2024卖房协议范本：房产买卖标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖房协议范本：房产买卖标准合同本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产证号1.4建筑面积1.5房屋结构1.6房屋用途1.7实际用途1.8房产产权1.9房产权属证书2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系方式3.买卖合同标的3.1房产买卖价格3.2付款方式及期限3.3交房时间及条件3.4房产交付手续及费用3.5房产过户手续及费用4.买卖合同生效及解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记结果通知6.交房前房产状况及费用6.1房产现状6.2房产维修及保养6.3房产税费及费用6.4房产抵押情况7.交房后房产状况及费用7.1房产维修及保养7.2房产税费及费用7.3房产抵押情况7.4房产权属纠纷8.买卖双方违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2付款及退款10.3违约责任承担10.4合同解除后的其他事宜11.合同生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关证明材料13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更及补充14.3合同生效及解释权第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产名称：小区栋室1.2房产地址：市区路号1.3房产证号：市房权证字第号1.4建筑面积：100平方米1.5房屋结构：框架结构1.6房屋用途：住宅1.7实际用途：自住1.8房产产权：个人所有1.9房产权属证书：已办理完毕2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：市区路号2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：市区路号3.买卖合同标的3.1房产买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式及期限：买方于合同签订之日起10个工作日内，一次性支付全部房款。3.3交房时间及条件：卖方应于合同签订之日起30个工作日内将房产交付给买方，交付时房产应具备入住条件。3.4房产交付手续及费用：买卖双方应按照国家法律法规和相关规定办理房产交付手续，相关费用由双方各自承担。3.5房产过户手续及费用：买卖双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。4.买卖合同生效及解除4.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。4.3合同解除程序：解除合同前，违约方应承担相应的违约责任，双方协商一致后，方可解除合同。5.产权转移登记5.1登记申请：买卖双方应共同向房产登记机构申请办理房产转移登记。5.2登记费用：登记费用由买方承担。5.3登记期限：自合同生效之日起30个工作日内完成登记手续。5.4登记结果通知：登记完成后，房产登记机构应将登记结果通知双方。6.交房前房产状况及费用6.1房产现状：房产现状良好，无重大维修及改造需求。6.2房产维修及保养：卖方应确保房产交付时无重大缺陷，如有需要，买方有权要求卖方进行修复。6.3房产税费及费用：卖方应结清房产交付前的所有税费及费用，包括但不限于物业费、供暖费等。6.4房产抵押情况：房产无抵押，卖方承诺在交付房产前解除所有抵押权。7.交房后房产状况及费用7.1房产维修及保养：房产交付后，买方负责房产的日常维修及保养。7.2房产税费及费用：房产交付后，买方承担房产的税费及费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。7.3房产抵押情况：买方不得对房产进行抵押，如有违反，应承担相应的法律责任。7.4房产权属纠纷：双方应友好协商解决房产权属纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.买卖双方违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2买方未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付逾期手续费的0.1%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.1%。8.2.2卖方提供的房产存在重大瑕疵或不符合合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。9.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除后的处理10.1房产返还：合同解除后，房产应返还给卖方，卖方应将已收房款退还给买方。10.2付款及退款：买方已支付的房款，如合同解除，卖方应全额退还。10.3违约责任承担：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.4合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应相互配合处理与合同解除有关的其他事宜。11.合同生效日期11.1合同签订日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关证明材料13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由卖方保管，复印件由双方各自保管。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更及补充：本合同的变更及补充，应经双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同生效及解释权：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”指除买卖双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2介入方式：第三方介入本合同，应当经过买卖双方的书面同意，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1介入目的：第三方介入的目的是协助买卖双方完成合同的签订、履行、监督和纠纷解决等事项。15.3.2具体职责：房地产中介机构：负责提供市场信息、协助签订合同、办理过户手续等。律师：提供法律咨询、审核合同条款、参与纠纷调解等。评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。鉴定机构：负责对房产进行鉴定，提供鉴定报告。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求买卖双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权在合同履行过程中对买卖双方的行为进行监督和指导。15.4.3第三方有权在纠纷解决过程中提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方、卖方之间的关系基于本合同，第三方不得侵犯买方、卖方的合法权益。15.5.2第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。15.5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内。16.2第三方因提供错误信息、评估错误、鉴定错误等原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方的赔偿责任不超过其收取的合理服务费用。16.4第三方的赔偿责任由买方、卖方与第三方另行协商确定，并签订补充协议。17.第三方变更及退出17.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经买卖双方书面同意，并签订变更协议。17.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知买卖双方，并书面说明原因。17.3第三方退出后，其职责和权利由买卖双方另行协商确定。18.附加条款18.1第三方介入本合同的，买卖双方应向第三方支付合理的费用。18.2第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。18.3本合同中关于第三方的规定，不影响买卖双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件，由卖方在合同签订前向买方出示，买方核实无误后，卖方提供复印件。说明：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”。2.买卖双方身份证明复印件要求：买卖双方提供身份证、户口簿等有效身份证明文件的原件和复印件。说明：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”。3.房产评估报告要求：由买卖双方同意的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并注明评估日期。4.房产鉴定报告要求：由买卖双方同意的鉴定机构出具，鉴定房产的结构安全、质量问题等。说明：鉴定报告需加盖鉴定机构公章，并注明鉴定日期。5.付款凭证要求：买方支付房款时，提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：付款凭证需加盖银行印章或卖方签字确认。6.房产过户手续办理材料要求：买卖双方提供办理房产过户所需的全部材料，如身份证、户口簿、房产证等。说明：材料需齐全，符合过户要求。7.合同签订证明要求：合同签订后，由见证人或公证机构出具合同签订证明。说明：证明需加盖见证人或公证机构公章。8.第三方服务协议要求：第三方介入本合同时，买卖双方与第三方签订的服务协议。说明：协议需明确第三方的职责、权利和义务。9.争议解决协议要求：如买卖双方发生争议，可签订争议解决协议，明确解决方式。说明：协议需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。1.2未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付逾期手续费的0.1%。2.卖方违约行为2.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的0.1%。2.2房产存在重大瑕疵或不符合合同约定责任认定：卖方应退还买方已付房款，并支付相应的违约金。3.第三方违约行为3.1提供错误信息、评估错误、鉴定错误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的合理服务费用。4.争议解决违约4.1未按约定方式解决争议责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方在合同约定的时间内未支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为10万元（房价款100万元的1%）。若第三方在提供房产评估服务时，评估价值与实际价值差异较大，导致买方遭受损失，买方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过第三方收取的评估费用。全文完。2024卖房协议范本：房产买卖标准合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号2.5房产产权性质3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收方式6.房产配套设施及设备6.1配套设施6.2设备清单6.3设备使用说明7.房产权属及限制7.1房产权属7.2房产限制7.3房产抵押8.房产维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及日期12.1签署人12.2签署日期13.其他约定事项13.1其他事项13.2其他约定14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所地：_________________________1.1.4买方联系方式：_______________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方住所地：_________________________1.2.4卖方联系方式：_______________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______________________1.3.2代理人身份证号码：_________________1.3.3代理人授权范围：____________________1.3.4代理人联系方式：___________________2.房产基本信息2.1房产位置：______________________________2.2房产面积：______________________________2.3房产结构：______________________________2.4房产证号：______________________________2.5房产产权性质：__________________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____元整（大写：_______________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整（大写：_______________________）3.2.2尾款支付：人民币____元整（大写：_______________________）3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：_____________________3.3.2尾款支付时间：_____________________3.4付款方式变更：__________________________4.房产过户及税费承担4.1过户手续：买方承担房产过户所需的一切手续费用。4.2税费承担：买方承担房产过户及交易过程中产生的所有税费。4.3税费缴纳方式：_________________________4.4税费缴纳时间：_________________________5.房产交付及验收5.1交付时间：______________________________5.2交付条件：卖方应确保房产无任何产权纠纷，且符合交付标准。5.3验收标准：______________________________5.4验收方式：买方应在交付当日对房产进行验收，验收合格后签署验收单。6.房产配套设施及设备6.1配套设施：______________________________6.2设备清单：______________________________6.3设备使用说明：__________________________7.房产权属及限制7.1房产权属：卖方保证房产权属清晰，无任何争议。7.2房产限制：______________________________7.3房产抵押：卖方承诺房产无任何抵押情况。8.房产维修及保养8.1维修责任：房产交付后，卖方对房产本身的瑕疵负责维修，买方对使用过程中的损坏负责维修。8.2保养责任：卖方应提供房产的保养指南，买方应按照保养指南进行日常保养。8.3维修及保养费用：除合同另有约定外，维修及保养费用由责任方承担。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：_________________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1房产交付并完成过户手续；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除：除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1签署人：买方代表（签字）：_____________________卖方代表（签字）：_____________________12.2签署日期：______________________________13.其他约定事项13.1其他事项：______________________________13.2其他约定：______________________________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构。2.第三方介入类型2.1评估机构：对房产价值、市场行情等进行评估。2.2代理机构：代表甲乙双方进行合同签订、过户等事宜。2.3法律顾问：提供法律咨询、审核合同条款等服务。2.4其他第三方：根据甲乙双方需要，可邀请其他专业机构或个人提供服务。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，决定是否需要第三方介入。3.2甲乙双方共同确定第三方人选，并与其签订服务协议。3.3第三方在服务协议约定的范围内，提供相应的服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。4.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同约定。5.2甲乙双方对第三方的选择及服务内容负责。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入后的额外条款6.1甲方额外条款：6.1.1甲方应向第三方支付服务费用。6.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。6.1.3甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。6.2乙方额外条款：6.2.1乙方应向第三方支付服务费用。6.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。6.2.3乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。7.第三方介入后的合同变更7.1若第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入过程中，若出现合同解除情形，甲乙双方应协商一致，签订解除合同协议。9.2解除合同协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入过程中，若出现合同终止情形，甲乙双方应协商一致，签订终止合同协议。10.2终止合同协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地证复印件房产所有权人身份证明2.付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证其他相关付款凭证3.房产评估报告房产价值评估报告市场行情分析报告4.第三方服务协议评估机构服务协议代理机构服务协议法律顾问服务协议其他第三方服务协议5.合同补充协议合同变更协议合同解除协议合同终止协议6.验收单房产交付验收单7.其他相关文件房产维修保养记录房产税费缴纳证明争议解决文件说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方确认的复印件。附件应清晰可辨，如需翻译，需提供翻译件。附件需在合同签订时提交，并在合同履行过程中妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：买方未在约定的首付款支付期限内支付，应向卖方支付相当于首付款1%的违约金。2.交付违约违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：卖方未在约定的交付期限内交付房产，应向买方支付相当于房产价值1%的违约金。3.验收违约违约行为：买方未按时进行房产验收。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟验收造成的损失。示例：买方未在约定的验收期限内进行验收，应向卖方支付相当于房产价值0.5%的违约金。4.维修保养违约违约行为：卖方未及时维修房产或未按约定进行保养。责任认定：卖方应承担维修保养费用，并赔偿因维修保养不当造成的损失。示例：卖方未在约定的时间内维修房产，买方有权自行维修并要求卖方承担费用。5.争议解决违约违约行为：任何一方未按约定方式解决合同争议。责任认定：违约方应承担因争议解决不当造成的损失。示例：一方未按约定向法院提起诉讼，应承担由此产生的额外诉讼费用。全文完。2024卖房协议范本：房产买卖标准合同2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.产权过户后的税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费承担比例7.产权过户后的维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数13.1合同份数13.2合同效力14.签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：11010119900307联系方式址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买方信息姓名：身份证号码系方式址：北京市海淀区某某路某某号2.房产基本情况2.1房产位置房产位于北京市丰台区某某路某某号，具体地址为：某某小区1号楼2单元202室。2.2房产面积房产建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米。2.3房产产权房产为商品房，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.4房产用途房产用途为居住，符合居住用地性质。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2付款时间及方式买方应于合同签订之日起十个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。3.3付款凭证买方支付交易款项后，应向卖方提供银行转账凭证。4.房产交付及使用4.1交付时间卖方应于合同签订之日起六十个工作日内，将房产交付给买方。4.2交付条件交付时，房产应具备居住条件，无任何拖欠的物业费、水电费等。4.3使用条件买方在使用房产时，应遵守国家有关法律法规，并确保房屋安全。5.产权过户手续5.1过户时间卖方应在房产交付之日起三十个工作日内，协助买方办理房产产权过户手续。5.2过户费用过户费用按照国家规定标准执行，由买方承担。5.3过户手续办理卖方应积极配合买方办理房产产权过户手续，确保过户顺利进行。6.产权过户后的税费承担6.1税费种类产权过户后的税费包括契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式税费承担方式按照国家规定标准执行，具体由买方承担。6.3税费承担比例税费承担比例按照国家规定标准执行，具体由买方承担。7.产权过户后的维修责任7.1维修范围产权过户后，房产内的维修责任由买方承担。7.2维修责任买方应确保房产在使用过程中，对房屋结构、设施设备进行合理使用，避免人为损坏。7.3维修费用维修费用由买方承担，具体费用按照实际维修情况确定。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致，签订书面解除合同协议；2.一方严重违约，经对方催告后仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定可以解除合同的其他情形。8.2违约责任1.如果一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金；2.违约金金额根据违约情况及损失程度确定，最高不超过合同总价的10%；3.如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿全部损失。8.3违约金违约金应在本合同约定的付款期限内支付，逾期未支付，每日按违约金总额的千分之五支付滞纳金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地的人民法院。9.3争议解决方式争议解决方式应依据争议解决机构的程序和规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的合同终止情形。10.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相应的合同终止手续，包括但不限于：1.签订书面终止协议；2.清理并返还相关文件和物品；3.结算未了事宜。11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同份数本合同共四份，其中卖方、买方各执两份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.签署及生效日期14.1签署日期卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签署日期：____________________14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供咨询、代理、评估、担保等服务或执行本合同项下特定任务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、权利义务、费用承担及责任限额等。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据介入协议的要求，独立开展业务，并享有相应的报酬。3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，对甲乙双方负责。3.3第三方在执行任务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其介入协议中约定的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的合同无法履行、经济损失、法律责任等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与甲乙双方发生交易行为。5.2第三方在执行任务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入协议的生效与终止6.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除；3.第三方无法履行职责；4.法律法规规定的情况。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方