2024年售楼处房产买卖合同书（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售楼处房产买卖合同书（2024版）楼本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证明2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3预付款及分期付款4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付前房产状况5.产权转移及登记5.1产权转移5.2房产登记手续5.3登记费用承担6.附属设施及义务6.1附属设施说明6.2甲方应尽的义务6.3乙方应尽的义务7.交房前的责任划分7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产测绘图13.2附件二：房产权属证明复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积及结构房产总面积：____________________房产结构：____________________房产户型：____________________2.3房产权属证明房产证号：____________________房产性质：____________________房产权属：____________________2.4房产用途房产用途：____________________房产使用年限：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________人民币大写：____________________3.2支付方式及时间首付比例：____________________首付金额：____________________首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3预付款及分期付款预付款金额：____________________预付款支付时间：____________________分期付款金额及时间：____________________第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3交付前房产状况交付前房产状况：____________________第五条产权转移及登记5.1产权转移甲方应于房产交付后________日内将房产权属转移至乙方。5.2房产登记手续甲方应协助乙方办理房产登记手续。5.3登记费用承担房产登记费用由____________________承担。第六条附属设施及义务6.1附属设施说明房产附属设施：____________________6.2甲方应尽的义务甲方应保证房产及附属设施符合合同约定。6.3乙方应尽的义务乙方应按合同约定使用房产及附属设施。第七条交房前的责任划分7.1甲方责任甲方应确保房产及附属设施在交付前符合合同约定。7.2乙方责任乙方应按时支付房款，并按约定使用房产及附属设施。第八条违约责任及处理8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲方提供的房产信息与实际不符；4.乙方损坏或擅自改变房产结构；5.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任1.支付违约金，违约金为应付款项的_____%；2.承担因违约造成的损失；3.按合同约定承担其他违约责任。8.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择1.仲裁；2.诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构：____________________诉讼法院：____________________9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十条合同解除条件及程序10.1解除条件1.任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。10.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.3解除后果合同解除后，双方应按合同约定处理房产及款项事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按合同约定处理房产及款项事宜。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2法律法规变更如法律法规变更导致合同内容与法律法规相冲突，双方应协商修改合同内容。12.3合同附件本合同附件如下：1.房产测绘图；2.房产权属证明复印件；3.其他相关文件。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产测绘图13.2附件二：房产权属证明复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____________________。14.3合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与房产买卖交易的第三方机构或个人。1.2第三方类型1.房地产中介机构；2.房产评估机构；3.房产担保公司；4.律师事务所；5.会计师事务所；6.其他提供相关服务的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务时，可邀请第三方介入。2.2介入程序1.甲乙双方共同决定引入第三方；2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；3.第三方根据服务协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.提供真实、准确、有效的专业服务；2.保守甲乙双方商业秘密；3.按时完成服务任务；4.遵守法律法规及行业规范。3.2第三方的权利1.根据服务协议收取服务费用；2.在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.在服务过程中，有权对甲乙双方的行为提出合理建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因履行服务协议而产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额设定第三方责任限额根据服务协议的约定确定，最高不超过人民币______万元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于服务协议约定的范围内；2.第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失；3.第三方对甲乙双方提供的服务，不构成对房产买卖合同的任何承诺或保证。5.2保密义务1.第三方对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务；2.第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，包括但不限于房产买卖合同内容、交易价格等。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更在合同履行过程中，甲乙双方可协商一致变更第三方，并签订新的服务协议。6.2第三方退出1.第三方因故退出时，应提前______日通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应协商选择新的第三方或自行履行相关职责。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构仲裁机构：____________________诉讼法院：____________________第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入产生的费用，按照服务协议的约定承担。8.2费用支付第三方费用支付方式、时间及金额，按照服务协议的约定执行。第九条本合同其他条款的适用第三方介入后，本合同其他条款仍然适用，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图要求：清晰展示房产的具体位置、面积、结构等信息。说明：房产测绘图是房产买卖合同的重要附件，用于证明房产的面积、位置等基本信息。2.房产权属证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：权属证明复印件是房产买卖合同的重要附件，用于证明房产的权属清晰。3.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的复印件，并加盖公章。说明：房产交易合同是房产买卖合同的重要附件，用于证明甲乙双方达成的交易内容。4.预付款收据要求：提供预付款收据的原件或复印件，并加盖公章。说明：预付款收据是房产买卖合同的重要附件，用于证明预付款的支付情况。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：维修基金缴纳凭证是房产买卖合同的重要附件，用于证明维修基金的缴纳情况。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：房产税费缴纳凭证是房产买卖合同的重要附件，用于证明房产税费的缴纳情况。7.房产交接清单要求：详细列明房产及附属设施清单，并由甲乙双方签字确认。说明：房产交接清单是房产买卖合同的重要附件，用于证明房产及附属设施的交接情况。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：第三方服务协议是房产买卖合同的重要附件，用于明确第三方提供的服务内容及责任。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：不可抗力证明是房产买卖合同的重要附件，用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：提供与房产买卖相关的其他文件，如银行贷款合同、保险合同等。说明：其他相关文件是房产买卖合同的重要附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款甲方提供的房产信息与实际不符乙方损坏或擅自改变房产结构任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准甲方违约：应支付违约金，违约金为应付款项的_____%；承担因违约造成的损失。乙方违约：应支付违约金，违约金为应付款项的_____%；承担因违约造成的损失。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。全文完。2024年售楼处房产买卖合同书（2024版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数14.1合同份数说明14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年售楼处房产买卖合同书（2024版）。1.1.2“房产”指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.3“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.4“合同价格”指本合同约定的房产总价。1.1.5“交付时间”指本合同约定的房产交付时间。1.1.6“过户手续”指办理房产产权过户所需的所有手续。1.1.7“违约责任”指本合同约定的违约行为及相应的责任。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同内容为准。第二条房产信息2.1房产坐落2.1.1房产位于[具体地址]，具体位置以房产证记载为准。2.1.2房产所在区域为[具体区域]。2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为[具体面积]平方米。2.2.2房产套内面积为[具体面积]平方米。2.3房产结构2.3.1房产为[具体结构]，如：框架结构、砖混结构等。2.3.2房产户型为[具体户型]，如：一室一厅、两室一厅等。2.4房产用途2.4.1房产用途为住宅。2.4.2房产不得用于商业、办公或其他非住宅用途。第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：[买方名称]。3.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]。3.1.3买方联系电话：[买方联系电话]。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：[卖方名称]。3.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。3.2.3卖方联系电话：[卖方联系电话]。第四条合同价格4.1房产总价4.1.1房产总价为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的付款方式支付房款。4.2.2付款方式为：[具体付款方式]，如：一次性付款、分期付款等。4.3付款时间4.3.1买方应在[具体时间]前支付全部房款。4.3.2买方支付房款的具体时间以本合同附件中的付款计划为准。第五条房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间为[具体时间]。5.2交付条件5.2.1房产交付时，卖方应确保房产符合本合同约定的条件。5.2.2房产交付时，卖方应提供房产证、土地证等必要文件。5.3交付手续5.3.1买方应在房产交付时，按照本合同约定办理房产接收手续。5.3.2买方应在房产交付后[具体时间]内办理房产过户手续。第六条产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.1.2买方应按照过户手续要求提供相关资料。6.2过户税费6.2.1房产过户税费由买方承担。6.2.2具体税费标准按照国家相关政策执行。6.3过户期限6.3.1房产过户期限为[具体期限]。6.3.2过户期限自房产交付之日起计算。第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付[具体金额]元违约金。7.1.2买方未按约定办理房产过户手续的，应向卖方支付[具体金额]元违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付[具体金额]元违约金。7.2.2卖方提供的房产不符合约定条件的，应向买方支付[具体金额]元违约金。7.3违约赔偿7.3.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式为协商解决。8.1.2如协商不成，争议解决方式为仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。8.2.2仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽力协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1买卖双方在本合同上签字或盖章。9.1.2买方支付首期房款。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2.2本合同自买方支付首期房款之日起生效。9.3合同生效地点9.3.1合同生效地点为房产所在地。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同可解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应协商处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.3.2合同解除后，双方应退还已收款项，扣除已发生的费用。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.1.1卖方应提供房产证复印件。11.2买卖双方身份证明11.2.1买卖双方应提供有效身份证明复印件。11.3付款凭证11.3.1买方应提供付款凭证复印件。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同变更12.2.1合同变更需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。12.3合同终止12.3.1合同终止包括合同履行完毕、合同解除、合同无效等情况。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为[具体日期]。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署方式13.3.1本合同采用书面形式签署，一式两份，买卖双方各执一份。第十四条合同份数14.1合同份数说明14.1.1本合同共[具体份数]份。14.2合同保管责任14.2.1本合同由卖方和买方各保管一份，并妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供的服务或执行的事务导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额为本合同总价的[具体比例]%。2.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行。第四条第三方权利义务4.1.1根据合同约定提供专业服务或执行事务。4.1.2收取约定的服务费用。4.1.3在合同范围内独立行使权利，不受甲乙双方干预。4.2.1按照合同约定提供高质量、高效率的服务。4.2.2对其提供的服务或执行的事务负责。4.2.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应书面约定第三方的介入事项、服务内容和费用。6.2第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。6.3第三方履行职责过程中产生的文件、资料等归甲乙双方共有。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。7.2若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认第三方的工作成果。8.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方对其在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方有权根据合同约定或法律规定解除第三方介入。12.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人页、附图页等。说明：用于证明房产的权属和现状。2.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明买卖双方的合法身份。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已支付房款。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请书、合同、身份证件等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产交接清单要求：提供房产交接清单，详细列明房产的设施、设备等。说明：用于确认房产交接的完整性。7.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更日期等。说明：用于记录合同变更情况。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。任何一方未按约定办理房产过户手续。第三方未按约定提供专业服务或执行事务。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价的[具体比例]%。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。3.示例说明：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为本合同总价的1%。卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金数额为本合同总价的1%。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年售楼处房产买卖合同书（2024版）2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方当事人信息1.2房产基本情况1.3合同签订日期及地点2.房产买卖双方的权利与义务2.1甲方（卖方）的权利与义务2.2乙方（买方）的权利与义务3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式及时间3.3预付款及首付款3.4尾款支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产产权及过户手续5.1房产产权过户5.2过户所需材料及办理流程5.3过户费用及支付方式6.房产税费及费用承担6.1房产税费6.2房产税费承担比例及支付方式6.3其他相关费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订地及语言12.1合同签订地12.2合同语言13.合同其他约定13.1合同附件及补充协议13.2合同签订地及语言14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1双方当事人信息1.1.1甲方（卖方）名称：___________1.1.2甲方（卖方）地址：___________1.1.3甲方（卖方）联系人：___________1.1.4甲方（卖方）联系电话：___________1.2房产基本情况1.2.1房产地址：___________1.2.2房产产权证号：___________1.2.3房产用途：___________1.2.4房产面积：___________1.2.5房产结构：___________1.2.6房产建成年份：___________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：___________1.3.2签订地点：___________第二条房产买卖双方的权利与义务2.1甲方（卖方）的权利与义务2.1.1甲方（卖方）有权要求乙方（买方）按照合同约定支付购房款。2.1.2甲方（卖方）有义务向乙方（买方）提供合法、有效的房产证及房产所有权。2.1.3甲方（卖方）有义务确保房产不存在任何权利瑕疵。2.2乙方（买方）的权利与义务2.2.1乙方（买方）有权要求甲方（卖方）按照合同约定交付房产。2.2.2乙方（买方）有义务按照合同约定支付购房款。2.2.3乙方（买方）有义务配合甲方（卖方）办理房产过户手续。第三条房产价格及支付方式3.1房产价格3.1.1房产总价为人民币___________元整。3.2付款方式及时间3.2.1乙方（买方）在签订合同时支付人民币___________元作为预付款。3.2.2乙方（买方）在房产交付前支付人民币___________元作为首付款。3.2.3乙方（买方）在房产交付后支付人民币___________元作为尾款。3.3预付款及首付款3.3.1预付款在签订合同时一次性支付。3.3.2首付款在房产交付前支付。3.4尾款支付3.4.1尾款在房产交付后支付。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为___________。4.2房产验收标准及程序4.2.1乙方（买方）应在房产交付后___________日内对房产进行验收。4.2.2验收合格后，乙方（买方）应在验收报告上签字确认。4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，乙方（买方）应在验收报告中注明不合格项，甲方（卖方）应在___________日内进行整改。4.3.2整改后，乙方（买方）应在___________日内再次进行验收。第五条房产产权及过户手续5.1房产产权过户5.1.1甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理房产过户手续。5.2过户所需材料及办理流程5.2.1过户所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口簿等。5.2.2办理流程：___________。5.3过户费用及支付方式5.3.1过户费用为人民币___________元。5.3.2过户费用由乙方（买方）承担。第六条房产税费及费用承担6.1房产税费6.1.1房产税费包括但不限于：契税、印花税等。6.2房产税费承担比例及支付方式6.2.1房产税费按照国家相关规定及双方协商的比例承担。6.2.2房产税费由___________方承担。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括但不限于：物业费、水电费等。6.3.2其他相关费用由___________方承担。第七条违约责任7.1甲方（卖方）违约责任7.1.1如甲方（卖方）未按合同约定交付房产，应向乙方（买方）支付违约金，违约金为房产总价___________%。7.1.2如甲方（卖方）未提供合法、有效的房产证及房产所有权，应承担相应的法律责任。7.2乙方（买方）违约责任7.2.1如乙方（买方）未按合同约定支付购房款，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为未支付款项___________%。7.2.2如乙方（买方）未在规定时间内办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2如国家政策、法律法规变动导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产交付后，合同终止。8.2.2合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务。8.3.2双方应就解除或终止合同后的善后事宜进行协商，包括但不限于房产交付、款项结算等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除及终止10.3.1合同变更不影响合同其他条款的效力。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件一：房产买卖合同附件清单。11.1.2本合同附件二：房产交接清单。11.2补充协议11.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订地及语言12.1合同签订地12.1.1本合同签订地为___________。12.2合同语言12.2.1本合同使用___________语言。第十三条合同其他约定13.1合同附件及补充协议13.1.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同签订地及语言13.2.1本合同签订地及语言与本合同一致。第十四条合同附件清单14.1合同附件一：房产买卖合同附件清单14.1.1房产证复印件14.1.2房产所有权证明14.1.3房产交接清单14.2合同附件二：房产交接清单14.2.1房产交接清单明细14.2.2房产设施清单14.3合同附件三：补充协议（如有）14.3.1补充协议内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方的义务与责任4.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1