2024版房屋买卖合同（含租赁权优先购买权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（含租赁权优先购买权）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2法律法规的引用2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋所有权证书3.3房屋产权性质3.4房屋面积4.买卖合同内容4.1买卖标的4.2买卖价格4.3付款方式及期限4.4交付方式及时间5.租赁权优先购买权5.1租赁权优先购买权的定义5.2租赁权优先购买权的行使条件5.3租赁权优先购买权的行使方式6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付及退还8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋归还13.2解除后的费用结算14.其他约定14.1其他未尽事宜的约定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1"房屋"指位于________市________区________街道________号，产权证号为________的房屋。1.1.2"买卖双方"指本合同中的买方和卖方，买方指________，卖方指________。1.1.3"买卖价格"指本合同中约定的房屋买卖总价款，为人民币________元整。1.1.4"交付方式"指房屋的产权过户登记。1.1.5"交付时间"指自本合同生效之日起________个工作日内完成房屋产权过户登记。1.2法律法规的引用本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：________法定代表人：________联系电话：________2.2卖方信息卖方全称：________法定代表人：________联系电话：________3.房屋信息3.1房屋坐落地址房屋位于________市________区________街道________号。3.2房屋所有权证书房屋所有权证书编号为________。3.3房屋产权性质房屋产权性质为________。3.4房屋面积房屋面积为________平方米。4.买卖合同内容4.1买卖标的买卖标的为位于________市________区________街道________号，产权证号为________的房屋。4.2买卖价格买卖价格为人民币________元整，买方同意支付该价款购买上述房屋。4.3付款方式及期限买方应于本合同生效之日起________个工作日内，将全部购房款人民币________元整支付至卖方指定的账户。4.4交付方式及时间卖方应于本合同生效之日起________个工作日内，配合买方办理房屋产权过户登记手续，并确保房屋产权过户至买方名下。5.租赁权优先购买权5.1租赁权优先购买权的定义本合同中，若房屋存在租赁关系，卖方应事先通知承租人，并给予承租人在同等条件下优先购买的权利。5.2租赁权优先购买权的行使条件承租人需在本合同签订之日起________个工作日内，以书面形式向卖方表示行使优先购买权。5.3租赁权优先购买权的行使方式承租人行使优先购买权时，应向卖方支付人民币________元整的定金，并按本合同约定的付款方式支付剩余购房款。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理卖方应负责办理房屋产权过户登记手续，并承担相关税费。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费，由________方承担。7.履约保证金7.1保证金金额买方需于本合同生效之日起________个工作日内，向卖方支付人民币________元整的履约保证金。7.2保证金交付及退还买方支付履约保证金后，卖方应出具收据。合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应于合同履行完毕之日起________个工作日内无息退还履约保证金。如有违约，根据违约情况，保证金将不予退还或部分退还。8.违约责任8.1违约行为的界定8.1.1买方未按约定时间支付购房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3卖方未按约定办理房屋过户手续；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买方违约，应向卖方支付相当于已付款项的________%的违约金；8.2.2卖方违约，应向买方支付相当于已付款项的________%的违约金；8.2.3因任何一方的违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因其违约行为造成的损失。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约且对方在合理期限内未采取补救措施；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方，应在________个工作日内给予书面回复；9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会，仲裁地点为________。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）；11.2.2买方支付履约保证金；11.2.3房屋过户手续办理完成。12.合同变更和解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致变更合同；12.1.2法律法规或政策调整；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除的条件同第九条“合同解除的条件”。13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋归还合同解除后，房屋应返还给原产权人。13.2解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于已付款项、违约金、保证金等。14.其他约定14.1其他未尽事宜的约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2合同附件本合同附件包括：14.2.1房屋所有权证书复印件；14.2.2买卖双方的身份证明复印件；14.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方介入的定义在本合同中，"第三方"指除买卖双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同中的角色第三方作为独立第三方，其职责包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。15.2.2第三方的责任范围第三方的责任限于其在合同中承担的职责范围内，对于合同履行的结果不承担直接责任。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择买卖双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方的介入程序16.2.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前________个工作日向对方书面提出申请，并说明介入的原因和目的。16.2.2第三方的同意对方应在________个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.3第三方的加入双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方权利和义务。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估；17.1.3第三方有权向买卖双方提出建议或意见。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定；17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；17.2.3第三方应尽力完成其承担的职责。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方的责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例由双方在补充协议中约定。18.2责任限额的适用第三方在履行职责过程中，若因其过错导致合同无法履行或造成损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1买卖双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；19.1.2第三方对合同履行的监督和协助不构成对合同履行的直接责任。19.2权利划分19.2.1买卖双方的权利和义务不受第三方介入的影响；19.2.2第三方在合同中享有的权利仅限于其职责范围内。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方无法履行其职责。20.2终止程序第三方介入终止时，买卖双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。21.补充协议21.1补充协议的签订当第三方介入时，买卖双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利和义务。21.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证书复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。2.买卖双方的身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、护照、营业执照等有效身份证明的复印件，确保信息真实、完整。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同、附件、补充协议等。4.履约保证金收据要求：提供买方支付履约保证金的收据，证明已支付保证金。5.第三方服务协议要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责和权利。6.房屋过户手续办理相关文件要求：提供房屋过户所需的各类文件，如房屋产权证、契税完税证明等。7.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。8.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、诉讼判决书等。9.合同补充协议要求：提供双方在合同履行过程中签订的补充协议，包括合同变更、解除等。10.其他双方认为需要作为附件的文件要求：提供其他双方认为有必要作为附件的文件，如信函、邮件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付相当于已付款项的________%的违约金。示例：若买方应在合同生效后30日内支付首付款，但逾期未支付，则应支付相当于首付款额的5%的违约金。1.2卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于已付款项的________%的违约金。示例：若卖方应在合同生效后60日内交付房屋，但逾期未交付，则应支付相当于已付款项的3%的违约金。2.违约行为2.1任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据未履行义务的性质和影响，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。示例：若买方未按约定时间办理房屋过户手续，则应支付相当于已付款项的1%的违约金，并赔偿卖方因此产生的额外费用。3.违约行为3.1第三方未能履行其在合同中的职责责任认定：第三方应根据其在合同中的职责和约定，向受损方支付相应的赔偿。示例：若第三方未能按时完成房屋评估报告，则应向买卖双方支付相当于评估报告费用一定比例的赔偿金。全文完。2024版房屋买卖合同（含租赁权优先购买权）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋抵押情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.租赁权优先购买权7.1租赁权优先购买权定义7.2租赁权优先购买权行使条件7.3租赁权优先购买权行使程序8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易，包括房屋所有权和租赁权的转移。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.房屋产权状况4.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2房屋使用权卖方保证房屋使用权无任何限制，买方可依法使用。4.3房屋抵押情况房屋目前无任何抵押情况，卖方承诺在合同签订前解除所有抵押。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋买卖交易价格为人民币____________________元整。5.2支付方式（1）签订合同时支付定金人民币____________________元；（2）房屋过户前支付剩余款项人民币____________________元；（3）支付方式：____________________。5.3付款时间（1）定金支付时间：____________________；（2）剩余款项支付时间：____________________。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在____________________前将房屋交付买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施正常运行。6.3验收程序（1）买方在房屋交付前通知卖方验收时间；（2）卖方应配合买方进行房屋验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。8.交易税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税等。8.2税费承担方式（1）卖方承担房屋所有权转移相关的税费；（2）买方承担房屋买卖合同签订、过户登记等相关税费；（3）双方协商确定的其他税费承担方式。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________________元；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）房屋验收合格证明；（5）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、融资、保险等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款担保服务；（4）房屋保险服务；（5）其他与本合同履行相关的第三方服务。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间应另行签订相关服务合同，明确各自的权利、义务和责任。2.2甲乙方与第三方之间的信息共享甲乙方同意，在第三方提供本合同相关服务时，可以共享必要的信息，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方因自身原因导致服务出现失误或延误，应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定终止服务。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致服务出现失误或延误，对甲乙方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_________%；（2）责任限额以人民币____________________元为最高赔偿额。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时的付款安排（1）甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）第三方提供的服务费用由甲乙方承担，并在合同约定的付款时间内支付。5.2第三方介入时的合同变更（1）甲乙方与第三方签订的服务合同生效后，如需对本合同进行变更，应取得第三方的书面同意；（2）第三方服务合同与本合同不一致的，以本合同为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方第三方作为独立的服务提供者，与甲乙方之间不存在劳动关系或委托代理关系。6.2第三方与卖方第三方作为卖方的服务提供者，应遵守卖方的指示和合同约定，不得损害卖方的合法权益。6.3第三方与买方第三方作为买方的服务提供者，应遵守买方的指示和合同约定，不得损害买方的合法权益。6.4第三方与房屋买卖双方第三方作为房屋买卖双方的服务提供者，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。6.5第三方与房屋所在地的行政机关第三方在提供服务过程中，应遵守房屋所在地的行政机关的规定和要求，不得违反相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.房屋验收合格证明5.房屋买卖合同补充协议6.第三方服务合同7.第三方评估报告8.第三方担保合同9.第三方保险合同10.政府相关部门的批准文件或证明11.双方身份证、户口簿等身份证明文件12.房屋测绘报告13.房屋交易税费缴纳凭证14.其他双方认为必要的文件详细要求和说明：1.房屋买卖合同正本：应为双方签字（或盖章）的合同原件。2.房屋产权证复印件：应清晰显示房屋所有权人、房屋位置、面积等基本信息。3.付款凭证：应为银行或支付平台出具的支付证明。4.房屋验收合格证明：应由甲乙双方共同签署，证明房屋符合验收标准。5.房屋买卖合同补充协议：应为双方协商一致后签署的补充条款。6.第三方服务合同：应为甲乙方与第三方签订的服务合同。7.第三方评估报告：应为第三方对房屋进行评估后出具的正式报告。8.第三方担保合同：应为甲乙方与第三方签订的担保合同。9.第三方保险合同：应为甲乙方与第三方签订的保险合同。10.政府相关部门的批准文件或证明：应为房屋交易过程中所需的相关批准文件或证明。11.双方身份证、户口簿等身份证明文件：应为甲乙双方的身份证明文件复印件。12.房屋测绘报告：应为房屋测绘机构出具的测绘报告。13.房屋交易税费缴纳凭证：应为甲乙方已缴纳房屋交易相关税费的凭证。14.其他双方认为必要的文件：应为双方认为对本合同履行有重要意义的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）第三方服务不符合合同约定；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同约定交易价格的_________%；（2）买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；（3）第三方服务不符合合同约定，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_________%；（4）一方违反合同约定的其他违约情形，违约方应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币____________________元。2.买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金人民币____________________元。3.第三方评估报告不符合合同约定，第三方应向甲乙方支付违约金人民币____________________元。4.一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。全文完。2024版房屋买卖合同（含租赁权优先购买权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付时间及方式3.3首付款比例3.4付款时间及违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收期限4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2登记手续及费用5.3产权登记所需资料6.租赁权优先购买权6.1租赁权人信息6.2租赁权人优先购买权6.3优先购买权的行使期限及程序6.4优先购买权的放弃7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算及支付7.4损害赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式及送达10.3合同生效及备案11.合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证书复印件13.3其他相关证明文件14.合同签署及见证14.1签署日期14.2见证单位及见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方住所：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.1.5出卖方身份证号码：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.2.5买受方身份证号码：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋产权状况：___________2.3房屋面积及结构：___________2.4房屋配套设施：___________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币___________元整。3.2支付时间及方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付。3.3首付款比例：___________%3.4付款时间及违约责任：3.4.1买受方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖方支付___________%的违约金。3.4.2出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付___________%的违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：___________4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行。4.2.2验收程序：买受方在房屋交付之日起___________日内对房屋进行验收。4.3验收期限：___________4.4验收不合格的处理：4.4.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方在___________日内进行修复。4.4.2出卖方未在规定时间内修复的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项。第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间：___________5.2登记手续及费用：5.2.1登记手续：买受方应在房屋产权转移之日起___________日内办理房屋产权转移登记手续。5.2.2登记费用：___________元整，由买受方承担。5.3产权登记所需资料：5.3.1出卖方身份证复印件；5.3.2买受方身份证复印件；5.3.3房屋买卖合同；5.3.4房屋产权证书复印件；5.3.5其他相关证明文件。第六条租赁权优先购买权6.1租赁权人信息：6.1.1租赁权人名称：___________6.1.2租赁权人住所：___________6.1.3租赁权人联系电话：___________6.1.4租赁权人身份证号码：___________6.2租赁权人优先购买权：6.2.1租赁权人在同等条件下享有优先购买权。6.2.2优先购买权的行使期限：自合同签订之日起___________日内。6.3优先购买权的行使程序：6.3.1租赁权人应在优先购买权行使期限内，以书面形式向出卖方提出购买意向。6.3.2出卖方应在收到租赁权人购买意向后___________日内，与买受方协商确定成交价格及付款方式。6.4优先购买权的放弃：6.4.1租赁权人放弃优先购买权的，应在优先购买权行使期限内以书面形式通知出卖方。第七条违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付___________%的违约金。7.1.2出卖方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的，应向买受方支付___________%的违约金。7.2买受方违约责任：7.2.1买受方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖方支付___________%的违约金。7.2.2买受方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的，应向出卖方支付___________%的违约金。7.3违约金的计算及支付：7.3.1违约金的计算方式：按逾期天数计算，每日按___________元计算。7.3.2违约金的支付方式：买受方应于违约之日起___________日内支付违约金。7.4损害赔偿：7.4.1出卖方或买受方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1当事人应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁条款：8.2.1仲裁地点：___________8.2.2仲裁规则：适用___________仲裁委员会的仲裁规则。8.2.3仲裁裁决的效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼条款：8.3.1当事人也可选择向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房屋买卖合同约定的义务履行完毕。9.3合同解除或终止的程序：9.3.1当事人一方提出解除或终止合同的通知，另一方应在收到通知之日起___________日内作出答复。9.3.2任何一方未在规定期限内答复的，视为接受对方提出的解除或终止合同。第十条其他约定事项10.1合同附件：10.1.1.1房屋买卖合同；10.1.1.2房屋产权证书复印件；10.1.1.3其他相关证明文件。10.2通知方式及送达：10.2.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。10.2.2通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准。10.3合同生效及备案：10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同签订后，双方应在___________日内向相关政府部门备案。第十一条合同生效日期11.1本合同签订日期：___________第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式___________份，其中出卖方执___________份，买受方执___________份。12.2合同保管：12.2.1出卖方保管___________份合同；12.2.2买受方保管___________份合同。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证书复印件13.3其他相关证明文件第十四条合同签署及见证14.1签署日期：___________14.2见证单位及见证人信息：14.2.1见证单位名称：___________14.2.2见证人姓名：___________14.2.3见证人身份证号码：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同项下的交易、评估、法律咨询、监理等工作。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。3.2若第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，其责任限额不受前款限制。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。4.2第三方介入后，应按照合同双方的要求和合作协议或委托书的规定履行职责。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。5.2第三方有义务遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。5.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。6.2第三方在履行职责过程中，若与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.3第三方在履行职责过程中，若因合同双方的原因导致损失，合同双方应承担相应的责任。第七条甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款7.1甲方同意第三方介入合同项下的交易、评估、法律咨询等工作，应事先通知乙方。7.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其履行职责的行为承担连带责任。7.3甲方应与第三方签订合作协议或委托书，明