2024年度房屋买卖合同及售后服务保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及售后服务保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付时间及方式3.3付款比例及时间节点4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.售后服务保障5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：______身份证号：______联系方式：______1.2买方基本信息姓名：______身份证号：______联系方式：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置省：______市：______区/县：______街道/乡镇：______小区/村组：______楼号：______单元号：______房号：______2.2房屋产权性质房屋所有权证号：______房屋用途：______2.3房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.4房屋结构建筑结构：______2.5房屋配套设施配套设施清单：______3.合同价格及支付方式3.1房屋成交价格总价：______元人民币3.2支付时间及方式首付款支付时间：______首付款支付方式：______尾款支付时间：______尾款支付方式：______3.3付款比例及时间节点首付款比例：____%首付款支付时间节点：______尾款支付比例：____%尾款支付时间节点：______4.交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：______4.2房屋验收标准验收标准：______4.3验收流程及责任验收流程：______验收责任：______5.售后服务保障5.1售后服务内容售后服务内容：______5.2售后服务期限售后服务期限：______5.3售后服务费用售后服务费用：______6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间产权过户时间：______6.2税费承担税费承担：______6.3过户手续办理过户手续办理：______8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会8.3争议解决规则仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行或采取补救措施的；（2）一方出现严重违约行为，导致合同目的无法实现的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并明确解除日期；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3解除合同后的处理合同解除后，已履行的部分不再返还，未履行的部分终止履行；双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖双方完成房屋过户手续；（4）其他依法或双方约定应当终止合同的情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.其他约定11.1合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）其他相关文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。11.3合同解释本合同未尽事宜，按法律规定和交易习惯处理；合同解释权归______仲裁委员会所有。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期：______12.2签署地点本合同签署地点：______12.3签署人身份证明卖方代表签字：______买方代表签字：______见证人签字：______13.合同附件13.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告附件二：房屋测绘报告13.3其他相关文件附件三：其他相关文件14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，保证提供的服务真实、准确、完整。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方在提供中介服务过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方在第三方介入时，应向第三方提供真实、完整、有效的房屋信息和自身资料，确保第三方能够准确、全面地了解交易情况。16.2甲乙方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理相关手续等。16.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在本合同交易过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任限额为______元人民币。17.2责任免除（1）因不可抗力导致的损失；（2）因甲乙双方故意或重大过失导致的损失；（3）因甲乙双方提供虚假信息导致的损失；（4）因第三方在履行职责过程中，无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。18.2第三方与卖方、买方的关系第三方与卖方、买方之间是中介服务关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与其他合同相关方（如金融机构、政府部门等）的关系，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行义务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出（1）甲乙双方未履行合同约定的义务；（2）合同履行过程中，因第三方自身原因无法继续履行合同；（3）合同约定的其他退出情形。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供中介或咨询服务。20.2合同履行内容第三方介入后，合同履行内容不变，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。20.3合同履行责任第三方介入后，合同履行责任由甲乙双方承担，第三方不承担合同履行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于确定房屋的面积和结构，是合同约定房屋面积和结构的重要依据。3.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、结构、配套设施等。说明：此附件是合同的重要组成部分，用于补充合同未能详细说明的内容。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明已支付款项，是合同履行的重要证据。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的物品清单和状况描述。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，如产权过户申请书、税务证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买方，是合同履行的重要证据。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构和规则。说明：此附件用于明确争议解决方式，减少争议解决过程中的不确定性。8.其他相关文件要求：提供合同约定或法律法规要求的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同未能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付______元的违约金。示例：卖方应在2024年3月1日前交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。（2）房屋产权存在瑕疵：卖方应承担违约责任，赔偿买方因产权瑕疵造成的损失。示例：卖方提供的房屋产权证存在瑕疵，导致买方无法办理贷款，卖方应赔偿买方因贷款失败造成的损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买方应承担违约责任，向卖方支付______元的违约金。示例：买方应在2024年3月1日前支付首付款，如未按时支付，应支付违约金。（2）恶意违约：买方如恶意违约，应承担违约责任，赔偿卖方因违约造成的损失。示例：买方在签订合同后，以房屋不符合预期为由拒绝支付房款，属于恶意违约，应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务未达约定标准造成的损失。示例：第三方未按约定时间提供房屋评估报告，导致甲乙双方无法按时办理贷款，第三方应赔偿损失。（2）泄露保密信息：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露造成的损失。示例：第三方在提供法律服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同及售后服务保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称、地址、法定代表人1.2乙方（买受人）名称、地址、法定代表人2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址、产权证号、建筑面积2.2房屋类型、结构、楼层、朝向2.3房屋配套设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房及违约责任5.产权过户及税费5.1产权过户时间5.2产权过户税费承担5.3产权过户手续办理6.售后服务保障6.1售后服务期限6.2售后服务内容6.3售后服务责任6.4售后服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2售后服务保障协议13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（买受人）名称：1.5乙方地址：市区路号1.6乙方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房产证号：02.3建筑面积：120平方米2.4房屋类型：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6楼层：第8层2.7朝向：南北朝向2.8房屋配套设施及设备：中央空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、洗衣机、冰箱等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000.00）3.2付款方式：分两次支付3.3首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起10日内支付3.4尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），于房屋交付前支付4.交房时间及条件4.1交房时间：2024年12月31日4.2交房条件：房屋验收合格，具备入住条件4.3逾期交房及违约责任：如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金5.产权过户及税费5.1产权过户时间：交房之日起30日内5.2产权过户税费承担：甲方承担除契税外的所有税费5.3产权过户手续办理：由甲方负责办理产权过户手续，相关费用由甲方承担6.售后服务保障6.1售后服务期限：自房屋交付之日起两年6.2售后服务内容：房屋主体结构、防水、保温等质量问题6.3售后服务责任：甲方应按照国家规定和行业标准对房屋进行保修，确保房屋质量6.4售后服务费用：售后服务费用由甲方承担7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时交房、房屋质量问题、付款违约等7.2违约责任承担：甲方违约的，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算及支付：违约金按每日房屋成交价的万分之五计算，乙方应在违约发生之日起10日内向甲方支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区人民法院进行诉讼。9.合同解除（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到修复或赔偿；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照约定各自返还已收款项；（2）合同解除后，因合同而产生的债权债务关系应同时解除；（3）合同解除不影响双方在解除前已履行的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按照约定各自返还已收款项；（2）合同终止后，因合同而产生的债权债务关系应同时终止；（3）合同终止不影响双方在终止前已履行的义务。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知及送达：任何一方通知或送达文件，应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式，以对方确认收件为准。11.3合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、售后服务保障协议及其他相关文件。12.合同签署12.1合同签署时间：2024年10月15日12.2合同签署地点：市区路号12.3合同签署人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2售后服务保障协议13.3其他相关文件：（1）房屋产权证明文件（2）房屋买卖合同备案证明（3）付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同及相关附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易、产权过户等相关手续的办理；（2）对房屋进行评估、质量检测等；（3）提供法律咨询、合同审核等服务；（4）进行项目监理、施工管理等。3.第三方责权利3.1第三方权利：（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）获取合同履行过程中产生的合理费用；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）按照合同约定和甲乙双方的要求，确保工作质量；（4）及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的统一管理，接受甲方对工作过程的监督；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行评价和考核。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行评价和考核。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议；（2）第三方在合同履行过程中应保持中立立场。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：（1）第三方对本合同项下责任的赔偿总额不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力造成的损失。5.3第三方责任限额的确定：（1）第三方在签订合同时应明确告知甲乙双方其责任限额；（2）甲乙双方有权要求第三方提供相应的保险保障。6.第三方变更及退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由新的第三方或原第三方指定的替代方继续履行。6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据变更或退出后的实际情况，重新协商并签订补充协议。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定第三方介入费用的承担方式，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。7.3第三方介入费用应在合同履行过程中支付，具体支付时间、方式由甲乙双方另行约定。8.第三方介入合同的其他规定8.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同备案证明要求：提供房屋买卖合同备案证明，证明买卖合同已在相关部门备案。说明：此附件用于证明合同已正式备案，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、