2024年精装修房产买卖契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修房产买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxx1.3甲方定义：指拥有房产所有权并同意出售的法人或其他组织1.4乙方定义：指同意购买甲方房产的法人或其他组织第二条：房产描述2.1房产位置：xxxxxxxxxxxx2.2房产面积：xxxxxxxxxxxx2.3房产类型：精装修住宅第三条：房产价格及支付方式3.1房产成交价格为人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）3.2买方应按照下列时间表支付房款：3.2.1合同签订后五个工作日内支付首付款xxxxxxxx元整3.2.2房产过户手续办理完成后支付剩余房款xxxxxxxx元整第四条：交付及过户时间4.1甲方应在本合同签订后xx个月内将房产过户至乙方名下4.2房产交付时间定于过户手续办理完成后十个工作日内第五条：房产质量及保修5.1甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准5.2甲方提供房产保修服务，保修期自房产交付之日起计算，保修期为xxxx年第六条：税费承担6.1过户手续办理过程中产生的税费由乙方承担6.2房产交易过程中产生的其他税费按照相关法律法规规定分担第七条：违约责任7.1甲方未按照本合同约定时间完成过户手续的，应支付违约金xxxxxxxx元整7.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金xxxxxxxx元整第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向xxxxxxxx人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章确认第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整第十三条：乙方声明13.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人：xxxxxxxxxxxx14.2乙方联系人：xxxxxxxxxxxx第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx房地产开发有限公司，统一社会信用代码：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxx。1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxx。1.3甲方定义：指拥有房产所有权并同意出售的法人或其他组织。1.4乙方定义：指同意购买甲方房产的法人或其他组织。第二条：房产描述2.1房产位置：位于xxxxxxxxxxxx，不动产权证书号：xxxxxxxx。2.2房产面积：建筑总面积为xxxxxxxx平方米，其中套内建筑面积为xxxxxxxx平方米，共有分摊面积为xxxxxxxx平方米。2.3房产类型：精装修住宅，房屋结构：xxxxxxxx，建筑层高：xxxxxxxx米，建筑结构：xxxxxxxx。第三条：房产价格及支付方式3.1房产成交价格为人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整），包含房产及其附属设施、配套设施的价格。3.2买方应按照下列时间表支付房款：3.2.1合同签订后五个工作日内支付首付款xxxxxxxx元整，首付款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2房产过户手续办理完成后支付剩余房款xxxxxxxx元整，剩余房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：交付及过户时间4.1甲方应在本合同签订后xx个月内将房产过户至乙方名下。4.2房产交付时间定于过户手续办理完成后十个工作日内，甲方将房产钥匙交付给乙方。第五条：房产质量及保修5.1甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，符合xxxxxxxxxxxx标准。5.2甲方提供房产保修服务，保修期自房产交付之日起计算，保修期为xxxx年，保修范围及保修内容详见附件一。第六条：税费承担6.1过户手续办理过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2房产交易过程中产生的其他税费按照相关法律法规规定分担，包括但不限于印花税、交易手续费等。第七条：违约责任7.1甲方未按照本合同约定时间完成过户手续的，应支付违约金xxxxxxxx元整，违约金支付给乙方。7.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金xxxxxxxx元整，违约金支付给甲方。7.3双方因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行协商补充。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章确认。9.2合同的变更或解除不得影响买方已支付房款的权利。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。12.2甲方保证房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。第十三条：乙方声明13.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。13.2乙方保证其购房资金来源合法，并承诺不由任何非法途径获得。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系人：xxxxxxxxxxxx14.2乙方联系人：xxxxxxxxxxxx第十五条：附件15.1本合同附件一《房产保修服务条款》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件二《房产现状说明书》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定执行。1.3第三方在履行本合同过程中，若存在过错或疏忽，导致合同无法正常履行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.2乙方应在合同履行过程中，与第三方进行必要的沟通与协商，确保合同的顺利履行。2.3第三方在介入本合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其在履行本合同过程中产生的过错或疏忽承担责任，但对其无法控制或预见的情况除外。3.2第三方造成的损失，应限于直接损失，并不得超过第三方在履行本合同所收取的费用总额。3.3第三方对甲乙双方的任何一方不承担违约责任，甲乙双方之间的事宜由双方自行解决。第四条：第三方收费及支付4.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供合法的收费凭证。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方在履行本合同过程中出现违法行为的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第六条：第三方信息保密6.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条：第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。7.2甲乙双方不得要求第三方履行合同以外的义务。第八条：争议解决8.1双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章确认。9.2合同的变更或解除不得影响买方已支付房款的权利。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产保修服务条款》详细要求和说明：本附件详细说明了甲方提供的房产保修服务的内容、保修期限、保修范围以及保修申请和处理流程。附件二：《房产现状说明书》详细要求和说明：本附件由甲方提供，详细描述了房产的现状、结构、面积、设施等信息，以及房产的不动产登记情况和其他可能影响房产状况的重要信息。附件三：《交易款项支付证明》详细要求和说明：本附件用于证明买方支付房款的情况，包括支付时间、金额和支付方式的详细记录。附件四：《过户手续办理指南》详细要求和说明：本附件提供了过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等详细信息，以指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件五：《房产评估报告》详细要求和说明：本附件由第三方评估机构提供，详细说明了房产的市场价值、评估依据和评估结果。附件六：《贷款申请书》详细要求和说明：本附件用于申请购房贷款，包括贷款金额、还款方式、利率等详细信息。附件七：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件用于确认房产交付的时间、地点和条件，由甲乙双方签字盖章确认。附件八：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件提供了计算违约金的详细公式和计算方法，用于确定违约行为造成的损失和违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间完成过户手续。责任认定标准：甲方应支付违约金xxxxxxxx元整，违约金支付给乙方。示例说明：如果甲方未能在合同规定的xx个月内完成过户手续，则构成违约，甲方需按照违约金计算公式支付违约金给乙方。违约行为：乙方未按照本合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应支付违约金xxxxxxxx元整，违约金支付给