2024年版房地产股份代持合同（市场分析）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地产股份代持合同（市场分析）本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房地产股份代持方与被代持方信息2.1代持方基本信息2.2被代持方基本信息3.房地产股份基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目产权证号3.4房地产项目面积3.5房地产项目性质4.股份代持比例与期限4.1股份代持比例4.2股份代持期限5.股份代持费用及支付方式5.1股份代持费用5.2费用支付方式6.股份代持期间的权利与义务6.1代持方权利6.2代持方义务6.3被代持方权利6.4被代持方义务7.股份代持期间的收益与风险承担7.1收益分配方式7.2风险承担原则8.股份代持期间的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目产权证复印件11.2附件二：双方身份证复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人姓名13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确房地产股份代持双方的权利、义务，确保房地产股份代持行为的合法性、有效性，保障双方的合法权益。2.房地产股份代持方与被代持方信息2.1代持方基本信息代持方名称：______代持方法定代表人：______代持方住所地：______2.2被代持方基本信息被代持方名称：______被代持方法定代表人：______被代持方住所地：______3.房地产股份基本情况3.1房地产项目名称：______3.2房地产项目地址：______3.3房地产项目产权证号：______3.4房地产项目面积：______平方米3.5房地产项目性质：______4.股份代持比例与期限4.1股份代持比例：代持方代持______%的股份，被代持方实际持有______%的股份。4.2股份代持期限：自本合同生效之日起______年内。5.股份代持费用及支付方式5.1股份代持费用：代持方应向被代持方支付______元人民币作为股份代持费用。5.2费用支付方式：代持方应于本合同生效之日起______日内，通过银行转账方式支付上述费用至被代持方指定的账户。6.股份代持期间的权利与义务6.1代持方权利（1）代表被代持方行使房地产项目的相关权利；（2）根据被代持方的指示进行房地产项目的相关决策；（3）收取股份代持费用。6.2代持方义务（1）依法履行代持职责，维护被代持方的合法权益；（2）保守商业秘密，不得泄露被代持方的商业信息；（3）按照约定支付股份代持费用。6.3被代持方权利（1）要求代持方依法行使房地产项目的相关权利；（2）了解房地产项目的经营状况；（3）在代持期限届满或合同解除后，要求代持方将房地产项目相关手续办理至其名下。6.4被代持方义务（1）按照约定支付股份代持费用；（2）配合代持方行使房地产项目的相关权利；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动。8.股份代持期间的变更与解除8.1变更条件（1）因房地产项目相关法律法规变更，导致股份代持比例或期限需要调整的；（2）双方协商一致，同意变更股份代持比例或期限的。8.2解除条件（1）代持期限届满；（2）被代持方或代持方依法丧失房地产项目产权；（3）双方协商一致，同意解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）代持期限届满；（2）合同解除；（3）房地产项目产权转移至被代持方名下；（4）本合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房地产项目产权证复印件11.2附件二：双方身份证复印件12.合同签署12.1签署时间：______年______月______日12.2签署地点：______12.3签署人姓名：代持方（签字）：______被代持方（签字）：______13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规冲突之处，以法律法规为准。14.3本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产项目产权转移登记过程中的相关机构；（2）房地产项目贷款、担保等金融服务提供方；（3）房地产项目评估、审计等第三方服务机构；（4）合同履行过程中，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及相关协议履行各自义务。16.2条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入不违反法律法规和本合同约定；（3）第三方介入有利于合同履行和各方权益保障。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务（1）权利：要求第三方按照约定履行职责，确保合同履行；（2）义务：配合第三方开展工作，提供必要的信息和资料。17.2乙方权利与义务（1）权利：要求第三方按照约定履行职责，确保合同履行；（2）义务：配合第三方开展工作，提供必要的信息和资料。18.第三方的责任与权利18.1责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反法律法规和本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为______元人民币。19.2限额说明（1）本限额适用于第三方因履行职责造成甲乙双方损失的情形；（2）如第三方责任超过本限额，甲乙双方应根据法律法规和本合同约定，另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的法律关系，由双方与第三方签订的协议约定；（2）第三方与甲乙双方之间的权利、义务划分，按照本合同及相关协议执行；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的权利、义务关系，由第三方自行解决。20.2争议解决（1）第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证复印件要求：提供完整的房地产项目产权证复印件，包括封面、证号、登记信息页、附图等。说明：附件一用于证明房地产项目的产权归属和真实性。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰、完整。说明：附件二用于证明甲乙双方的主体资格和身份信息。3.房地产项目评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房地产项目的价值进行评估。4.房地产项目贷款合同要求：提供甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：贷款合同用于证明甲乙双方在房地产项目上的资金来源。5.房地产项目担保合同要求：提供甲乙双方与担保机构签订的担保合同，明确担保范围、期限等。说明：担保合同用于确保甲乙双方在合同履行过程中的信用。6.房地产项目审计报告要求：由具备资质的审计机构出具，对房地产项目的财务状况进行审计。说明：审计报告用于验证房地产项目的财务状况，确保信息的真实性。7.房地产项目转让协议要求：提供甲乙双方签订的房地产项目转让协议，明确转让价格、期限等。说明：转让协议用于证明房地产项目的转让行为，确保合同履行。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定支付股份代持费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付费用的______%。示例：若代持方未按约定支付1万元代持费用，则应向被代持方支付1000元违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行房地产项目产权转移手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若被代持方未按约定办理产权转移手续，导致代持方遭受损失，则被代持方应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙任何一方违反合同约定，泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若代持方泄露被代持方的商业秘密，导致被代持方遭受损失，则代持方应承担赔偿责任。全文完。2024年版房地产股份代持合同（市场分析）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人2.3代持人3.房地产股份代持的基本情况3.1房地产股份的基本信息3.2代持股份的比例3.3代持股份的用途4.代持股份的出资4.1出资方式4.2出资时间4.3出资额度5.代持股份的收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.代持股份的转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.代持股份的变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.代持股份的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同的修改和补充14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同的定义本合同所指“房地产股份代持合同”是指出让人将其持有的房地产股份交由受让人代为持有，并由代持人代表出让人行使股东权利和义务的协议。1.2相关术语解释（1）“出让人”指拥有房地产股份并同意将其交由他人代持的自然人、法人或其他组织。（2）“受让人”指同意代持出让人房地产股份的自然人、法人或其他组织。（3）“代持人”指接受出让人委托，代为持有房地产股份并代表出让人行使股东权利和义务的自然人、法人或其他组织。第二条合同双方2.1出让人（1）出让人名称：________（2）出让人住所：________（3）出让人法定代表人：________2.2受让人（1）受让人名称：________（2）受让人住所：________（3）受让人法定代表人：________2.3代持人（1）代持人名称：________（2）代持人住所：________（3）代持人法定代表人：________第三条房地产股份代持的基本情况3.1房地产股份的基本信息（1）房地产项目名称：________（2）房地产项目所在地：________（3）房地产项目类型：________（4）房地产项目建筑面积：________3.2代持股份的比例代持股份占房地产项目总股份的比例为：________%3.3代持股份的用途代持股份用于：________第四条代持股份的出资4.1出资方式出让人应以其拥有的房地产股份作为出资，并依法办理相关手续。4.2出资时间出让人应在合同生效之日起________日内将房地产股份过户至受让人名下。4.3出资额度出让人应保证其出资额符合相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。第五条代持股份的收益分配5.1收益分配原则代持股份的收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。5.2收益分配方式代持股份的收益分配采用：________方式。5.3收益分配时间代持股份的收益分配应在每个会计年度结束后________日内进行。第六条代持股份的转让6.1转让条件（1）出让人同意转让代持股份；（2）受让人同意接受转让；（3）代持人同意转让；6.2转让程序（1）出让人、受让人和代持人协商一致后，签订转让协议；（2）转让协议经相关政府部门批准后生效；（3）办理房地产股份过户手续。6.3转让费用转让费用包括但不限于：________。第七条代持股份的变更7.1变更条件（1）出让人、受让人和代持人协商一致；（2）变更事项符合法律法规的规定。7.2变更程序（1）出让人、受让人和代持人签订变更协议；（2）变更协议经相关政府部门批准后生效；（3）办理房地产股份变更手续。7.3变更费用变更费用包括但不限于：________。第八条代持股份的终止8.1终止条件（1）出让人或受让人单方面解除合同；（2）代持人因故无法继续履行代持义务；（3）房地产项目被依法征收、征用或拆除；（4）合同约定的代持期限届满；（5）法律法规规定的其他终止情形。8.2终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前________日书面通知其他方；（2）收到终止通知的一方应在________日内予以答复；（3）经协商一致，签订终止协议；（4）办理房地产股份过户或返还手续。8.3终止费用终止合同产生的费用，由终止方承担。第九条保密条款9.1保密义务出让人、受让人和代持人应对合同内容、房地产项目的相关信息及代持股份的任何信息予以保密。9.2保密信息范围保密信息包括但不限于：合同文本、房地产项目的财务数据、代持股份的分配情况等。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：________。10.2争议解决机构争议解决机构为：________。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件见第八条。12.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜。第十三条其他约定事项13.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至各方的住所或约定的其他地址。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房地产项目相关资料；（2）代持股份出资证明；（3）其他相关文件。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同签署和生效日期本合同一式________份，出让人、受让人和代持人各执________份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同各方达成合同目的，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的在于确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。（1）提供专业咨询意见；（2）协助办理房地产股份的过户手续；（3）进行房地产项目的评估、审计等；（4）解决合同履行中的争议；（5）其他合同各方约定的服务。第三条第三方选择与指定3.1第三方的选择由合同各方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2第三方一经确定，未经合同各方一致同意，不得更换。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议中约定的责任范围。4.2第三方在履行其服务职责时，如因自身过错导致合同各方损失的，应按照服务协议的约定承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。第五条第三方的权利和义务5.1第三方有权根据服务协议的约定，获取合同各方提供的相关资料和协助。5.2第三方应遵守法律法规和合同各方的约定，履行其服务职责。5.3第三方在履行服务职责过程中，如发现合同存在风险或问题，应及时通知合同各方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同各方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同各方之间的权利义务。6.2第三方在提供服务过程中，不得侵犯合同各方的合法权益。6.3合同各方对第三方的行为承担连带责任，但第三方在履行服务职责过程中，如因自身过错导致合同各方损失的，应由第三方承担相应责任。第七条第三方介入时的额外条款（1）合同各方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行其服务职责；（2）合同各方应尊重第三方的专业意见，并在第三方指导下采取相应的措施；（3）合同各方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同各方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2争议解决过程中，第三方有权参与并提供专业意见。第十条第三方介入的合同终止（1）合同各方达成一致，解除第三方介入的合同；（2）第三方因故无法继续履行服务职责；（3）合同各方约定的其他终止情形。10.2第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况表要求：详细列明房地产项目的名称、地址、类型、面积、权属情况等基本信息。说明：此附件用于明确房地产项目的具体情况，便于合同各方的了解和协商。2.房地产股份代持协议要求：明确代持股份的具体比例、代持期限、收益分配方式、转让条件等内容。说明：此附件为代持股份的核心协议，详细规定了代持股份的基本规则。3.出资证明要求：证明出让人已按照约定将房地产股份过户至受让人名下。说明：此附件用于证明出资义务的履行情况。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准、责任限制等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.收益分配记录要求：记录每个会计年度代持股份的收益分配情况。说明：此附件用于证明收益分配的透明性和合法性。6.房地产项目评估报告要求：由专业机构出具的房地产项目价值评估报告。说明：此附件用于证明房地产项目的市场价值。7.房地产项目审计报告要求：由专业机构出具的房地产项目财务审计报告。说明：此附件用于确保房地产项目的财务状况真实可靠。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让人未在约定时间内将房地产股份过户至受让人名下。责任认定：出让人应承担违约责任，向受让人支付违约金或赔偿损失。2.违约行为：受让人未在约定时间内支付代持股份的出资款。责任认定：受让人应承担违约责任，向出让人支付违约金或赔偿损失。3.违约行为：代持人未按照约定履行代持义务，导致合同无法履行。责任认定：代持人应承担违约责任，向合同各方支付违约金或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按照服务协议履行服务职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同各方支付违约金或赔偿损失。5.违约行为：任何一方泄露保密信息，侵犯他人合法权益。责任认定：违约方应承担违约责任，向受损害方支付违约金或赔偿损失。示例说明：假设出让人未在合同约定的出资时间内将房地产股份过户至受让人名下，则出让人应向受让人支付违约金人民币________元，或赔偿由此给受让人造成的损失。全文完。2024年版房地产股份代持合同（市场分析）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订主体2.房地产股份代持关系2.1代持股份比例2.2代持股份性质2.3代持股份权利与义务3.房地产股份代持期限3.1代持期限约定3.2代持期限变更3.3代持期限终止4.房地产股份代持费用4.1代持费用计算方式4.2代持费用支付方式4.3代持费用调整5.房地产股份代持信息保密5.1保密义务5.2保密范围5.3违约责任6.房地产股份代持风险承担6.1风险承担原则6.2风险识别与评估6.3风险防范措施7.房地产股份代持变更与转让7.1变更条件7.2变更程序7.3转让条件7.4转让程序8.房地产股份代持纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房地产股份代持合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.房地产股份代持合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的责任承担11.房地产股份代持合同违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿范围12.合同附件12.1附件一：房地产股份代持协议12.2附件二：房地产股份代持登记证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1解除与终止程序13.2资产清算13.3责任承担14.合同争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方充分协商一致，并经甲方（代持方）签字（或盖章）并交付乙方（实际持有人）之日起生效。1.3合同签订主体：甲方（代持方）为_______，乙方（实际持有人）为_______。2.房地产股份代持关系2.2代持股份性质：代持股份为乙方对目标公司的出资股份，乙方对目标公司享有相应的股东权利和承担相应的股东义务。2.3代持股份权利与义务：甲方作为代持方，享有乙方代持股份所对应的股东权利，并承担相应的股东义务。3.房地产股份代持期限3.1代持期限约定：本合同约定的代持期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.2代持期限变更：经双方协商一致，可以对本合同约定的代持期限进行变更。（1）代持期限届满；（2）乙方通过合法途径取得目标公司的股权；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。4.房地产股份代持费用4.1代持费用计算方式：甲方代持乙方的股份，乙方应向甲方支付代持费用，费用按年计算，每年为_______元。4.2代持费用支付方式：乙方应于每年_______月_______日前，将代持费用一次性支付给甲方。4.3代持费用调整：如因市场因素或其他原因导致代持费用发生变化的，双方应协商一致，对代持费用进行调整。5.房地产股份代持信息保密5.1保密义务：双方对本合同内容以及代持股份的相关信息负有保密义务。5.2保密范围：保密范围包括但不限于代持股份比例、代持期限、代持费用等。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.房地产股份代持风险承担6.1风险承担原则：代持期间，因代持股份所产生的一切风险由乙方承担。6.2风险识别与评估：双方应共同识别和评估代持股份可能面临的风险，并采取相应的防范措施。（1）确保代持股份的合法性；（2）遵守相关法律法规；（3）加强信息保密；（4）定期进行风险评估。8.房地产股份代持纠纷解决8.1纠纷解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循法律规定，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.房地产股份代持合同解除（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）出现本合同约定的代持期限终止情形；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序：一方解除本合同时，应提前_______日书面通知另一方，并说明解除原因。（1）代持股份的清算；（2）代持费用的结算；（3）违约责任的承担；（4）法律法规规定的其他处理事项。10.房地产股份代持合同终止10.1终止条件：本合同约定的代持期限届满或因其他原因终止。10.2终止程序：合同终止时，双方应按照本合同第九条的规定处理相关事宜。（1）代持股份的清算；（2）代持费用的结算；（3）违约责任的承担；（4）法律法规规定的其他处理事项。11.房地产股份代持合同违约责任11.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约赔偿范围：违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。12.合同附件12.1附件一：房地产股份代持协议12.2附件二：房地产股份代持登记证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1解除与终止程序：合同解除或终止后，双方应按照本合同第九条和第十条的规定处理相关事宜。13.2资产清算：合同解除或终止时，应进行资产清算，包括但不限于代持股份的清算。13.3责任承担：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的责任承担原则处理。14.合同争议解决方式14.1争议解决方式：本合同项下的争议解决方式为仲裁或诉讼，具体方式由双方在合同中约定。14.2争议解决机构：如选择仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。14.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循法律规定，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，提供专业服务、咨询、监督或执行本合同相关条款的独立第三方机构或个人。（1）提供市场分析、风险评估、法律咨询等专业服务；（2）监督本合同的履行情况；（3）执行本合同的特定条款；（4）处理合同履行过程中的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。2.3第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务或执行本合同相关条款过程中因过错导致的直接损失。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方未按照本合同约定提供必要的信息或资料；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责；（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作条件、协助第三方进行调查等；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2乙方的额外条款：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责；（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作条件、协助第三方进行调查等；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。6.第三方的保密义务6.1第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密负有保密义务。