2024版合肥住宅租赁合同（含家具家电及维修费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥住宅租赁合同（含家具家电及维修费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附属设施状况2.1房屋基本情况2.2家具家电清单2.3房屋附属设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用规定6.1房屋用途6.2使用限制6.3不得进行的行为7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.家具家电维修费用8.1维修费用承担8.2维修费用支付8.3维修费用结算9.房屋租赁期间的管理费9.1管理费标准9.2管理费支付9.3管理费使用10.房屋租赁期间的水电费10.1水电费承担10.2水电费支付10.3水电费结算11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约金14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系电话：2.房屋及附属设施状况2.1房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：2.2家具家电清单家具清单：家电清单：2.3房屋附属设施清单附属设施清单：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限变更租赁期限自租赁起始日期起至租赁终止日期止，共计__个月。租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约，续约期限为__个月。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币__元整。4.2支付方式租金支付方式为__（如：银行转账、现金等）。4.3支付时间租金每月__日支付，支付至出租方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额押金总额为人民币__元整。5.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，且承租方已支付全部租金、管理费、水电费等费用，出租方应无息退还押金。5.3押金退还流程租赁期满或提前解除合同后，承租方应在__日内将房屋及附属设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在__日内退还押金。6.使用规定6.1房屋用途房屋仅用于__（如：居住、办公等）。6.2使用限制承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在房屋内从事违法活动。6.3不得进行的行为（1）在房屋内饲养宠物；（2）擅自改变房屋内家具家电的摆放；（3）擅自拆装房屋内的设施；（4）损坏房屋及附属设施。7.维修及保养7.1维修责任房屋及附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、外墙、屋顶等大修责任由出租方承担；（2）房屋内部设施、水电线路、门窗等小修责任由出租方承担；（3）家具家电的维修责任由出租方承担；（4）因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由承租方承担。7.2保养责任承租方应定期对房屋及附属设施进行保养，保持其正常使用状态。7.3维修费用维修费用由承担维修责任的方支付。如双方协商不成，可向仲裁机构申请仲裁解决。8.家具家电维修费用8.1维修费用承担（1）因自然磨损或正常使用导致的损坏，维修费用由出租方承担；（2）因承租方使用不当或故意损坏导致的损坏，维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决。8.2维修费用支付维修费用应在维修完成后__日内支付，支付方式与租金支付方式相同。8.3维修费用结算维修费用结算应提供维修清单、维修费用发票等凭证，双方签字确认后生效。9.房屋租赁期间的管理费9.1管理费标准管理费标准为每月租金的__%。9.2管理费支付管理费每月与租金同时支付。9.3管理费使用管理费用于房屋的日常维护、公共区域清洁、安保等费用。10.房屋租赁期间的水电费10.1水电费承担房屋租赁期间的水电费由承租方承担。10.2水电费支付水电费按实际使用量结算，每月与租金同时支付。10.3水电费结算水电费结算应以水电公司出具的正式发票为准。11.保险11.1保险种类房屋租赁期间，双方可自愿投保房屋保险、家具家电保险等。11.2保险责任保险责任范围应根据投保的具体险种确定。11.3保险费用保险费用由投保方承担，投保方应在合同签订后__日内完成投保手续。12.合同变更及解除12.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。12.2合同解除（1）租赁期满，合同自然解除；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。12.3合同终止合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施的移交，并结清所有费用。13.违约责任13.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及附属设施；（4）其他违反合同约定的行为。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金违约金金额为人民币__元整，违约方应在违约行为发生后__日内支付。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。14.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、保险机构等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入情形（1）房屋及附属设施的维修、保养；（2）租金、押金、管理费、水电费等费用的收取与支付；（3）合同履行过程中产生的争议解决；（4）其他需要第三方协助的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为人民币__元整。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的。15.3.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方索赔，第三方赔偿后，甲乙双方可就赔偿金额向第三方追偿。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。15.4.2第三方权利限制第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、合同约定及职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，代表甲方行事。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，代表乙方行事。15.5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。16.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定新的第三方；（2）甲乙双方签订新的合作协议，明确双方的权利义务；（3）新的第三方接替原第三方履行职责。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙双方发出退出通知；（2）甲乙双方协商确定退出后的后续事宜；（3）第三方完成退出前的所有工作，并将相关资料移交给接替方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋及附属设施的种类、数量、品牌、型号等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋及附属设施的交付和验收标准。2.家具家电清单要求：详细列出家具家电的种类、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确家具家电的交付和验收标准。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.押金收据要求：提供押金支付的收据或银行转账记录。说明：本收据作为合同附件，用于证明押金的支付情况。5.维修费用发票要求：提供维修费用的正规发票，注明维修项目、费用金额等。说明：本发票作为合同附件，用于证明维修费用的支付情况。6.水电费结算单要求：提供水电费的结算单，注明用水用电量、费用金额等。说明：本结算单作为合同附件，用于证明水电费用的支付情况。7.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单，注明保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本合同及保险单作为合同附件，用于证明保险的购买情况。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。9.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的__%。示例：承租方应在每月__日前支付租金，若未按时支付，则应向出租方支付__元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将房屋用于商业用途，应恢复原状，并赔偿出租方__元损失。3.损坏房屋及附属设施责任认定：承租方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方损坏房屋内的家具，应负责修复或赔偿出租方__元损失。4.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由双方协商解决。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024版合肥住宅租赁合同（含家具家电及维修费）1本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本信息2.2附属设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.物业管理费及水电费6.1物业管理费6.2水电费缴纳方式7.家具家电及维修费7.1家具家电清单7.2维修责任及费用承担8.使用要求及限制8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方身份证号码：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方身份证号码：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.2附属设施清单2.2.1家具：_______2.2.2家电：_______2.2.3其他附属设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2支付时间：每月_______日前支付4.3支付方式：银行转账至_______账户5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：房屋及附属设施无损坏、无欠费5.3押金退还时间：租赁期满后_______日内退还6.物业管理费及水电费6.1物业管理费：每月_______元，由承租方支付6.2水电费缴纳方式：_______，由承租方支付7.家具家电及维修费7.1家具家电清单：7.1.1家具：_______7.1.2家电：_______7.2维修责任及费用承担：7.2.1维修责任：家具家电的正常使用过程中，因使用不当造成的损坏，由承租方承担维修责任。7.2.2费用承担：维修费用由承租方承担，若因房屋质量问题导致家具家电损坏，维修费用由出租方承担。8.使用要求及限制8.1房屋使用范围8.1.1承租方仅可将其用于居住用途，不得用于商业活动。8.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、增加或改动门窗、墙体等。8.2房屋使用限制8.2.1承租方不得在房屋内饲养宠物，除非事先取得出租方的书面同意。8.2.2承租方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制造等。8.2.3承租方不得在房屋内进行噪音扰民的行为，如深夜播放音乐、大声喧哗等。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的违约金。9.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金。9.2.2若出租方违反合同约定，提前收回房屋，应向承租方支付相当于_______个月租金的违约金。10.解除合同10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方有正当理由，如房屋需要自用，可以提前解除合同，但需提前_______日通知承租方。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定地址。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可以向合肥市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1合肥市仲裁委员会12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章后生效。12.1.2合同一式两份，双方各执一份。12.2合同附件12.2.1房屋租赁清单12.2.2家具家电清单12.2.3其他相关文件12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：家具家电清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立实体。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、租赁中介、家具家电的维修、保险代理等服务。16.第三方介入的程序16.1中介方16.1.1中介方是指在房屋租赁过程中提供中介服务的第三方。16.1.2中介方应具备合法的营业执照和中介服务资质。16.1.3中介方应如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒或误导。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在房屋租赁过程中提供房屋价值评估服务的第三方。16.2.2评估机构应具备合法的评估资质和专业的评估人员。16.3维修服务提供者16.3.1维修服务提供者是指在房屋租赁过程中提供家具家电维修服务的第三方。16.3.2维修服务提供者应具备合法的维修资质和专业的维修人员。16.3.3维修费用由责任方承担，如因房屋质量问题导致的维修，由出租方承担。16.4保险代理16.4.1保险代理是指在房屋租赁过程中提供保险服务的第三方。16.4.2保险代理应具备合法的保险代理资质。16.4.3保险代理应协助甲乙双方办理保险手续，并确保保险合同的履行。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.2责任承担17.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任不超过合同中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。18.2.2若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，由责任方承担相应责任。18.3第三方信息的保密18.3.1第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的相关信息，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1当第三方提供的服务已完成或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。19.1.2当甲乙双方解除合同时，第三方介入终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜。19.2.2第三方应向甲乙双方提供已完成的服务清单和费用结算。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的修正条款，是对原合同条款的补充和完善，具有同等法律效力。20.2本合同中关于第三方介入的修正条款，在履行过程中如与原合同条款发生冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电清单等。附件说明：此清单作为房屋租赁的附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.家具家电清单详细要求：包括家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度、使用状态等。附件说明：此清单作为房屋租赁的附件，用于明确家具家电的具体情况，作为双方履约的依据。3.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费的缴费时间、金额、缴费单位等。附件说明：此凭证作为物业管理费缴纳的证明，用于核实物业管理费的支付情况。4.水电费缴纳凭证详细要求：包括水电费的缴费时间、金额、缴费单位等。附件说明：此凭证作为水电费缴纳的证明，用于核实水电费的支付情况。5.押金收据详细要求：包括押金的金额、收取时间、收取单位等。附件说明：此收据作为押金收取的证明，用于核实押金的支付和退还情况。6.保险合同及保险单详细要求：包括保险的种类、保险金额、保险期限、保险公司等。附件说明：此合同及单据作为保险的证明，用于明确保险责任和赔偿范围。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议作为双方解决争议的依据，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付每日_______元的滞纳金。2.押金损坏或丢失违约行为：承租方在使用房屋期间，导致押金中的物品损坏或丢失。责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任，修复或赔偿损失。3.房屋及附属设施损坏违约行为：承租方在使用房屋期间，导致房屋及附属设施损坏。责任认定：承租方应根据损坏程度承担赔偿责任，修复或赔偿损失。4.未经允许改变房屋结构或用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。5.未按时缴纳物业管理费及水电费违约行为：承租方未在约定的时间内缴纳物业管理费及水电费。责任认定：承租方应向相关单位缴纳滞纳金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方逾期支付租金，按照每日_______元的滞纳金计算，逾期10天，则应支付_______元的滞纳金。若承租方在使用房屋期间，导致空调损坏，经维修师傅评估，维修费用为_______元，则承租方应承担_______元的赔偿责任。全文完。2024版合肥住宅租赁合同（含家具家电及维修费）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及附属设施情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施2.5家具家电清单2.6维修责任3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还程序5.用电、用水、用气等相关费用5.1费用承担5.2费用结算5.3费用结算方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋使用限制7.附属设施及家具家电使用7.1附属设施使用7.2家具家电使用7.3家具家电损坏赔偿8.租赁合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的条件8.4解除合同的程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同生效11.4合同解除11.5合同终止12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁登记证明12.3家具家电清单12.4合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：056781.1.3出租人联系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：056791.2.3承租人联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系方式：137001370002.房屋及附属设施情况2.1房屋地址：合肥市区路号栋单元室2.2房屋结构：多层住宅2.3房屋面积：80平方米2.4房屋配套设施：独立卫生间、厨房、阳台、空调、热水器等2.5家具家电清单：2.5.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发等2.5.2家电：冰箱、洗衣机、电视、微波炉、热水器等2.6维修责任：2.6.1出租人负责房屋主体结构的维修责任2.6.2承租人负责房屋附属设施及家具家电的维修责任3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2025年1月1日，共计12个月3.2租金金额：每月人民币3000元整3.3租金支付方式：每月一付，提前支付3.4租金调整：租赁期间租金不得调整4.押金及退还4.1押金金额：人民币3000元整4.2押金支付方式：签订合同时一次性支付4.3押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏4.4押金退还程序：租赁期满后，双方确认房屋及附属设施无损坏，出租人应在15日内退还押金5.用电、用水、用气等相关费用5.1费用承担：承租人承担用电、用水、用气等相关费用5.2费用结算：每月结算一次，次月支付5.3费用结算方式：与物业管理部门结算，由承租人支付后向出租人报销6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：6.2.1出租人负责房屋主体结构的维修责任6.2.2承租人负责房屋附属设施及家具家电的维修责任6.3房屋损坏赔偿：因承租人原因造成房屋及附属设施损坏，承租人应负责赔偿6.4房屋使用限制：禁止在房屋内饲养宠物、禁止在阳台悬挂物品等7.附属设施及家具家电使用7.1附属设施使用：承租人应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏7.2家具家电使用：承租人应合理使用家具家电，不得擅自改动或损坏7.3家具家电损坏赔偿：因承租人原因造成家具家电损坏，承租人应负责赔偿8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1双方同意在租赁期限内，如遇特殊情况需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。8.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除8.2.1.1承租人未按时支付租金超过一个月；8.2.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途；8.2.3.3承租人违反合同约定的使用规定；8.2.4.4出租人因房屋主体结构存在安全隐患，需拆除或修缮；8.2.5.5因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3解除合同的条件8.3.1出现解除合同条件时，一方应在解除合同前通知对方。8.3.2双方应在接到解除合同通知之日起7日内，书面确认解除合同的意愿。8.4解除合同的程序8.4.1双方协商一致后，签订解除合同协议。8.4.2解除合同协议签订后，双方应按照协议约定处理房屋及附属设施。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按时交付房屋，应支付承租人违约金，违约金为每日租金的1倍。9.1.2出租人隐瞒房屋瑕疵，导致承租人遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的1倍。9.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿损失。9.2.3承租人违反合同约定的使用规定，应承担相应责任。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3.2违约金支付后，不影响守约方要求赔偿其他损失的权利。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合肥市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合肥市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋租赁登记证明、家具家电清单等。11.2通知送达11.2.1任何一方送达的通知应以书面形式，通过约定的联系方式进行。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同解除11.4.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结清相关费用。11.5合同终止11.5.1合同终止后，双方应相互确认并保留合同副本。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁登记证明12.3家具家电清单12.4合同签订日期：2024年1月1日13.合同签订地点：合肥市区路号14.合同份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成、协助或监督本合同的签订、履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.2介入目的：第三方介入本合同关系的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同的履行效率，确保合同内容的准确性和完整性。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入同意：对方应在收到介入申请后7日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3介入协议：如双方同意第三方介入，应共同与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同关系中的责任限额，应根据介入协议的约定确定。如未约定，第三方责任限额为人民币100万元。17.2超出责任限额：若第三方在本合同关系中的责任超出上述限额，超出部分由合同双方按照各自的过错比例承担。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。18.2义务：18.2.1第三方应保持中立，公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应按照介入协议的约定，及时、准确地履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1出租人和承租人应按照本合同约定承担各自的责任和义务。19.1.2第三方仅对本合同关系中的特定事项承担相应的责任，不承担本合同规定的出租人和承租人的全部责任。19.2权利划分：19.2.1出租人和承租人享有本合同规定的各项权利。19.2.2第三方在介入协议中约定的权利，不侵犯出租人和承租人的权利。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继