抵押权登记8.3抵押权实现方式9.还款责任9.1贷款人还款责任9.2保证人还款责任10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2保证人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同附件14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《中华人民共和国商业银行法》1.2政策规定1.2.1中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定1.2.2住房和城乡建设部关于房地产抵押登记的有关规定1.3银行规章1.3.1银行个人住房贷款管理办法1.3.2银行担保管理办法2.定义与解释2.1相关术语定义2.1.1抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向银行申请贷款，贷款到期后，借款人应按约定的还款方式偿还贷款本息。2.1.2个人信用保证：指保证人为借款人提供信用担保，当借款人无力偿还贷款时，保证人承担相应的还款责任。2.2术语解释2.2.1房产：指借款人名下的住宅、商用房等具有独立产权的房屋。2.2.2抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有的优先受偿权。3.贷款人信息3.1贷款人基本信息3.1.1贷款人姓名：3.1.2贷款人身份证号码：056783.1.3贷款人联系方式：138000000003.2贷款人身份证明3.2.1贷款人身份证复印件3.3贷款人信用状况3.3.1贷款人信用报告4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物地址：某市某区某路某号4.1.2抵押物用途：住宅4.1.3抵押物面积：100平方米4.2抵押物权属证明4.2.1房产证复印件4.3抵押物评估价值4.3.1评估机构：某房地产评估有限公司4.3.2评估价值：人民币100万元5.贷款信息5.1贷款金额：人民币80万元5.2贷款期限：20年5.3贷款利率：年利率4.5%5.4还款方式：等额本息还款法6.保证人信息6.1保证人基本信息6.1.1保证人姓名：6.1.2保证人身份证号码：8765432109876543216.1.3保证人联系方式：139000000006.2保证人身份证明6.2.1保证人身份证复印件6.3保证人信用状况6.3.1保证人信用报告8.抵押权设定8.1抵押权设立时间：本合同签订之日起3个工作日内8.2抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起15个工作日内，向当地房地产登记机构办理抵押权登记手续8.3抵押权实现方式：在借款人未按时偿还贷款本息，且经银行催收无效的情况下，银行有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权9.还款责任9.1贷款人还款责任9.1.1贷款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息9.1.2贷款人如提前偿还贷款，应提前通知银行，并按照银行规定办理相关手续9.2保证人还款责任9.2.1在借款人未履行还款义务时，保证人应在接到银行通知后5个工作日内，按照本合同约定的保证责任，履行相应的还款义务10.违约责任10.1贷款人违约责任10.1.1如贷款人未按时偿还贷款，银行有权按逾期金额计收逾期利息，并采取催收措施10.1.2如贷款人提前终止贷款，银行有权要求贷款人支付提前还款违约金10.2保证人违约责任10.2.1如保证人未履行保证责任，银行有权直接向保证人追偿，保证人不得以借款人未偿还贷款为由拒绝履行保证义务11.争议解决11.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件：本合同在符合下列条件之一时可以解除：12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2经双方协商一致解除12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.2.4法律法规规定的其他解除情形13.其他约定13.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决13.2合同修改：对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分13.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、贷款人身份证明、保证人身份证明等14.合同签署与附件14.1合同签署：本合同一式两份，借款人、保证人各执一份，具有同等法律效力14.2附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并视为合同不可分割的部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1.1房产评估15.2.1.2法律咨询15.2.1.3抵押物登记15.2.1.4贷款审批15.2.1.5催收服务15.2.1.6保险代理15.3第三方选择与指定15.3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际过错程度及损失范围为限。16.2第三方责任划分16.2.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：16.2.1.1第三方提供的专业服务或协助，其责任由第三方承担。16.2.1.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.2.1.3因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，由甲乙双方共同承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.