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文档简介

抵押房产合同范本合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将该房产抵押给乙方，作为甲方履行________________（以下简称“主合同”）项下债务的担保；

乙方愿意接受甲方的抵押房产，作为甲方履行主合同项下债务的担保；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，签订本抵押房产合同（以下简称“本合同”）。

第一条抵押房产的描述

1.1甲方拥有的抵押房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2抵押房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。

1.3抵押房产的用途为________________。

第二条抵押担保的主合同

2.1本合同项下的主合同为甲方与乙方签订的________________。

2.2甲方应履行的主合同债务为________________。

第三条抵押范围和期限

3.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为履行主合同项下债务的担保。

3.2抵押期限自本合同签订之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日止。

第四条抵押房产的保管和使用的约定

4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值维持不变，并承担抵押房产的一切税费、物业管理费等费用。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行处分。

4.3甲方应按照乙方的要求，配合乙方对抵押房产进行查验、维修、保养等工作。

第五条违约责任

5.1甲方未按照主合同约定履行债务的，乙方有权依法采取下列措施：

（1）要求甲方履行债务；

（2）依法处置抵押房产，优先受偿乙方的主合同债务；

（3）要求甲方支付违约金；

（4）要求甲方承担因违约产生的其他费用。

5.2因甲方原因导致抵押房产的价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押房产的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：_________

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