2024按揭房屋借款合同书编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同书编制指南本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3其他费用4.借款期限4.1借款起止日期4.2延长期限4.3提前还款5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3其他还款方式6.利息计算6.1利息计算方法6.2利率调整6.3利息支付7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物评估8.3抵押物登记9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件14.1附件一：借款申请书14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1借款人：指在本合同中向出借人借款的当事人。1.1.2出借人：指在本合同中提供借款给借款人的当事人。1.1.3抵押物：指借款人为担保借款而提供给出借人作为抵押的财产。1.1.4抵押权：指出借人对抵押物享有的权利。1.1.5违约：指借款人或出借人在履行合同过程中违反合同约定的行为。1.1.6争议：指借款人或出借人在履行合同过程中产生的分歧。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中对术语的解释，如有歧义，应按照有利于借款人的原则进行解释。第二条合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名称）：________________________2.1.2身份证号（统一社会信用代码）：________________________2.1.3联系电话：________________________2.2借款人代表2.2.1姓名及职务：________________________2.2.2联系电话：________________________2.3出借人信息2.3.1出借人姓名（名称）：________________________2.3.2联系电话：________________________2.4出借人代表2.4.1姓名及职务：________________________2.4.2联系电话：________________________第三条借款金额3.1借款本金3.1.1借款本金总额：人民币________________________元整。3.1.2借款本金支付方式：________________________3.2借款利息3.2.1利息计算方式：________________________3.2.2利率：________________________3.3其他费用3.3.1评估费：人民币________________________元整。3.3.2保险费：人民币________________________元整。3.3.3其他费用：人民币________________________元整。第四条借款期限4.1借款起止日期4.1.1借款起始日期：________________________4.1.2借款终止日期：________________________4.2延长期限4.2.1借款人可申请延长借款期限，延长期限不得超过原借款期限。4.2.2延长期限的申请和批准程序：________________________4.3提前还款4.3.1借款人可提前偿还全部或部分借款，但需提前通知出借人。4.3.2提前还款的利息计算方式：________________________第五条还款方式5.1等额本息还款5.1.1每月还款额：人民币________________________元整。5.1.2还款周期：________________________5.2等额本金还款5.2.1每月还款额：人民币________________________元整。5.2.2还款周期：________________________5.3其他还款方式5.3.1其他还款方式：________________________第六条利息计算6.1利息计算方法6.1.1利息按月计算，每月计息日为________________________。6.1.2利息计算公式：________________________6.2利率调整6.2.1利率调整方式：________________________6.2.2利率调整周期：________________________6.3利息支付6.3.1利息支付方式：________________________6.3.2利息支付日：________________________第七条贷款担保7.1担保方式7.1.1担保方式：抵押担保。7.1.2抵押物类型：________________________。7.2担保人信息7.2.1担保人姓名（名称）：________________________7.2.2身份证号（统一社会信用代码）：________________________7.2.3联系电话：________________________7.3担保责任7.3.1担保人承担借款人因违约而产生的全部责任。7.3.2担保人同意在借款人违约时，出借人有权直接就抵押物优先受偿。第八条抵押物8.1抵押物描述8.1.1抵押物名称：________________________8.1.2抵押物地址：________________________8.1.3抵押物性质：________________________8.1.4抵押物权属证明：________________________8.2抵押物评估8.2.1抵押物评估机构：________________________8.2.2抵押物评估价值：人民币________________________元整8.2.3评估日期：________________________8.3抵押物登记8.3.1抵押物登记机关：________________________8.3.2抵押物登记日期：________________________8.3.3抵押登记证明：________________________第九条违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定时间还款。9.1.2借款人未按约定支付利息。9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.4借款人未按照合同约定使用借款。9.2违约责任9.2.1借款人违约时，应向出借人支付违约金，违约金为人民币________________________元整。9.2.2出借人有权要求借款人立即全部或部分提前偿还借款。9.2.3出借人有权要求借款人承担因违约而产生的全部费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商。10.1.2协商期限：自争议发生之日起________________________日内。10.2争议解决程序10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1合同双方同意变更合同内容。11.2变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1借款人严重违约。12.1.2出借人因国家政策调整或其他不可抗力因素需要解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应提前通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，借款人应立即偿还全部未偿还借款及利息。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1借款期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。13.2.2双方应相互归还对方提供的财产或支付相应的费用。第十四条合同附件14.1附件一：借款申请书14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围：1.2.1中介机构：提供信息对接、撮合交易、协调沟通等服务的机构。1.2.2评估机构：对抵押物或其他相关资产进行评估的机构。1.2.3担保机构：提供担保服务的机构。1.2.4律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。1.2.5会计师事务所：提供审计、税务咨询等财务服务的机构。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3甲方或乙方聘请的第三方应具备相应的资质和资格，并签订书面合作协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1中介机构：中介服务费用总额的百分之十。3.2.2评估机构：评估服务费用总额的百分之十。3.2.3担保机构：担保服务费用总额的百分之十。3.2.4律师事务所：律师服务费用总额的百分之十。3.2.5会计师事务所：审计服务费用总额的百分之十。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或双方授权，对合同履行情况进行监督、评估或提供服务。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或双方授权，履行相应的监督、评估或服务职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的法律责任。5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。5.3第三方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方的退出与替代6.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前通知甲方和乙方，并书面说明原因。6.2甲方和乙方有权根据合同约定或双方协商一致，选择新的第三方替代原第三方继续履行合同。第七条第三方的变更与通知7.1第三方在合同履行期间，如需变更，应提前通知甲方和乙方，并书面说明变更内容。7.2甲方和乙方有权根据合同约定或双方协商一致，同意或拒绝第三方的变更。第八条第三方的争议解决8.1第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密和隐私。第十条第三方的服务期限10.1第三方的服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十一条第三方的其他规定11.1本合同中未规定的第三方事项，应按照相关法律法规和行业惯例执行。11.2本合同中关于第三方的约定，如有与法律法规冲突之处，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人的基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等。说明：借款申请书是借款人向出借人申请借款的正式文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、数量、价值、权属证明等。说明：抵押物清单是抵押物信息的详细记录，用于明确抵押物的具体内容和权属。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：评估报告应包含评估机构的基本信息、评估方法、评估过程、评估结果等。说明：抵押物评估报告是评估机构对抵押物价值的评估结果，是确定抵押物价值的重要依据。4.附件四：抵押物登记证明详细要求：登记证明应包含登记机关、登记日期、登记结果等信息。说明：抵押物登记证明是抵押物已登记的法律文件，证明抵押物已依法登记。5.附件五：借款合同详细要求：借款合同应包含借款双方的基本信息、借款金额、借款期限、还款方式、利率、违约责任等。说明：借款合同是借款双方就借款事宜达成的正式协议，是合同的核心内容。6.附件六：第三方合作协议详细要求：合作协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方就服务事宜达成的正式协议，明确了第三方的责任和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决事宜达成的正式协议，明确了争议解决的具体方式。8.附件八：变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：变更协议是甲乙双方就合同变更事宜达成的正式协议，明确了变更的具体内容。9.附件九：解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后果等。说明：解除协议是甲乙双方就合同解除事宜达成的正式协议，明确了解除的具体原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款。1.2借款人未按约定支付利息。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4借款人未按照合同约定使用借款。1.5第三方未按约定提供或完成服务。2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算：按未还款额或未支付利息的日利率乘以逾期天数计算。2.2损害赔偿：按实际损失计算，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。2.3第三方责任：第三方未按约定提供或完成服务，应根据合作协议承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1借款人未按约定时间还款：借款人应在每月的还款日将款项划入出借人指定的账户，如未按约定时间还款，则构成违约。3.2借款人未按约定支付利息：借款人应在每月的利息支付日将利息划入出借人指定的账户，如未按约定时间支付利息，则构成违约。3.3第三方未按约定提供或完成服务：第三方应在约定的时间内完成服务，如未按约定提供或完成服务，则构成违约。全文完。2024按揭房屋借款合同书编制指南1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2按揭房屋1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算方式1.6还款方式1.7违约责任1.8保险条款1.9其他定义2.合同签订2.1合同生效2.2合同附件2.3合同修改2.4合同解除2.5合同终止2.6合同争议解决3.借款金额及利率3.1借款金额确定3.2利率确定3.3利率调整3.4利息计算4.借款期限及还款方式4.1借款期限确定4.2还款方式4.3还款计划4.4还款期限4.5逾期还款4.6提前还款5.按揭房屋及抵押权5.1按揭房屋信息5.2抵押权设立5.3抵押权登记5.4抵押权变更5.5抵押权解除6.保险条款6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费率6.5保险理赔7.合同当事人权利义务7.1借款人权利义务7.2借款人义务7.3借款人权利7.4借款人违约责任7.5借款人解除合同权利7.6借款人保密义务7.7借款人协助义务8.附属合同及附件8.1附属合同8.2附件一：按揭房屋清单8.3附件二：借款人身份证明8.4附件三：还款计划表8.5附件四：其他相关文件9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金11.4违约损害赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决期限13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3合同份数13.4合同生效日期13.5合同解释14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1借款人：指在合同中借款的一方，应具备完全民事行为能力，并承诺按约定的方式使用借款。1.1.2借款银行：指在合同中提供借款的一方，应具备合法的金融机构资质，并承诺按照合同约定提供借款服务。1.2按揭房屋1.2.1按揭房屋：指借款人为购买、建造或大修而设定抵押权的房屋。1.2.2房屋所有权：借款人应保证其拥有按揭房屋的完全所有权，并承诺在合同有效期内保持该房屋的所有权。1.3借款金额1.3.1借款金额：指借款人在合同约定的借款期限内，向借款银行申请的借款总额。1.3.2借款金额的确定：借款金额应根据借款人的实际需求、还款能力和借款银行的风险评估结果确定。1.4借款期限1.4.1借款期限：指借款人从借款银行取得借款之日起至全部借款本息还清之日止的期间。1.4.2借款期限的确定：借款期限应根据借款人的还款能力、借款银行的风险评估结果以及市场利率等因素确定。1.5利息计算方式1.5.1利息计算方式：借款利率按年利率计算，具体利率由双方在合同中约定。1.5.2利息计算公式：借款利息=借款本金×年利率×（1+贷款期限调整系数）。1.6还款方式1.6.1还款方式：借款人应按合同约定的还款方式、还款期限和还款计划进行还款。1.6.2还款计划：借款银行应根据借款人的还款能力和借款期限，制定还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。1.7违约责任1.7.1违约责任：借款人如未按合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任。1.7.2违约金：借款人违约时，应向借款银行支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。1.7.3损害赔偿：借款人违约给借款银行造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第二部分：合同如下：2.合同签订2.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2.1按揭房屋清单2.2.2借款人身份证明2.2.3还款计划表2.2.4其他相关文件2.3合同修改：合同任何一方不得擅自修改合同内容，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.4合同解除：合同双方可按合同约定或法律规定解除合同。2.5合同终止：合同终止后，借款人应按合同约定清偿全部借款本息。2.6合同争议解决：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：合同如下：3.借款金额及利率3.1借款金额确定：借款金额应根据借款人的实际需求、还款能力和借款银行的风险评估结果确定。3.2利率确定：借款利率按年利率计算，具体利率由双方在合同中约定。3.3利率调整：如市场利率发生变化，借款利率可按合同约定进行调整。3.4利息计算：借款利息=借款本金×年利率×（1+贷款期限调整系数）。第四部分：合同如下：4.借款期限及还款方式4.1借款期限确定：借款期限应根据借款人的还款能力、借款银行的风险评估结果以及市场利率等因素确定。4.2还款方式：借款人应按合同约定的还款方式、还款期限和还款计划进行还款。4.3还款计划：借款银行应根据借款人的还款能力和借款期限，制定还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。4.4还款期限：借款期限自借款人取得借款之日起计算，至全部借款本息还清之日止。4.5逾期还款：借款人如逾期还款，应向借款银行支付逾期利息，逾期利息按合同约定计算。4.6提前还款：借款人可在合同约定的还款期限内提前还款，具体提前还款事宜由双方协商确定。第五部分：合同如下：5.按揭房屋及抵押权5.1按揭房屋信息：借款人应向借款银行提供按揭房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、用途等。5.2抵押权设立：借款人应将按揭房屋抵押给借款银行，借款银行应在办理抵押登记后取得抵押权。5.3抵押权登记：借款人应协助借款银行办理按揭房屋的抵押登记手续。5.4抵押权变更：如借款人需要变更按揭房屋的抵押权，应经借款银行同意并办理相关手续。5.5抵押权解除：借款人偿还全部借款本息后，借款银行应解除抵押权，并向借款人出具解除抵押权的证明。第六部分：合同如下：6.保险条款6.1保险范围：借款人应按照借款银行的要求购买相关保险，包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。6.2保险金额：保险金额应根据按揭房屋的价值、借款金额等因素确定。6.3保险期限：保险期限应与借款期限一致。6.4保险费率：保险费率由保险公司根据市场情况和合同约定确定。6.5保险理赔：借款人应按照保险条款的约定，向保险公司申请理赔。第七部分：合同当事人权利义务7.1借款人权利义务7.1.1借款人有权按照合同约定向借款银行申请借款。7.1.2借款人应按照合同约定使用借款。7.1.3借款人应按照合同约定及时、足额偿还借款本息。7.2借款人义务7.2.1借款人应如实向借款银行提供相关信息。7.2.2借款人应保证按揭房屋的完好，并承担因房屋损坏而引起的责任。7.2.3借款人应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于保险费、抵押登记费等。7.3借款人权利7.3.1借款人有权要求借款银行按照合同约定提供借款服务。7.3.2借款人有权要求借款银行按照合同约定调整利率。7.3.3借款人有权要求借款银行提供必要的咨询和服务。7.4借款人违约责任7.4.1借款人未按合同约定履行还款义务的，应向借款银行支付违约金。7.4.2借款人未按合同约定使用借款的，应承担相应的法律责任。7.5借款人解除合同权利7.5.1借款人可在合同约定的解除条件成就时，向借款银行提出解除合同。7.5.2借款人提出解除合同后，应按照合同约定清偿全部借款本息。7.6借款人保密义务7.6.1借款人应对借款银行提供的相关信息保密。7.6.2借款人不得将借款银行提供的信息用于非法目的。7.7借款人协助义务7.7.1借款人应协助借款银行办理相关手续。7.7.2借款人应按照借款银行的要求提供相关证明材料。8.附属合同及附件8.1附属合同8.1.1本合同附件包括但不限于按揭房屋清单、借款人身份证明、还款计划表等。8.1.2附属合同是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2附件一：按揭房屋清单8.2.1按揭房屋清单应详细列明房屋的地址、面积、用途、所有权人等信息。8.2.2借款人应保证清单中信息的真实性、准确性和完整性。8.3附件二：借款人身份证明8.3.1借款人身份证明包括身份证、户口簿等有效证件的复印件。8.3.2借款人应保证提供的身份证明真实有效。8.4附件三：还款计划表8.4.1还款计划表应明确列出每月还款金额、还款日期、还款方式等信息。8.4.2借款人应严格按照还款计划表执行还款义务。8.5附件四：其他相关文件8.5.1其他相关文件包括但不限于贷款申请表、风险评估报告等。8.5.2借款银行和借款人应共同保管好相关文件，以便日后查阅。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方需变更合同内容的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务；9.2.1.4法律法规规定的其他情形。9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件应由双方在合同中约定。9.3.2合同解除条件成就时，合同即行解除。9.4合同解除程序9.4.1合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.4.2合同解除后，双方应按照合同约定清偿全部借款本息。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件包括但不限于：10.1.1.1借款期限届满，借款本息清偿完毕；10.1.1.2合同双方协商一致解除合同；10.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同终止程序10.2.1合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定清偿全部借款本息。10.3合同终止后事宜10.3.1合同终止后，借款人应将按揭房屋的抵押权解除，并向借款银行出具解除抵押权的证明。10.3.2借款银行应退还借款人已支付的超出借款本金及利息的部分。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按合同约定履行还款义务；11.1.2借款人未按合同约定使用借款；11.1.3借款人未按合同约定提供相关证明材料；11.2违约责任承担11.2.1借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1.1支付违约金；11.2.1.2按合同约定支付损害赔偿金；11.2.1.3承担其他违约责任。11.3违约金11.3.1违约金按合同约定的比例计算，具体比例由双方在合同中约定。11.4违约损害赔偿11.4.1借款人违约给借款银行造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同争议应通过友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方在合同中约定。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。12.4争议解决期限12.4.1争议解决期限由双方在合同中约定。13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2通知送达13.2.1通知送达后，视为对方已收到通知。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.5合同解释13.5.1本合同如有歧义，应以有利于保护借款人的原则进行解释。14.合同签署及生效14.1合同签署：本合同由借款人和借款银行双方签字盖章后生效。14.2合同生效：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方：指在合同履行过程中，为借款人和借款银行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因导致的服务缺陷承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.2.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护自身合法权益，并从合同中获得相应的经济利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1借款人和借款银行是合同的直接当事人，负责合同的主要履行。15.3.2第三方是合同的辅助履行者，其服务内容为借款人和借款银行提供便利，但并不改变合同当事人的权利义务。15.3.3第三方在合同履行过程中，应保持独立性和客观性，不得损害借款人和借款银行的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1借款人和借款银行在合同中约定第三方介入的具体事项，包括第三方介入的原因、时间、方式等。16.2第三方介入时，借款人和借款银行应书面通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方介入后，借款人和借款银行应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由借款人和借款银行在合同中约定。17.2第三方的责任限额应包括但不限于：17.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；17.2.2第三方提供的服务与合同要求不符造成的损失；17.2.3第三方违反合同约定造成的损失。17.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由借款人和借款银行在合同中约定。18.第三方的违约责任18.1第三方在履行职责过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任。18.2第三方的违约责任包括但不限于：18.2.1支付违约金；18.2.2按合同约定支付损害赔偿金；18.2.3承担其他违约责任。18.3第三方的违约责任限额参照第17条的规定执行。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经借款人和借款银行及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如合同解除，借款人和借款银行应与第三方协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。20.2第三方介入的合同解除，不影响借款人和借款银行之间的合同关系。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式参照第12条的规定执行。21.2第三方介入的争议解决机构参照第12条的规定执行。21.3第三方介入的争议解决程序参照第12条的规定执行。21.4第三方介入的争议解决期限参照第12条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.按揭房屋清单详细要求：房屋地址、面积、用途、所有权人信息、房屋权属证明等。说明：清单应确保房屋信息的准确性和完整性，为合同履行提供依据。2.借款人身份证明详细要求：身份证、户口簿等有效证件的原件和复印件。说明：身份证明用于核实借款人的身份信息，确保合同签订的真实性。3.还款计划表详细要求：每月还款金额、还款日期、还款方式等。4.贷款申请表详细要求：借款人基本信息、借款金额、借款期限、还款方式等。说明：贷款申请表用于申请借款，是借款人和借款银行确认借款关系的依据。5.风险评估报告详细要求：借款人信用状况、还款能力评估等。6.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明的原件和复印件。说明：抵押权登记证明是确认抵押权设立的有效文件。7.保险合同详细要求：保险金额、保险期限、保险费率等。说明：保险合同是借款人购买保险的依据，用于保障借款人和借款银行的权益。8.附属合同详细要求：合同变更、解除、终止等事项。说明：附属合同是对主合同的补充，明确了合同双方的权利义务。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方服务范围和责任。10.补充协议详细要求：合同变更、解除、终止等事项。说明：补充协议是对主合同的补充，明确了合同双方在特定情况下的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1逾期还款责任认定标准：借款人未按合同约定时间还款。示例说明：借款人应每月15日前偿还当月借款，如未按时还款，则构成逾期还款。1.2未按约定使用借款责任认定标准：借款人未按合同约定使用借款。示例说明：借款人应将借款用于房屋购置，如将借款用于其他用途，则构成未按约定使用借款。1.3未提供真实信息责任认定标准：借款人未提供真实、准确、完整的个人信息。示例说明：借款人在申请借款时提供虚假身份证明，构成未提供真实信息。2.借款银行违约行为2.1未按合同约定提供借款责任认定标准：借款银行未按合同约定时间、金额提供借款。示例说明：借款银行应于每月10日前提供当月借款，如未按时提供，则构成未按合同约定提供借款。2.2未按合同约定调整利率责任认定标准：借款银行未按合同约定调整利率。示例说明：借款银行应在市场利率变化时调整利率，如未调整，则构成未按合同约定调整利率。2.3未履行保密义务责任认定标准：借款银行未按合同约定对借款人信息保密。示例说明：借款银行泄露借款人个人信息，构成未履行保密义务。3.第三方违约行为3.1未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供相关服务。示例说明：第三方未按合同约定完成房屋评估，构成未按合同约定提供服务。3.2未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行其职责。示例说明：第三方在提供服务过程中出现重大失误，构成未按合同约定履行职责。全文完。2024按揭房屋借款合同书编制指南2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4还款方式1.5利率及计息方式1.6借款用途2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋评估价值2.4房屋抵押情况3.按揭贷款条件3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款计划3.5首付款比例4.抵押物及抵押权4.1抵押物描述4.2抵押权设立4.3抵押物价值评估4.4抵押登记手续5.借款人责任和义务5.1按时还款5.2遵守合同约定5.3提供真实信息5.4不得挪用贷款6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3预算管理7.利息支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同附件12.1房屋所有权证明文件12.2贷款申请书12.3还款计划表13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止13.4合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）1.2借款金额借款金额为人民币（大写）：拾万元整（￥100,000.00）1.3借款期限借款期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（月）个月。1.4还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款日为（月）月（日）日。1.5利率及计息方式贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，计息方式为按月计息。1.6借款用途借款用途为购买位于（房屋地址）的房屋。第二条房屋信息2.1房屋所有权人房屋所有权人为借款人本人。2.2房屋地址房屋地址：（房屋地址）2.3房屋评估价值房屋评估价值为人民币（大写）：拾万元整（￥100,000.00）2.4房屋抵押情况房屋已设定抵押权，抵押权人为贷款银行。第三条按揭贷款条件3.1贷款额度贷款额度不超过房屋评估价值的（%），即人民币（大写）：拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率。3.3贷款期限贷款期限为（年）年。3.4还款计划借款人每月应偿还本息共计人民币（大写）：拾万元整（￥100,000.00）。3.5首付款比例首付款比例为（%），即人民币（大写）：拾万元整（￥100,000.00）。第四条抵押物及抵押权4.1抵押物描述抵押物为借款人所有的位于（房屋地址）的房屋。4.2抵押权设立贷款银行对抵押物享有抵押权。4.3抵押物价值评估抵押物价值经贷款银行评估为人民币（大写）：拾万元整（￥100,000.00）。4.4抵押登记手续抵押权已依法办理抵押登记手续。第五条借款人责任和义务5.1按时还款借款人应按照合同约定的还款计划按时偿还本息。5.2遵守合同约定借款人应遵守本合同的所有约定，不得违反。5.3提供真实信息借款人应向贷款银行提供真实、准确、完整的个人信息。5.4不得挪用贷款借款人不得将贷款用于合同约定以外的用途。第六条贷款发放及支付6.1贷款发放时间贷款银行将于（年月日）前将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款支付方式贷款将通过银行转账方式发放至借款人指定的账户。6.3预算管理借款人应合理使用贷款，确保贷款资金用于合同约定的用途。第八条利息支付7.1利息计算方法利息按月计算，每月利息为本金余额乘以月利率。7.2利息支付时间借款人应于每月还款日前将当月应还利息支付至贷款银行指定账户。7.3利息支付方式利息支付方式为银行转账，借款人需确保账户内有足够的资金支付利息。第八条违约责任8.1违约情形借款人未按期还款、未履行合同约定的其他义务，均构成违约。8.2违约责任8.2.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金余额乘以逾期利率。8.2.2借款人违约导致贷款银行损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理程序贷款银行有权采取法律手段追究借款人的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（所在地）仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为（所在地）仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《（所在地）仲裁委员会仲裁规则》执行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，贷款银行有权解除合同。10.1.2合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方同意。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用贷款。10.3.2贷款银行有权要求借款人立即偿还剩余贷款本息。第十一条保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密信息。11.2保密义务双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（年）年。第十二条合同附件12.1房屋所有权证明文件房屋所有权证书复印件。12.2贷款申请书借款人填写的贷款申请书。12.3还款计划表借款人填写的还款计划表。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止本合同因借款人提前还款、贷款银行提前收回贷款或双方协商一致解除等原因终止。13.4合同份数本合同一式（份数）份，借款人执（份数）份，贷款银行执（份数）份。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，为借款人提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用。3.2第三方在履行职责过程中，非因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第四条第三方权利与义务4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；