2024版北京个人房产买卖风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京个人房产买卖风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.2房产面积及结构2.3房产权属证明及年限3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.风险评估内容及范围4.1法定风险评估4.2市场风险评估4.3产权风险评估4.4环境风险评估5.风险评估方法及程序5.1评估方法5.2评估程序6.风险评估报告及结果6.1报告编制6.2报告内容6.3报告结果7.风险处置及责任承担7.1风险处置措施7.2责任承担原则8.交易条件及付款方式8.1交易价格8.2付款方式8.3付款时间9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同的附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________甲方地址：____________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________乙方地址：____________________2.房产基本信息2.1房产位置及坐落房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：________________2.2房产面积及结构房产建筑面积：________________房产使用面积：________________房产结构：____________________2.3房产权属证明及年限房产证号：____________________产权性质：____________________产权年限：____________________3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房产信息；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；（3）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理过户手续；（4）甲方有权要求乙方承担因房产存在瑕疵而产生的责任。3.2乙方权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；（3）乙方有权在合同约定的期限内要求甲方办理过户手续；（4）乙方有权要求甲方承担因房产存在瑕疵而产生的责任。4.风险评估内容及范围4.1法定风险评估（1）房产是否存在违法建设、土地使用等问题；（2）房产产权是否清晰，是否存在争议；（3）房产是否存在抵押、查封等情况。4.2市场风险评估（1）房产周边配套设施是否完善；（2）房产价格是否合理；（3）房产市场前景分析。4.3产权风险评估（1）房产产权是否清晰，是否存在权属争议；（2）房产是否存在共有、赠与、继承等情况；（3）房产产权变更手续是否齐全。4.4环境风险评估（1）房产周边环境是否安全；（2）房产是否存在环境污染问题；（3）房产周边交通、噪音等因素分析。5.风险评估方法及程序5.1评估方法（1）现场勘查；（2）查阅房产相关资料；（3）咨询专业人士。5.2评估程序（1）乙方委托甲方进行风险评估；（2）甲方在约定时间内完成风险评估；（3）甲方将风险评估报告提交乙方。6.风险评估报告及结果6.1报告编制（1）风险评估报告应包含评估方法、评估结果、风险评估建议等内容；（2）风险评估报告应由具备相应资质的评估人员编制。6.2报告内容（1）房产基本情况；（2）风险评估结果；（3）风险评估建议。6.3报告结果（1）风险评估结果分为高风险、中风险、低风险三个等级；（2）高风险房产需在交易前进行整改，整改合格后方可交易；（3）中风险、低风险房产可直接交易。8.交易条件及付款方式8.1交易价格房产交易总价为人民币________________元整，大写：________________。8.2付款方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整；（2）甲方在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供房屋交接所需的所有文件；（3）乙方应在房屋交接前____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________元整；（4）房款支付方式为银行转账或现金支付，具体方式双方另行协商确定。8.3付款时间（1）定金支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）剩余房款支付时间：房屋交接前____个工作日内。9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交接完毕之日终止。9.2违约责任（1）如乙方未按时支付定金或房款，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金；（2）如甲方未按时提供房屋交接所需文件，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金；（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方协商不成，争议解决机构为北京市_________人民法院；（2）争议解决机构为双方共同认可的其他仲裁机构。11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更（1）合同的任何变更必须经双方书面同意；（2）变更后的合同条款具有同等法律效力。11.3合同解除（1）如任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同；（2）如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.4合同终止（1）合同履行完毕后，合同自行终止；（2）合同解除后，合同终止。12.合同的附件及补充条款12.1附件清单（1）房产证复印件；（2）房屋交接清单；（3）其他双方约定的附件。12.2补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1签署地点本合同签订地为________________。13.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的主要目的是协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的专业性和安全性；（2）第三方介入的具体范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理过户手续、进行风险评估、提供法律意见等。16.第三方责任及责任限额16.1第三方责任（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和专业性；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方对甲乙双方因提供专业服务而产生的直接经济损失，其责任限额为人民币______元整；（2）第三方责任限额不包含因不可抗力因素导致的损失。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方为合作关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自变更合同内容。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请（2）第三方应在收到申请后____个工作日内，向甲乙双方确认是否接受介入。18.2第三方介入的费用（1）第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方费用应在服务完成后支付，支付方式双方另行协商。18.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限自合同签订之日起至交易完成之日止；（2）如因特殊原因需要延长介入期限，甲乙双方应提前____个工作日向第三方提出申请。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方同意，第三方可提前____个工作日通知甲乙双方终止介入；20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方对甲乙双方的责任，不涉及对其他方的责任；21.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供专业服务的范围内；21.3第三方在提供专业服务过程中，如因其他方的原因导致损失，第三方有权要求其他方承担相应的责任。22.第三方介入的补充条款22.1本合同中关于第三方介入的条款，如与其他条款有冲突，以本条款为准；22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋状况及他项权利登记页等。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的物品清单，包括家具、电器、装修材料等，并标注新旧程度。说明：房屋交接清单用于明确房屋交接时的物品状态，避免日后产生纠纷。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。4.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产交易税费清单要求：提供房产交易过程中产生的税费清单，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：税费清单用于明确交易过程中产生的税费，方便双方了解费用情况。6.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，包括合同和附件。说明：房产交易合同是甲乙双方达成交易意愿的书面文件，具有法律效力。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的相关文件，如房屋所有权证、契税完税证明等。说明：房产过户手续是办理房产过户的必备文件，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付定金或房款；（2）乙方未按时支付定金或房款；（3）甲方未按时提供房屋交接所需文件；（4）乙方未按时办理过户手续；（5）第三方在提供专业服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准（1）甲方或乙方未按时支付定金或房款，每逾期一日应向对方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时提供房屋交接所需文件，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金；（3）乙方未按时办理过户手续，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金；（4）第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲方应于合同签订后____个工作日内支付定金，但甲方逾期支付，应向乙方支付人民币______元的违约金；（2）乙方应于房屋交接前____个工作日内办理过户手续，但乙方逾期办理，应向甲方支付人民币______元的违约金；（3）第三方在提供评估服务时，未严格按照评估标准执行，导致评估结果与实际价值存在较大差异，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版北京个人房产买卖风险评估合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4风险评估定义1.5合同定义2.合同目的3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.风险评估内容4.1政策法规风险4.2房产质量风险4.3房产交易风险4.4房产权属风险4.5房产周边环境风险5.风险评估方法5.1政策法规风险评估5.2房产质量风险评估5.3房产交易风险评估5.4房产权属风险评估5.5房产周边环境风险评估6.风险评估报告6.1报告格式6.2报告内容6.3报告提交7.风险评估费用7.1费用标准7.2费用支付7.3费用退还8.合同履行8.1卖方义务8.2买方义务8.3合同解除8.4违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1卖方解除条件10.2买方解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产基本信息表12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：合同履行相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1适用法律14.2通知送达14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同解释14.8合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，是指位于北京市的住宅或非住宅建筑物，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2买方定义：买方是指在本合同中购买房产的个人。1.3卖方定义：卖方是指在本合同中出售房产的个人。1.4风险评估定义：风险评估是指对房产交易过程中可能存在的风险进行识别、评估和控制的过程。1.5合同定义：本合同是指买方与卖方之间就房产买卖风险评估事宜所签订的协议。2.合同目的本合同的目的是明确双方在房产交易过程中对风险评估的共识，确保交易的安全和顺利进行。3.房产基本信息3.1房产地址：北京市区路号。3.2房产面积：平方米。3.3房产用途：。3.4房产产权状况：（如：已登记、未登记等）。4.风险评估内容4.1政策法规风险：评估房产交易是否符合国家相关政策法规，如房屋产权、土地使用权等。4.2房产质量风险：评估房产的结构安全、设施设备等质量状况。4.3房产交易风险：评估房产交易过程中可能出现的法律、合同等方面的风险。4.4房产权属风险：评估房产产权是否清晰、是否存在权属纠纷等。4.5房产周边环境风险：评估房产周边环境是否对房产价值和使用造成影响。5.风险评估方法5.1政策法规风险评估：通过查阅相关政策法规，对房产交易是否符合要求进行评估。5.2房产质量风险评估：通过现场勘查、查阅相关资料等方式，对房产质量进行评估。5.3房产交易风险评估：通过分析交易合同、产权证明等文件，对交易过程中的风险进行评估。5.4房产权属风险评估：通过查阅产权登记簿、询问相关机构等方式，对房产产权进行评估。5.5房产周边环境风险评估：通过现场勘查、查阅相关资料等方式，对房产周边环境进行评估。6.风险评估报告6.1报告格式：风险评估报告应采用正式文件格式，包括封面、目录、、附件等。6.2报告内容：风险评估报告应包括风险评估内容、风险评估方法、风险评估结果等。6.3报告提交：卖方应在合同签订后日内，向买方提交风险评估报告。8.合同履行8.1卖方义务8.1.1卖方应确保所出售房产的产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.2卖方应提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权状况等。8.1.3卖方应按照合同约定的时间、方式履行风险评估报告的提交义务。8.2买方义务8.2.1买方应在合同约定的期限内支付风险评估费用。8.2.2买方应按照合同约定的时间、方式接收风险评估报告，并对报告内容进行核实。8.2.3买方应在风险评估报告的基础上，决定是否继续进行房产交易。8.3合同解除8.3.1如卖方未按合同约定提供真实、完整的房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。8.3.2如卖方未按合同约定提交风险评估报告，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的风险评估费用。8.4违约责任8.4.1卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。8.4.2买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付卖方应得款项，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。10.合同解除条件10.1卖方解除条件10.1.1买方未按合同约定支付风险评估费用的，卖方有权解除合同。10.1.2买方未按合同约定接收风险评估报告的，卖方有权解除合同。10.2买方解除条件10.2.1卖方未按合同约定提交风险评估报告的，买方有权解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕，合同终止。11.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产基本信息表12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：合同履行相关文件13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。13.1.2合同经仲裁委员会仲裁后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同变更：本合同经双方协商一致，可进行书面变更。14.4合同解除：本合同经双方协商一致，可解除合同。14.5合同终止：本合同终止后，双方应妥善处理未了事项。14.6合同争议解决：本合同项下的争议解决方式已在第九条中约定。14.7合同解释：本合同由仲裁委员会进行解释。14.8合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外的，为合同履行提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1双方应将第三方介入的事项、条件、责任等内容在合同中明确约定。15.3.2双方应将第三方介入的相关合作协议作为本合同的附件。15.3.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方建立合作关系，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，为甲乙双方提供专业、高效的服务。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和可能产生的风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方同意。17.2.3第三方责任限额不得超过本合同约定的总金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息，不得隐瞒、歪曲事实。18.1.2第三方在提供信息服务时，应尊重甲方的合法权益。18.1.3第三方对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的信息，不得隐瞒、歪曲事实。18.2.2第三方在提供信息服务时，应尊重乙方的合法权益。18.2.3第三方对乙方提供的信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定履行各自义务。19.1.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院诉讼。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率。19.2.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。19.2.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1本合同履行完毕。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.1.3第三方完成协议约定的服务内容。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应妥善处理未了事项。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本信息表详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权状况、房产证号等基本信息。2.附件二：风险评估报告详细要求：报告应包括风险评估内容、方法、结果、风险评估机构的意见等。3.附件三：合同履行相关文件详细要求：包括交易双方的身份证明、房产产权证明、付款凭证等。附件说明：本文件用于证明合同履行过程中的相关事项。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。附件说明：本协议为甲乙双方与第三方合作的基础文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、费用等。附件说明：本协议为甲乙双方在发生争议时的解决依据。6.附件六：补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充约定。附件说明：本协议为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定提供真实、完整的房产信息。卖方未按合同约定提交风险评估报告。买方未按合同约定支付风险评估费用。买方未按合同约定接收风险评估报告。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：卖方、买方和第三方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失、支付违约金等。违约责任的认定应根据实际情况和合同约定进行。3.示例说明：卖方未按合同约定提供真实、完整的房产信息，导致买方遭受损失，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还甲乙双方已支付的第三方服务费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版北京个人房产买卖风险评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.房屋权属及合法性2.1房屋权属证明2.2房屋合法性审查2.3产权转移登记3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.风险评估及责任划分4.1风险评估内容4.2风险评估方法4.3风险责任划分5.房屋现状及权属瑕疵5.1房屋现状描述5.2权属瑕疵说明5.3权属瑕疵处理6.交易税费承担及缴纳6.1税费种类及计算6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间及手续7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任及处理8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1法律适用及争议管辖14.2合同签署14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买卖双方信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方联系方式：_______卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方联系方式：_______第二条房屋权属及合法性2.1房屋权属证明卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，买方有权查阅、复印。2.2房屋合法性审查卖方承诺所出售房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况，买方有权要求卖方提供相关证明文件。2.3产权转移登记房屋买卖双方应在合同约定的期限内，办理房屋产权转移登记手续。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间（1）合同签订之日起_______日内，支付房款总额的_______%；（2）房屋产权转移登记后_______日内，支付房款总额的_______%；（3）房屋交付后_______日内，支付房款总额的_______%。3.3付款凭证及手续买方支付房款时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证，卖方应妥善保管。第四条风险评估及责任划分4.1风险评估内容本合同中的风险评估内容包括但不限于：（1）房屋权属合法性；（2）房屋结构安全；（3）房屋配套设施；（4）房屋交易税费；（5）其他可能影响交易的风险。4.2风险评估方法（1）查阅相关证明文件；（2）现场勘查；（3）咨询专业人士。4.3风险责任划分风险评估结果由买方和卖方共同确认，如存在风险，责任划分如下：（1）由卖方承担的风险；（2）由买方承担的风险。第五条房屋现状及权属瑕疵5.1房屋现状描述卖方应如实描述房屋现状，包括房屋结构、装修、配套设施等。5.2权属瑕疵说明如存在权属瑕疵，卖方应予以说明，并承担相应责任。5.3权属瑕疵处理如存在权属瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条交易税费承担及缴纳6.1税费种类及计算（1）契税：_______；（2）营业税：_______；（3）个人所得税：_______；（4）其他税费：_______。税费计算方法按照国家及地方相关法律法规执行。6.2税费承担方式税费由买卖双方按照法律规定及约定承担。6.3税费缴纳时间及手续买方应按照税费缴纳时间及规定，自行办理税费缴纳手续。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准及程序房屋验收标准参照《商品房买卖合同》及相关法律法规执行。7.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在接到买方通知后_______日内，进行整改。整改后，双方应重新进行验收。如仍不合格，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。第八条违约责任及处理8.1违约情形及定义（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定时间支付房款；（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约处理方式违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为_______。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现；（3）其他依法或依合同约定可以解除合同的情形。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除或终止后的处理（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的部分房款应继续支付；（3）双方应按照约定承担各自的责任。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）税费缴纳凭证；（5）其他相关文件。11.2补充条款（1）房屋交付后的维修责任；（2）房屋附属设施的使用权；（3）合同签订地；（4）其他双方认为必要的条款。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同自签订之日起至房屋交付并完成产权转移登记之日止。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件（1）法律法规变化；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他变更条件。13.2合同解除条件如发生不可抗力事件或其他合同解除条件，双方可解除合同。13.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照约定履行相关手续。第十四条其他约定事项14.1法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地。14.2合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同份数及保管本合同份数及保管按照双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为房屋买卖交易提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋价值评估；（3）交易资金监管；（4）交易担保；（5）法律咨询；（6）其他经双方同意的服务。第二条甲方和乙方与第三方的关系2.1甲方与第三方的关系（1）甲方委托第三方提供中介服务；（2）甲方与第三方签订评估、咨询、担保等协议；（3）甲方通过第三方进行资金监管。2.2乙方与第三方的关系（1）乙方委托第三方提供中介服务；（2）乙方与第三方签订评估、咨询、担保等协议；（3）乙方通过第三方进行资金监管。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）按照约定提供专业、诚信的服务；（2）保守买卖双方商业秘密；（3）确保交易资金的合法、安全；（4）协助买卖双方完成交易手续；（5）在合同约定的范围内履行其他责任。3.2第三方的权利（1）根据服务内容收取合理费用；（2）要求买卖双方提供必要的信息；（3）在合同约定的范围内，独立行使职责。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；（2）甲方有权对第三方的服务质