2024年度商业综合体食堂租赁合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体食堂租赁合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂租赁的基本情况2.1食堂的位置和面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁费用的调整3.1租金调整的条件3.2租金调整的计算方法4.食堂的经营与管理4.1经营范围4.2经营时间4.3服务质量要求5.设施设备的使用与维护5.1设施设备的清单5.2设施设备的维护责任5.3设施设备的更新与更换6.水电等公共资源的费用承担6.1水电等公共资源的计量方式6.2费用承担方式7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同的生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同的附件12.1食堂租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同的签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同的修订与补充14.1合同修订程序14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X公司1.1.2甲方地址：X市X区X街道X号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：YYY餐饮管理有限公司1.2.2乙方地址：X市X区YYY街道ZZZ号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.食堂租赁的基本情况2.1食堂的位置和面积2.1.1食堂位于甲方商业综合体一楼，具体位置为A区B栋2.1.2食堂租赁面积为300平方米2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金为每月人民币20,000元，按月支付2.3.2乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户3.租赁费用的调整3.1租金调整的条件3.1.1若甲方商业综合体内的租金标准上调，乙方租金将相应上调3.1.2租金调整幅度不得超过上一年度租金的10%3.2租金调整的计算方法3.2.1新租金=原租金×（1+调整幅度）4.食堂的经营与管理4.1经营范围4.1.1乙方租赁的食堂主要用于提供中式餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐等4.2经营时间4.2.1食堂营业时间为每日06:00至22:004.3服务质量要求4.3.1乙方应确保食堂卫生、安全，提供优质服务4.3.2乙方应定期对食堂进行清洁和维护，确保设施设备正常运行5.设施设备的使用与维护5.1设施设备的清单5.1.1乙方租赁的食堂设施设备清单如下：

a.操作台

b.烹饪设备

c.冷藏设备

d.清洁设备

e.休息室等5.2设施设备的维护责任5.2.1乙方负责食堂设施设备的日常维护和保养5.2.2如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方负责维修或更换5.3设施设备的更新与更换5.3.1如食堂设施设备达到国家规定报废标准，甲方有权要求乙方进行更新或更换5.3.2更新或更换的设备费用由乙方承担6.水电等公共资源的费用承担6.1水电等公共资源的计量方式6.1.1水电等公共资源按实际使用量计量6.2费用承担方式6.2.1乙方应在每月的5日前支付上月的水电等公共资源费用6.2.2乙方支付的水电等公共资源费用应包含在租金中7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同7.1.2甲方因商业综合体原因需收回食堂，甲方有权解除合同7.2合同终止的条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除或终止的程序7.3.1任何一方欲解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方7.3.2合同解除或终止后，乙方应妥善交接食堂，并退还甲方租赁押金8.违约责任8.1违约行为的界定8.1.1乙方未按时支付租金，视为违约8.1.2乙方未按照合同约定使用食堂，造成损害，视为违约8.1.3甲方未按时提供租赁的食堂，视为违约8.2违约责任的承担方式8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金8.2.2乙方造成食堂设施设备损坏，应负责修复或赔偿8.2.3甲方未按时提供租赁的食堂，应向乙方支付相当于每日租金2倍的违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至X市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为X市仲裁委员会10.合同的生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同备案手续10.2.1本合同签订后，双方应将合同副本送交工商部门备案11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：

a.食堂设施设备清单

b.食堂租赁场地平面图

c.其他双方认为必要的文件12.合同的附件12.1食堂租赁合同附件12.1.1食堂设施设备清单12.1.2食堂租赁场地平面图12.2其他相关附件12.2.1甲方营业执照复印件12.2.2乙方营业执照复印件12.2.3乙方食品安全许可证复印件13.合同的签署与生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同于2024年1月1日签署13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同的修订与补充14.1合同修订程序14.1.1任何一方对本合同内容有修订需求，应书面提出修订意见14.1.2双方协商一致后，对合同进行修订，并重新签署14.2合同补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：

a.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；

b.监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；

c.对食堂设施设备进行评估，确保其符合安全标准；

d.提供保险服务，保障合同各方的合法权益。16.甲乙双方引入第三方介入的程序16.1甲乙双方有意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方的身份、介入目的和预期效果。16.2双方应在达成一致意见后，与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同中的责任：

a.第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现；

b.第三方在执行职责过程中，若因自身原因造成合同履行障碍，应承担相应的责任；

c.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。17.2第三方的权利：

a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；

b.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；

c.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：

a.第三方应向甲方报告其履行职责的情况，接受甲方的监督；

b.第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商业信息。18.2第三方与乙方的关系：

a.第三方应向乙方报告其履行职责的情况，接受乙方的监督；

b.第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商业信息。18.3第三方与甲乙双方的关系：

a.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；

b.第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在争议，应及时通知双方，协助解决争议。19.第三方的责任限额19.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害甲乙双方合法权益的，其责任限额如下：

a.乙方因第三方原因遭受的损失，第三方应承担不超过乙方实际损失的50%的责任；

b.甲方因第三方原因遭受的损失，第三方应承担不超过甲方实际损失的30%的责任。19.2第三方责任限额的计算方式：

a.第三方责任限额=第三方实际收取的服务费用×220.第三方的更换与退出20.1甲乙双方如认为第三方不适宜继续履行职责，可协商更换第三方。20.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前一个月书面通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。20.3第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行相应的调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂租赁合同附件

1.1食堂设施设备清单

1.1.1清单内容：详细列出食堂内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、购买日期等。

1.1.2更新频率：每年至少更新一次，如有新增或更换设备，应及时更新清单。

1.2食堂租赁场地平面图

1.2.1图纸内容：清晰标注食堂的布局、设施设备位置、出入口、通道等。

1.2.2更新频率：如有重大变更，如重新装修或结构调整，应及时更新平面图。2.甲方营业执照复印件

2.1内容要求：提供甲方最新有效的营业执照复印件。3.乙方营业执照复印件

3.1内容要求：提供乙方最新有效的营业执照复印件。4.乙方食品安全许可证复印件

4.1内容要求：提供乙方最新有效的食品安全许可证复印件。5.其他相关附件

5.1合同签订当天，甲乙双方应将上述所有附件的原件交予对方审核，确认无误后，双方签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

1.1乙方未按时支付租金

1.1.1违约责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。

1.2乙方未按照合同约定使用食堂

1.2.1违约责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失，并承担相应的违约责任。

1.3甲方未按时提供租赁的食堂

1.3.1违约责任认定：甲方应向乙方支付相当于每日租金2倍的违约金。

1.4第三方在履行职责过程中造成合同履行障碍

1.4.1违约责任认定：第三方应承担相应的责任，具体责任限额见第19条。2.违约责任认定标准：

2.1违约金：按合同约定的比例计算，逾期支付违约金的计算从逾期之日起开始。

2.2实际损失：指违约行为给另一方造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、设施设备损坏赔偿等。

2.3责任认定：违约责任的认定以事实为依据，以法律为准绳，双方应本着公平、公正、合理的原则进行处理。示例说明：

若乙方未按时支付租金，逾期5天，则应支付甲方相当于5天租金1%的违约金。

若因乙方未按约定使用食堂，导致甲方遭受10000元损失，则乙方应赔偿甲方10000元，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业综合体食堂租赁合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1食堂具体位置2.2食堂面积及结构2.3食堂设施设备清单3.租赁期限及起止时间3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁用途及限制5.1食堂经营范围5.2经营时间限制5.3经营行为规范6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.装修及改造7.1装修责任及费用7.2改造申请及审批流程7.3装修期限及验收标准8.产权及使用权8.1食堂产权归属8.2使用权及使用权限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3争议解决方式11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1食堂设施设备清单12.2装修方案及验收报告12.3其他相关附件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.2承租方信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________2.租赁标的物描述2.1食堂具体位置：位于___________商业综合体___________栋___________层，具体面积为___________平方米。2.2食堂面积及结构：食堂总面积为___________平方米，包括___________个就餐区、___________个操作间、___________个储藏室等。2.3食堂设施设备清单：（1）就餐区：___________（2）操作间：___________（3）储藏室：___________（4）厨房设备：___________（5）其他设施：___________3.租赁期限及起止时间3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延期及续约条件：（1）租赁期限届满前____个月，承租方需向租赁方提出书面续租申请。（2）租赁期限延期需经双方协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金汇入租赁方指定账户。4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起____年内保持不变，____年后可根据市场行情及双方协商进行调整。5.租赁用途及限制5.1食堂经营范围：提供中式快餐、套餐、小吃等餐饮服务。5.2经营时间限制：每日____时至____时。5.3经营行为规范：遵守国家相关法律法规，确保食品安全卫生，不得从事违法经营活动。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币___________元整。6.2保证金金额：人民币___________元整。6.3押金及保证金退还条件：（1）合同履行完毕，食堂设施设备无损坏，租金、水电费等费用结清后，租赁方在____日内退还押金及保证金。（2）如因承租方原因导致合同解除，押金及保证金不予退还。7.装修及改造7.1装修责任及费用：食堂装修费用由承租方承担，租赁方提供必要的协助。7.2改造申请及审批流程：承租方需提前____个工作日向租赁方提出书面改造申请，经租赁方批准后方可进行改造。7.3装修期限及验收标准：装修期限不得超过____个月，装修完成后需经租赁方验收合格。8.产权及使用权8.1食堂产权归属：食堂的产权归租赁方所有，承租方在租赁期限内获得食堂的使用权。8.2使用权及使用权限制：承租方仅限于在租赁期限内使用食堂，不得擅自改变食堂的用途或结构。9.违约责任9.1违约情形：（1）未按时支付租金；（2）违反租赁用途，从事非法经营活动；（3）损坏租赁物，未及时修复；（4）未按约定进行装修或改造；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式：违约金按每日租金的____%计算，累计不超过____个月租金。10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且租赁双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，租赁双方应及时协商解决，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决方式：本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁地点为___________，仲裁机构为___________。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1食堂设施设备清单；12.2装修方案及验收报告；12.3其他相关附件。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的原因、目的、第三方的基本信息及拟签订的协议内容。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。（2）合作协议应与本合同的内容相一致，不得与本合同相抵触。（3）第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合作协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：（1）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过合作协议中约定的金额。（2）如第三方责任超出合作协议约定的限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应将第三方介入事宜及时通知乙方，并确保乙方知晓第三方的介入。（2）甲方与第三方之间的合作协议，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。（3）甲方对第三方的指示和监督，不得损害乙方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应将第三方介入事宜及时通知甲方，并确保甲方知晓第三方的介入。（2）乙方与第三方之间的合作协议，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。（3）乙方对第三方的指示和监督，不得损害甲方的合法权益。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方进行必要的监督和检查。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益不受损害。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方变更20.1如第三方在履行合作协议过程中，需更换其他机构或个人，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。20.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方重新签订合作协议，确保各方权益。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行合作协议过程中，未能履行其职责，或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决。22.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂设施设备清单详细要求：列出食堂内的所有设施设备，包括但不限于餐桌、椅子、厨房设备、冷藏设备、烹饪设备等，并注明型号、数量、品牌等信息。附件说明：本清单为食堂现状的详细记录，用于后续的设施设备验收和交接。2.装修方案及验收报告详细要求：提供食堂装修的具体设计方案，包括平面图、立面图、施工图等，以及装修完工后的验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等。附件说明：本方案及报告用于确保食堂装修符合双方约定，且质量达标。3.租赁方授权委托书详细要求：如租赁方需授权他人代表其签订本合同，需提供授权委托书，明确授权范围、授权期限等。附件说明：本委托书用于证明授权人的合法代表身份。4.承租方营业执照副本详细要求：提供承租方的营业执照副本，证明其经营资格合法有效。附件说明：本营业执照副本用于核实承租方的经营资格。5.食堂卫生许可证详细要求：提供食堂的卫生许可证，证明其符合食品安全卫生要求。附件说明：本许可证用于确保食堂的卫生条件符合国家标准。6.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明已缴纳保证金。附件说明：本收据用于证明保证金已缴纳，并作为后续退还保证金的依据。7.不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，并作为合同解除或变更的依据。8.违约金支付凭证详细要求：如发生违约行为，提供违约金支付凭证。附件说明：本凭证用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金，并按每日租金的____%支付违约金。示例说明：若租金为每月人民币____元，逾期一天，违约方需支付人民币____元违约金。2.违反租赁用途责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若违约方在食堂内从事非法经营活动，守约方有权要求违约方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。3.损坏租赁物责任认定：违约方应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：若违约方损坏食堂设施设备，需负责修复或赔偿相应价值。4.未按约定进行装修或改造责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：若违约方未按约定时间完成装修或改造，需支付每日人民币____元的违约金。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和后果，违约方应承担相应的法律责任或赔偿损失。示例说明：若违约方泄露商业秘密，需承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业综合体食堂租赁合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金5.租赁物的使用和维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁物附属设施6.1附属设施名称6.2附属设施使用规定6.3附属设施维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业综合体乙方：餐饮管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：商业综合体食堂2.2租赁物地址租赁物地址：市区路号商业综合体2.3租赁物面积租赁物面积：200平方米2.4租赁物结构租赁物结构：一层，包括厨房、餐厅、员工休息室等区域3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间租金支付时间：每月5日4.4逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.租赁物的使用和维护5.1租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内经营餐饮业务，不得用于其他用途。5.2租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物损坏赔偿如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.租赁物附属设施6.1附属设施名称附属设施名称：空调、照明、厨房设备等6.2附属设施使用规定乙方应合理使用附属设施，不得擅自拆除或损坏。6.3附属设施维修责任附属设施的维修责任由乙方承担，如需甲方协助，甲方应提供必要的支持。7.违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交至仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2附件二：租赁物使用说明附件二提供了租赁物的使用指南和维护保养说明。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：营业执照副本、消防安全验收合格证明等。12.合同变更12.1合同变更条件（1）法律法规政策变更；（2）双方共同利益需要；（3）不可抗力事件。12.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同解除程序同第九条合同解除程序。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知应以书面形式发送，送达至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同项下的“第三方”指非甲乙双方的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节，以及合同履行过程中涉及的技术、财务、法律等方面的咨询、评估、监督等服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件（1）合同条款明确约定第三方介入的必要性和条件；（2）双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方人选；（2）与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）将第三方服务协议作为本合同的附件。17.第三方权利与义务17.1权利（1）第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导；（3）第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2义务（1）第三方应按照服务协议约定，独立、公正、客观地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致的服务失误或损失的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方因履行服务协议产生的责任，其责任限额应按照服务协议约定执行。如