2024版商铺租赁合同（二房东版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同（二房东版）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.商铺基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退还条件2.租赁用途2.1.商铺用途限制2.2.商铺经营活动规范3.商铺设施及维修3.1.商铺设施现状及使用要求3.2.维修责任及费用承担3.3.维修申请及流程4.水电费用4.1.水电费用计费标准4.2.费用支付方式4.3.费用结算及争议解决5.营业税及附加5.1.税费承担5.2.纳税义务及期限6.违约责任6.1.违约情形及处理6.2.违约金计算及支付6.3.损害赔偿7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除或终止合同后的处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同生效及备案9.1.合同生效条件9.2.合同备案手续9.3.合同备案时间10.其他约定10.1.通知送达方式10.2.合同附件10.3.不可抗力11.合同解除及终止后的处理11.1.租金结算11.2.商铺返还11.3.费用退还12.合同变更12.1.变更条件12.2.变更程序12.3.变更通知13.合同解除及终止后的争议处理13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.商铺基本信息商铺地址：具体位置、门牌号、楼层商铺面积：具体面积（平方米）商铺用途：经营范围、业态类型1.3.租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日租赁期限：具体年数1.4.租金及支付方式租金金额：每月租金（元）支付方式：每月/季度/年度支付首付款：租赁期限内的首月租金或约定金额1.5.押金及退还条件押金金额：租赁期限内的首月租金或约定金额退还条件：合同终止且乙方履行完毕所有合同义务后2.租赁用途2.1.商铺用途限制乙方只能在商铺内从事约定的经营范围和业态类型未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途2.2.商铺经营活动规范乙方应遵守国家法律法规及商业道德规范乙方不得从事违法、违规经营活动3.商铺设施及维修3.1.商铺设施现状及使用要求甲方提供商铺时，商铺内的设施应处于正常使用状态乙方应合理使用商铺设施，不得损坏3.2.维修责任及费用承担日常维修：由乙方负责，费用自行承担大修：双方协商解决，费用按实际发生分担3.3.维修申请及流程乙方发现商铺设施问题，应及时通知甲方甲方应在接到通知后，尽快安排维修4.水电费用4.1.水电费用计费标准按照当地供水、供电部门的规定执行乙方应按实际用水、用电量支付费用4.2.费用支付方式乙方应在每月水电费用结算单出具后5日内支付逾期未支付，甲方有权按日计收滞纳金4.3.费用结算及争议解决乙方应配合甲方进行水电费用结算对水电费用结算有异议的，双方协商解决5.营业税及附加5.1.税费承担乙方应依法缴纳营业税及附加税费由乙方自行承担，不得转嫁给甲方5.2.纳税义务及期限乙方应在规定期限内缴纳营业税及附加逾期未缴纳，乙方应承担相应法律责任6.违约责任6.1.违约情形及处理乙方未按约定支付租金、水电费等，视为违约甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金6.2.违约金计算及支付违约金按未支付金额的1%每日计收违约金支付至甲方指定账户6.3.损害赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任7.合同解除及终止7.1.合同解除条件乙方违约，甲方有权解除合同双方协商一致，解除合同7.2.合同终止条件租赁期限届满合同解除7.3.解除或终止合同后的处理乙方应将商铺及设施完好无损地返还甲方甲方退还乙方押金（扣除违约金、损坏赔偿等）8.争议解决8.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构双方可选择仲裁委员会解决争议仲裁委员会的选择及仲裁规则应双方协商一致8.3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担若双方均有责任，则费用按责任比例分担9.合同生效及备案9.1.合同生效条件双方签字盖章后，合同自之日起生效合同签订前，双方应进行充分协商，确保合同内容明确9.2.合同备案手续合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续备案手续完成后，合同正式生效9.3.合同备案时间合同备案应在合同生效之日起30日内完成10.其他约定10.1.通知送达方式通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等通知送达地址为合同中约定的地址送达时间以实际送达为准10.2.合同附件合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施清单、水电费清单等附件与合同具有同等法律效力10.3.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失11.合同解除及终止后的处理11.1.租金结算合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算乙方应支付至合同终止之日的租金11.2.商铺返还乙方应在合同解除或终止之日起3日内将商铺及设施完好无损地返还甲方返还时，双方应进行现场验收11.3.费用退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方剩余押金（扣除违约金、损坏赔偿等）12.合同变更12.1.变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更12.2.变更程序变更内容应以书面形式签订补充协议补充协议与原合同具有同等法律效力12.3.变更通知变更内容生效后，双方应及时通知对方13.合同解除及终止后的争议处理13.1.争议解决方式合同解除或终止后，争议解决方式同第八条13.2.争议解决机构争议解决机构的选择同第八条13.3.争议解决费用争议解决费用同第八条14.合同附件合同附件清单附件1：商铺租赁合同附件2：商铺设施清单附件3：水电费清单附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或任一方邀请的，为提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：商铺评估、法律咨询、市场调研、合同审核、争议解决等。2.第三方介入的引入方式2.1.引入程序甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的方式、费用及责任等进行协商。引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方。2.2.第三方资质要求第三方应具备相应的专业资质和良好信誉。第三方的资质证明文件应由甲乙双方共同审核。3.第三方责任限额3.1.责任界定第三方在本合同履行过程中提供的服务或意见，如存在过错或导致损失，应承担相应的法律责任。第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2.责任承担第三方责任限额应包括但不限于：直接经济损失、违约金、损害赔偿等。超过责任限额的损失，由甲乙双方按比例分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.职责划分第三方在合同履行过程中的职责由甲乙双方在引入第三方时明确约定。第三方应遵守甲乙双方约定的职责范围，不得越权行事。4.2.信息保密第三方在提供专业服务过程中，应对甲乙双方提供的信息进行保密。未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露信息。4.3.独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.第三方费用承担第三方费用包括但不限于：咨询费、评估费、差旅费等。第三方费用由甲乙双方根据服务内容和结果协商确定。第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付。5.2.第三方报告及意见第三方应按照甲乙双方的要求，提交书面报告及意见。5.3.第三方变更及退出如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。6.第三方介入后的争议解决6.1.争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可参照本合同第八条争议解决方式处理。6.2.第三方责任争议若第三方责任争议涉及第三方责任限额，甲乙双方应协商确定责任承担。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1.变更程序第三方介入后的合同变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2.变更内容变更内容应包括但不限于：第三方职责、费用、责任限额等。8.第三方介入后的合同解除及终止8.1.解除条件第三方介入后的合同解除，应满足本合同第七条解除条件。8.2.终止程序第三方介入后的合同终止，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.3.终止后的处理第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同第十一条规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：合同正本，包含甲乙双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、租赁用途、商铺设施及维修、水电费用、营业税及附加、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及备案、其他约定等条款。2.商铺设施清单详细要求和说明：列明商铺内所有设施，包括但不限于水电设备、空调、照明设备、家具等，并注明设施的新旧程度、使用状态等。3.水电费清单详细要求和说明：记录商铺用水用电情况，包括用水用电量、计费标准、缴费日期等。4.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供的服务或意见，需附有相应的资质证明文件，以证明其专业能力和信誉。5.第三方服务协议详细要求和说明：第三方介入合同履行过程中，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.第三方报告及意见详细要求和说明：第三方提供的服务完成后，需提交书面报告及意见，报告及意见应真实、客观、公正。7.补充协议详细要求和说明：合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应签订补充协议，补充协议与原合