2024年物业股权让渡合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业股权让渡合同样本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1让渡方2.2受让方3.股权让渡的基本情况3.1股权让渡比例3.2股权让渡价格3.3股权让渡方式4.股权让渡的程序和条件4.1股权让渡程序4.2股权让渡条件5.股权让渡的生效时间和效力5.1生效时间5.2效力6.股权让渡后的权利和义务6.1让渡方的权利和义务6.2受让方的权利和义务7.股权让渡的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.股权让渡的履行8.1履行方式8.2履行期限9.股权让渡的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同的生效、修改和解除12.1生效12.2修改12.3解除13.合同的附件13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业”指位于[具体地址]的[物业名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑及其配套设施。1.1.2“股权”指[物业名称]公司[具体持股比例]%的股份。1.1.3“让渡方”指[让渡方全称]，为[物业名称]公司的股东。1.1.4“受让方”指[受让方全称]，为有意向收购[物业名称]公司股权的自然人或法人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1让渡方2.1.1让渡方全称：[让渡方全称]2.1.2让渡方住所：[让渡方住所]2.2受让方2.2.1受让方全称：[受让方全称]2.2.2受让方住所：[受让方住所]3.股权让渡的基本情况3.1股权让渡比例3.1.1让渡方同意将其持有的[物业名称]公司[具体持股比例]%的股权让渡给受让方。3.2股权让渡价格3.2.1股权让渡价格为每[股权单位]人民币[具体金额]元，共计人民币[总金额]元。3.3股权让渡方式3.3.1股权让渡将通过股权转让协议的方式进行，双方签订股权转让协议后，受让方按照协议约定支付股权让渡价格。4.股权让渡的程序和条件4.1股权让渡程序4.1.1双方应按照国家相关法律法规及公司章程的规定，办理股权转让的相关手续。4.1.2股权让渡过程中，双方应相互配合，确保股权转让的顺利进行。4.2股权让渡条件4.2.1受让方应在签订股权转让协议后[具体期限]内支付全部股权让渡价格。4.2.2股权让渡完成后，受让方应依法取得[物业名称]公司[具体持股比例]%的股权。5.股权让渡的生效时间和效力5.1生效时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2效力5.2.1本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。5.2.2本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或政策调整，双方应协商解决。6.股权让渡后的权利和义务6.1让渡方的权利和义务6.1.1让渡方应在股权转让完成后，按照约定将股权转让给受让方。6.1.2让渡方应配合受让方办理股权转让的相关手续。6.2受让方的权利和义务6.2.1受让方应在支付股权让渡价格后，依法取得[物业名称]公司[具体持股比例]%的股权。6.2.2受让方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务。8.股权让渡的履行8.1履行方式8.1.1受让方应在签订股权转让协议后[具体期限]内，通过银行转账方式支付全部股权让渡价格。8.1.2支付账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

开户行：[开户行]8.2履行期限8.2.1受让方应在股权转让协议签订之日起[具体期限]内完成全部股权让渡价格的支付。9.股权让渡的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁。10.违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按约定时间支付股权让渡价格；10.1.2让渡方未按约定时间完成股权转让；10.2违约责任承担10.2.1对于第10.1.1项违约情形，受让方应向让渡方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体百分比]%。10.2.2对于第10.1.2项违约情形，让渡方应向受让方支付违约金，违约金为[具体金额]元。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可以解除合同。12.合同的生效、修改和解除12.1生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改12.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3解除

一方严重违约；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致。13.合同的附件13.1附件一13.1.1股权转让协议13.2附件二13.2.1相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供咨询、评估、见证、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”是指专门从事中介服务，协助交易双方完成股权转让的机构或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于股权转让的咨询、评估、见证、法律意见、仲裁等。15.2.2第三方介入的具体服务内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的协议16.1第三方介入的协议应作为本合同的附件，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。

第三方的名称、住所和联系方式；

第三方的服务内容和费用；

第三方的责任和义务；

第三方的责任限额；

第三方与其他各方的责任划分。17.第三方介入的责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。

第三方的专业水平和经验；

第三方服务的性质和风险；

甲乙双方的风险承受能力；

市场行情和行业标准。17.3第三方的责任限额应不超过[具体金额]元人民币。18.第三方介入的责任和义务18.1第三方应按照本合同和第三方介入的协议，履行相应的责任和义务。18.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。18.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2甲乙双方应自行承担因股权转让产生的相关风险和责任。19.3第三方在提供见证、仲裁等服务时，应独立、公正地履行职责，不受甲乙双方的影响。20.第三方介入的争议解决20.1第三方在提供服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。21.第三方介入的费用承担21.1第三方的费用应在第三方介入的协议中明确约定，由甲乙双方按约定的比例分担。21.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式支付。22.第三方介入的终止22.1当第三方介入的服务完成后，或本合同终止时，第三方介入的协议同时终止。22.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。23.其他23.1本合同中有关第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。23.2本合同中有关第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方及第三方协商一致后签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应包括股权转让的基本情况、双方的权利义务、股权转让的程序、生效条件和违约责任等内容。说明：股权转让协议是本合同的核心附件，应详细列明股权转让的所有细节。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任和义务，以及第三方与其他各方的责任划分。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的文件，对保障各方权益至关重要。3.相关证明材料详细要求：包括但不限于股权转让的批准文件、股东会决议、股权转让的支付凭证、第三方服务的相关证明等。说明：相关证明材料是支持合同履行和第三方介入服务合法性的重要证据。4.争议解决机构的选择协议详细要求：协议应明确争议解决机构的选择、仲裁规则、仲裁费用等内容。说明：争议解决机构的选择协议是确保争议能够公正、高效解决的关键文件。5.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，以及责任限额的适用条件和计算方式。说明：第三方责任限额协议是保障各方利益，尤其是受让方利益的重要保障。6.第三方费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、第三方名称和账户信息等。说明：第三方费用支付凭证是证明第三方服务费用已支付的有效凭证。7.股权让渡的变更协议详细要求：协议应明确股权让渡的变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。说明：股权让渡的变更协议是处理股权让渡过程中可能出现的变更情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按约定时间支付股权让渡价格责任认定标准：受让方应在股权转让协议签订后[具体期限]内支付全部股权让渡价格。示例说明：若受让方在约定支付期限内未支付，应向让渡方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体百分比]%。2.让渡方未按约定时间完成股权转让责任认定标准：让渡方应在受让方支付全部股权让渡价格后[具体期限]内完成股权转让。3.第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方应按协议约定提供服务质量，若服务质量不符合要求，应承担相应责任。示例说明：若第三方提供的服务质量未达到约定标准，应退还部分或全部费用，并承担相应的违约责任。4.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件时，各方均不承担责任。示例说明：若因不可抗力导致合同无法履行，各方无需承担违约责任，但应协商解决后续事宜。全文完。2024年物业股权让渡合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2接受方基本信息3.物业股权概述3.1物业概况3.2股权比例及价值4.股权让渡方式及程序4.1股权让渡方式4.2股权让渡程序5.股权转让价格及支付方式5.1股权转让价格5.2支付方式及期限6.股权交割及变更登记6.1股权交割时间6.2股权变更登记7.物业管理权移交7.1管理权移交时间7.2管理权移交内容8.相关债权债务处理8.1债权债务清理原则8.2债权债务处理方式9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同双方自愿订立本合同。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业股权的让渡事宜，保障双方合法权益，实现物业股权的平稳过渡。2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息出让方名称：________出让方法定代表人：________出让方住所：________2.2接受方基本信息接受方名称：________接受方法定代表人：________接受方住所：________3.物业股权概述3.1物业概况物业名称：________物业地址：________物业类型：________物业产权证号：________3.2股权比例及价值出让方持有物业股权比例为：____%物业股权价值为：____元人民币4.股权让渡方式及程序4.1股权让渡方式出让方将其持有的物业股权按本合同约定的比例和价格转让给接受方。4.2股权让渡程序双方签署本合同；出让方办理股权转让手续；接受方支付股权转让价款；股权变更登记手续办理完毕。5.股权转让价格及支付方式5.1股权转让价格股权转让价格为：____元人民币。5.2支付方式及期限接受方应在合同签署之日起____个工作日内支付股权转让价款；支付方式为：____（银行转账、现金等）。6.股权交割及变更登记6.1股权交割时间股权交割时间为：____年____月____日。6.2股权变更登记双方应在本合同签署之日起____个工作日内办理股权变更登记手续。7.物业管理权移交7.1管理权移交时间管理权移交时间为：____年____月____日。7.2管理权移交内容出让方应将物业的管理权及所有相关资料、文件完整移交给接受方；接受方应按照法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理职责。8.相关债权债务处理8.1债权债务清理原则债权债务的清理应遵循合法、公平、自愿的原则。8.2债权债务处理方式1.出让方对物业的现有债务负责，包括但不限于贷款、税费、物业管理费等；2.接受方在接管物业后，享有物业的收益，并承担相应的债务责任。9.保密条款9.1保密范围本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。9.2保密义务双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金额×____%（年利率）×____（违约天数）。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。11.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件合同因下列原因终止：1.合同约定的期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1合同附件1.物业权属证明文件；2.股权转让协议；3.其他与本合同相关的文件。13.2合同解释本合同条款的解释以中文文本为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保或其他必要协助而介入合同履行的独立第三方。1.2范围1.中介服务：包括但不限于股权转让中介、物业管理中介等；2.评估服务：包括但不限于物业价值评估、财务状况评估等；3.法律服务：包括但不限于法律咨询、合同审核等；4.担保服务：包括但不限于提供担保、保证等。2.第三方介入的程序2.1提前告知甲乙双方在决定引入第三方之前，应相互告知，并就第三方的介入方式、职责和费用等事项进行协商一致。2.2第三方选定甲乙双方共同选定第三方，并签订相关服务协议。2.3第三方职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。3.甲乙双方责任3.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方在履行职责过程中产生的后果承担连带责任。3.2乙方责任乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方在履行职责过程中产生的后果承担连带责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额应在服务协议中明确约定，一般不超过合同总金额的____%。4.3超额责任若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的超额责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得泄露甲方商业秘密，不得与甲方存在利益冲突。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得泄露乙方商业秘密，不得与乙方存在利益冲突。5.3第三方与合同履行的划分第三方作为独立第三方，其职责仅限于提供服务，不参与合同履行的具体操作。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行合同变更。6.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方职责的调整、服务费用的变更等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍应遵循本合同约定的争议解决原则。7.2争议解决途径第三方介入后的争议，甲乙双方仍可按本合同约定的争议解决途径解决。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止程序甲乙双方在第三方介入后，如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可终止合同。8.2合同终止内容合同终止内容应包括但不限于第三方职责的终止、服务费用的结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供物业的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明物业的权属情况，确保股权转让的合法性。2.股权转让协议要求：股权转让双方签署的股权转让协议的原件或复印件。说明：详细规定股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、交割时间等。3.财务报表及审计报告要求：提供物业近三年的财务报表及审计报告的原件或复印件。说明：用于评估物业的财务状况，确保股权转让价格的合理性。4.物业管理合同要求：提供物业管理合同的原件或复印件。说明：明确物业管理权移交的具体内容，确保物业管理的连续性。5.人员及设备清单要求：提供物业现有人员及设备的清单，包括人员名单、岗位、设备型号、数量等。说明：用于明确物业管理权移交的资产范围，确保移交的完整性。6.相关债权债务清单要求：提供物业现有债权债务的清单，包括债权人、债务金额、还款期限等。说明：用于清理物业的债权债务，确保股权转让后的财务清晰。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：明确第三方的服务内容、职责、费用等，确保第三方服务的合法性和有效性。8.合同附件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的附件。说明：确保合同条款的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按照合同约定履行其义务的行为。1.未按时支付股权转让价款；2.未按时办理股权转让手续；3.未按时移交物业管理权；4.未按时清理债权债务；5.提供虚假信息或隐瞒重要事实；6.违反保密条款；7.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准要求：根据违约行为对合同履行造成的影响程度，确定违约方应承担的责任。1.违约方未按时支付股权转让价款，应向守约方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；2.违约方未按时办理股权转让手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此造成的损失；3.违约方未按时移交物业管理权，应向守约方支付违约金，违约金按每日____元计算，直至移交完毕；4.违约方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此造成的损失。全文完。2024年物业股权让渡合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法1.2物权法1.3相关政策法规2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.合同主体3.1让渡方3.2接受方3.3第三方4.让渡物业的概况4.1物业名称4.2物业地址4.3物业类型4.4物业面积4.5物业权属5.让渡物业的权益5.1股权比例5.2股权份额5.3股权收益5.4股权决策6.让渡物业的转让价格6.1转让价格6.2支付方式6.3支付期限6.4付款条件7.让渡物业的交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件7.4交付地点8.让渡物业的过户登记8.1过户登记8.2登记费用8.3登记期限8.4登记手续9.让渡物业的债权债务9.1债权债务承继9.2债权债务清偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3合同变更13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同法：依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本合同依法订立。1.2物权法：依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，本合同涉及物权变动。1.3相关政策法规：依据国家及地方关于物业管理的相关政策和法规，本合同予以遵守。第二条定义与解释2.1术语定义：本合同中涉及的术语，如未在合同中明确定义，应依照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。物业：指位于本合同约定的地址范围内的建筑物及其附属设施。股权：指让渡方在物业中享有的权益份额。第三条合同主体3.1让渡方：甲方，指将物业股权让渡给接受方的当事人。3.2接受方：乙方，指接受物业股权的当事人。3.3第三方：指与本合同无关的第三方当事人。第四条让渡物业的概况4.1物业名称：物业4.2物业地址：市区路号4.3物业类型：住宅小区4.4物业面积：总面积为平方米4.5物业权属：甲方持有物业的全部股权第五条让渡物业的权益5.1股权比例：甲方将其持有的物业全部股权（100%）让渡给乙方。5.2股权份额：乙方获得物业100%的股权份额。5.3股权收益：乙方享有物业运营产生的全部收益。5.4股权决策：乙方拥有物业经营管理决策权。第六条让渡物业的转让价格6.1转让价格：甲方同意将物业全部股权以人民币万元的价格转让给乙方。6.2支付方式：乙方应于合同签订之日起日内支付全部转让价款。6.3支付期限：乙方应按约定的支付期限分批次支付转让价款。6.4付款条件：乙方支付转让价款前，应确保款项来源合法，并提交相关证明材料。第七条让渡物业的交付7.1交付时间：甲方应于合同签订之日起日内完成物业股权的交付。7.2交付方式：甲方将物业股权的相关证明文件交付给乙方。7.3交付条件：乙方支付完毕转让价款后，甲方应履行交付义务。7.4交付地点：甲方所在地。第八条让渡物业的过户登记8.1过户登记：乙方应在取得物业股权后日内，向相关登记机关申请办理物业股权过户登记手续。8.2登记费用：过户登记所需费用由乙方承担。8.3登记期限：乙方应在取得物业股权后的个月内完成过户登记。8.4登记手续：乙方应按照登记机关的要求，提交完整的过户登记申请材料。第九条让渡物业的债权债务9.1债权债务承继：乙方在接受物业股权的同时，承担甲方在物业中的一切债权债务。9.2债权债务清偿：乙方应在取得物业股权后，负责清偿甲方在物业中的债权债务。9.3债权债务查询：乙方在取得物业股权前，有权要求甲方提供物业的债权债务状况。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如协商或调解无法解决争议，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方未按时交付物业股权；乙方未按时支付转让价款；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，并签订解除合同书面文件。第十三条其他约定13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，并可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2通知送达：通知自送达之日起生效。13.3合同变更：任何对本合同的变更，均需双方书面同意并签字（或盖章）。13.4合同解除：本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并退还相应款项。第十四条合同附件甲方提供的物业股权证明文件；乙方支付转让价款的凭证；双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等目的而介入本合同的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联公司、员工、代理人等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供错误信息、违反保密义务、提供不实担保等行为导致的损失，其责任限额由双方在合同中另行约定。2.2若第三方在本合同项下的责任无法通过保险或其他方式转移，甲方和乙方应共同承担不超过其各自在合同中所承担的义务的限额。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入目的、职责和权限。4.第三方的职责和权限4.1第三方的职责：a.根据合同约定，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务；b.维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行；c.遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方的权限：a.在其职责范围内，独立行使职权；b.收集、整理、分析相关信息，为甲乙双方提供决策依据；c.在甲方和乙方授权范围内，与相关方进行协商、谈判。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方是独立的服务提供者与接受者关系；b.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；c.第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.2第三方与合同履行其他相关方的划分：a.第三方与合同履行中的其他相关方（如供应商、施工单位等）是独立的服务提供者与接受者关系；b.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他相关方的合法权益。6.第三方的退出机制6.1若第三方无法履行合同约定的职责，或存在损害甲乙双方合法权益的行为，甲乙双方有权要求第三方退出本合同。6.2第三方退出本合同后，甲乙双方应按照合