2024版合肥二手房买卖合同范本：产权登记与抵押登记手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥二手房买卖合同范本：产权登记与抵押登记手续本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同履行地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同违约责任1.8合同争议解决方式1.9合同份数及保管2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属2.5房产抵押情况2.6房产用途2.7房产设施2.8房产权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式3.5付款凭证3.6逾期付款责任4.房产交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收期限4.5验收不合格的处理4.6验收合格后的产权转移5.房产税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费凭证5.4税费争议解决6.房产抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限6.4抵押登记变更6.5抵押登记解除7.房产产权登记手续7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记期限7.4产权登记变更7.5产权登记解除8.合同附件8.1房产证复印件8.2交易税费缴纳凭证8.3其他相关证明文件9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除后的责任10.合同违约责任10.1违约事由10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约纠纷解决11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.合同终止12.1合同终止事由12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理12.4合同终止后的责任13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则13.2债权债务转移13.3债权债务清偿13.4债权债务纠纷解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就合肥二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同双方姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区签订。1.4合同履行地点本合同约定的履行地点为_______市_______区。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。1.6.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。1.7合同违约责任1.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的_______%。1.8合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产基本信息2.1房产地址_______市_______区_______街道_______号_______室。2.2房产性质_______（住宅、商业、办公等）。2.3房产面积_______平方米。2.4房产权属该房产为甲方所有，权属清晰。2.5房产抵押情况该房产目前无抵押登记。2.6房产用途_______（居住、经营等）。2.7房产设施_______（家具、电器等）。2.8房产权证甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。3.3付款时间乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。3.4付款方式乙方应通过银行转账方式支付房款，并将付款凭证提交甲方。3.5付款凭证乙方支付房款后，应将银行转账凭证复印件交予甲方存档。3.6逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。4.房产交付与验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款之日起_______日内将房产交付给乙方。4.2交付方式甲方应将房产及相关钥匙、证明文件交付给乙方。4.3验收标准乙方应在收到房产后_______日内对房产进行验收。4.4验收期限验收期限自乙方收到房产之日起_______日内。4.5验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起_______日内予以答复。4.6验收合格后的产权转移验收合格后，甲方应向乙方办理产权转移手续。5.房产税费5.1税费承担本合同约定的税费由_______方承担。5.2税费缴纳税费应在_______日内缴纳，并提交缴纳凭证。5.3税费凭证税费缴纳凭证应由缴纳方提交给对方存档。5.4税费争议解决若税费存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请仲裁。6.房产抵押登记手续6.1抵押登记申请若乙方需办理房产抵押登记，应在合同签订之日起_______日内向甲方提出申请。6.2抵押登记费用抵押登记费用由乙方承担。6.3抵押登记期限抵押登记期限为_______年。6.4抵押登记变更若抵押登记信息发生变化，双方应在_______日内办理变更手续。6.5抵押登记解除若乙方需解除抵押登记，应在合同履行完毕后_______日内向甲方提出申请。7.房产产权登记手续7.1产权登记申请甲方应在合同签订之日起_______日内向相关部门提出产权登记申请。7.2产权登记费用产权登记费用由甲方承担。7.3产权登记期限产权登记期限为_______日内。7.4产权登记变更若产权登记信息发生变化，双方应在_______日内办理变更手续。7.5产权登记解除若甲方需解除产权登记，应在合同履行完毕后_______日内向相关部门提出申请。8.合同附件8.1房产证复印件甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括房产证复印件。8.2交易税费缴纳凭证交易过程中产生的税费缴纳凭证，双方各执一份。8.3其他相关证明文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、水电煤缴费证明等。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1甲方隐瞒房产存在重大瑕疵，乙方在签订合同前未知的；9.1.2乙方未按时支付房款，经催告后仍未支付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；9.1.4任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除事由。9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予书面答复。9.2.3若双方对解除合同存在争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；9.3.2乙方应退还甲方已交付的房产；9.3.3双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用。9.4合同解除后的责任9.4.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；9.4.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。10.合同违约责任10.1违约事由10.1.1甲方未按约定时间交付房产；10.1.2乙方未按约定时间支付房款；10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约金数额为本合同交易价格的_______%；10.2.3违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金；10.3.2赔偿金数额由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.4违约纠纷解决10.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；10.4.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；11.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.4争议解决期限双方应在收到争议通知之日起_______日内解决争议。12.合同终止12.1合同终止事由12.1.1合同约定的义务已全部履行；12.1.2合同解除；12.1.3合同双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.2.2合同终止后，双方应相互清理债权债务。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应相互退还已交付的财产；12.3.2合同终止后，双方应相互承担因终止合同而产生的合理费用。12.4合同终止后的责任12.4.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；12.4.2合同终止后，双方不再承担合同解除后的责任。13.合同解除与终止后的债权债务处理13.1债权债务处理原则合同解除或终止后，双方应按照公平、合理原则处理债权债务。13.2债权债务转移合同解除或终止后，任何一方不得单方面转让债权债务。13.3债权债务清偿双方应按照合同约定或协商一致的方式清偿债权债务。13.4债权债务纠纷解决若债权债务存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同如有变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同的签订、履行、解除或终止提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1提供房产信息查询、评估、推荐等服务；15.2.2协助双方进行合同谈判、起草、签订；15.2.3协助办理房产过户、抵押登记、产权登记等手续；15.2.4提供法律咨询、财务咨询等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲方、乙方同意在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先书面同意。16.2选择甲方、乙方应共同选择第三方，并签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。17.第三方介入的责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元，超出部分由甲方、乙方自行承担。17.2责任免除17.2.1甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致第三方无法履行职责；17.2.2不可抗力导致第三方无法履行职责；17.2.3甲方、乙方提供的信息不真实、不准确，导致第三方产生误导。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分第三方仅对甲方、乙方提供的服务承担相应责任，对其他第三方不承担任何责任。18.2甲方、乙方责任甲方、乙方应各自承担因第三方介入产生的风险，包括但不限于第三方提供的服务质量、第三方行为等。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方按约定比例承担。19.2费用支付第三方介入的费用应在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件20.1.1第三方违反服务协议，未按约定履行职责；20.1.2第三方服务严重损害甲方、乙方的合法权益；20.1.3第三方服务不符合国家标准或行业标准。20.2解除程序20.2.1甲方、乙方应书面通知第三方解除服务协议；20.2.2第三方应在收到解除通知之日起_______日内予以答复。20.3解除后的处理20.3.1第三方应退还已收取的费用；20.3.2甲方、乙方应相互承担因解除服务协议而产生的合理费用。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入不影响本合同的效力；21.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准；21.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决；22.2争议解决机构协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，是合同生效的重要依据。2.交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证原件或复印件，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：此附件用于证明交易过程中产生的税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。3.其他相关证明文件房屋维修基金缴纳证明水电煤缴费证明房屋租赁合同（如有）房屋买卖合同（如有）说明：此附件用于补充说明房产的相关信息，有助于合同双方全面了解房产状况。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议原件，包含服务内容、费用、责任划分等信息。说明：此附件用于明确第三方介入合同的具体条款，是合同履行的重要补充。5.合同补充协议要求：合同补充协议原件，包含对原合同内容的补充、修改或变更。说明：此附件用于对原合同进行补充或修改，是合同履行的重要依据。6.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证原件或复印件，包含支付金额、支付日期等信息。说明：此附件用于证明违约金已支付，是合同履行的重要凭证。7.争议解决协议要求：争议解决协议原件，包含争议解决方式、机构、费用等信息。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，若逾期交付，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：向甲方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期付款，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，并向甲方、乙方支付违约金。示例：若第三方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应支付违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可协商解除合同。示例：如遇自然灾害、战争等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿守约方损失。示例：如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担法律责任。全文完。2024版合肥二手房买卖合同范本：产权登记与抵押登记手续1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4双方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑结构2.6房产楼层2.7房产户型3.产权登记手续3.1产权人姓名3.2产权人身份证号码3.3产权登记机关3.4产权登记费用3.5产权登记时间3.6产权登记证书领取4.抵押登记手续4.1抵押权人姓名4.2抵押权人身份证号码4.3抵押登记机关4.4抵押登记费用4.5抵押登记时间4.6抵押登记证书领取5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5付款凭证6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费承担方6.4税费缴纳时间6.5税费缴纳地点7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序7.5验收不合格的处理8.产权过户手续8.1过户登记机关8.2过户登记费用8.3过户登记时间8.4过户登记证书领取9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方法9.4违约金支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1附加条款11.2保密条款11.3通知方式11.4合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除后的处理13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产抵押登记证明复印件13.3付款凭证复印件13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方签署日期14.2双方签署地点14.3双方签署人姓名14.4双方签署人身份证号码第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版合肥二手房买卖合同”。1.2合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.3合同签订地点：本合同在合肥市区街道号签订。1.4双方基本信息：1.4.1买方：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份证号码：056781.4.1.3联系电话：138xxxx56781.4.2卖方：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份证号码：987654321.4.2.3联系电话：139xxxx87652.房产基本情况2.1房产坐落地址：合肥市区街道号。2.2房产产权证号：合房权证字第号。2.3房产面积：120平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产建筑结构：框架结构。2.6房产楼层：第6层（共12层）。2.7房产户型：三室两厅一卫。3.产权登记手续3.1产权人姓名：。3.2产权人身份证号码：98765432。3.3产权登记机关：合肥市区房地产管理局。3.4产权登记费用：人民币2000元。3.5产权登记时间：2024年1月15日。3.6产权登记证书领取：买方在产权登记完成后，持相关证明材料领取产权登记证书。4.抵押登记手续4.1抵押权人姓名：银行。4.2抵押权人身份证号码：无。4.3抵押登记机关：合肥市区房地产管理局。4.4抵押登记费用：人民币1000元。4.5抵押登记时间：2024年1月10日。4.6抵押登记证书领取：卖方在抵押登记完成后，持相关证明材料领取抵押登记证书。5.交易价格与支付方式5.1交易价格：人民币120万元整。5.2付款方式：买方分两次支付，首付款为人民币60万元，尾款为人民币60万元。5.3付款时间：5.3.1首付款：于合同签订后10个工作日内支付。5.3.2尾款：在产权过户手续完成后支付。5.4付款地点：合肥市区银行。5.5付款凭证：买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证。6.交易税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加。6.2税费金额：根据国家相关政策计算。6.3税费承担方：买方承担全部税费。6.4税费缴纳时间：在产权过户手续完成后。6.5税费缴纳地点：合肥市区税务部门。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：2024年2月1日。7.2房屋交付地点：合肥市区街道号。7.3房屋验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。7.4房屋验收程序：7.4.1双方共同查看房屋，确认房屋现状。7.4.2卖方提供房屋相关证明材料。7.4.3双方填写房屋验收单，签字确认。7.5验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至符合验收标准。8.产权过户手续8.1过户登记机关：合肥市区房地产管理局。8.2过户登记费用：人民币500元。8.3过户登记时间：2024年2月15日。8.4过户登记证书领取：买方在过户登记完成后，持相关证明材料领取新的产权登记证书。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1卖方未按约定时间办理产权过户手续；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3房屋存在严重质量问题；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2违约责任：9.2.1卖方违约：卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金人民币10万元；9.2.2买方违约：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金人民币10万元；9.2.3双方均违约：按实际损失赔偿。9.3违约金计算方法：按未履行合同部分金额的5%计算。9.4违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后5个工作日内支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过双方协商解决，协商不成则提交合肥市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决期限：自争议发生后30日内解决。10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方协商解决的费用由双方各自承担。11.其他约定事项11.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产抵押登记证明复印件、付款凭证复印件等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：见第九条合同解除条件。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。12.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并办理相关手续。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产抵押登记证明复印件13.3付款凭证复印件13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方签署日期：2024年1月1日14.2双方签署地点：合肥市区街道号14.3双方签署人姓名：、14.4双方签署人身份证号码：05678、98765432第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责：第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，确保交易安全、高效。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额为本合同交易金额的5%，超过部分由甲乙双方自行承担。18.甲乙双方义务18.1甲方义务：18.1.1向第三方提供真实、准确、完整的房产信息和交易资料；18.1.2按照约定支付第三方服务费用；18.1.3配合第三方进行交易过程中的各项工作。18.2乙方义务：18.2.1向第三方提供真实、准确、完整的个人信息和交易资料；18.2.2按照约定支付第三方服务费用；18.2.3配合第三方进行交易过程中的各项工作。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务与被服务关系，第三方应按照服务协议的约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务与被服务关系，第三方应按照服务协议的约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的交易事宜，维护双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。20.2变更内容：合同变更内容应包括但不限于交易价格、支付方式、交付时间等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合肥市区人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止：在第三方介入过程中，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定处理相关事宜。23.第三方介入后的保密义务23.1保密义务：甲乙双方和第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，包括房产证封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和房产的基本信息。2.房产抵押登记证明复印件要求：复印件应清晰，内容完整，包括抵押登记证明的封面、抵押权人信息页、抵押物信息页等。说明：用于证明房产是否存在抵押，以及抵押的具体情况。3.付款凭证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，包括付款凭证的封面、付款人信息页、付款金额页等。说明：用于证明房款的实际支付情况。4.房屋验收单要求：验收单应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：用于证明房屋交付时的状态，以及双方对房屋验收的认可。5.交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，包括税费缴纳凭证的封面、纳税人信息页、税费金额页等。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。6.产权过户登记证明复印件要求：复印件应清晰，内容完整，包括过户登记证明的封面、过户双方信息页、过户日期页等。说明：用于证明房产过户手续已办理完成。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、期限、费用等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按约定时间办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币10万元。1.2房屋存在严重质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋，直至符合验收标准。2.买方违约行为：2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币10万元。2.2逾期缴纳交易税费责任认定：买方应补缴逾期缴纳的税费，并支付滞纳金。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同交易金额的5%。4.示例说明：示例一：卖方未按约定时间办理产权过户手续，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币10万元。示例二：买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时偿还贷款，买方应向卖方支付违约金人民币10万元。示例三：第三方在评估房屋时，由于自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版合肥二手房买卖合同范本：产权登记与抵押登记手续2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.产权状况3.1房屋产权性质3.2房屋产权归属3.3产权登记情况4.抵押登记情况4.1抵押权人信息4.2抵押权人权利义务4.3抵押登记情况5.房屋交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收方式7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.产权登记手续8.1登记时间8.2登记费用8.3登记流程9.抵押登记手续9.1抵押登记时间9.2抵押登记费用9.3抵押登记流程10.交易税费10.1税费种类10.2税费承担10.3税费缴纳11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：___________1.2.3卖方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________3.产权状况3.1房屋产权性质：___________3.2房屋产权归属：___________3.3产权登记情况：___________4.抵押登记情况4.1抵押权人信息4.1.1抵押权人名称：___________4.1.2抵押权人法定代表人（或负责人）：___________4.1.3抵押权人联系方式：电话___________，邮箱___________4.2抵押权人权利义务：___________4.3抵押登记情况：___________5.房屋交易价格5.1交易价格：人民币___________元整5.2付款方式：___________5.3付款时间：___________6.房屋交付与验收6.1交付时间：___________6.2验收标准：___________6.3验收方式：___________7.房屋过户手续7.1过户时间：___________7.2过户费用：___________7.3过户流程：___________8.产权登记手续8.1登记时间：自合同生效之日起____个工作日内，买方应协助卖方办理房屋产权过户登记手续。8.2登记费用：房屋产权过户登记费用由____方承担，具体费用按照国家及地方相关法律法规执行。8.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等相关证件；8.3.2买方支付过户税费；8.3.3双方共同前往房产交易中心提交过户申请；8.3.4等待房产交易中心审核并办理过户手续；8.3.5领取新的产权证。9.抵押登记手续9.1抵押登记时间：自合同生效之日起____个工作日内，买方应协助卖方办理抵押登记手续。9.2抵押登记费用：抵押登记费用由____方承担，具体费用按照国家及地方相关法律法规执行。9.3.1卖方提供房屋产权证、身份证等相关证件；9.3.2买方支付抵押登记税费；9.3.3双方共同前往不动产登记机构提交抵押登记申请；9.3.4等待不动产登记机构审核并办理抵押登记手续；9.3.5领取抵押登记证明。10.交易税费10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及标准按照国家及地方相关法律法规执行。10.2税费承担：税费由____方承担，双方另有约定的除外。10.3税费缴纳：买方应于房屋交付前，按照约定的时间和方式缴纳所有税费。11.违约责任11.1.1卖方未按约定时间交付房屋；11.1.2买方未按约定时间支付购房款；11.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行；11.1.4其他违反合同约定的行为。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的____%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1一方违约严重；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定的交易、过户、登记等事宜而提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、产权调查、价格评估、合同起草、过户手续办理、产权登记手续办理等。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议：甲乙双方同意，在必要时，可以与第三方签订专门的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。16.2第三方介入协议的签订：甲乙双方应确保第三方介入协议的内容合法、有效，并符合本合同的相关规定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定最低限额。17.3责任限额的调整：在第三方介入协议履行过程中，如因法律法规变更或其他原因需要调整责任限额，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改协议。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；18.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.3第三方与其他各方的划分说明：18.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；18.3.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务；18.3.3第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的意愿。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介