商业建筑合同（2024年版）

商业建筑合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

乙方（以下简称“乙方”）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方处购置商业建筑事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方在乙方处购置商业建筑的权利义务，确保双方合法权益，促进商业建筑项目的顺利实施。

二、合同背景：鉴于甲方有购置商业建筑的需求，乙方拥有符合甲方需求的商业建筑资源，双方经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方同意将其拥有的位于_______的商业建筑（以下简称“该建筑”）出售给甲方。

1.2甲方同意按照本合同约定向乙方支付购买该建筑的费用。

1.3乙方保证该建筑产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条质量标准

2.1乙方保证该建筑符合国家规定的建筑质量标准，并满足甲方使用需求。

2.2甲方有权在合同签订后进行实地考察，以确认该建筑的质量状况。

2.3若该建筑存在质量问题，乙方应承担修复责任，直至甲方满意为止。

第三条价格支付

3.1本合同约定的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4乙方应在本合同约定的付款期限内，向甲方出具相应的收款凭证。

第四条交付与验收

4.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将该建筑的产权及占有权转移给甲方。

4.2甲方应在收到该建筑后_______日内进行验收，并出具验收报告。

4.3若甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应在收到验收报告之日起_______日内予以解决。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容或对方商业秘密。

第六条违约责任

6.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金金额为本合同总价款的_______%。

6.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同履行完毕或任何一方提出解除合同，并经双方协商一致后，本合同终止。

第九条其他

9.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的商业建筑。

1.2甲方有权在合同签订后对乙方提供的商业建筑进行实地考察和验收。

1.3甲方有义务按照合同约定的价格和支付方式向乙方支付购买该建筑的费用。

1.4甲方有义务在合同约定的期限内完成支付，并取得该建筑的产权及占有权。

1.5甲方有义务在合同履行过程中遵守保密条款，不泄露乙方商业秘密。

1.6甲方有义务在发现乙方提供的商业建筑存在质量问题时，及时通知乙方并要求乙方解决。

1.7甲方有义务在合同约定的争议解决方式下，参与争议解决过程。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购买该建筑的费用。

2.2乙方有义务在合同约定的交付期限内，将该建筑的产权及占有权转移给甲方。

2.3乙方有义务保证该建筑符合国家规定的建筑质量标准，并满足甲方使用需求。

2.4乙方有义务在甲方验收过程中配合甲方进行验收，并对甲方提出的问题及时予以解决。

2.5乙方有义务在合同履行过程中遵守保密条款，不泄露甲方商业秘密。

2.6乙方有义务在发现甲方未按照合同约定支付款项时，及时通知甲方并要求甲方支付。

2.7乙方有义务在合同约定的争议解决方式下，参与争议解决过程。

三、合作方式

3.1双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决问题。

3.2双方应设立专人负责合同执行过程中的日常沟通和协调工作。

3.3双方应定期召开会议，对合同执行情况进行评估和总结。

3.4双方应共同制定应对突发事件的预案，确保合同顺利履行。

3.5双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.6双方应相互支持、配合，共同推进商业建筑项目的顺利实施。

四、合同变更与解除

4.1双方如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。

4.2双方如需解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

4.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、产权转移等事宜。

五、合同终止后的义务

5.1合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的剩余款项、产权转移等事宜。

5.2双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。

5.3双方应遵守保密条款，对合同终止后的信息继续保密。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

1.2本合同有效期限届满，如双方无异议且继续履行合同义务，本合同自动续期____年。

二、合同的变更

2.1双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行。

三、合同的解除

3.1本合同在以下情况下可被解除：

a)双方协商一致；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

d)法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。

3.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。

四、合同的终止

4.1本合同在以下情况下终止：

a)合同约定的有效期限届满；

b)合同解除；

c)合同履行完毕；

d)双方协商一致终止合同。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、产权转移等事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同履行的正常进行。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自更改、撤销或解除本合同。

7.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等；

1.2甲方法定代表人身份证明文件；

1.3甲方授权代表签署合同的授权委托书（如有）；

1.4甲方对商业建筑使用需求的详细说明；

1.5甲方已支付定金的证明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等；

2.2乙方法定代表人身份证明文件；

2.3乙方授权代表签署合同的授权委托书（如有）；

2.4乙方拥有的商业建筑产权证明文件；

2.5乙方提供的商业建筑质量检测报告；

2.6乙方同意出售商业建筑的书面文件。

3.其他相关附件：

3.1双方签订的书面变更协议（如有）；

3.2双方签订的书面解除合同通知（如有）；

3.3双方协商一致的其他书面文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：_____________