2024年度物业管理服务合同（含社区教育培训）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含社区教育培训）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围2.1物业管理服务2.2社区教育培训服务3.服务内容3.1物业管理服务内容3.1.1安全管理3.1.2环境卫生3.1.3维修养护3.1.4停车管理3.1.5其他服务3.2社区教育培训服务内容3.2.1教育培训项目3.2.2教育培训师资3.2.3教育培训场地3.2.4教育培训时间4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2社区教育培训服务费用6.服务标准6.1物业管理服务标准6.2社区教育培训服务标准7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人联系电话：139xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：137xxxx56781.2.5业主委员会主席：赵六1.2.6业主委员会主席联系电话：136xxxx5678第二条服务范围2.1物业管理服务2.1.1对小区内的公共区域进行日常维护和管理。2.1.2确保小区内的公共设施设备正常运行。2.1.3对小区内的环境卫生进行定期清理。2.2社区教育培训服务2.2.1为小区居民提供各类教育培训课程。2.2.2组织社区文化活动，增进居民间的交流与互动。第三条服务内容3.1物业管理服务内容3.1.1安全管理：负责小区内的安全巡逻，确保居民的人身和财产安全。3.1.2环境卫生：负责小区内的公共区域清洁，垃圾清运等。3.1.3维修养护：对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护。3.1.4停车管理：对小区内的停车位进行合理分配和管理。3.1.5其他服务：提供居民咨询服务，协助处理居民投诉等。3.2社区教育培训服务内容3.2.1教育培训项目：包括文化教育、技能培训、兴趣爱好等。3.2.2教育培训师资：邀请专业教师进行授课。3.2.3教育培训场地：利用小区内的公共场地进行培训。3.2.4教育培训时间：根据居民需求，合理安排培训时间。第四条服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期：2024年12月31日第五条服务费用5.1物业管理服务费用：人民币元/月/平方米5.2社区教育培训服务费用：人民币元/人/课程第六条服务标准6.1物业管理服务标准：按照国家及地方相关法规和标准执行。6.2社区教育培训服务标准：确保培训质量，满足居民需求。第七条付款方式7.1付款时间：每月1日支付上月物业管理服务费用。7.2付款方式：银行转账或现金支付。7.3付款凭证：支付成功后，物业管理方提供相应的支付凭证。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向业主方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费用的%。8.1.2物业管理方未按时完成维修养护工作的，应向业主方支付违约金，违约金为维修费用总额的%。8.1.3物业管理方泄露业主个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。8.2业主方违约责任8.2.1业主方未按时支付物业管理服务费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的%。8.2.2业主方违反小区管理规定，造成公共设施设备损坏的，应承担赔偿责任。8.2.3业主方在物业管理区域内从事违法活动的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起日内进行协商。9.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2合同签订后，物业管理方应在日内向业主方提供相关服务。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、社区教育培训计划等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1合同内容如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除11.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。第十二条合同签署12.1签署日期：2024年X月X日12.2签署地点：市区路号第十三条合同附件13.1本合同附件一：物业管理服务细则13.2本合同附件二：社区教育培训计划第十四条合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同原件，合同遗失或损坏，应立即通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行的其他法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、协助解决合同履行中的争议、监督合同履行等。第二条第三方责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。2.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其合同义务。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。2.3第三方的义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。2.3.2第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入方式、范围和期限。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确其权利义务，并确保第三方知晓本合同的条款。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。4.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方责任导致的服务中断、财产损失、人身伤害等。4.3第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。5.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应在本合同中明确约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方在履行合同过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方应协商解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。第十条第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后，甲乙双方应继续妥善保管合同原件。10.2合同原件遗失或损坏，甲乙双方应立即通知对方，并协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程及收费标准。说明：本细则为物业管理服务的具体操作指南，旨在规范物业管理行为，保障业主权益。2.社区教育培训计划要求：包括教育培训项目的名称、时间、地点、师资、课程安排等。说明：本计划为社区教育培训的具体实施方案，旨在丰富居民文化生活，提升居民素质。3.物业管理服务费用清单要求：详细列出物业管理服务的各项费用，包括物业管理费、公共能耗费等。说明：本清单为物业管理费用的详细说明，旨在明确费用的构成，便于业主了解。4.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本协议为第三方介入的正式文件，旨在明确各方权利义务，保障合同履行。5.业主大会决议要求：记录业主大会的决议内容，包括物业管理、社区活动等事项。说明：本决议为业主大会的正式文件，旨在反映业主意愿，保障业主权益。6.业主投诉处理记录要求：记录业主投诉的详情、处理过程及结果。说明：本记录为业主投诉处理的记录文件，旨在提高服务质量，维护业主权益。7.物业维修保养记录要求：记录物业维修保养的具体项目、时间、费用等。说明：本记录为物业维修保养的记录文件，旨在规范维修保养行为，保障物业设施完好。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：向业主方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费用的%。示例：物业管理方未按时完成公共区域的清洁工作，业主方有权要求物业管理方支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的%。示例：业主方未在规定时间内支付物业管理费，物业管理方有权要求业主方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供第三方服务。责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的%。示例：第三方未按时完成社区教育培训课程，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，擅自解除合同。责任认定：向对方支付违约金，违约金为合同约定服务费用总额的%。示例：一方在合同履行期间，未经过对方同意，擅自解除合同，应支付违约金。全文完。2024年度物业管理服务合同（含社区教育培训）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.物业管理服务范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用总额3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用结算周期4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准4.2质量检查与监督4.3质量改进措施5.社区教育培训服务5.1社区教育培训服务内容5.2社区教育培训服务时间5.3社区教育培训服务费用6.物业管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签及终止条件7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2社区教育培训服务内容明细12.3其他相关附件13.合同份数13.1合同份数及送达14.合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务提供方：[物业服务提供方全称]1.1.2物业服务接受方：[物业服务接受方全称]1.2双方地址1.2.1物业服务提供方地址：[物业服务提供方详细地址]1.2.2物业服务接受方地址：[物业服务接受方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1物业服务提供方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]1.3.2物业服务接受方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]1.4双方联系方式1.4.1物业服务提供方联系电话：[联系电话]1.4.2物业服务接受方联系电话：[联系电话]1.4.3物业服务提供方电子邮箱：[电子邮箱]1.4.4物业服务接受方电子邮箱：[电子邮箱]2.物业管理服务范围2.1物业管理区域[物业管理区域具体描述，包括但不限于小区名称、楼栋、单元等]2.2物业管理服务内容2.2.1楼宇及公共区域清洁2.2.2楼宇及公共区域绿化2.2.3楼宇及公共区域安全巡逻2.2.4设施设备维护保养2.2.5业主投诉处理2.2.6临时停车管理2.2.7业主大会及业主委员会工作支持2.3物业管理服务标准[详细列出各项服务标准的具体要求，如清洁标准、绿化标准、安全标准等]3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用总额[物业管理服务费用总额金额]3.2物业管理服务费用支付方式3.2.1按月支付3.2.2支付时间：每月[具体日期]3.3物业管理服务费用结算周期[物业管理服务费用结算周期，如季度、年度等]4.物业管理服务质量要求4.1物业管理服务质量标准[详细列出各项服务质量标准，如清洁质量、绿化质量、安全保障等]4.2质量检查与监督[质量检查与监督的具体方法和频率]4.3质量改进措施[质量改进的具体措施和责任分配]5.社区教育培训服务5.1社区教育培训服务内容[列出社区教育培训服务的具体内容，如讲座、培训课程等]5.2社区教育培训服务时间[社区教育培训服务的具体时间安排]5.3社区教育培训服务费用[社区教育培训服务的费用金额和支付方式]6.物业管理合同期限6.1合同起始日期[合同起始日期]6.2合同终止日期[合同终止日期]6.3合同续签及终止条件[合同续签的条件和程序，以及合同终止的条件]7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件[合同变更的具体条件和程序]7.2合同解除条件[合同解除的具体条件和程序]7.3合同变更与解除的程序[合同变更与解除的具体操作步骤]8.违约责任8.1违约行为8.1.1物业服务提供方未按时提供或未按标准提供物业管理服务8.1.2物业服务接受方未按时支付物业管理服务费用8.1.3双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1物业服务提供方未按时提供或未按标准提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2物业服务接受方未按时支付费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任8.2.3双方违反合同约定的其他行为，应根据违约情节承担相应的法律责任8.3违约金计算与支付8.3.1违约金的计算标准8.3.2违约金的支付时间及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]9.2.2诉讼法院：[具体法院名称]9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序9.3.2仲裁解决程序9.3.3诉讼解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义[不可抗力的具体定义，如自然灾害、政府行为等]10.2不可抗力处理[不可抗力发生时的处理措施，包括但不限于通知、证据收集等]10.3不可抗力证明[不可抗力发生时，提供证明的要求和方式]11.合同生效及终止11.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]11.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如合同期限届满、双方协商一致等]11.3合同终止后的处理[合同终止后的具体处理措施，包括但不限于物业移交、费用结算等]12.合同附件12.1物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务的具体内容]12.2社区教育培训服务内容明细[详细列出社区教育培训服务的具体内容]12.3其他相关附件[其他可能需要的附件，如相关法律法规、服务标准等]13.合同份数13.1合同份数及送达[合同份数和送达方式，如双方各执一份等]14.合同签订日期14.1合同签订日期[合同签订的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的效率和质量，或为了解决合同履行过程中出现的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的必要性、介入方式及介入期限。15.3.2甲乙双方应签订与第三方之间的合作协议，明确双方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为不超过合同总金额的[具体比例]。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议的要求，在甲乙双方约定的范围内，独立开展相关工作。16.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。16.3.2第三方应按时、按质完成工作任务，并对工作成果负责。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分17.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.1.2若第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.1.3甲乙双方应共同承担因第三方介入导致的其他责任。17.2权利划分17.2.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。17.2.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。17.3风险划分17.3.1第三方介入过程中产生的风险，由甲乙双方根据合作协议进行划分。17.3.2若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。18.1.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前[具体天数]通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关义务。19.第三方介入的合同附件19.1第三方合作协议[第三方合作协议的具体内容，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务等]19.2第三方资质证明[第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁、绿化、安全、设施设备维护等。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准，作为合同履行的重要依据。2.社区教育培训服务内容明细要求：详细列出社区教育培训服务的具体课程、时间、地点等信息。说明：本附件用于明确社区教育培训服务的具体内容和安排，确保服务的质量和效果。3.第三方合作协议要求：明确第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的合同关系，确保各方权益得到保障。4.第三方资质证明要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备开展相关工作的能力和资格。5.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力发生的相关文件和资料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商处理合同履行问题。6.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、程序等。说明：本附件用于记录合同变更的详细情况，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、责任承担等。说明：本附件用于记录合同解除的详细情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务提供方未按时提供或未按标准提供物业管理服务责任认定：物业服务提供方应承担违约责任，赔偿由此给物业服务接受方造成的损失。示例：物业服务提供方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，应支付相应的违约金。2.物业服务接受方未按时支付物业管理服务费用责任认定：物业服务接受方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿由此给物业服务提供方造成的损失。示例：物业服务接受方未按时支付物业管理服务费用，应支付每日万分之五的滞纳金。3.第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成设施设备维护保养，导致设备损坏，应赔偿设备维修费用。4.双方违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的严重程度，双方应承担相应的违约责任。示例：双方未按约定进行沟通协调，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理服务合同（含社区教育培训）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.合同标的及服务范围2.1物业管理服务内容2.2社区教育培训服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.物业管理方权利义务4.1物业管理方权利4.2物业管理方义务5.业主方权利义务5.1业主方权利5.2业主方义务6.物业管理服务标准及质量要求6.1物业管理服务标准6.2社区教育培训服务质量要求7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任形式9.2违约责任承担10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区教育培训服务内容明细13.合同签署及备案13.1合同签署方式13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2业主方1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________第二条合同标的及服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1维护小区公共区域的环境卫生2.1.2管理小区公共设施设备2.1.3管理小区绿化2.1.4维护小区安全2.1.5处理业主投诉和纠纷2.2社区教育培训服务内容2.2.1开展儿童兴趣班2.2.2组织成人教育培训2.2.3举办社区文化活动2.2.4提供社区咨询服务第三条服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用为每月每平方米____元，共计____元/月。3.2.2社区教育培训服务费用为____元/年。3.3费用支付方式3.3.1业主方应于每月____日前向物业管理方支付物业管理服务费用。3.3.2社区教育培训服务费用应在合同签订后____日内一次性支付。第四条物业管理方权利义务4.1物业管理方权利4.1.1收取物业管理服务费用。4.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。4.1.3对小区公共区域进行日常维护和管理。4.2物业管理方义务4.2.1提供符合合同约定的物业管理服务。4.2.2保证小区公共区域的安全和整洁。4.2.3及时处理业主的合理诉求。第五条业主方权利义务5.1业主方权利5.1.1享有物业管理服务。5.1.2对物业管理服务提出意见和建议。5.1.3依法维护自身合法权益。5.2业主方义务5.2.1按时支付物业管理服务费用。5.2.2遵守物业管理规定，维护小区秩序。5.2.3配合物业管理方的管理工作。第六条物业管理服务标准及质量要求6.1物业管理服务标准6.1.1小区公共区域卫生整洁，无杂物堆放。6.1.2公共设施设备正常运行，定期进行检查和维护。6.1.3小区绿化面积保持，植物生长良好。6.2社区教育培训服务质量要求6.2.1教学内容丰富，教学方法科学。6.2.2教师队伍专业，教学质量合格。6.2.3活动组织有序，参与度高。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应在争议发生后____日内提出协商请求。7.2.2协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1业主方严重违反物业管理规定，经物业管理方多次劝阻无效的。8.1.2物业管理方因不可抗力原因无法履行合同义务的。8.1.3双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1合同服务期限届满，双方无续约意愿的。8.2.2业主方搬迁离开小区，物业管理服务终止的。8.2.3因物业管理方严重违约，业主方单方面解除合同的。第九条违约责任9.1违约责任形式9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的三倍。9.2违约责任承担9.2.1业主方未按时支付费用的，应按日支付滞纳金。9.2.2物业管理方未按约定提供服务或服务的，应赔偿业主方因此遭受的损失。9.2.3因物业管理方原因导致业主方权益受损的，物业管理方应承担相应的法律责任。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同并签字盖章。10.1.2合同经物业管理方备案。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更。10.2.2变更内容应以书面形式进行确认，并由双方签字盖章。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，物业管理方应及时通知业主方。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的服务中断问题。11.2.3不可抗力事件解除后，物业管理方应尽快恢复正常服务。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1小区公共区域环境卫生维护标准12.1.2公共设施设备维护保养计划12.1.3小区绿化养护方案12.2附件二：社区教育培训服务内容明细12.2.1儿童兴趣班课程设置12.2.2成人教育培训课程安排12.2.3社区文化活动策划方案第十三条合同签署及备案13.1合同签署方式13.1.1双方代表在合同上签字盖章。13.1.2合同签署后，双方应将合同副本各自保留一份。13.2合同备案13.2.1合同签订后____日内，物业管理方应将合同备案。13.2.2业主方有权要求物业管理方提供合同备案证明。第十四条其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1第三方介入合同目的：为履行本合同提供专业服务、监督、评估、调解或仲裁等。15.1.2.2第三方介入方式：第三方可通过合同约定或双方协商一致的方式介入合同。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1双方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方介入程序16.2.1双方共同选定第三方。16.2.2双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.2.3第三方根据合作协议履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议要求双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权对物业管理服务、社区教育培训服务进行监督检查。17.3第三方有权对双方违反合同的行为提出整改意见。18.第三方义务18.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.2第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应及时向双方反馈监督检查结果，提出整改建议。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业管理方的关系20.1.1第三方作为物业管