2024年精装修住宅租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅租赁代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3代理方定义第二条租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋装修状况2.4房屋设施设备第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险7.3保险费用承担第八条出租方权利与义务8.1出租方权利8.2出租方义务第九条承租方权利与义务9.1承租方权利9.2承租方义务第十条代理方权利与义务10.1代理方权利10.2代理方义务第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约11.3代理方违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决时效第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止后事宜处理第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的保管14.3合同的修订14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3代理方定义第二条租赁房屋描述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋所在小区名为_______。2.2房屋面积甲方出租的房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋装修状况甲方出租的房屋为精装修住宅，装修标准为_______。2.4房屋设施设备甲方出租的房屋内设施设备包括：家具、家电、_______等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期甲乙双方约定，本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款甲乙双方同意，租赁期满后，如乙方需继续租赁，可按照双方届时协商的条件续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方约定，乙方每月支付给甲方租金为人民币_______元整。4.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期支付租金，如每月支付一次，则应于每月的_______日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.4租金支付账户甲乙双方确认，乙方支付租金的账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。第五条押金5.1押金金额甲乙双方约定，乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式甲方应在确认押金退还条件满足后，通过银行转账等方式退还乙方押金。第八条出租方权利与义务8.1出租方权利1）甲方有权按照合同约定收取租金。2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修和保养。8.2出租方义务1）甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。2）甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但下列情况除外：a）乙方使用不当造成的损坏；b）不可抗力因素导致的损坏。第九条承租方权利与义务9.1承租方权利1）乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。9.2承租方义务1）乙方应按照合同约定支付租金。2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改动或损坏。3）乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得违法经营或从事影响邻居正常生活的活动。第十条代理方权利与义务10.1代理方权利1）丙方有权根据甲乙双方的授权处理租赁事宜。2）丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2代理方义务1）丙方应公正、中立地处理甲乙双方的租赁事宜。2）丙方应按照甲乙双方的授权及时办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。11.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.3代理方违约丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。12.3争议解决时效甲乙双方在争议发生后，应在本合同约定的争议解决方式下及时解决，不得拖延。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件甲乙双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。13.3合同终止后事宜处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管甲乙双方应各自保管好本合同副本，以备不时之需。14.3合同的修订本合同在履行过程中，如需修订，甲乙双方应协商一致，并书面签署修订协议。14.4合同的解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有解除合同的需要，应书面协商一致，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方协助甲乙双方处理租赁事宜；2）维修保养服务方负责房屋及附属设施的维修保养；3）物业管理方负责小区的管理和服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如因履行职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照合同约定或甲乙双方的授权履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，仅限于第三方履行其职责的范围。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照合同约定或甲乙双方的授权确定。5.2第三方如因履行职责造成甲方或乙方损失的，第三方责任限额不超过其收取甲方、乙方的费用总额。5.3第三方如未按照合同约定或甲乙双方的授权履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方责任限额不超过其应当承担的赔偿金额。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应向甲方、乙方披露其身份及职责。6.2甲方、乙方应审慎评估第三方的能力和信誉，并有权拒绝不合适的第三方介入。6.3甲方、乙方与第三方达成一致后，应签署书面协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方如欲变更或终止其介入，应提前书面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方应在收到第三方通知后，尽快协商确定新的第三方介入方案。7.3第三方如未按照约定变更或终止其介入，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效为自争议发生之日起六个月。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更、终止，应遵循合同法及相关法律法规的规定。9.3本合同的失效，不影响甲方、乙方与第三方之间已发生的权利义务。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行协商确定。10.2本合同的保管、修订和解除，参照第一条至第九条的规定执行。本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及视频资料附件二：家具、家电清单附件三：物业管理制度及服务内容附件四：维修保养服务协议附件五：中介服务协议附件六：第三方服务协议附件七：租金支付凭证附件八：押金支付凭证附件九：房屋钥匙交付记录附件十：合同解除协议附件一：房屋现状照片及视频资料详细要求：应包括房屋内外部照片及视频资料，详细展示房屋的装修状况、设施设备及小区环境。附件二：家具、家电清单详细要求：列明家具、家电的名称、型号、数量及新旧程度。附件三：物业管理制度及服务内容详细要求：包括物业管理制度、服务内容、服务等信息。附件四：维修保养服务协议详细要求：列明维修保养服务的范围、期限、费用及双方的权利义务。附件五：中介服务协议详细要求：列明中介服务的范围、期限、费用及双方的权利义务。附件六：第三方服务协议详细要求：列明第三方服务的范围、期限、费用及双方的权利义务。附件七：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件八：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账记录、、等支付凭证。附件九：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付时间、地点、经手人等信息。附件十：合同解除协议详细要求：列明合同解除的条件、程序及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1）甲方未按约定时间交付房屋；2）乙方未按约定时间支付租金；3）乙方未按约定使用和保管房屋；4）甲方、乙方未按约定履行维修保养责任；5）第三方未按约定履行服务职责；6）甲方、乙方、第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1）违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；3）违约方应按照合同约定或甲乙双方的授权，承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担延迟入住的违约责任，如支付乙方违约金等。说明三：法律名词及解释：1）甲方：指拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给乙方的个人或机构。2）乙方：指与甲方签订合同，并按照合同约定租赁甲方的