2024年四合院使用权合同转让与租赁保证金退还条件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用权合同转让与租赁保证金退还条件协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.四合院基本情况2.1四合院位置2.2四合院面积2.3四合院结构3.使用权转让3.1使用权转让方式3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.使用权转让程序5.1转让申请5.2转让审批5.3转让登记6.使用权转让费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3违约责任7.使用权转让合同附件7.1四合院产权证明7.2使用权转让协议7.3其他相关文件8.使用权转让合同生效条件8.1甲方义务8.2乙方义务8.3合同生效时间9.使用权转让合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除责任10.使用权转让合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除责任12.合同解除后的处理12.1退还保证金12.2返还四合院12.3其他处理事项13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：_____________________2.四合院基本情况2.1四合院位置四合院位于：______________________具体地址：________________________2.2四合院面积四合院总面积：____________________其中居住面积：____________________2.3四合院结构客厅：______________________卧室：______________________厨房：______________________卫生间：______________________其他房间：______________________3.使用权转让3.1使用权转让方式乙方同意从甲方处取得四合院的使用权，转让方式为：______________________3.2使用权转让期限使用权转让期限自：____年____月____日至____年____月____日。3.3使用权转让费用首付款：____元整，于____年____月____日前支付；余款：____元整，于____年____月____日前支付。4.租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金总额为：____元整。4.2保证金缴纳方式保证金应于合同签订之日起____个工作日内一次性缴纳至甲方指定账户。4.3保证金退还条件合同期满且乙方无违约行为；甲方提前解除合同且乙方无违约行为；其他经双方协商一致的情形。5.使用权转让程序5.1转让申请乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方提出使用权转让申请。5.2转让审批甲方应在收到乙方转让申请之日起____个工作日内完成审批。5.3转让登记转让合同生效后，双方应在____个工作日内办理四合院使用权变更登记手续。6.使用权转让费用支付6.1费用支付方式银行转账；现金支付（需提供支付凭证）。6.2费用支付时间各期费用应在约定的时间内支付，逾期支付需按银行同期贷款利率支付滞纳金。6.3违约责任如乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.使用权转让合同附件7.1四合院产权证明甲方应提供四合院产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.2使用权转让协议本合同附件一为使用权转让协议，双方应按照协议内容履行义务。7.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方协商一致后可作为附件。8.使用权转让合同生效条件8.1甲方义务甲方应保证四合院产权清晰，无权属争议，并确保乙方在使用过程中不受第三方的干扰。8.2乙方义务乙方应按照合同约定支付使用权转让费用，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。8.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.使用权转让合同解除条件9.1合同解除情形甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后在合理期限内仍未履行；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.使用权转让合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：______________________10.2争议解决机构如采用仲裁方式，争议解决机构为：______________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除程序同第九条“解除程序”。11.3合同变更与解除责任合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。12.合同解除后的处理12.1退还保证金合同解除后，甲方应将乙方已支付的保证金扣除合理费用后退还乙方。12.2返还四合院合同解除后，乙方应将四合院完好无损地返还给甲方。12.3其他处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他相关事宜。13.合同终止13.1合同终止情形合同期满；合同解除；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.3合同终止责任合同终止后，双方应按照终止后的约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知送达邮寄：以挂号信方式，自投递之日起满____个工作日视为送达；传真：以传真确认件方式，自发送之日起满____个工作日视为送达；邮件：以挂号信方式，自投递之日起满____个工作日视为送达；当面：自送达之日起视为送达。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入范围协助甲乙双方完成四合院使用权的转让手续；对四合院进行评估，提供评估报告；提供法律咨询或法律援助；监督合同履行情况；其他经甲乙双方认可的第三方介入服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方介入，并需事先书面通知对方。16.2第三方选择第三方由甲乙双方共同选择，并签订相应的合作协议。若甲乙双方无法达成一致，则由仲裁机构或法院指定。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的；因第三方提供的评估报告、法律意见等存在虚假、误导性陈述或重大遗漏的；其他因第三方原因导致甲乙双方利益受损的情形。17.2第三方的权利收取合理的服务费用；依法获取甲乙双方提供的相关资料；依法向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2责任限额的适用第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的；第三方提供的评估报告、法律意见等存在虚假、误导性陈述或重大遗漏的；其他因第三方原因导致甲乙双方利益受损的情形。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分第三方在介入本合同过程中，其职责应明确划分，避免与其他方发生职责交叉或责任不清的情况。19.2责任划分第三方在介入本合同过程中，其责任应与甲乙双方的责任进行划分，确保各方承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；第三方因故无法继续履行职责；法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方发出终止通知，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方介入的保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构或法院提起诉讼。22.2争议解决机构如采用仲裁方式，争议解决机构为：______________________22.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三方介入产生的争议解决费用，由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明四合院产权归属的文件。说明：甲方需确保提供的产权证明真实有效，无权属争议。2.使用权转让协议要求：详细列明甲乙双方转让使用权的具体条款，包括转让期限、费用等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.四合院使用手册要求：包括四合院的维护保养、使用规则等内容。说明：乙方在使用过程中应遵守使用手册中的规定。4.保证金收据要求：甲方出具收据，证明已收到乙方支付的保证金。说明：收据作为保证金缴纳的凭证。5.转让费用支付凭证要求：提供支付转让费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证作为转让费用支付的证明。6.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体职责、权利、义务等。说明：第三方合作协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供四合院产权证明。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能提供有效的产权证明，导致乙方无法办理使用权转让手续，甲方应赔偿乙方因此产生的费用损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期支付转让费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假陈述，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.合同解除后的违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定返还保证金或返还四合院。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合同解除后，乙方未按约定返还保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。全文完。2024年四合院使用权合同转让与租赁保证金退还条件协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3中介方信息（如有）3.合同标的物3.1四合院的基本信息3.2四合院的位置与面积3.3四合院的使用性质4.使用权转让4.1转让方式4.2转让时间4.3转让费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.使用权期限6.1使用权起始时间6.2使用权终止时间6.3使用权续租条件7.使用权义务7.1出让方义务7.2受让方义务7.3中介方义务（如有）8.使用权变更8.1使用权变更的条件8.2使用权变更的流程8.3使用权变更的费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“四合院”指位于北京市东城区某街道的，具有传统北京四合院建筑风格的房屋，房屋编号为X。1.1.2“使用权”指在合同约定的期限内，受让方在四合院内进行居住、经营等活动的权利。1.1.3“租赁保证金”指为保障四合院及其附属设施的合理使用和维护，由受让方支付的一定金额的保证金。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，以本合同中的定义为准。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：房地产开发有限公司2.1.2出让方地址：北京市东城区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138000000002.2受让方信息2.2.1受让方名称：科技有限公司2.2.2受让方地址：北京市朝阳区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139000000002.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称：房地产经纪有限公司2.3.2中介方地址：北京市海淀区路号2.3.3联系人：2.3.4联系电话：137000000003.合同标的物3.1四合院的基本信息3.1.1房屋编号：X3.1.2建筑面积：200平方米3.1.3使用性质：住宅3.2四合院的位置与面积3.2.1地址：北京市东城区街道号3.2.2面积：200平方米3.3四合院的使用性质3.3.1使用性质：住宅4.使用权转让4.1转让方式4.1.1出让方将四合院的使用权转让给受让方。4.2转让时间4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3转让费用4.3.1转让费用为人民币壹拾万元整。5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1租赁保证金为人民币伍万元整。5.2保证金支付方式5.2.1受让方应在合同生效之日起五个工作日内，将保证金支付至出让方指定的账户。5.3保证金退还条件5.3.1受让方在合同约定的使用权期限内，按照合同约定履行义务，且四合院及其附属设施无损坏的，保证金在合同终止后无息退还。5.4保证金退还流程5.4.1合同终止后，受让方应向出让方提出退还保证金申请。5.4.2出让方在收到申请后五个工作日内，将保证金退还至受让方指定的账户。6.使用权期限6.1使用权起始时间6.1.1使用权起始时间为合同生效之日起。6.2使用权终止时间6.2.1使用权终止时间为合同约定的使用权期限届满之日。6.3使用权续租条件6.3.1受让方如需续租，应在使用权期限届满前一个月向出让方提出书面申请，经出让方同意后，双方另行签订续租合同。7.使用权义务7.1出让方义务7.1.1出让方应保证四合院及其附属设施符合合同约定的使用条件。7.1.2出让方应在合同约定的期限内，向受让方提供四合院的使用权。7.2受让方义务7.2.1受让方应按照合同约定合理使用四合院及其附属设施。7.2.2受让方应承担四合院及其附属设施的日常维护和保养责任。7.2.3受让方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.使用权变更8.1使用权变更的条件8.1.1受让方如需变更使用权，应提前一个月向出让方提出书面申请。8.1.2出让方在收到申请后七个工作日内，有权对变更申请进行审核。8.2使用权变更的流程8.2.1出让方审核通过后，双方应签订变更协议。8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3使用权变更的费用8.3.1使用权变更产生的相关费用，由双方协商确定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按照合同约定支付转让费用或保证金。9.1.2受让方未按照合同约定合理使用四合院及其附属设施。9.1.3受让方违反国家相关法律法规，从事违法活动。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为合同转让费用的10%。9.3.2赔偿损失金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为北京市人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经公证机关公证。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章及公证之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出让方或受让方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。12.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。12.2合同解除流程12.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后五个工作日内予以答复。12.2.2双方就解除合同达成一致意见后，签订解除协议。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1使用权期限届满。13.1.2合同解除。13.2合同终止流程13.2.1双方按照合同约定办理合同终止手续。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，受让方应将四合院及其附属设施恢复原状，并退还保证金。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于四合院的照片、图纸、相关证明文件等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行中提供超出常规中介服务范围的专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时共同协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供服务或协助而产生的直接损失、间接损失和责任赔偿。15.2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行中的权利：15.3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用。15.3.1.2在其职责范围内，独立开展工作，不受甲乙双方直接指挥。15.3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方在合同履行中的义务：15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务或协助。15.3.2.2对其提供的服务或协助结果负责，确保服务质量符合合同要求。15.3.2.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务或协助结果进行监督和评估。15.4.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供进度报告和成果展示。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务或协助结果进行监督和评估。15.4.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供进度报告和成果展示。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的条件：15.5.1.1甲乙双方共同认为需要第三方介入以保障合同履行。15.5.1.2第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。15.5.2第三方介入的流程：15.5.2.1甲乙双方共同协商确定第三方人选。15.5.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.5.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作。15.5.3第三方介入的费用承担：15.5.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定分担。15.5.3.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同价格。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入的终止条件：15.6.1.1合同履行完毕，第三方任务完成。15.6.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。15.6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。15.6.2第三方介入的终止流程：15.6.2.1双方与第三方协商，确定终止介入的时间和方式。15.6.2.3双方确认第三方工作完成情况，结算相关费用。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。15.8第三方介入的保密条款15.8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院照片及示意图要求：提供四合院的外观、内部布局及附属设施的照片，以及四合院的示意图。说明：照片和示意图需清晰，能够反映四合院的实际情况。2.四合院产权证明文件要求：提供四合院的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：文件需真实有效，无争议。3.四合院附属设施清单要求：列出四合院内的附属设施，如家具、电器、装饰品等。说明：清单需详细，包括物品名称、数量、品牌等。4.合同附件要求：合同附件包括但不限于服务协议、变更协议、解除协议等。说明：附件需与合同内容一致，并由甲乙双方签字盖章。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方在合同履行中所需的资质证明文件。说明：文件需真实有效，符合国家相关法规要求。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议需由甲乙双方与第三方共同签订。7.争议解决文件要求：争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书等。说明：文件需真实有效，可作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付转让费用或保证金。未按合同约定合理使用四合院及其附属设施。违反国家相关法律法规，从事违法活动。未按合同约定履行使用权变更、续租等义务。未按合同约定办理合同解除、终止手续。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额为合同转让费用的%。赔偿损失金额由双方协商确定，或根据实际损失情况计算。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定支付转让费用，应向乙方支付违约金，金额为合同转让费用的10%。示例二：乙方违反合同约定，导致四合院设施损坏，应承担维修费用，并赔偿甲方相应的损失。示例三：第三方在合同履行过程中出现重大失误，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年四合院使用权合同转让与租赁保证金退还条件协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的物概述2.1.四合院基本情况2.2.使用权转让范围3.使用权转让条件3.1.转让原因3.2.转让流程3.3.转让费用4.租赁保证金退还条件4.1.退还保证金情形4.2.退还保证金程序4.3.退还保证金时间5.使用权转让费用支付5.1.付款方式5.2.付款时间5.3.付款凭证6.使用权转让期限6.1.转让期限6.2.延长或缩短期限的条件7.使用权转让期间的权利义务7.1.甲方权利7.2.甲方义务7.3.乙方权利7.4.乙方义务8.使用权转让期间的维护与保养8.1.维护责任8.2.保养要求9.使用权转让期间的费用承担9.1.水电费用9.2.物业管理费9.3.其他费用10.使用权转让期间的安全责任10.1.甲方安全责任10.2.乙方安全责任11.使用权转让期间的法律责任11.1.违约责任11.2.争议解决方式12.合同解除条件12.1.合同解除情形12.2.解除合同程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2.乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______2.合同标的物概述2.1.四合院基本情况四合院名称：_______四合院地址：_______四合院建筑面积：_______平方米四合院建筑结构：_______四合院装修情况：_______2.2.使用权转让范围使用权转让范围包括但不限于：_______3.使用权转让条件3.1.转让原因甲方因_______原因，决定将四合院的使用权转让给乙方。3.2.转让流程甲方与乙方协商一致后，签订本合同。乙方支付转让费用后，甲方将四合院的使用权转让给乙方。3.3.转让费用转让费用总额为：_______元。乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让费用。4.租赁保证金退还条件4.1.退还保证金情形乙方在合同履行期间，无违约行为，且四合院无损坏。乙方在合同期满或解除合同后，按本合同约定退还保证金。4.2.退还保证金程序乙方在合同期满或解除合同后_______个工作日内，向甲方提出退还保证金申请。甲方在收到申请后_______个工作日内，将保证金退还给乙方。4.3.退还保证金时间保证金退还时间为：_______。5.使用权转让费用支付5.1.付款方式乙方应通过银行转账方式支付转让费用。5.2.付款时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让费用。5.3.付款凭证乙方支付转让费用后，应将付款凭证复印件提交给甲方。6.使用权转让期限6.1.转让期限本合同转让期限为_______年，自合同生效之日起计算。6.2.延长或缩短期限的条件甲方或乙方均可提出延长或缩短期限的申请，但需经双方协商一致。7.使用权转让期间的权利义务7.1.甲方权利甲方有权监督乙方在合同履行期间的行为。甲方有权要求乙方遵守本合同的约定。7.2.甲方义务甲方应保证四合院在转让时的现状。甲方应协助乙方办理四合院的相关手续。7.3.乙方权利乙方有权在转让期限内使用四合院。乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。7.4.乙方义务乙方应遵守国家法律法规和本合同的约定。乙方应爱护四合院，不得擅自改变四合院的结构和用途。8.使用权转让期间的维护与保养8.1.维护责任乙方应负责四合院的日常维护和保养。乙方应定期对四合院进行清洁、维修和保养。8.2.保养要求乙方应保持四合院的原有风貌和结构完整。乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变四合院的用途。9.使用权转让期间的费用承担9.1.水电费用乙方应按实际使用量支付水电费用。水电费用结算周期为每月一次，乙方应在次月_______日前支付上月费用。9.2.物业管理费乙方应按物业管理合同支付物业管理费。物业管理费结算周期为每年一次，乙方应在每年_______日前支付当年费用。9.3.其他费用除上述费用外，乙方还应承担因四合院使用产生的其他合理费用。10.使用权转让期间的安全责任10.1.甲方安全责任甲方应确保四合院在使用期间的安全。甲方应定期对四合院进行安全检查，并及时消除安全隐患。10.2.乙方安全责任乙方应遵守安全操作规程，确保自身和他人的人身财产安全。乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。11.使用权转让期间的法律责任11.1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向四合院所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1.合同解除情形任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行。因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2.解除合同程序解除合同需经双方协商一致，并签订解除合同协议。解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同需经甲方所在地人民政府房产管理部门备案。13.2.合同终止条件本合同转让期限届满。双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1.通知方式除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起_______个工作日后视为送达。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于：四合院产权证明、使用权转让协议、物业管理合同等。14.3.合同解释权本合同以中文文本为准，如合同条款有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入本合同的任何个人、企业或机构。15.2.第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术咨询、资金筹措、项目管理等。15.3.第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本合同。第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的书面协议约定的范围。第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方权利第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其在本合同项下的职责。16.3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其在本合同项下的职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.明确第三方的责任限额17.1.责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同项下职责而可能承担的最高赔偿责任金额。17.2.责任限额设定第三方责任限额应根据其介入本合同的具体情况、服务内容、风险程度等因素确定。第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。17.3.责任限额的调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。第三方应向甲方提供相关服务，甲方应根据协议支付相应费用。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。