2024年度二手房买卖合同范本（含买卖双方权益保护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同范本（含买卖双方权益保护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.2卖方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4通讯地址2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3首付款支付方式3.2.4尾款支付时间3.2.5尾款支付方式4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋入住时间4.4房屋入住条件5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修范围6.4质量保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号1.2卖方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101198001011.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市朝阳区YY路YY号2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：卖方为房屋所有权人，房屋无抵押、查封等法律限制。3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款方式：3.2.1首付款比例：50%3.2.2首付款支付时间：合同签署之日起5个工作日内3.2.3首付款支付方式：银行转账3.2.4尾款支付时间：房屋交付后5个工作日内3.2.5尾款支付方式：银行转账4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋无任何法律纠纷，且房屋设施、设备齐全，符合交付标准。4.3房屋入住时间：2024年1月15日4.4房屋入住条件：买方支付完毕尾款，并完成房屋验收后，可办理入住手续。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：2024年2月1日前5.2过户手续办理费用：人民币元整，由买方承担5.3过户手续办理责任：卖方负责办理房屋产权过户手续，并确保过户手续合法、有效。6.房屋质量及保修责任6.1房屋质量标准：房屋质量符合国家标准及合同约定6.2质量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为两年6.3质量保修范围：房屋主体结构、装修、设施设备的正常使用6.4质量保修责任：卖方对房屋质量承担保修责任，保修期内因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋7.1.2买方未按合同约定支付款项7.1.3双方违反合同约定导致合同无法履行7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金7.2.2违约金计算：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的10%7.2.3双方协商一致，可以免除违约责任或调整违约金金额。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.1.3争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议扩大8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力8.3争议解决方式：8.3.1争议解决方式以书面形式进行8.3.2争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并签字盖章9.1.2买方支付首付款9.1.3合同条款符合法律法规9.2合同生效时间：9.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2出现不可抗力事件导致合同无法履行9.3.3违约方严重违约，经催告后仍未纠正9.4合同解除程序：9.4.1解除合同前，双方应进行书面协商9.4.2协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3房屋交接清单10.4首付款收据10.5尾款收据11.其他约定事项11.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策11.2合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议11.3本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：北京市朝阳区路号12.3签署人：买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________13.合同备案13.1合同备案机构：北京市朝阳区房屋管理局13.2合同备案时间：2024年2月1日前13.3合同备案手续：双方应携带相关材料到备案机构办理备案手续14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3房屋交接清单14.4首付款收据14.5尾款收据14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由合同双方之外的第三方机构或个人参与合同执行、协调、监督或提供相关服务的行为。1.2第三方可以是但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、公证机构等。2.第三方介入的职责2.1.1负责协助双方办理房屋产权过户手续2.1.2协调双方在合同履行过程中的争议解决2.1.3对房屋进行实地查看，评估房屋状况，提供评估报告2.1.4监督房屋交付过程，确保房屋交付符合合同约定2.1.5提供法律咨询，协助双方处理合同相关的法律问题3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和范围。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋产权证明、买卖合同、相关费用支付凭证等。3.3第三方应在收到甲乙双方提供的信息和文件后，在一定时间内完成介入工作。4.第三方的责任和权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲乙双方配合。4.2.3第三方有权根据实际情况，提出合理的意见和建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、范围和可能产生的风险来确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系。6.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的协议约定。6.3第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非法律法规另有规定。6.4第三方与其他第三方（如评估机构、鉴定机构等）之间的关系，由各自签订的协议约定。7.第三方介入的变更与终止7.1甲乙双方可以协商一致变更或终止第三方的介入。7.2第三方介入的变更或终止，应在变更或终止后的5个工作日内书面通知甲乙双方。7.3第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖产权单位或公证处公章。2.房屋买卖合同附件要求：合同附件应包括房屋交接清单、付款凭证、房屋维修保养协议等。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的设施设备、装修情况、附属物品等。4.付款凭证要求：包括首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。5.房屋维修保养协议要求：明确房屋交付后的维修保养责任、费用及期限。6.房屋质量保修单要求：由卖方提供，明确房屋质量保修期限、范围及保修责任。7.房屋产权过户手续要求：包括房屋买卖合同、产权证、过户申请表、税费缴纳证明等。8.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，真实反映房屋价值。9.房屋鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具，对房屋结构、装修等进行鉴定。10.房屋维修保养费用清单要求：详细列明房屋维修保养项目的名称、费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋买方未按合同约定支付款项双方未按合同约定办理房屋产权过户手续房屋交付时存在质量缺陷双方违反合同约定的其他违约行为2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失违约金数额根据违约行为的具体情况确定损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的1%。买方未按合同约定支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为未支付款项的1%。房屋交付时存在质量缺陷，卖方应负责修复，如无法修复，买方有权要求退房或降低房价。全文完。2024年度二手房买卖合同范本（含买卖双方权益保护）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.买卖双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.履约期限5.1签订合同时间5.2过户时间5.3交房时间6.房屋交接6.1交接时间6.2交接方式6.3交接清单7.产权过户手续7.1过户所需资料7.2过户流程7.3过户费用8.买卖双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）甲方：指买卖双方中的卖方，即房屋所有权人。（2）乙方：指买卖双方中的买方，即购买房屋的单位或个人。（3）房屋：指甲方出售给乙方的位于本合同第三条所列明的具体位置的房产。（4）买卖价格：指甲方出售房屋给乙方所约定的价格。2.买卖双方信息2.1甲方信息甲方名称：________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________2.2乙方信息乙方名称：________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区县：________________房屋具体地址：________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米3.3房屋结构房屋建筑结构：________________3.4房屋权属房屋所有权证号：________________房屋产权性质：________________4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币________________元整。4.2付款时间（1）乙方应在签订本合同后________________日内支付房屋首付款人民币________________元整。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后________________日内支付房屋尾款人民币________________元整。4.3付款方式（1）首付款支付方式：________________（2）尾款支付方式：________________5.履约期限5.1签订合同时间本合同签订时间为________________年________________月________________日。5.2过户时间乙方应在签订本合同后________________日内完成房屋过户手续。5.3交房时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后________________日内将房屋交付给乙方。6.房屋交接6.1交接时间房屋交接时间为________________年________________月________________日。6.2交接方式双方应在约定的时间内，按照本合同附件清单中所列明的清单内容进行房屋交接。6.3交接清单详见本合同附件清单。7.产权过户手续7.1过户所需资料（1）甲方提供房屋所有权证、身份证等证明材料；（2）乙方提供身份证、购房合同等证明材料。7.2过户流程（1）双方持相关证明材料到房产交易中心办理房屋过户手续；（2）房产交易中心审核通过后，办理过户登记；（3）取得新的房屋所有权证。7.3过户费用（1）房屋交易税费：________________元；（2）其他相关费用：________________元。8.买卖双方权利与义务8.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。8.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款；（3）乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（4）乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付房屋价款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定买卖价格的_________________%；（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）任何一方违反合同约定的违约责任，均不影响守约方请求解除合同的权利。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。12.其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担责任。12.2合同附件（1）房屋交接清单；（2）房屋过户所需资料清单；（3）房屋交易税费清单。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为________________年________________月________________日。13.2签署地点本合同签署地点为________________。13.3签署人甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________14.合同附件清单（1）房屋交接清单；（2）房屋过户所需资料清单；（3）房屋交易税费清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方、乙方提供中介服务或其他协助服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或不当服务导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定买卖价格的_________________%。（2）第三方责任限额的约定不影响甲方、乙方的其他权利。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。（2）引入第三方时，甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。（3）第三方介入后，应遵循本合同约定，协助甲方、乙方完成相关手续。15.4第三方权利与义务（1）第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用；（2）第三方应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确、完整的信息；（3）第三方应依法履行职责，确保甲方、乙方的合法权益不受侵害。16.第三方介入下的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意在第三方介入的情况下，遵守第三方提出的合理要求；（2）甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定；（3）甲方对第三方提供的服务不满意时，有权终止与第三方的合作关系。16.2乙方额外条款（1）乙方同意在第三方介入的情况下，遵守第三方提出的合理要求；（2）乙方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定；（3）乙方对第三方提供的服务不满意时，有权终止与第三方的合作关系。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方、乙方的合法权益承担责任；（2）甲方、乙方对第三方提供的服务不满意时，可向第三方提出异议，第三方应予以处理；（3）甲方、乙方对第三方提供的错误信息或不当服务造成的损失，应向第三方追究责任。18.第三方介入下的争议解决18.1第三方介入下的争议解决方式在第三方介入的情况下，争议解决方式仍适用本合同第10.1条的规定。18.2第三方介入下的争议解决机构在第三方介入的情况下，争议解决机构仍适用本合同第10.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述，如房间面积、装修状况、家具电器状况、设施设备状况等，以及房屋内的附属设施和财产。附件说明：此清单为房屋交接的书面记录，双方应在房屋交接时共同确认无误，并由双方签字。2.房屋过户所需资料清单详细要求：清单应列出办理房屋过户所需的所有文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等。附件说明：此清单为办理房屋过户的手续指南，确保买卖双方在办理过户手续时不会遗漏重要文件。3.房屋交易税费清单详细要求：清单应详细列出买卖双方在交易过程中可能需要支付的所有税费，如契税、印花税、个人所得税等，并注明税率。附件说明：此清单为交易税费的计算依据，帮助买卖双方了解交易成本。4.第三方服务协议详细要求：协议应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：此协议为第三方提供服务的法律文件，明确了第三方在交易过程中的职责和责任。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响。附件说明：此证明为不可抗力事件的书面证据，用于证明合同履行受阻的原因。6.违约金支付证明详细要求：证明应详细说明违约金的支付时间、金额、支付方式及接收方信息。附件说明：此证明为违约金支付的记录，用于证明违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定交付房屋乙方未按合同约定支付房屋价款任何一方未按合同约定办理过户手续任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房屋买卖价格的1%。乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为逾期付款金额的万分之五。任何一方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房买卖合同范本（含买卖双方权益保护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：_________________1.1.2卖方法定代表人（或负责人）：_________________1.1.3卖方联系电话：_________________1.1.4卖方通讯地址：_________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：_________________1.2.2买方法定代表人（或负责人）：_________________1.2.3买方联系电话：_________________1.2.4买方通讯地址：_________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份：_________________2.1.2所在市：_________________2.1.3所在区/县：_________________2.1.4具体地址：_________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房产权属情况2.4.1房产证号：_________________2.4.2房产产权类型：_________________2.5房产附属设施2.5.1附属设施1：_________________2.5.2附属设施2：_________________2.5.3附属设施3：_________________3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方有义务保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2卖方有义务按照合同约定的时间、地点交付房产。3.1.3卖方有义务配合买方办理房产过户手续。3.2买方的权利与义务3.2.1买方有义务按照合同约定支付房产购买款。3.2.2买方有义务在规定的时间内完成房产验收。3.2.3买方有义务按照合同约定承担相关税费。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：人民币_________________元整。4.2支付方式：4.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币_________________元。4.2.2买方在房产过户手续办理完毕后支付尾款人民币_________________元。4.2.3支付方式为银行转账，具体转账信息如下：转账银行：_________________账户名：_________________账号：_________________5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.1.1卖方有义务协助买方办理房产过户手续。5.1.2过户手续办理费用由卖方承担。5.2税费承担5.2.1房产交易税费按照国家相关规定由买方承担。5.2.2具体税费金额及缴纳时间由双方另行协商确定。6.房产交付及验收6.1交付时间：_________________6.2验收标准：6.2.1房产结构安全，无质量问题。6.2.2房产附属设施齐全，符合合同约定。6.2.3房产产权清晰，无权属纠纷。6.3验收程序6.3.1双方在交付房产时进行现场验收。6.3.2如验收中发现问题，双方应在验收报告中注明，卖方应在验收报告发出后_________________日内予以修复或更换。6.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁解决，应选择_________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2房产过户手续办理完毕后，本合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕。9.2.2合同约定的终止事由发生。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1卖方提供房产证复印件一份，证明房产权属。10.2其他相关文件10.2.1房产买卖合同10.2.2房产过户相关文件10.2.3双方身份证复印件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：_________________11.2合同生效日期：_________________12.合同变更及解除12.1合同变更12.1.1本合同如有变更，双方应书面同意，并签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。13.合同附件说明13.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经买卖双方书面同意，并签订相应的协议。2.2.1第三方的名称、地址及联系方式；2.2.2第三方的服务内容、服务标准及收费标准；2.2.3第三方的责任范围及责任限额；2.2.4第三方与其他各方的权利义务划分；2.2.5第三方介入的时间、方式及程序。3.第三方权利3.1第三方有权根据协议约定，独立开展中介、评估、担保、见证等服务。3.2第三方有权要求买卖双方提供相关资料，以协助其完成服务。3.3第三方有权在服务过程中，对买卖双方的履约情况进行监督。4.第三方义务4.1第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在服务过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容和服务标准确定。5.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。5.3如第三方在履行协议过程中造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与卖方的权利义务划分：6.1.1卖方有义务提供真实、准确的房产信息；6.1.2卖方有义务配合第三方完成中介、评估等服务；6.1.3卖方有义务按照协议约定支付第三方服务费用。6.2第三方与买方的权利义务划分：6.2.1买方有义务按照协议约定支付房产购买款；6.2.2买方有义务配合第三方完成中介、评估等服务；6.2.3买方有义务按照协议约定支付第三方服务费用。6.3第三方与买卖双方的权利义务划分：6.3.1第三方有义务保障买卖双方的合法权益；6.3.2第三方有义务在服务过程中，公平、公正地处理买卖双方的争议；6.3.3第三方有义务按照协议约定，对买卖双方提供的服务进行监督。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方仍应按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。7.3第三方介入后，如买卖双方发生争议，应先由第三方调解；调解不成的，按本合同第八条约定解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入的协议签订后，如买卖双方或第三方提出解除协议，应书面通知对方，并说明解除原因。8.2合同解除后，买卖双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。8.3