2024年二手房买卖合同公证的相关新闻2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证的相关新闻1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付及尾款比例4.房屋产权过户手续4.1过户所需资料4.2过户手续办理流程4.3过户费用及承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：某市某区某路某号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：某市某区某路某号2.房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：某市某区某路某号1栋2单元302室2.2房屋产权性质：个人住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付：人民币30万元，于合同签订之日起3个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币70万元，于房屋过户手续办理完毕后3个工作日内支付；3.3首付及尾款比例：首付比例为30%，尾款比例为70%。4.房屋产权过户手续4.1过户所需资料：4.1.1卖方身份证原件及复印件；4.1.2买方身份证原件及复印件；4.1.3房屋所有权证；4.1.4房屋买卖合同；4.1.5房屋交易税费缴纳证明；4.2过户手续办理流程：4.2.1卖方与买方签订房屋买卖合同；4.2.2卖方将房屋权属证明文件及过户所需资料提交至房地产交易中心；4.2.3买方支付房屋交易税费；4.2.4房地产交易中心办理房屋过户手续；4.3过户费用及承担：4.3.1过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行；4.3.2过户费用由买方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起3个工作日内；5.2房屋验收标准及程序：5.2.1房屋交付时，双方应共同进行验收；5.2.2验收标准：房屋结构、设施设备、装饰装修等符合合同约定及房屋实际情况；5.2.3验收不合格的处理：如发现房屋存在质量问题，卖方应在验收之日起3个工作日内予以修复，修复费用由卖方承担。6.房屋交易税费承担6.1税费种类及计算方法：按照国家及地方相关政策规定执行；6.2税费承担比例：房屋交易税费由买方承担；6.3税费缴纳时间：买方在办理房屋过户手续前，应将房屋交易税费缴纳完毕。7.合同违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定时间支付房屋交易款；7.1.2卖方未按约定时间交付房屋；7.1.3双方未按约定办理房屋过户手续；7.1.4双方未按约定承担房屋交易税费；7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算方法：按照合同金额的1%计算；7.2.3若因违约造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后3日内提出解除合同，并支付违约金；8.1.2卖方在合同签订后3日内提出解除合同，并支付违约金；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起3日内书面回复；8.2.3双方应共同协商，确定解除合同的具体事宜；8.2.4解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续等相关事宜。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过双方协商解决；9.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.1.3双方也可以选择仲裁方式解决争议。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁或诉讼的地点：合同签订地；9.2.2仲裁或诉讼的语言：中文；9.2.3仲裁或诉讼的费用：由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同；10.1.2合同内容完整、合法、有效；10.1.3双方在合同上签字或盖章。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方履行完合同约定的各项义务；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，可以部分或全部免除责任；11.1.3不可抗力的证明材料由遭受不可抗力的一方提供。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋交易税费缴纳证明等；11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1合同签署日期：2024年4月1日。13.合同签署地点13.1合同签署地点：某市某区某路某号。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份；14.1.1卖方一份、买方一份、见证人一份、房地产交易中心一份；14.2合同保管：14.2.1卖方和买方应妥善保管合同原件；14.2.2如合同原件丢失，应及时通知对方，并共同协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入是指由甲、乙双方共同邀请或委托，为合同履行提供专业服务或协助的行为。15.2第三方介入范围15.2.1房屋买卖合同的签订与履行；15.2.2房屋产权过户手续的办理；15.2.3房屋交易相关税费的计算与缴纳；15.2.4房屋交易过程中的法律咨询与风险评估；15.2.5合同约定的其他第三方介入事项。16.第三方介入的邀请与委托16.1甲、乙双方可共同邀请或委托第三方介入合同履行，并就第三方介入的具体事项达成一致。16.2邀请或委托第三方介入时，甲、乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的职责和权限。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务或协助；17.1.2第三方应遵守法律法规，维护甲、乙双方的合法权益；17.1.3第三方应及时向甲、乙双方报告工作进展和存在的问题。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用；17.2.3第三方有权根据甲、乙双方的授权，代表甲、乙双方进行部分合同履行行为。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方接受甲方的委托，甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方接受乙方的委托，乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因履行职责过程中的过错造成甲、乙双方损失的，其赔偿金额不超过因其过错直接导致的损失；19.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的过错导致损失，第三方不承担责任。20.第三方的免责条款20.1第三方的免责条款20.1.1第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方未提供完整、准确的资料或指示错误导致损失，第三方不承担责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方未按约定履行义务导致损失，第三方不承担责任。21.第三方的变更与解除21.1第三方的变更21.1.1甲、乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方的职责和权限；21.1.2第三方变更后，甲、乙双方应及时书面通知对方。21.2第三方的解除21.2.1甲、乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况解除第三方介入；21.2.2第三方解除后，甲、乙双方应及时书面通知对方，并按照约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的原件和复印件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性条款。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是双方履行合同权利和义务的依据，应详细明确双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的各种税费缴纳证明，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费缴纳证明是房屋过户手续办理的必要文件，证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由第三方或甲乙双方共同验收，并出具验收报告。说明：验收报告是对房屋交付质量的确认，如发现质量问题，卖方应在验收之日起3个工作日内予以修复。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。说明：权属证明文件是房屋产权的合法证明，是合同履行的重要依据。6.不可抗力证明材料详细要求：如发生不可抗力，提供相关证明材料，包括自然灾害、战争、政策变动等。说明：不可抗力证明材料是免除或减轻责任的重要依据，证明不可抗力的发生。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和服务标准的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付房屋交易款责任认定：买方应支付违约金，违约金为已付款项的1%。示例：买方应于合同签订之日起3个工作日内支付首付，未按时支付，应支付违约金。1.2买方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例：买方应于房屋过户手续办理完毕后3个工作日内办理过户，未按时办理，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例：卖方应于房屋过户手续办理完毕后3个工作日内交付房屋，未按时交付，应支付违约金。2.2卖方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例：卖方应于合同签订之日起3个工作日内办理房屋过户手续，未按时办理，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务或协助责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方应于约定的时间内完成房屋评估报告，未按时完成，应支付违约金。3.2第三方提供的服务或协助存在重大过失责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因第三方过失造成的损失。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证的相关新闻2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产产权证号3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产过户及税费4.1房产过户4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4违约责任6.房产权属变更6.1权属变更时间6.2权属变更手续6.3权属变更费用7.房产附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用说明8.房产权属瑕疵及风险8.1瑕疵清单8.2风险提示8.3风险承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房产买卖协议12.2合同附件二：房产产权证复印件12.3合同附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本情况2.1房产名称：________2.2房产地址：________2.2.1省份：________2.2.2城市：________2.2.3区域：________2.2.4街道：________2.2.5楼号：________2.2.6房号：________2.3房产性质：________2.4房产面积：________（平方米）2.5房产产权证号：________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订当日支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订当日3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________日内3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议4.房产过户及税费4.1房产过户：4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续4.1.2房产过户手续办理完毕后，乙方取得房产所有权4.2税费承担：4.2.1买卖双方应依法承担相关税费4.2.2税费承担比例：________4.3税费支付方式：4.3.1税费支付时间：与房产过户手续办理时间一致4.3.2税费支付方式：________5.房产交付5.1交付时间：________5.2交付地点：________5.3交付条件：5.3.1房产过户手续办理完毕5.3.2房产附属设施及配套设施符合合同约定5.4违约责任：5.4.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付________元违约金5.4.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付________元违约金6.房产权属变更6.1权属变更时间：房产过户手续办理完毕后________日内6.2权属变更手续：6.2.1双方应配合办理房产权属变更手续6.2.2甲方应提供相关证明文件6.3权属变更费用：________元，由________方承担7.房产附属设施及配套设施7.1附属设施清单：7.1.1________7.1.2________7.1.3________7.2配套设施清单：7.2.1________7.2.2________7.2.3________7.3配套设施使用说明：7.3.1________7.3.2________7.3.3________8.房产权属瑕疵及风险8.1瑕疵清单：8.1.1房产无产权纠纷，不存在任何法律争议8.1.2房产无抵押、查封等权利限制8.1.3房产不存在违法违规使用情况8.2风险提示：8.2.1房产交易可能存在政策风险，双方应关注相关法律法规的变动8.2.2房产交易可能存在市场风险，双方应合理评估房产价值8.2.3房产交易可能存在交易风险，双方应确保交易真实、合法8.3风险承担：8.3.1双方应共同承担房产交易过程中可能出现的风险8.3.2任何因不可抗力导致的风险，双方互不承担违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2违约责任：9.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金数额：________元9.3违约金：9.3.1违约金的支付方式：________9.3.2违约金的支付时间：________10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并经甲方盖章11.1.2甲方收到首付款11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的交易目的达成11.2.2合同解除或终止12.合同附件12.1合同附件一：房产买卖协议12.2合同附件二：房产产权证复印件12.3合同附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2合同解除程序：13.2.1任何一方提出解除合同，应提前________日通知对方13.2.2双方应按照合同约定办理相关手续14.其他约定事项14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地为________14.5本合同受________法律管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的介入方式和目的。15.2.2第三方介入服务的内容、费用和期限应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照法律规定执行。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。16.2第三方有权根据其专业判断，对房产交易过程中出现的问题提出建议或解决方案。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务，不得无故拒绝或拖延。19.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或推迟。20.第三方介入时的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入时的合同解除21.1如第三方在执行职责过程中存在重大过失，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。21.2第三方介入合同解除后