2024版个人及配偶房产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人及配偶房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2债权人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.借款金额及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物所有权3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物评估价值3.5抵押物他项权利状况4.抵押登记4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限5.借款发放5.1借款发放时间5.2借款发放方式5.3借款发放账户6.还款计划及安排6.1还款期限6.2每期还款金额6.3还款时间6.4贷款逾期处理7.利息计算及支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险期限9.抵押权人权利及义务9.1抵押权人权利9.2抵押权人义务10.抵押物管理10.1抵押物使用限制10.2抵押物维护责任10.3抵押物损害赔偿11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.违约责任12.1借款人违约责任12.2抵押权人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：_________________________借款人身份证号码：_____________________借款人住址：_________________________1.2债权人基本信息债权人名称：_________________________债权人法定代表人：_____________________债权人联系方式：_______________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：_________________________抵押人身份证号码：_____________________抵押人住址：_________________________1.4抵押权人基本信息抵押权人名称：_________________________抵押权人法定代表人：_____________________抵押权人联系方式：_______________________2.借款金额及期限2.1借款本金借款本金总额为人民币：____________元整。2.2借款利率借款利率为年利率：_____________%。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.4还款方式借款人应按月分期偿还本金及利息，具体还款日为每月____日。3.抵押物信息3.1抵押物所有权抵押物为借款人所有，具体所有权证明文件编号为：______________________。3.2抵押物地址抵押物位于：_________________________。3.3抵押物面积抵押物面积为：_________________________平方米。3.4抵押物评估价值抵押物经评估，评估价值为人民币：____________元整。3.5抵押物他项权利状况抵押物不存在任何他项权利，包括但不限于租赁权、抵押权等。4.抵押登记4.1抵押登记申请借款人应在借款合同签订后____个工作日内向抵押登记机关申请抵押登记。4.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体费用标准按照国家相关规定执行。4.3抵押登记期限抵押登记期限自抵押登记申请之日起____个工作日内完成。5.借款发放5.1借款发放时间借款人应在抵押登记完成后____个工作日内收到借款。5.2借款发放方式借款将通过银行转账方式发放至借款人指定的账户。5.3借款发放账户借款人应提供有效的银行账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。6.还款计划及安排6.1还款期限借款人应按照借款合同约定的还款期限和还款方式按时还款。6.2每期还款金额借款人每月应偿还本金及利息总额为人民币：____________元整。6.3还款时间借款人每月还款时间为每月____日。6.4贷款逾期处理如借款人逾期还款，除支付逾期利息外，还应承担违约金，违约金比例为每日逾期本金金额的_____%。7.利息计算及支付7.1利息计算方法借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并根据中国人民银行公布的利率调整情况进行相应调整。7.2利息支付方式借款人应于每月还款日当天将当期应还利息支付至债权人指定账户。7.3利息支付期限借款人应在每月还款日当天支付当期利息，逾期支付利息按逾期利率计算。8.贷款保险8.1保险种类（1）借款人意外伤害保险；（2）抵押物财产保险；（3）借款人家庭财产保险。8.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司的报价和借款人需求确定。8.3保险期限保险期限自借款合同生效之日起至借款合同终止之日止。9.抵押权人权利及义务9.1抵押权人权利（1）在借款人违约时，抵押权人有权要求借款人提前偿还全部借款本息。（2）在借款人违约时，抵押权人有权依法处分抵押物，以实现抵押权。（3）抵押权人对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。9.2抵押权人义务（1）抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。（2）抵押权人应依法履行抵押登记手续，保障抵押权的合法行使。10.抵押物管理10.1抵押物使用限制借款人未经抵押权人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。10.2抵押物维护责任借款人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物处于良好状态。10.3抵押物损害赔偿因借款人使用、维护不当导致抵押物毁损、灭失的，借款人应承担相应的赔偿责任。11.合同变更及解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。11.2合同解除条件（1）借款人严重违约，经债权人催告后仍未纠正；（2）抵押物因不可抗力原因毁损、灭失，无法继续作为抵押；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.3合同变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。12.违约责任12.1借款人违约责任（1）借款人逾期还款，应支付逾期利息和违约金；（2）借款人未按约定购买保险，应承担相应的赔偿责任；（3）借款人擅自改变抵押物用途或进行处分，应承担相应的赔偿责任。12.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失，应承担相应的赔偿责任；（2）抵押权人未依法履行抵押登记手续，导致抵押权无法实现，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。13.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件（1）借款人身份证复印件；（2）抵押物所有权证明文件；（3）抵押登记证明文件；（4）保险合同及保险单。14.3合同份数本合同一式____份，借款人持____份，债权人持____份，抵押权人持____份。14.4合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在借款合同履行过程中，为了协助合同履行而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1借款合同签订或履行过程中，经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与合同的相关事务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方职责和可能承担的风险确定。4.第三方职责与权利4.1第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：为借款人提供担保，确保借款人按时偿还借款；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.2第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用；（2）评估机构：有权获取抵押物相关信息，并对其价值进行评估；（3）担保机构：有权在借款人违约时，要求借款人提前偿还借款；（4）律师事务所：有权收取法律服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人、债权人、抵押权人之间的关系（1）第三方与借款人、债权人、抵押权人之间是独立的民事主体，各自享有权利、承担义务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方职责、权利、责任限额等事项达成一致意见，并在合同中明确约定。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方职责、权利、责任限额等信息通知对方，确保各方了解并遵守。6.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入的合同修改（1）明确第三方职责、权利、责任限额；（2）调整合同条款，适应第三方介入后的新情况；（3）增加或删除相关条款，确保合同内容完整、明确。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.2第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可解除合同，并就第三方介入期间产生的费用和责任进行协商处理。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如合同履行完毕或达成其他终止合同的条件，甲乙双方应终止合同，并就第三方介入期间产生的费用和责任进行结算。10.第三方介入的合同纠纷处理10.1第三方介入期间，如发生合同纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方应作为诉讼当事人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可辨，包括姓名、身份证号码、照片、签发机关等信息完整。2.抵押人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可辨，包括姓名、身份证号码、照片、签发机关等信息完整。3.债权人营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰可辨，包括企业名称、注册号、法定代表人、成立日期、经营范围等信息完整。4.债权人法定代表人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可辨，包括姓名、身份证号码、照片、签发机关等信息完整。5.抵押物所有权证明文件要求：所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，复印件应清晰可辨。6.抵押登记证明文件要求：抵押登记证明文件应包括抵押登记证明书、登记机关出具的抵押登记证明等，复印件应清晰可辨。7.抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估机构名称、评估日期、评估方法、评估结果等信息完整。8.保险合同及保险单要求：保险合同及保险单应包括保险人、被保险人、保险金额、保险期限、保险责任等信息完整。9.第三方中介协议要求：中介协议应包括中介机构名称、中介服务内容、服务费用、双方权利义务等信息完整。10.第三方评估协议要求：评估协议应包括评估机构名称、评估项目、评估方法、评估费用、双方权利义务等信息完整。11.第三方担保协议要求：担保协议应包括担保机构名称、担保方式、担保金额、担保期限、双方权利义务等信息完整。12.第三方法律服务协议要求：法律服务协议应包括律师事务所名称、服务内容、服务费用、双方权利义务等信息完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时还款；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）债权人未按约定支付借款；（4）第三方中介机构未履行中介职责；（5）第三方评估机构未按时出具评估报告；（6）第三方担保机构未履行担保职责；（7）第三方法律服务未达到约定标准。2.责任认定标准（1）借款人未按时还款，应支付逾期利息和违约金；（2）抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失，应承担赔偿责任；（3）债权人未按约定支付借款，应承担违约责任；（4）第三方中介机构未履行中介职责，应退还中介服务费用；（5）第三方评估机构未按时出具评估报告，应承担违约责任；（6）第三方担保机构未履行担保职责，应承担赔偿责任；（7）第三方法律服务未达到约定标准，应退还法律服务费用。3.示例说明（1）借款人未按时还款，逾期一个月内，应支付每日万分之五的逾期利息；逾期超过一个月，除支付逾期利息外，还应支付每日万分之二的违约金。（2）抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，应承担相应价值的赔偿责任。（3）债权人未按约定支付借款，应支付逾期利息和违约金。（4）第三方中介机构未履行中介职责，应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。（5）第三方评估机构未按时出具评估报告，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（6）第三方担保机构未履行担保职责，应承担赔偿责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（7）第三方法律服务未达到约定标准，应退还法律服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版个人及配偶房产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1借款人信息1.2债权人信息1.3抵押人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起止日期3.2借款期限类型4.利率及计息方式4.1利率4.2计息方式5.还款方式5.1还款期限5.2还款频率5.3还款方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物所有权6.3抵押物价值评估7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置条件8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立8.2抵押权登记9.合同生效条件9.1合同签订9.2抵押物登记10.违约责任10.1借款人违约责任10.2债权人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份证号码：_______1.1.3借款人联系方式：_______1.2债权人信息1.2.1债权人名称：_______1.2.2债权人法定代表人：_______1.2.3债权人联系方式：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：_______1.3.2抵押人身份证号码：_______1.3.3抵押人联系方式：_______2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币_______元整2.2借款用途：_______3.借款期限3.1借款起止日期：_______至_______3.2借款期限类型：_______4.利率及计息方式4.1利率：_______（年利率）4.2计息方式：_______5.还款方式5.1还款期限：_______5.2还款频率：_______5.3还款方式：_______6.抵押物信息6.1抵押物基本情况：_______6.2抵押物所有权：_______6.3抵押物价值评估：_______元整7.抵押物处置7.1抵押物处置方式：_______7.2抵押物处置条件：_______8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立8.1.1抵押权设立日期：_______8.1.2抵押权设立方式：_______8.2抵押权登记8.2.1抵押权登记机构：_______8.2.2抵押权登记日期：_______9.合同生效条件9.1合同签订9.1.1合同签订日期：_______9.1.2合同签订地点：_______9.2抵押物登记9.2.1抵押物登记日期：_______10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按时还款：_______10.1.2借款人提供虚假信息：_______10.2债权人违约责任10.2.1债权人未按时放款：_______10.2.2债权人泄露借款人信息：_______11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径：_______11.1.2争议解决期限：_______11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：_______11.2.2争议解决机构地址：_______12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约：_______12.1.2债权人严重违约：_______12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知：_______12.2.2合同解除生效日期：_______13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致：_______13.1.2法律法规变更：_______13.2合同变更程序13.2.1变更通知：_______13.2.2变更协议签订：_______14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达地址：_______14.1.2通知送达方式：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定义：_______14.2.2不可抗力事件处理：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除借款人、债权人、抵押人以外的，在合同履行过程中提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1中介服务：包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放等过程中的中介服务。2.1.2评估服务：包括对抵押物进行价值评估的服务。2.1.3担保服务：包括但不限于担保公司、保险公司等提供的担保服务。2.1.4法律服务：包括但不限于合同起草、法律咨询、争议解决等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致借款人、债权人或抵押人权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。3.1.2第三方在提供评估服务过程中，因评估结果错误导致借款人、债权人或抵押人权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过抵押物评估价值的_______%。3.1.3第三方在提供担保服务过程中，因担保责任履行不到位导致借款人、债权人或抵押人权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的_______%。4.第三方责任划分4.1第三方在提供相关服务过程中，其责任划分如下：4.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在提供中介服务过程中，应确保借款人、债权人和抵押人的信息保密。4.1.3第三方在提供评估服务过程中，应确保评估结果的客观、公正。4.1.4第三方在提供担保服务过程中，应确保担保责任的履行。5.第三方介入时的额外条款5.1.1借款人应向第三方提供真实、完整、准确的个人信息和抵押物信息。5.1.2债权人应与第三方就借款事宜进行充分协商，确保借款合同内容的合法性、有效性。5.1.3抵押人应配合第三方进行抵押物评估、抵押权登记等相关工作。6.第三方权利6.1.1第三方有权要求借款人、债权人和抵押人提供必要的文件和资料。6.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.1.3第三方有权根据合同约定对借款人、债权人和抵押人进行监督和检查。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同时，其与其他各方的责任和义务划分如下：7.1.1第三方与借款人、债权人、抵押人之间的法律关系由本合同和相关法律法规调整。7.1.2第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.1.3第三方在提供相关服务过程中，应保护借款人、债权人和抵押人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个人及配偶房产抵押借款合同详细要求：合同，包括借款人、债权人、抵押人基本信息，借款金额、期限、利率、还款方式，抵押物信息，合同生效条件，违约责任，争议解决方式，合同解除，合同变更，其他约定事项等。说明：本合同是借款人、债权人和抵押人之间关于房产抵押借款的正式协议。2.房产抵押登记证明详细要求：由房产管理部门出具的抵押登记证明，证明抵押权已依法设立。说明：此证明是抵押权设立的法定文件，需在合同签订后及时办理。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，证明抵押物的价值。说明：评估报告是抵押物价值评估的依据，需在合同签订前完成。4.借款人身份证明详细要求：借款人身份证原件及复印件，用于证明借款人身份。说明：身份证是借款人身份的法定证明文件，需在合同签订前提交。5.债权人身份证明详细要求：债权人营业执照副本、法定代表人身份证明等，用于证明债权人身份。说明：债权人身份证明是债权人的法定证明文件，需在合同签订前提交。6.抵押人身份证明详细要求：抵押人身份证原件及复印件，用于证明抵押人身份。说明：身份证是抵押人身份的法定证明文件，需在合同签订前提交。7.借款用途证明详细要求：借款用途的相关证明材料，如经营许可证、合同等。说明：借款用途证明是借款用途合法性的证明，需在合同签订前提交。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如还款计划、变更协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：借款人未按时还款。1.2责任认定：借款人应按照合同约定的逾期利率支付罚息，并承担违约责任。1.3示例说明：借款人应在每月的还款日按时还款，如逾期未还，则按照合同约定的逾期利率支付罚息。2.债权人违约行为及责任认定2.1违约行为：债权人未按时放款。2.2责任认定：债权人应按照合同约定的违约责任向借款人支付违约金。2.3示例说明：债权人应在合同约定的放款日期前将款项划入借款人账户，如未按时放款，则按照合同约定的违约责任支付违约金。3.抵押人违约行为及责任认定3.1违约行为：抵押人未配合抵押物评估、抵押权登记等。3.2责任认定：抵押人应承担违约责任，并赔偿因此给借款人或债权人造成的损失。3.3示例说明：抵押人应在债权人要求下配合抵押物评估，如未配合，则承担违约责任并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方未按照合同约定提供中介、评估、担保等服务。4.2责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给借款人、债权人或抵押人造成的损失。4.3示例说明：第三方在提供中介服务过程中泄露借款人信息，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024版个人及配偶房产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3借款人担保人信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产评估价值3.3抵押登记手续4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.抵押房产管理5.1抵押房产使用限制5.2抵押房产维护责任5.3抵押房产处置方式6.借款人义务6.1按时还款6.2提供真实信息6.3抵押房产维护7.借款人权利7.1获得借款7.2使用借款7.3了解合同内容8.担保人义务8.1保证借款人按时还款8.2担保责任8.3担保期限9.担保人权利9.1获得担保费用9.2了解担保内容9.3获得担保解除通知10.违约责任10.1借款人违约责任10.2担保人违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________居住地址：____________________1.2借款人配偶信息配偶姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________居住地址：____________________1.3借款人担保人信息担保人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________居住地址：____________________第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币____________元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3还款方式：按月等额本息还款。第三条房产抵押信息3.1抵押房产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________房产类型：____________________建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________3.2抵押房产评估价值：人民币____________元整。3.3抵押登记手续：借款人已将抵押房产办理抵押登记手续，抵押登记号为____________________。第四条利息及费用4.1利息计算方式：按年利率____________________%计算，按月计息，每月利息为借款金额×月利率。4.2利息支付方式：借款人应于每月____日向贷款人支付当月利息。4.3其他费用：借款人应承担合同约定的其他费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第五条抵押房产管理5.1抵押房产使用限制：借款人未经贷款人同意，不得擅自改变抵押房产的使用性质。5.2抵押房产维护责任：借款人应负责抵押房产的日常维护，确保其安全、完好。5.3抵押房产处置方式：如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押房产，所得款项用于偿还借款本金及利息。第六条借款人义务6.1按时还款：借款人应按约定的还款方式、期限和金额，及时足额偿还借款本金及利息。6.2提供真实信息：借款人应向贷款人提供真实、完整的借款申请资料，不得隐瞒或伪造。6.3抵押房产维护：借款人应保持抵押房产的安全、完好，不得擅自改变其结构、用途。第七条借款人权利7.1获得借款：借款人有权按照合同约定，获得贷款人提供的借款。7.2使用借款：借款人有权按照合同约定，使用所借款项。7.3了解合同内容：借款人有权了解合同的全部内容，包括借款金额、期限、利率、还款方式等。第八条担保人义务8.1保证借款人按时还款担保人同意在本合同项下，对借款人的债务承担连带保证责任，保证借款人按照合同约定的还款期限和金额，按时足额偿还借款本金及利息。8.2担保责任担保人的担保责任不因借款人的任何违约行为而免除，担保期限自借款合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。8.3担保期限担保期限与借款期限一致，即自借款合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。第九条担保人权利9.1获得担保费用担保人有权根据合同约定，收取相应的担保费用。9.2了解担保内容担保人有权随时了解借款合同的内容及借款人的还款情况。9.3获得担保解除通知借款人提前偿还借款或合同解除时，担保人有权要求贷款人发出解除担保的通知。第十条违约责任10.1借款人违约责任借款人如未按时偿还借款本金及利息，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金×日利率×逾期天数计算。10.2担保人违约责任担保人如未履行担保义务，应承担相应的法律责任。10.3违约金计算方式违约金计算方式同借款人违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为借款人所在地人民法院。11.3争议解决程序双方应按照法律规定，依法进行诉讼，遵守诉讼程序。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押房产被查封、扣押或被拍卖；（4）借款人擅自改变抵押房产用途；（5）借款人死亡或宣告失踪，无继承人或继承人放弃继承。12.2合同解除程序贷款人解除合同，应提前____天书面通知借款人和担保人。12.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息；抵押房产归贷款人所有。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同解除；（3）抵押房产被拍卖，所得款项足以偿还借款本金及利息；（4）其他法律规定的合同终止情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，借款人应向贷款人提供解除合同的相关证明文件，贷款人应退还借款人已支付的担保费用。第十四条其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。14.3合同附件（1）借款合同；（2）抵押登记证明；（3）评估报告；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。（1）房产评估机构；（2）律师事务所；（3）担保公司；（4）房地产中介机构；（5）其他甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保第三方介入的合法性和合规性。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的直接责任。3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为甲方或乙方因该损失实际发生的直接经济损失。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行服务职责。4.3第三方有权根据实际情况，调整其服务内容和方式。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议，履行其服务职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照合作协议约定解决。6.3第三方与其他第三方之间发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服务的条款，应作相应调整。7.2调整后的合同条款，应经甲乙双方和第三方共同确认。7.3调整后的合同条款，自双方签字（