出租居所代理协议（2024年版）

出租居所代理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为甲方授权的出租居所代理机构，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋出租事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将房屋出租事宜委托乙方进行代理，乙方接受甲方委托，代理甲方出租房屋，并按照甲方的要求进行房屋出租相关事宜的处理。

二、签订背景

鉴于甲方目前无法亲自进行房屋出租事宜，为保障甲方权益，甲方同意将房屋出租事宜委托乙方进行代理。乙方经考察，认为有能力和条件接受甲方委托，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方房屋的租赁市场调研、房源推广、客户招租、租赁合同签订、租赁押金收取、租金收取、房屋租赁期间的日常管理等事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保出租房屋符合国家法律法规及相关政策规定，并达到租赁市场的一般质量标准。

二、质量标准

2.1乙方应确保出租房屋的设施、设备齐全且处于良好状态，确保房屋安全、卫生、舒适。

2.2乙方应按照甲方提供的相关资料，准确、及时地向租赁客户传达房屋信息，确保信息真实、完整。

三、价格支付

3.1甲方同意支付乙方代理服务费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

3.2乙方应在每月固定日期前向甲方提供上月租金收入及代理服务费用的结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付相应费用。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容、房屋信息、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在本协议有效期内及协议终止后仍具有约束力。

五、违约责任

5.1如乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2如甲方未按时支付乙方代理服务费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付欠款及相应滞纳金。

5.3如因乙方原因导致甲方房屋出租权益受损，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后如双方无异议，本协议自动续期____年。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，认真履行代理职责，确保出租房屋的合法性和安全性。

1.2甲方有权要求乙方提供出租房屋的市场调研报告、租赁合同、租金收据等相关资料。

1.3甲方有权对乙方提供的出租房屋信息进行审核，对不符合要求的，甲方有权要求乙方进行更正或撤销。

1.4甲方有权根据市场行情和房屋状况，调整出租房屋的价格。

1.5甲方有义务向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、设施设备、租赁要求等。

1.6甲方有义务配合乙方进行租赁合同的签订和履行，确保租赁合同的合法有效性。

1.7甲方有义务按时支付乙方代理服务费用，并按照约定提供相关费用支付凭证。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供出租房屋的合法产权证明、租赁政策等相关资料。

2.2乙方有权要求甲方对出租房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋符合租赁要求。

2.3乙方有权根据甲方要求，对出租房屋进行市场推广和客户招租。

2.4乙方有权对租赁客户进行审查，确保其符合租赁要求。

2.5乙方有权根据市场行情和甲方要求，调整出租房屋的价格。

2.6乙方有义务在签订租赁合同前，向甲方提供租赁客户的详细信息，包括身份证明、信用状况等。

2.7乙方有义务在租赁合同签订后，及时将租金收入和代理服务费用支付给甲方。

2.8乙方有义务对出租房屋进行日常管理，确保房屋的整洁和安全。

2.9乙方有义务在甲方要求下，协助甲方处理租赁纠纷。

2.10乙方有义务对甲方提供的信息和资料进行保密。

三、合作方式

3.1双方应保持密切沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.2双方应按照本协议约定，各自履行相应的权利和义务。

3.3双方应共同维护租赁市场的正常秩序，不得从事任何违反法律法规的行为。

3.4双方应本着诚信原则，共同推动租赁业务的健康发展。

3.5双方在合作过程中，如遇特殊情况，应协商解决，必要时可聘请第三方进行调解。

3.6双方应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。

3.7双方在合作过程中，应遵循市场规则，不得进行不正当竞争。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期____年，直至任何一方书面通知对方终止本协议。

二、合同变更

2.1双方同意，在合同有效期内，如遇国家法律法规政策调整或市场行情变动，任何一方均可提出书面变更请求。

2.2变更内容应以书面形式确定，经双方签字盖章后生效，作为本协议的补充部分。

三、合同终止条件

3.1本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）任何一方违约，对方在违约通知发出后____日内未采取补救措施或未履行违约责任；

（3）由于不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）双方协商一致，决定终止本协议。

四、合同的解除

4.1任何一方有权在以下情况下解除本协议：

（1）对方严重违约，经书面通知后____日内未采取补救措施或未履行违约责任；

（2）对方因不可抗力无法履行本协议，且在合理期限内无法恢复正常履行；

（3）双方协商一致，决定解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

7.3本协议的补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋产权证明文件；

1.2房屋租赁政策及规范文件；

1.3房屋租赁相关税费缴纳证明；

1.4房屋现状描述及设施设备清单；

1.5甲方授权委托书（如适用）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本或相关经营许可证；

2.2乙方从事房屋租赁代理业务的资质证明；

2.3乙方工作人员的身份证明及从业资格证书；

2.4乙方市场调研报告及租赁推广方案；

2.5乙方签订的租赁合同范本。

3.其他需要准备的附件：

3.1乙方与租赁客户签订的租赁合同；

3.2租赁押金收取及退还的相关凭证；

3.3租金收取及支付的相关凭证；

3.4租赁房屋的维修保养记录；

3.5双方协商一致认为需要提供的其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（签字）：_________________________

-甲方单位盖章：_____________