2024年度二手房买卖合同（带原装品牌家具家电保修卡）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（带原装品牌家具家电保修卡）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属2.1房屋产权证信息2.2房屋权属证明文件2.3房屋产权过户手续3.品牌家具家电及保修卡3.1家具家电品牌及型号3.2质量保证期限3.3保修卡使用说明4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.交易税费6.1税费承担方6.2税费计算标准6.3税费缴纳时间及方式7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算标准7.3违约争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：1.1.2卖方：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋建筑面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋结构：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：1.3.2支付方式：1.3.3付款时间节点：2.房屋产权及权属2.1房屋产权证信息2.1.1房屋产权证所有人为：2.1.2房屋产权证注册时间：2.1.3房屋产权证登记机关：2.2房屋权属证明文件2.2.1房屋所有权证书：2.2.2土地使用权证书：2.2.3其他相关权属证明：2.3房屋产权过户手续2.3.1过户手续办理时间：2.3.2过户手续费支付方：2.3.3过户手续办理地点：3.品牌家具家电及保修卡3.1家具家电品牌及型号3.1.1家具品牌及型号：3.1.2家电品牌及型号：3.2质量保证期限3.2.1家具质量保证期限：3.2.2家电质量保证期限：3.3保修卡使用说明3.3.1保修卡领取方式：3.3.2保修卡使用流程：4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：4.1.2缴纳方式：4.2保证金退还条件及流程4.2.1退还条件：4.2.2退还流程：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：5.1.2交付方式：5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：5.2.2验收流程：5.3验收不合格的处理5.3.1不合格原因：5.3.2处理方式：6.交易税费6.1税费承担方6.1.1税费承担比例：6.1.2税费承担时间：6.2税费计算标准6.2.1税费计算公式：6.2.2税费计算依据：6.3税费缴纳时间及方式6.3.1缴纳时间：6.3.2缴纳方式：7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1违约情形：7.1.2违约责任：7.2违约金计算标准7.2.1违约金计算公式：7.2.2违约金支付时间：7.3违约争议解决方式7.3.1争议解决方式：7.3.2争议解决机构：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：8.1.2仲裁：8.1.3诉讼：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2人民法院：8.3争议解决期限8.3.1协商解决期限：8.3.2仲裁期限：8.3.3诉讼期限：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除：9.1.2一方违约导致合同解除：9.1.3法律法规规定的其他解除条件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除确认：9.2.3解除效力：9.3合同解除后的处理9.3.1房屋及家具家电返还：9.3.2交易款项结算：9.3.3违约责任承担：10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：房屋产权证复印件；10.1.2附件二：房屋所有权证书复印件；10.1.3附件三：家具家电保修卡复印件；10.1.4附件四：其他相关文件；10.2附件内容及效力10.2.1附件内容应与合同一致；10.2.2附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同附件齐全；11.1.3法律法规规定的其他生效条件；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2.2法律法规规定的其他生效时间：12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1变更通知；12.1.2变更确认；12.1.3变更效力；12.2合同变更效力12.2.1变更后的合同继续履行；12.2.2变更后的合同具有同等法律效力：13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除：13.1.2一方违约导致合同解除：13.1.3法律法规规定的其他解除条件：13.2合同解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除确认：13.2.3解除效力：13.3合同解除后的处理13.3.1房屋及家具家电返还：13.3.2交易款项结算：13.3.3违约责任承担：14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1保密条款；14.1.2通知方式；14.1.3合同解除后的后续事宜；14.2其他约定效力14.2.1其他约定作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，为了促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应协助买卖双方完成交易手续，包括但不限于提供咨询服务、协助办理产权过户、协助进行房屋验收等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合。15.4第三方介入流程15.4.1买卖双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方。15.4.2买卖双方与第三方签订相应的服务协议或合同。15.4.3第三方根据服务协议或合同履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合同关系独立于买卖合同关系。16.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方履行职责。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议或合同中约定。17.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和服务流程进行交易。18.2若第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。18.3甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方代表其履行相关职责。19.第三方介入时的权利划分19.1第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的自主交易权利。19.2第三方不得泄露甲乙双方的交易秘密和商业秘密。19.3第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。20.第三方介入时的义务20.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供真实、准确的服务信息。20.2第三方应协助甲乙双方完成交易手续，并及时向双方通报办理进度。20.3第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入时的争议解决21.1若甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。21.2若协商不成，甲乙双方有权根据合同约定或法律法规要求，向相关机构申请调解或仲裁。21.3若争议涉及第三方责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。3.家具家电保修卡复印件说明：提供家具家电保修卡的复印件，以证明家具家电享有保修服务。4.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同正本，作为交易的正式文件。5.交易款项支付凭证说明：提供交易款项的支付凭证，以证明交易款项的支付情况。6.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳的凭证，以证明交易税费已缴纳。7.房屋验收报告说明：房屋验收报告，由第三方机构出具，证明房屋的验收情况。8.其他相关文件说明：包括但不限于贷款合同、抵押合同、租赁合同等，根据交易具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付交易款项责任认定标准：买方未按时支付交易款项，应承担违约责任。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向卖方支付约定的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应承担违约责任。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付约定的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋质量不符合约定，卖方应承担违约责任，包括修复、退货或赔偿损失。示例：若房屋存在质量问题，卖方应在买方提出要求后，在一定时间内进行修复，否则应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担违约责任。示例：若第三方未按合同约定提供评估报告或房屋验收报告，应向甲乙双方支付约定的违约金。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密，泄露方应承担违约责任。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付约定的违约金，并承担相应的法律责任。6.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息，提供方应承担违约责任。示例：若第三方提供虚假的房屋信息或评估报告，应向甲乙双方支付约定的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（带原装品牌家具家电保修卡）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3品牌家具家电1.4保修卡2.合同订立与生效2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同生效条件3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋产权转移4.1房屋产权登记4.2房屋产权证书4.3房屋产权过户手续5.品牌家具家电的交付与验收5.1家具家电交付时间5.2家具家电交付地点5.3家具家电验收标准6.保修卡的使用与保管6.1保修卡的使用范围6.2保修卡的有效期6.3保修卡的保管责任7.交易款项的支付与结算7.1交易款项支付方式7.2交易款项支付时间7.3交易款项结算方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2家具家电清单12.3保修卡复印件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2二手房（1）房屋地址：具体地址。（2）房屋产权证号：_______。（3）房屋建筑面积：_______平方米。1.3品牌家具家电（1）家具家电品牌及型号：_______。（2）家具家电数量：_______件。（3）家具家电购买日期：_______。1.4保修卡（1）保修卡品牌：_______。（2）保修卡编号：_______。（3）保修卡有效期：_______。2.合同订立与生效2.1合同签订时间：_______年_______月_______日。2.2合同签订地点：_______。2.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务（1）有权要求卖方提供房屋产权证书、家具家电清单及保修卡。（2）有权在合同规定的时间内验收房屋及家具家电。（3）按合同约定支付交易款项。3.2卖方的权利与义务（1）保证房屋及家具家电的产权清晰，无任何债权债务。（2）提供房屋产权证书、家具家电清单及保修卡。（3）保证房屋及家具家电的质量，在保修期内负责维修。4.房屋产权转移4.1房屋产权登记：甲方应于合同签订后_______个工作日内办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋产权证书交付乙方。4.2房屋产权证书：甲方应向乙方提供房屋产权证书原件。4.3房屋产权过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。5.品牌家具家电的交付与验收5.1家具家电交付时间：_______年_______月_______日。5.2家具家电交付地点：_______。5.3家具家电验收标准：甲方提供的家具家电应符合国家相关标准，乙方有权在规定的时间内对家具家电进行验收。6.保修卡的使用与保管6.1保修卡的使用范围：乙方应在保修卡有效期内使用，并按照保修卡要求进行操作。6.2保修卡的有效期：_______。6.3保修卡的保管责任：乙方负责保管保修卡，如因保管不善导致保修卡丢失，乙方自行承担相应责任。7.交易款项的支付与结算7.1交易款项支付方式：乙方应按照合同约定支付交易款项，支付方式为_______。7.2交易款项支付时间：_______年_______月_______日。7.3交易款项结算方式：交易款项支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按合同约定时间支付交易款项的，应向卖方支付_______%的违约金。（2）买方在验收房屋及家具家电后，发现质量问题且卖方未在_______日内予以维修的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的交易款项及_______%的违约金。8.2卖方违约责任（1）卖方未按合同约定时间交付房屋及家具家电的，应向买方支付_______%的违约金。（2）卖方提供的房屋及家具家电存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的交易款项及_______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生不可抗力致使合同目的不能实现，或一方违约致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕，合同自行终止。11.合同变更与补充11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2家具家电清单12.3保修卡复印件13.合同生效13.1合同生效日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效条件：双方签字盖章，且卖方已将房屋及家具家电交付买方。14.其他14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙双方各自妥善保管。14.3合同解释权：本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。（2）第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方职责（1）中介机构：负责促成甲乙双方达成交易，提供信息沟通服务，协助办理相关手续。（2）评估机构：对房屋及家具家电进行评估，提供评估报告。（3）鉴定机构：对房屋及家具家电的瑕疵、损坏等进行鉴定，提供鉴定报告。（4）担保机构：为交易提供担保服务，确保交易安全。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取约定的服务费用。（2）评估机构：有权获得评估费用。（3）鉴定机构：有权获得鉴定费用。（4）担保机构：有权根据合同约定收取担保费用。15.4第三方义务（1）中介机构：如实提供信息，不得隐瞒或误导。（2）评估机构：独立、客观、公正地进行评估。（3）鉴定机构：独立、客观、公正地进行鉴定。（4）担保机构：履行担保义务，确保交易安全。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入程序（1）甲乙双方在合同中明确是否需要第三方介入。（2）如需介入，甲乙双方应提前_______个工作日通知第三方。（3）第三方应在_______个工作日内完成相关服务。16.2费用承担（1）中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。（2）评估机构、鉴定机构、担保机构的费用由甲方或乙方根据实际情况承担。16.3第三方责任限额（1）中介机构：因中介机构的原因导致交易失败的，中介机构应退还已收取的服务费用，并承担_______%的违约责任。（2）评估机构：评估报告如有误，评估机构应承担_______%的赔偿责任。（3）鉴定机构：鉴定报告如有误，鉴定机构应承担_______%的赔偿责任。（4）担保机构：因担保机构的原因导致交易失败的，担保机构应退还已收取的担保费用，并承担_______%的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲方。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给乙方。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。17.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给其他各方。（2）其他各方有权要求第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等详细信息。说明：证明房屋产权归属的合法文件，是合同生效和产权转移的重要依据。2.家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量、购买日期等信息。说明：作为合同附件，用于确认家具家电的交付和验收。3.保修卡复印件要求：清晰、完整，包含保修卡编号、保修期限、保修范围等信息。说明：证明家具家电享有保修服务的凭证，是合同履行的重要部分。4.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、支付方式等信息。说明：证明交易款项已支付的证据，是合同履行的重要依据。5.评估报告要求：由评估机构出具，包含房屋及家具家电的评估价值、评估方法等信息。6.鉴定报告要求：由鉴定机构出具，包含房屋及家具家电的质量鉴定结果、鉴定方法等信息。说明：作为合同附件，用于解决房屋及家具家电质量问题的重要依据。7.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明交易税费已缴纳的证据，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间交付房屋及家具家电。乙方未按合同约定时间支付交易款项。甲方提供的房屋及家具家电存在质量问题。第三方在服务过程中存在疏忽或违法行为。2.责任认定标准甲方违约：每延迟一日，应向乙方支付_______%的违约金。乙方违约：未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金。房屋及家具家电质量问题：根据鉴定机构出具的报告，由责任方承担维修或更换费用。第三方违约：根据第三方服务协议，由第三方承担相应责任。3.违约责任示例甲方未按合同约定时间交付房屋，延误3天，应向乙方支付_______元的违约金。乙方未按合同约定时间支付款项，延误5天，应向甲方支付_______元的违约金。房屋存在质量问题，经鉴定机构鉴定，为甲方责任，甲方应负责维修或更换。全文完。2024年度二手房买卖合同（带原装品牌家具家电保修卡）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.品牌家具家电情况3.1家具品牌及型号3.2家电品牌及型号3.3保修卡及有效期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.交易税费承担5.1税费类型5.2税费计算及承担方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序7.质量保证及维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任及费用承担8.房屋过户手续及费用8.1过户手续及流程8.2过户费用及承担方式9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.2违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构及仲裁规则11.合同解除条件11.1解除条件及程序11.2解除后果及责任12.合同生效及解除12.1合同生效时间12.2合同解除条件及程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：家具家电保修卡复印件13.3附件三：交易税费清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：买方身份证号码：买方联系方式：1.2卖方信息卖方名称：卖方身份证号码：卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在区县：房屋详细地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋套内面积：平方米2.3房屋结构房屋结构类型：钢筋混凝土结构/砖混结构等2.4房屋用途房屋用途：住宅/商业等3.品牌家具家电情况3.1家具品牌及型号品牌一：品牌型号：型号数量：件保修卡号：3.2家电品牌及型号品牌一：品牌型号：型号数量：件保修卡号：3.3保修卡及有效期限保修卡有效期限：自购买之日起年4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价款：人民币万元整4.2支付方式及时间支付方式：一次性支付/分期支付支付时间：首付款：人民币万元整，支付日期：年月日尾款：人民币万元整，支付日期：年月日5.交易税费承担5.1税费类型契税、个人所得税、印花税等5.2税费计算及承担方式税费计算依据：国家相关法律法规及地方政策税费承担：买方承担6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间：年月日6.2验收标准及程序验收标准：房屋及附属设施符合合同约定及国家相关标准验收程序：买方在交付时间前对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内提出，卖方应在约定时间内进行维修或更换7.质量保证及维修责任7.1质量保证期限房屋质量保证期限：自交付之日起年7.2维修责任及费用承担维修责任：卖方在质量保证期限内，对房屋及附属设施出现的质量问题负责维修维修费用：维修费用由卖方承担，如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担8.房屋过户手续及费用8.1过户手续及流程过户手续：买卖双方需按照国家及地方政策规定，办理房屋过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、提交相关证明材料、申请过户登记等。过户流程：1.买卖双方签订本合同；2.卖方将房屋产权证书、土地使用权证书等过户所需的证明材料交付买方；3.买方持相关材料到房产交易管理部门申请过户登记；4.房产交易管理部门审核通过后，办理过户手续；5.买方支付相关税费；6.房产交易管理部门出具新的产权证书。8.2过户费用及承担方式过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等。过户费用承担方式：根据国家及地方政策规定，买卖双方各自承担相应的过户费用。9.违约责任9.1违约情形及处理方式违约情形：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.卖方提供的房屋存在质量问题；4.任何一方违反合同约定的其他条款。处理方式：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的具体数额根据违约情形及损失程度确定；3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.2违约金计算标准违约金计算标准：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的%。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼。10.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：仲裁委员会。仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则。11.合同解除条件11.1解除条件及程序解除条件：1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，守约方有权解除合同；3.法律规定的其他解除条件。解除程序：1.解除方书面通知对方；2.对方在接到通知后日内未表示异议，视为接受解除；3.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效及解除12.1合同生效时间合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件及程序合同解除条件：见第11.1条。合同解除程序：见第11.1条。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：家具家电保修卡复印件13.3附件三：交易税费清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围1.房屋交易过程中的中介服务；2.房屋价值的评估；3.法律咨询、见证或代理；4.税费计算与代缴；5.其他双方约定的第三方服务。15.3第三方的选择与指定甲乙双方应共同选择第三方，并指定其具体服务内容。第三方一经选定，双方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额第三方在履行其服务职责时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为人民币万元，具体数额由双方在服务协议中约定。16.2第三方的责任免除1.因不可抗力导致的服务中断或延迟；2.因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果不理想；3.因甲乙双方违反本合同约定导致的服务中断或延迟。17.第三方的权利17.1第三方的权利行使1.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议；3.在服务完成后，有权收取