2024版房地产股权拆分与转让合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产股权拆分与转让合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1出让方2.2受让方2.3第三方3.房地产股权3.1房地产股权概述3.2房地产股权内容3.3房地产股权权益4.拆分与转让条件4.1拆分与转让前提4.2拆分与转让方式4.3拆分与转让程序5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.股权拆分6.1拆分比例6.2拆分时间6.3拆分方式7.股权转让7.1转让价格7.2转让时间7.3转让方式8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.权利与义务9.1出让方权利与义务9.2受让方权利与义务9.3第三方权利与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产股权拆分方案13.2附件二：房地产股权转让协议13.3附件三：相关证明文件14.其他14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同解释权14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产股权：指房地产企业在工商行政管理部门登记注册的股权，包括出资比例、出资方式、股东权利等。1.1.2拆分：指将房地产企业的股权按照约定的比例和方式分割成若干部分。1.1.3转让：指股权所有者将其持有的股权按照约定的方式、条件和价格转移给他人的行为。1.2术语解释1.2.1出让方：指在合同中承诺将房地产股权拆分与转让的一方。1.2.2受让方：指在合同中承诺接受房地产股权拆分与转让的一方。1.2.3第三方：指除出让方和受让方之外的任何个人或组织。第二条合同主体2.1出让方2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出让方住所：[出让方住所地址]2.2受让方2.2.1受让方名称：[受让方全称]2.2.2受让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受让方住所：[受让方住所地址]2.3第三方2.3.1第三方名称：[第三方全称]2.3.2第三方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3第三方住所：[第三方住所地址]第三条房地产股权3.1房地产股权概述3.1.1房地产股权所属企业：[房地产企业名称]3.1.2房地产股权出资比例：[股权比例]3.1.3房地产股权出资方式：[出资方式]3.2房地产股权内容3.2.1房地产股权所涉及的土地使用权、建筑物等资产3.2.2房地产股权所涉及的债权、债务等权益3.3房地产股权权益3.3.1股东分红权3.3.2股东表决权3.3.3股东优先购买权3.3.4股东转让权第四条拆分与转让条件4.1拆分与转让前提4.1.1房地产企业不存在重大债务4.1.2房地产企业不存在法律纠纷4.1.3房地产企业股权不存在权利瑕疵4.2拆分与转让方式4.2.1按照约定的比例进行拆分4.2.2按照约定的价格和方式转让股权4.3拆分与转让程序4.3.1双方签订本合同4.3.2出让方按照约定进行股权拆分4.3.3受让方按照约定支付股权转让款第五条合同生效与解除5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章5.1.2合同约定的生效条件成就5.2合同解除条件5.2.1合同约定的解除条件成就5.2.2出现不可抗力5.3合同解除程序5.3.1双方协商一致解除合同5.3.2任何一方书面通知对方解除合同第六条股权拆分6.1拆分比例6.1.1拆分比例按照合同约定执行6.2拆分时间6.2.1拆分时间按照合同约定执行6.3拆分方式6.3.1拆分方式按照合同约定执行第七条股权转让7.1转让价格7.1.1转让价格按照合同约定执行7.2转让时间7.2.1转让时间按照合同约定执行7.3转让方式7.3.1转让方式按照合同约定执行第八条付款方式与期限8.1付款方式8.1.1转让款支付方式：受让方应按照本合同约定的付款方式支付转让款。8.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2付款期限8.2.1付款期限：受让方应在合同约定的转让款支付期限内完成付款。8.2.2付款期限自股权转让合同生效之日起计算。8.3逾期付款责任8.3.1如受让方未按约定的付款期限支付转让款，应向出让方支付逾期付款利息。8.3.2逾期付款利息的计算方式为：按每日万分之五计收，直至付款义务履行完毕。第九条权利与义务9.1出让方权利与义务9.1.1出让方有权要求受让方按照合同约定支付股权转让款。9.1.2出让方应保证转让的股权不存在任何权利瑕疵，并承担因此产生的法律责任。9.2受让方权利与义务9.2.1受让方有权获得出让方所承诺的股权。9.2.2受让方应按照合同约定支付股权转让款，并承担相应的股权权益和风险。9.3第三方权利与义务9.3.1第三方有权根据合同约定参与股权转让的相关活动。9.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害出让方和受让方的合法权益。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按约定支付股权转让款。10.1.2出让方未按约定提供股权。10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3.2违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件。12.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方协商一致后，应签订书面变更或解除协议。12.3.2变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房地产股权拆分方案13.2附件二：房地产股权转让协议13.3附件三：相关证明文件第十四条其他14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案14.3.1双方应按照法律规定办理合同备案手续。14.4合同解释权14.4.1本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有争议，应以中文文本为准进行解释。14.5合同附件清单14.5.1本合同附件清单如下：附件一：房地产股权拆分方案附件二：房地产股权转让协议附件三：相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行股权转让的洽谈和合同签订。2.2.2第三方作为评估机构，对房地产股权进行评估。2.2.3第三方作为律师事务所或会计师事务所，提供法律或财务咨询服务。第三条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方完成其职责。3.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中获得的文件和资料的真实性和完整性。3.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方的责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，如未约定，则以不超过[金额]元为限。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第五条第三方的责权利5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。5.1.2第三方有权要求甲乙双方对其提供的文件和资料保密。5.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应承担因自身过错导致的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。6.1.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的关系6.2.1第三方与出让方、受让方的关系第三方应按照合同约定，协助出让方和受让方完成股权转让的相关事宜。6.2.2第三方与房地产企业的关系第三方在介入过程中，应尊重房地产企业的合法权益，不得损害其利益。6.2.3第三方与国家法律法规的关系第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得违反相关强制性规定。第七条第三方介入后的合同修改7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，对合同进行修改。7.2补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产股权拆分方案要求：详细列明股权拆分的比例、方式、时间节点以及拆分后的股权结构。说明：此方案为股权转让的基础文件，用于明确拆分后的股权分配情况。2.附件二：房地产股权转让协议要求：包含股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、交割时间、双方的权利义务等。说明：此协议为股权转让的法律文件，是双方权利义务的具体体现。3.附件三：房地产股权评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产股权进行价值评估。说明：此报告作为股权转让价格确定的重要依据。4.附件四：房地产企业营业执照副本要求：提供企业最新有效的营业执照副本，证明企业合法存在。说明：此文件用于确认房地产企业的法律地位。5.附件五：房地产企业股东会决议要求：股东会决议应明确股权转让事项，包括同意股权转让的股东名单、表决结果等。说明：此决议是股权转让合法性的重要证明。6.附件六：房地产企业法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，证明其有权代表企业签署合同。说明：此文件用于确认法定代表人身份的真实性。7.附件七：房地产企业资产清单要求：详细列明房地产企业的资产情况，包括土地使用权、建筑物、设备等。说明：此清单用于明确股权转让涉及的资产范围。8.附件八：房地产企业负债清单要求：详细列明房地产企业的负债情况，包括债务、借款等。说明：此清单用于确认房地产企业的财务状况。9.附件九：房地产企业税务证明要求：提供税务部门出具的纳税证明，证明企业无欠税情况。说明：此证明用于确认企业的税务合规性。10.附件十：房地产企业土地证、房产证等产权证明要求：提供土地证、房产证等产权证明文件，证明房地产企业的产权归属。说明：此文件用于确认股权转让涉及的产权合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付股权转让款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：如约定转让款为100万元，违约方未按时支付，应支付违约金及利息。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定完成股权转让交割。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如约定交割时间为2023年12月31日，违约方未按时完成交割，应支付违约金及赔偿损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担因自身过错导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方作为评估机构，未按时出具评估报告，应支付违约金及赔偿损失。4.违约行为：一方故意隐瞒或提供虚假信息。责任认定：故意隐瞒或提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：如一方在股权转让过程中故意隐瞒债务情况，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产股权拆分与转让合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的生效条件1.4合同的生效日期2.房地产股权拆分2.1拆分的原则和方法2.2拆分后的股权比例2.3拆分后的股权价值评估2.4拆分后的股权登记3.房地产股权转让3.1股权转让的方式3.2股权转让的价格3.3股权转让的支付方式3.4股权转让的交割时间3.5股权转让的交割地点4.股权转让的登记4.1登记机关及登记手续4.2登记所需文件4.3登记的时间限制4.4登记的费用及承担5.房地产产权过户5.1过户的原则和方法5.2过户后的产权归属5.3过户后的产权登记5.4过户的费用及承担6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的处理6.4付款证明7.产权移交及验收7.1产权移交的条件7.2产权移交的时间7.3产权移交的地点7.4产权验收的标准7.5产权验收的程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付8.4违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理10.4合同解除的通知11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更后的效力11.4合同变更的通知12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理12.4合同终止的通知13.合同的附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议的签订13.3补充协议的效力14.其他约定事项14.1合同签订双方的签字盖章14.2合同的份数及保管14.3合同的生效日期14.4合同的解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2合同订立的时间、地点时间：_______年_______月_______日地点：_______1.3合同的生效条件合同双方签署并盖章后生效。1.4合同的生效日期合同自双方签署之日起生效。2.房地产股权拆分2.1拆分的原则和方法按照公司法及相关法律法规的规定进行拆分。拆分方法：_______2.2拆分后的股权比例甲方拆分后的股权比例为_______。乙方拆分后的股权比例为_______。2.3拆分后的股权价值评估股权价值评估依据：_______评估机构：_______评估结果：_______2.4拆分后的股权登记甲方负责办理拆分后的股权登记手续。3.房地产股权转让3.1股权转让的方式甲方将其在_______房地产项目中持有的全部股权一次性转让给乙方。3.2股权转让的价格股权转让价格为_______元人民币。3.3股权转让的支付方式乙方应于合同生效之日起_______日内支付全部股权转让款。支付方式：_______3.4股权转让的交割时间股权转让交割时间为合同生效之日起_______日内。3.5股权转让的交割地点股权转让交割地点为_______。4.股权转让的登记4.1登记机关及登记手续登记机关：_______登记手续：_______4.2登记所需文件合同原件甲方身份证明乙方身份证明股权转让款支付凭证4.3登记的时间限制乙方应在合同生效之日起_______日内完成股权登记手续。4.4登记的费用及承担登记费用由_______方承担。5.房地产产权过户5.1过户的原则和方法按照不动产登记法律法规的规定进行产权过户。过户方法：_______5.2过户后的产权归属房地产产权过户后，归乙方所有。5.3过户后的产权登记乙方负责办理过户后的产权登记手续。5.4过户的费用及承担过户费用由_______方承担。6.付款方式及期限6.1付款方式乙方应采用_______方式支付股权转让款。6.2付款期限乙方应于合同生效之日起_______日内支付全部股权转让款。6.3逾期付款的处理逾期付款的，乙方应向甲方支付_______的违约金。6.4付款证明乙方支付股权转让款后，应向甲方提供付款证明。8.违约责任8.1违约行为及认定甲方未按约定时间办理股权拆分或登记手续，视为违约。乙方未按约定时间支付股权转让款，视为违约。任何一方违反合同约定，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.3违约金的计算及支付违约金按每日违约金总额的_______%计算。违约金支付方式：_______8.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.争议解决9.1争议解决方式争议应通过友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除的条件任何一方违约达到合同约定的严重程度。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.4合同解除的通知合同解除通知应以书面形式发出。11.合同变更11.1合同变更的条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更的程序变更内容应以书面形式提出，并经双方签署。11.3合同变更后的效力变更后的合同条款具有同等法律效力。11.4合同变更的通知合同变更通知应以书面形式发出，并送达对方。12.合同终止12.1合同终止的条件合同期限届满。合同解除。12.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同终止后的处理双方应结清所有债权债务。双方应将合同终止情况通知相关方。12.4合同终止的通知合同终止通知应以书面形式发出，并送达对方。13.合同的附件及补充协议13.1附件内容合同附件包括但不限于：股权转让协议、房产证复印件、评估报告等。13.2补充协议的签订补充协议的签订应遵循本合同的原则。13.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订双方的签字盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签署日期：_______年_______月_______日14.2合同的份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。合同保管：_______14.3合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.4合同的解释与争议解决本合同未尽事宜，双方应协商解决。本合同解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于中介服务、资产评估、法律咨询、财务审计、担保等。15.3第三方的责任第三方应按照合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行其职责。第三方对因其专业服务导致的合同履行障碍或损失不承担直接责任，除非其存在故意或重大过失。15.4第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。15.5第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定或法律规定，按时、保质完成其服务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。甲方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求。乙方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方的责任限额由合同约定，如无约定，则以法律规定的最高限额为准。第三方的责任限额包括但不限于因提供专业服务导致的合同履行障碍或损失。17.2责任限额的调整第三方的责任限额可根据合同履行情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方为委托方或服务接受方。第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方为委托方或服务接受方。第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量负责。18.3第三方与合同履行的划分第三方提供的服务是合同履行的一部分，但其责任限于其服务范围。合同的履行责任由甲乙双方共同承担，第三方不承担超出其服务范围的合同履行责任。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出条件第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前_______日通知甲乙双方。第三方因甲乙双方违约导致合同无法履行时，有权退出合同关系。19.2第三方的退出程序第三方退出合同关系时，应向甲乙双方提交书面退出通知。甲乙双方应协助第三方完成合同关系的退出工作。19.3第三方的退出责任第三方退出合同关系后，对其在合同履行期间的行为承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议中应明确甲乙双方的股权比例、转让价格、支付方式、交割时间、交割地点等内容。说明：股权转让协议是合同的核心附件，是双方履行合同的基础。2.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，证明甲方对所转让股权对应的房地产享有所有权。说明：产权证复印件是证明甲方产权的重要文件。3.股权价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：评估报告是确定股权转让价格的重要依据。4.付款证明详细要求：提供乙方支付股权转让款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：付款证明是证明乙方已履行付款义务的重要文件。5.股权登记申请书详细要求：由甲方或乙方根据登记机关的要求填写，包括股权变动信息、申请人信息等。说明：登记申请书是办理股权登记的必要文件。6.房地产产权过户申请书详细要求：由乙方填写，包括产权过户信息、申请人信息等。说明：产权过户申请书是办理产权过户的必要文件。7.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签署的变更合同条款的协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签署的争议解决方式协议。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供专业服务时，与甲乙双方签订的服务协议。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理股权拆分或登记手续。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付股权转让款。责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因无法继续履行合同义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定条件解除合同。责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间办理股权拆分手续，导致乙方无法按时获得股权，乙方要求甲方支付违约金_______元，并赔偿因此遭受的损失_______元。乙方未按约定时间支付股权转让款，甲方要求乙方支付违约金_______元，并赔偿因此遭受的损失_______元。全文完。2024版房地产股权拆分与转让合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.房地产股权拆分2.1房地产股权拆分的原则2.2房地产股权拆分的比例2.3房地产股权拆分的生效时间3.房地产股权转让3.1房地产股权转让的条件3.2房地产股权转让的价格3.3房地产股权转让的支付方式4.房地产产权过户4.1房地产产权过户的手续4.2房地产产权过户的费用4.3房地产产权过户的期限5.合同履行5.1合同履行的时间5.2合同履行的地点5.3合同履行的责任6.合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除的后果7.违约责任7.1违约责任的承担7.2违约责任的赔偿7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力的处理10.合同生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同生效的效力11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的效力13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力14.3其他约定的解释第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立的时间、地点本合同于[合同订立日期]在[合同订立地点]订立。1.3合同订立的目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于[房地产位置]的房地产股权进行拆分与转让事宜达成如下协议。第二条房地产股权拆分2.1房地产股权拆分的原则本合同中的房地产股权拆分遵循比例拆分原则，即甲方持有的房地产股权按照[拆分比例]的比例拆分给乙方。2.2房地产股权拆分的比例甲方持有的房地产股权中，[具体股权比例]的比例拆分给乙方。2.3房地产股权拆分的生效时间房地产股权拆分自本合同生效之日起生效。第三条房地产股权转让3.1房地产股权转让的条件甲方同意将拆分后的房地产股权转让给乙方，乙方接受甲方转让的股权。3.2房地产股权转让的价格甲方转让给乙方的房地产股权价格为人民币[转让价格]元。3.3房地产股权转让的支付方式乙方应在本合同生效之日起[支付期限]内，以人民币[支付方式]的方式支付股权转让款给甲方。第四条房地产产权过户4.1房地产产权过户的手续甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，办理房地产产权过户手续。4.2房地产产权过户的费用房地产产权过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。4.3房地产产权过户的期限甲乙双方应在合同生效之日起[过户期限]内完成房地产产权过户手续。第五条合同履行5.1合同履行的时间甲乙双方应按照本合同约定的条款，在规定的时间内履行各自的权利和义务。5.2合同履行的地点本合同的履行地点为[履行地点]。5.3合同履行的责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的合同义务，承担相应的法律责任。第六条合同解除6.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方在履行期限届满前通知违约方，违约方未予改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）其他法律、法规规定的可以解除合同的情形。6.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后[通知期限]内未提出异议的，合同解除；（3）对方提出异议的，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3合同解除的后果合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第七条违约责任7.1违约责任的承担（1）一方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。7.2违约责任的赔偿违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。7.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）违约方在不可抗力发生前已采取合理措施避免或减轻损失的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[协商期限]内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过[解决期限]。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力的认定（1）发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。9.3不可抗力的处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条合同生效10.1合同生效的条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效的效力本合同生效后，对甲乙双方具有法律约束力。第十一条合同变更11.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的可以变更合同的情形。11.2合同变更的程序（1）一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后[通知期限]内未提出异议的，合同变更；（3）对方提出异议的，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同变更的效力合同变更后，变更后的条款具有法律效力，对甲乙双方具有约束力。第十二条合同终止12.1合同终止的条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的合同终止情形。12.2合同终止的程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后[通知期限]内未提出异议的，合同终止；（3）对方提出异议的，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.3合同终止的效力合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第十三条合同附件13.1合同附件的名称（1）房地产权证复印件；（2）股权转让协议；（3）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件的内容合同附件的内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力合同附件的效力与本合同一致。第十四条其他约定14.1其他约定的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的解释本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同享有。14.3其他约定的效力其他约定的效力与本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）法律法规规定必须引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任3.1第三方的责任范围第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和协议约定，履行相应的职责，承担相应的责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过[责任限额]。第四条第三方的权利4.1第三方的权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）依法维护自身合法权益。4.2第三方的权利行使第三方应在协议约定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应按照本合同约定，向甲方提供相关服务；（2）甲方应按照协议约定，支付第三方服务费用；（3）第三方对甲方提供的服务质量承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应按照本合同约定，向乙方提供相关服务；（2）乙方应按照协议约定，支付第三方服务费用；（3）第三方对乙方提供的服务质量承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定，对第三方提供的服务质量进行监督和评估。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的相关事宜；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除（1）甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的相关事宜；（2）解除后的协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.