2024版房地产租赁合同签约流程及税费缴纳指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁合同签约流程及税费缴纳指导本合同目录一览1.签约流程概述1.1签约前的准备工作1.2签约双方信息确认1.3签约现场安排1.4签约仪式及文件签署2.租赁合同基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限及租金2.3交付及使用方式2.4修缮及维护责任3.税费缴纳说明3.1税费概述3.2税费缴纳主体3.3税费缴纳时间3.4税费计算及缴纳方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收流程4.4验收不合格的处理5.租赁期间的管理与维护5.1房屋安全管理5.2日常维修责任5.3房屋租赁期间的保险5.4租赁期间的租赁权变更6.租赁合同变更与解除6.1变更条件及程序6.2解除条件及程序6.3违约责任6.4解除合同后的处理7.保证金及押金管理7.1保证金及押金收取7.2保证金及押金退还条件7.3保证金及押金退还程序8.违约责任与赔偿8.1违约情形及责任8.2赔偿金额及方式8.3违约责任的追究9.合同争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议的签署10.3附件与补充协议的效力11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同解除、终止、违约责任及赔偿的特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定内容13.3特别约定效力14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.签约流程概述1.1签约前的准备工作1.1.1出租方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。1.1.2承租方应具备合法的租赁资格，并提供相关身份证明材料。1.1.3双方应就房屋租赁事宜进行充分沟通，明确租赁需求及条件。1.2签约双方信息确认1.2.1出租方应提供房屋产权证明、身份证件等合法文件。1.2.2承租方应提供身份证件、营业执照（如适用）等合法文件。1.2.3双方应核对房屋租赁地址、面积、用途等信息。1.3签约现场安排1.3.1签约地点应选择双方均方便的地点，并提前通知对方。1.3.2签约双方应携带相关文件，确保签约顺利进行。1.3.3签约现场应配备必要的签字笔、合同文本等用品。1.4签约仪式及文件签署1.4.1签约双方应出席签约仪式，并共同签署租赁合同。1.4.2签约过程中，双方应认真阅读合同条款，确保理解。1.4.3签署合同后，双方应妥善保管合同文本。2.租赁合同基本条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[具体面积]平方米2.1.3房屋用途：[具体用途]2.2租赁期限及租金2.2.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.2.2租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]。2.3交付及使用方式2.3.1出租方应在租赁期限开始前，将房屋交付给承租方。2.3.2承租方应按约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.4修缮及维护责任2.4.1出租方负责房屋的日常维修和保养。2.4.2承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。3.税费缴纳说明3.1税费概述3.1.1本合同涉及的税费包括但不限于房产税、增值税等。3.1.2税费缴纳主体为出租方和承租方，具体缴纳比例及金额按国家规定执行。3.2税费缴纳主体3.2.1出租方负责缴纳房屋出租相关的税费。3.2.2承租方负责缴纳房屋使用过程中产生的税费。3.3税费缴纳时间3.3.1税费缴纳时间为每年[具体时间]前。3.4税费计算及缴纳方式3.4.1税费计算依据为国家相关法律法规及政策。3.4.2税费缴纳方式为[缴纳方式]，如银行转账、现金支付等。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出租方应在租赁期限开始前[具体时间]将房屋交付给承租方。4.2房屋交付条件4.2.2房屋内应配备必要的家具、电器等设施。4.3房屋验收流程4.3.1双方应在房屋交付时进行现场验收。4.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.4验收不合格的处理4.4.1如验收不合格，双方应协商处理，直至问题解决。8.租赁期间的管理与维护8.1房屋安全管理8.1.1出租方应确保房屋符合国家有关安全标准，并及时消除安全隐患。8.1.2承租方在使用过程中应遵守相关安全规定，发现安全隐患应及时报告出租方。8.2日常维修责任8.2.1房屋的日常维修由出租方负责，但下列情况除外：8.2.1.1因承租方使用不当造成的损坏；8.2.1.2因不可抗力造成的损坏。8.3房屋租赁期间的保险8.3.1出租方应购买房屋财产保险，并将承租方列为被保险人。8.3.2承租方应自行购买人身意外伤害保险。8.4租赁期间的租赁权变更8.4.1承租方需变更租赁权时，应提前[具体时间]书面通知出租方，并取得出租方同意。9.租赁合同变更与解除9.1变更条件及程序9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2解除条件及程序9.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。9.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.3违约责任9.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.4解除合同后的处理9.4.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及租金事宜。10.保证金及押金管理10.1保证金及押金收取10.1.1出租方可在签订合同时收取保证金及押金。10.1.2保证金及押金金额不得超过一个月租金。10.2保证金及押金退还条件10.2.1租赁期满，房屋无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应退还保证金及押金。10.3保证金及押金退还程序10.3.1承租方应在租赁期满前[具体时间]提出退还保证金及押金申请。10.3.2出租方应在收到申请后[具体时间]内退还保证金及押金。11.违约责任与赔偿11.1违约情形及责任11.1.1出租方违约情形及责任：11.1.1.1未按时交付房屋的，应支付违约金；11.1.1.2房屋存在安全隐患的，应承担赔偿责任。11.1.2承租方违约情形及责任：11.1.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金；11.1.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应承担赔偿责任。11.2赔偿金额及方式11.2.1违约赔偿金额按合同约定执行。11.2.2赔偿方式为现金支付。11.3违约责任的追究11.3.1违约责任由违约方承担。11.3.2违约方不履行赔偿义务的，守约方有权依法追究违约责任。12.合同争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1争议解决应遵循公平、公正、合理的原则。12.2争议解决途径12.2.1双方应友好协商解决争议。12.2.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.1.1合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。13.2补充协议的签署13.2.1补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的效力13.3.1附件与补充协议的效力以合同约定为准。14.其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定效力14.2.1其他约定事项作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、咨询机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在签订合同时，可邀请第三方介入，提供相关服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经出租方和承租方同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由出租方和承租方在第三方协议中约定，最高不超过合同金额的[具体比例]%。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力、出租方或承租方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1出租方额外条款17.1.1出租方在第三方介入时，应确保第三方具备相应资质，并提供相关证明材料。17.1.2出租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。17.2承租方额外条款17.2.1承租方在第三方介入时，应积极配合第三方进行相关服务。17.2.2承租方应遵守第三方提供的专业服务规范，不得擅自改变服务内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方在提供专业服务过程中，应接受出租方的监督和管理。18.1.2第三方应按照出租方的要求，及时、准确地完成工作任务。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方在提供专业服务过程中，应尊重承租方的合法权益。18.2.2第三方应按照承租方的要求，及时、准确地完成工作任务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经出租方、承租方及第三方协商一致。19.2合同变更效力19.2.1变更后的合同内容作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则20.1.1第三方介入产生的争议，应遵循公平、公正、合理的原则。20.2争议解决途径20.2.1出租方、承租方及第三方应友好协商解决争议。20.2.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。20.3争议解决费用20.3.1争议解决费用由败诉方承担。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，任何一方均可提出终止合同。21.2合同终止程序21.2.1合同终止应以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。21.3合同终止后的处理21.3.1合同终止后，出租方、承租方及第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明1.1详细要求：提供房屋所有权证书或房屋产权证明文件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。1.2说明：附件需加盖产权单位或相关部门的公章。2.身份证明材料2.1详细要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件，证明签约双方身份真实有效。2.2说明：附件需复印件，并由本人签字确认。3.房屋租赁清单3.1详细要求：详细列明房屋的面积、结构、设施设备等信息。3.2说明：附件需双方签字确认，作为房屋交付及验收的依据。4.押金收据4.1详细要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。4.2说明：附件需加盖出租方公章。5.房屋租赁合同5.1详细要求：提供正式的房屋租赁合同文本，明确双方的权利、义务及责任。5.2说明：附件需双方签字盖章，具有法律效力。6.第三方协议6.1详细要求：提供第三方与出租方、承租方签订的协议，明确第三方服务内容、费用及责任。6.2说明：附件需三方签字盖章，具有法律效力。7.保证金收据7.1详细要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。7.2说明：附件需加盖出租方公章。8.税费缴纳凭证8.1详细要求：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。8.2说明：附件需加盖税务机关公章。9.维修费用清单9.1详细要求：提供维修费用清单，列明维修项目、费用及承担方。9.2说明：附件需双方签字确认。10.争议解决协议10.1详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及费用。10.2说明：附件需双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋1.1.1责任认定：出租方应支付违约金，违约金金额为每日租金的[具体比例]%。1.1.2示例：如约定每月租金为人民币1000元，每日违约金为10元。1.2房屋存在安全隐患1.2.1责任认定：出租方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。1.2.2示例：如房屋存在火灾隐患，导致承租方财产损失，出租方应赔偿相应损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金2.1.1责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金金额为每日租金的[具体比例]%。2.1.2示例：如约定每月租金为人民币1000元，每日滞纳金为10元。2.2擅自改变房屋结构或用途2.2.1责任认定：承租方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.2.2示例：如擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方应赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成工作任务3.1.1责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额由双方在第三方协议中约定。3.1.2示例：如约定第三方服务费用为人民币1000元，每日违约金为50元。3.2工作成果不符合要求3.2.1责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.2.2示例：如第三方提供的评估报告存在错误，导致出租方或承租方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。全文完。2024版房地产租赁合同签约流程及税费缴纳指导1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋维修及费用承担6.保证金缴纳及退还6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件及流程7.房屋租赁税费缴纳7.1.税费种类及计算方法7.2.税费缴纳主体及时间7.3.税费缴纳凭证8.保险责任8.1.房屋保险8.2.人员意外伤害保险9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决时效12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋租赁押金收据13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方联系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：2.2.房屋面积：平方米2.3.房屋结构：层高、户型等2.4.房屋设施：列出房屋内所有设施及设备3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：年3.2.租赁起止日期：年月日至年月日4.租金及支付方式4.1.租金金额：元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.首月租金：于签订合同当日支付4.2.2.月租金：每月日前支付4.3.逾期支付处理：4.3.1.逾期支付：每日按租金的万分之五支付滞纳金4.3.2.逾期未支付：出租方有权解除合同5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：仅限于居住、办公等合法用途5.2.房屋维护责任：5.2.1.出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护5.2.2.承租方负责房屋内部设施的维护和保养5.3.房屋维修及费用承担：5.3.1.房屋正常使用过程中的维修费用由承租方承担5.3.2.因出租方原因造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担6.保证金缴纳及退还6.1.保证金金额：元6.2.保证金缴纳方式：现金或银行转账6.3.保证金退还条件及流程：6.3.1.租赁期满，房屋及设施设备无损坏，保证金全额退还6.3.2.退还保证金时，双方应到指定银行办理手续7.房屋租赁税费缴纳7.1.税费种类及计算方法：7.1.1.城市维护建设税：根据租金收入的7%计算7.1.2.教育费附加：根据租金收入的3%计算7.1.3.地方教育附加：根据租金收入的2%计算7.2.税费缴纳主体及时间：7.2.1.税费缴纳主体：出租方7.2.2.税费缴纳时间：每月末日前的5日内7.3.税费缴纳凭证：7.3.1.出租方应及时向承租方提供税费缴纳凭证7.3.2.承租方有权要求出租方提供相关税费缴纳凭证8.保险责任8.1.房屋保险8.1.1.房屋保险由出租方负责购买，保险金额不低于房屋市场价值。8.1.2.保险期限与租赁期限一致，保险生效日期为租赁合同签订之日。8.1.3.出租方应在保险合同签订后及时将保险单复印件交付承租方。8.2.人员意外伤害保险8.2.1.承租方应在租赁期间为居住在房屋内的人员购买意外伤害保险。8.2.2.保险金额根据实际情况确定，但不得低于每人人民币10万元。8.2.3.保险合同复印件应由承租方在签订后及时交付出租方。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.1.2.出租方擅自解除合同的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担因此造成的损失。9.2.2.承租方擅自转租或改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方因房屋被征收或拆除等原因无法继续履行合同时，有权解除合同。10.1.2.承租方因房屋存在安全隐患或违反法律法规使用房屋时，出租方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.出租方或承租方在合同期限内提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决时效11.2.1.争议发生后，双方应在30日内协商解决。11.2.2.协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字（或盖章）后，合同自签订之日起生效。12.1.2.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.2.合同修改程序12.2.1.任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后修改。12.2.2.修改后的合同文本应作为原合同的附件。13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.1.1.列出房屋内所有设施及设备的清单，包括名称、型号、数量等。13.1.2.清单应由双方签字确认，作为合同附件。13.2.房屋租赁押金收据13.2.1.押金收据应由出租方出具，作为合同附件。13.3.其他相关文件13.3.1.合同签订过程中产生的其他文件，如房屋产权证明、身份证复印件等，均为合同附件。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在房屋租赁过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋评估、法律咨询、物业管理等。2.第三方介入的引入及方式2.1.第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2.1.甲乙双方共同委托第三方机构提供相关服务；2.2.2.甲乙双方根据各自需求分别委托第三方机构提供相关服务；2.2.3.第三方机构接受甲乙双方的委托，独立提供相关服务。3.第三方的责任及权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务。3.1.2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。3.1.3.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便提供准确的服务。3.2.2.第三方有权根据甲乙双方的需求，调整服务内容和方式。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。4.2.第三方责任限额的计算方式：4.2.1.以房屋租赁合同约定的租金总额为基础；4.2.2.根据第三方提供的服务内容和服务质量，确定责任限额比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方对其服务进行监督和评价。5.1.2.甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对其服务进行监督和评价。5.2.2.乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。6.第三方介入费用的承担6.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.2.1.第三方机构或个人的服务费；6.2.2.第三方机构或个人提供的物品、资料等费用；6.2.3.第三方机构或个人因提供服务而产生的其他费用。7.第三方介入合同的终止7.1.1.甲乙双方同意终止；7.1.2.第三方无法继续履行合同；7.1.3.第三方违反合同约定，经甲乙双方协商后仍不改正。8.第三方介入合同的其他约定8.1.第三方介入合同应明确约定第三方的保密义务，未经甲乙双方同意，第三方不得泄露合同内容。8.2.第三方介入合同应明确约定第三方的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋内所有设施及设备的清单，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：房屋租赁清单应由甲乙双方在房屋交付时共同检查并签字确认，作为合同附件。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：押金收据应由出租方出具，作为合同附件，用于证明押金已收取。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证复印件，证明出租方有权出租房屋。说明：房屋产权证明是合同签订的前提条件之一，应由出租方提供。4.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明双方身份。说明：身份证复印件是合同签订的前提条件之一，由甲乙双方提供。5.房屋租赁合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等。说明：房屋租赁合同是双方权利义务的约定，应由甲乙双方签字（或盖章）。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋租赁相关税费的缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，由出租方提供。7.保险合同复印件详细要求：提供房屋保险和人员意外伤害保险的合同复印件。说明：保险合同复印件是合同履行的重要证明，由出租方提供。8.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自转租或改变房屋用途。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿出租方损失。示例：承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致承租方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应支付对方相当于一个月租金的违约金。示例：出租方未经承租方同意擅自解除合同，出租方应支付承租方相当于一个月租金的违约金。全文完。2024版房地产租赁合同签约流程及税费缴纳指导2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3装修限制7.装修及改动7.1装修申请7.2装修审批7.3装修费用承担7.4装修恢复原状8.税费缴纳8.1税费种类8.2税费计算8.3税费缴纳责任8.4税费变更通知9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用9.4保险合同10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3解除合同后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3终止合同后的责任14.其他条款14.1通知送达14.2合同附件14.3合同修改14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方身份证号码：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方身份证号码：__________1.2.4承租方联系方式：__________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产结构：__________2.4房地产用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3支付时间：每月__________日前支付至出租方指定账户4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为__________%5.房屋押金5.1押金金额：__________元5.2押金退还条件：合同到期且房屋无损坏、欠费等情况5.3押金退还流程：合同到期后，承租方需将房屋恢复原状，经出租方验收合格后，出租方在__________日内退还押金6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规则：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备6.2房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，大修由出租方负责6.3装修限制：承租方如需装修，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行装修，装修费用由承租方承担，装修完毕后应恢复原状7.装修及改动7.1装修申请：承租方需填写装修申请表，经出租方审核同意后方可进行装修7.2装修审批：出租方在__________日内对装修申请进行审批7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修完毕后应向出租方提供装修验收报告7.4装修恢复原状：装修期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状，如因装修造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿8.税费缴纳8.1税费种类：根据国家相关法律法规，租赁期间产生的税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。8.2税费计算：税费计算依据国家规定及当地政策执行，具体税率和计算方法由出租方在签订合同时告知承租方。8.3税费缴纳责任：除法律另有规定外，税费由承租方承担，承租方应按时足额缴纳。8.4税费变更通知：如国家或地方政策调整导致税费发生变化，出租方应及时通知承租方，并调整合同相应条款。9.保险9.1保险种类：出租方应投保房屋财产保险，承租方应投保个人财产保险。9.2保险责任：保险责任范围及具体条款以保险合同为准。9.3保险费用：保险费用由双方各自承担，具体费用由保险合同约定。9.4保险合同：双方应各自持有保险合同副本，并在保险期间内保持保险有效。10.违约责任10.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失及合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于房屋被征收、出租方出售房屋、承租方严重违约等。12.2合同解除流程：合同解除需书面通知对方，并在合同约定的期限内办理相关手续。12.3解除合同后的责任：双方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。13.合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。13.2合同终止流程：合同终止需书面通知对方，并在合同约定的期限内办理相关手续。13.3终止合同后的责任：双方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。14.其他条款14.1通知送达：双方约定的通知方式为__________，以送达时间为准。14.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证明、装修合同等。14.3合同修改：合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同事宜需符合法律法规及合同约定。15.2.1合同履行过程中需要专业评估或鉴定；15.2.2双方协商解决争议时需要第三方提供意见或协助；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方参与。15.3第三方介入程序：15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，需向双方提供相关资质证明及服务内容；15.3.3双方与第三方签订委托协议或服务合同，明确权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，其赔偿金额不得超过双方与第三方签订的委托协议或服务合同中约定的责任限额。16.2责任限额约定：16.2.1双方应在本合同中约定第三方责任限额；16.2.2第三方责任限额应合理，以保障双方合法权益。17.第三方权利17.1.1获取履行职责所需的信息；17.1.2依法收集、使用、处理甲方或乙方提供的信息；17.1