2024年离婚后房贷权益转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚后房贷权益转让合同本合同目录一览第一条房贷权益转让1.1房贷账户信息1.2转让条件1.3转让程序第二条离婚证明及身份证明2.1离婚证明2.2身份证明第三条转让方责任3.1保证房贷权益的真实性3.2配合受让方办理转让手续第四条受让方责任4.1支付转让金额4.2承担房贷还款责任第五条转让金额及支付方式5.1转让金额5.2支付方式及时间第六条转让手续办理6.1双方提交的资料6.2办理流程6.3办理时间第七条房贷利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整时间第八条房贷还款方式及还款账户8.1还款方式8.2还款账户第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房贷权益转让1.1房贷账户信息1.1.1转让方房贷账户的开户银行、账户名称、账号及贷款金额等信息应真实、完整、准确。1.1.2转让方应在合同签订前，向受让方提供最新的房贷账户对账单，以证明贷款本息的支付情况。1.2转让条件1.2.1转让方应保证其对房贷账户拥有完全的处置权，无任何法律纠纷或权益争议。1.2.2转让方应保证房贷账户的贷款本息已全部偿还，或已与贷款银行达成书面还款协议。1.2.3受让方应同意承担转让方的房贷还款责任，并按本合同约定的金额支付转让价款。1.3转让程序1.3.1双方应共同向贷款银行提出房贷权益转让的申请，并提交相关资料。1.3.2贷款银行在审核双方提交的资料无误后，办理房贷权益的转让手续。1.3.3转让完成后，受让方应按约定向转让方支付转让价款。第二条离婚证明及身份证明2.1离婚证明2.1.1转让方应向受让方提供有效的离婚证明文件，以证明其婚姻关系的解除。2.1.2离婚证明文件应包括但不限于离婚判决书、离婚证等。2.2身份证明2.2.1转让方和受让方应向贷款银行提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性。2.2.2身份证明文件应包括但不限于身份证、户口本等。第三条转让方责任3.1保证房贷权益的真实性3.1.1转让方应对提供的房贷账户信息、离婚证明及身份证明的真实性、有效性承担法律责任。3.1.2转让方应对因其提供的信息不真实、不完整、不准确而给受让方造成的损失承担赔偿责任。3.2配合受让方办理转让手续3.2.1转让方应按照本合同约定的程序，积极配合受让方办理房贷权益的转让手续。3.2.2转让方应按照贷款银行的要求，提供必要的文件和资料，确保转让的顺利进行。第四条受让方责任4.1支付转让金额4.1.1受让方应按本合同约定的金额和方式，向转让方支付转让价款。4.1.2受让方应在转让完成后，按照约定的时间和方式，向转让方支付转让价款。4.2承担房贷还款责任4.2.1受让方自转让完成之日起，应承担房贷还款的责任。4.2.2受让方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。第五条转让金额及支付方式5.1转让金额5.1.1双方约定，本次房贷权益转让的转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式及时间5.2.1受让方应在合同签订后【】个工作日内，将转让价款支付给转让方。5.2.2转让价款的支付方式为：【】第六条转让手续办理6.1双方提交的资料转让方和受让方的有效身份证明文件；转让方提供的房贷账户信息及相关证明文件；离婚证明文件；本合同及其他相关文件。6.2办理流程6.2.1双方按照贷款银行的要求，提交相关资料，并填写房贷权益转让申请表。6.2.2贷款银行对双方提交的资料进行审核，审核通过后，办理房贷权益的转让手续。6.2.3转让完成后，贷款银行向双方出具房贷权益转让证明文件。6.3办理时间6.3.1双方应按照贷款银行的要求，尽快提交相关资料，办理房贷权益转让手续。6.3.2贷款银行应自收到完整资料之日起【】个工作日内，完成房贷权益的转让手续。第八条房贷利率调整8.1利率调整方式8.1.1贷款银行根据国家宏观调控政策及市场利率变动情况，有权对房贷利率进行调整。8.1.2利率调整的方式包括但不限于固定利率、浮动利率等。8.2利率调整时间8.2.1利率调整的时间和幅度由贷款银行根据实际情况确定，并提前通知转让方和受让方。第九条房贷还款方式及还款账户8.1还款方式8.1.1受让方应按照贷款银行的要求，选择合适的还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。8.1.2受让方应在贷款银行指定的还款账户内按时足额存入还款资金。8.2还款账户8.2.1受让方应在贷款银行开立还款账户，并按照贷款银行的要求，将还款资金存入该账户。8.2.2受让方不得随意更改还款账户，如确需更改，应向贷款银行提出申请，并经贷款银行同意后，方可进行更改。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。10.3合同终止房贷权益转让完成后，转让方和受让方按照约定履行完毕各自的权利和义务；贷款银行根据法律法规、政策规定，提前解除贷款合同；双方协商一致解除本合同。第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁解决11.2.1双方可以书面协议选择仲裁机构进行争议的解决。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼解决11.3.1任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼解决的方式包括但不限于一审、二审、再审等。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对本合同的签订、履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.1.2保密内容的具体范围和期限由双方另行协商确定。12.2保密期限12.2.1双方同意，本合同的保密期限为【】年。第十三条其他约定13.1双方的其他约定【】【】【】13.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，协商解决。第十四条合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于【】市【】区【】路【】号签署。14.3签署人14.3.1转让方（甲方）：【】14.3.2受让方（乙方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以协助、调解、审核、执行等方式参与甲乙双方的权利与义务关系。1.3第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构、贷款银行等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在合同签订后【】个工作日内，共同选择第三方介入，并书面确认。2.2第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并应得到双方的书面同意。2.3第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相关资质和能力，能够提供专业、公正的服务；第三方与甲乙双方无任何利益冲突；第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并按照约定履行相关义务。3.2第三方应保守本合同涉及的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应独立行使职责，不受甲乙双方的不当影响，确保介入行为的客观性和公正性。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并承担相应的费用。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应为甲乙双方共同遵守的依据，并作为本合同履行的一部分。5.2第三方介入的结果包括但不限于：房贷权益转让的审核意见；贷款利率调整的评估报告；还款账户的变更确认；合同变更、终止的调解协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。6.3甲乙双方应与第三方明确分工，各自承担相应的法律责任。第七条第三方责任的限额7.1第三方仅对其提供的专业服务承担责任，对于因第三方介入而产生的其他损失，第三方不承担责任。7.2第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方根据第三方介入的具体内容和风险程度协商确定。7.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其专业能力、信誉等进行充分了解和评估，以降低第三方责任限额的风险。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在完成其职责后自动终止。8.2甲乙双方共同协商一致，可以提前终止第三方介入。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入而产生的争议。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1第三方应对本合同的签订、履行过程中获知的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密内容的具体范围和期限由甲乙双方另行协商确定。第十一条其他约定【】【】【】11.2本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实守信的原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房贷账户信息证明附件二：离婚证明文件附件三：身份证明文件附件四：房贷权益转让申请表附件五：第三方介入协议附件六：还款账户变更确认书附件七：合同变更、终止调解协议附件八：第三方介入费用支付凭证附件九：房贷利率调整评估报告附件十：其他双方约定的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房贷账户信息证明：应包括房贷账户的开户银行、账户名称、账号、贷款金额、贷款利率等信息，并加盖银行公章。2.离婚证明文件：应包括离婚判决书、离婚证等，证明甲乙双方婚姻关系的解除。3.身份证明文件：应包括甲乙双方的有效身份证明，如身份证、户口本等。4.房贷权益转让申请表：甲乙双方填写的房贷权益转让申请，包括转让方和受让方的基本信息、房贷账户信息等。5.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。6.还款账户变更确认书：确认甲乙双方还款账户的变更事项，包括新的还款账户、账号等信息。7.合同变更、终止调解协议：甲乙双方就合同变更、终止事项达成的调解协议。8.第三方介入费用支付凭证：甲乙双方支付第三方介入费用的凭证，如转账凭证、支付现金的收据等。9.房贷利率调整评估报告：第三方机构出具的房贷利率调整的评估报告，包括利率调整的依据、幅度、时间等。10.其他双方约定的文件和资料：甲乙双方根据实际情况约定的其他文件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房贷本息；2.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付转让价款；3.甲方未按照约定提供真实、完整的房贷账户信息；4.乙方未按照约定承担房贷还款责任；5.第三方未按照约定提供专业、公正的服务；6.甲乙双方未按照约定时间、方式支付第三方介入费用；7.甲乙双方未按照约定终止第三方介入；8.甲方未按照约定提供离婚证明文件；9.甲方未按照约定提供身份证明文件；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房贷本息的，应按照迟延履行债务的违约金计算方式，向乙方支付违约金；2.乙方未按照约定时间、金额向甲方支付转让价款的，应按照迟延履行债务的违约金计算方式，向甲方支付违约金；3.甲方未按照约定提供真实、完整的房贷账户信息的，乙方有权拒绝支付转让价款；4.乙方未按照约定承担房贷还款责任的，应按照迟延履行债务的违约金计算方式，向贷款银行支付违约金；5.第三方未按照约定提供专业、公正的服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求退还已支付的介入费用；6.甲乙双方未按照约定时间、方式支付第三方介入费用的，应按照迟延履行债务的违约金计算方式，向第三方支付违约金；7.甲乙双方未按照约定终止第三方介入的，应承担因此产生的额外费用；8.甲方未按照约定提供离婚证明文件的，乙方有权拒绝支付转让价款；9.甲方未按照约定提供身份证明文